1、 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 1 - 江西大光山煤业有限公司文家北井 采矿权评估报告 摘要 儒林矿评字 2010 第 133 号 评估委托方： 江西省矿业权交易中心 评估对象 ： 江西大光山煤业有限公司文家北井 采矿权 评估机构： 山西儒林资产评估事务所 评估目的： 江西省国土资源厅以“赣采复字 20050126号”同意 扩界 出让该采矿权 ， 并委托其下属单位江西省矿业权交易中心组织该出让工作。 故江西省矿业权交易中心委托我所对该矿采矿权进行
2、评估， 通过评估 为该矿 扩界 缴纳 采矿权 价款提供价款参考依据 。 评 估基准日： 2010 年 9月 30 日 评估日 期 ： 2010年 10 月 15 日 至 2010 年 11月 10 日 评估方法： 收入权益法 评估范围 ： 评估范围 为 评估委托书 及 江西省国土资源厅 划定矿区范围批复（ 赣采复字 20050126 号 ） 划定的矿区范围及该范围内与 该 采矿权相对应的 截止 2006 年 9月 30 日未进行有偿处置过 的保有煤炭 资源 储量 。 评估主要参数： 评估区面积为 1.7167平方公里， 截止 2008年 12 月 31日 矿区原煤保有资源储量（ 122b+33
3、2+333） 类 33.04万 吨（含扩界范围内新增 （ 332+333）类 资源储量 23.91万 吨）； 2006年 10 月 1日至 2008 年 12 月 31 日累计动用煤炭资源储量 15.09万 吨。 评估利用资源储量为 45.05万 吨 ，开采 方式为地下开采 ， 评估利用可采储量 32.77 万 吨，生产规模4万吨 /年 ,矿山服务年限 5.46年 ， 评估计算年限为 5 年零 6个月 。 产品方案为原煤，产品销售价格 260.88 元 /吨 (坑口不 含税 )；采矿权权益系数 3.9%；折现率 8%。 评估结论： 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 于 2010年 9月 3
4、0日的采矿权评估江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 2 - 价值为人民币为 176.04万元 ，大写 ： 人民币 壹佰柒拾陆万零肆佰 圆整 。 评估有关事项说明： 本评估结论使用有效期为一年，即从 2010年 9月 30日 2011年 9月 29 日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告仅供委托方 实施该 评估目的之经济情形所涉及的当事人、以及呈送有关管理机关审查评估报告和评估工作之
5、用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；本评估报告的使用权归委托方，非为法律、行政法规规定，未经本评估机 构书面同意，评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告的复印件不具法律效力。 重要提示： 以上内容均摘自 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 ，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 执行合伙人： 中国矿业权评估师： 评估项目负责人： 山西儒林资产评估事务所 二 一 年 十一 月 十 日 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958
6、传真： 0351-6165634 - 3 - 江西大光山煤业有限公司文家北井 采矿权评估报告 山西儒林资产评估事务 所于 2010 年 10月 15日，在 江西 省国土资源厅公开选择矿业权价款评估机构现场会上，取得了“ 江西大光山煤业 有限公司文家北井采矿权 ”的评估项目， 受江西省矿业权交易中心 委托（附件 1）， 依据 矿业权管理的法律、法规， 本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权进行了评估。 本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证， 在合理的 假设条件下， 遵循当前经济技术条件下最合理有效
7、利用资源和最佳用途开发的原则， 确定有关经济、技术、管理参数。 现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估运作全过程和评估结果报告如下： 一、评估机构 机构 名称 ：山西儒林资产评估事务所 注册 地址：太原市 迎泽 区 并州北路 63号 执行合伙人：毋建宁 中国矿业权评估师：毋建宁 卫三保（附件 2） 探矿权采矿权评估资格证书（附件 3） 编 号：矿权评资 1999003 号 发证机关：国土资源部 合伙企业 营业执照（附件 4） 注 册 号： 1401062610001 发 照机关：太原市工商行政管理局迎泽 区 分局 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原
8、市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 4 - 二、评估委托方 评估 委托方： 江西省矿业权交易中心 。 采矿权出让人为江西省国土资源厅，江西省矿业权交易中心为江西省国土资源厅下属事业单位。 三、 采矿权人 概况及采矿权历史沿革 1、 采矿权人： 江西大光山煤业有限公司 （ 1） 企业法人 营业执照 注册号 ： 360829110000173（附件 5） 名 称： 江西大光山煤业有限公司 住 所 ： 安福县大光山煤矿 法定代表人姓名 ： 沈世林 注册资本 ：陆 佰 万 圆 整 实收资本：陆佰万圆整 公司类型 ： 有
9、限责任公司（ 法人 独资 ） 经营范围： 原煤开采、销售（采矿许可证有效期限至 2010年 11 月 6日止）、水果树种植、销售。 成立日期 ： 二零零九年七月三日 营业 期限：自 二零零九年七月三日 至 二零五九年七月二日 （ 2） 采矿许可证证号： C3600002009111120042261（附件 6） 采矿权人： 江西大光山煤业有限公司 地 址： 江西省吉安市安福县 矿山名称： 江西大光山煤业有限公司 文家北井 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634
10、 - 5 - 经济类型： 国有独资公司 开采矿种： 煤 开采方式：地下开采 生产规模： 15.00 万吨 /年 矿区面积： 1.4292 平方公里 有效期限： 壹年 自 2009年 11月 6日至 2010 年 11月 6日 （ 3） 安全生产许可证编号：（ 赣 ） MK安许证字 20080120 （附件 7） 单位名称： 江西大光山煤业有限公司文家北井 主要负责人： 吴桂平 经济类型： 国有企业 许可范围： 煤 炭开采 单位地址： 吉安市安福县横龙镇 有 效 期： 2008年 10 月 07 日至 2011 年 10月 07 日 （ 4）煤炭生产许可证编号： 203624210709（附件
11、8） 煤矿（井）名称： 江西大光山煤业有限公司文家北井 工业广场地址：江西省吉安市安福县横龙镇 开采煤层： B4 开拓方式：斜井开拓 提升方式：串车 运输方式：矿车 通风方式： 中央边界式 采煤工艺：炮采 生产能力： 4万吨 /年 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 6 - 设计采区回采率： 85% 有效期 限 ： 2010年 1 月 12日至 2016年 12 月 31 日 2、采矿权历史沿革 根据江西大光山煤业有限公司提供的 采矿权评估相关事项说明
12、（附件 9） ， 江西大光山煤业有限公司文家北井 属于 江西大光山煤业有限公司 所有 ，属 国有矿山企业 ， 江西大光山煤业有限公司文家北井 未进行过采矿权产权变更、转让等。 现持有的采矿许可证 证号：C3600002009111120042261， 生产规模 15.00 万吨 /年，矿区面积 1.4292km2， 有效期自 2009年 11月 6 日至 2010年 11月 6日。 四、采矿权评估史及价款 缴纳 情况 1、 采矿权 评估史 根据 江西大光山煤业有限公司 提供的采矿权评估 相关事项 说明 ， 截止评估基准日，该矿山未进行过 采矿权 评估。 2、采矿权价款缴纳情况 根据 江西大光山
13、煤业有限公司 提供的采矿权评估相关事项说明，截止评估基准日， 该矿山未 缴纳 过采矿权价款 。 五 、评估 目的 江西省国土资源厅以“赣采复字 20050126号”同意扩界出让该采矿权，并委托其下属单位江西省矿业权交易中心组织该出让工作。故江西省矿业权交易中心委托我所对该矿 采矿权进行评估，通过评估为该矿扩界缴纳采矿权价款提供价款参考依 据 。 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 7 - 六 、评估对象和范围 评估对象为“ 江西大光山煤业有限公司文家北
14、井 ”采矿权。 本次 评估范围为 评估委托书 和 江西省国土资源厅划定矿区范围批复 （赣采复字20050126 号） （附件 10） 划定的矿区范围及该范围内与该采矿权相对应的 截止 2006 年 9月 30 日未进行有偿处置过的保有煤炭资源储量。 矿区范围 由 17个拐点圈定， 各拐点坐标如下： 1、 X=3032634.00， Y=38557050.00； 2、 X=3032650.00， Y=38556600.00； 3、 X=3033080.00， Y=38556210.00； 4、 X=3033444.00， Y=38556550.00； 5、 X=3033784.00， Y=385
15、56120.00； 6、 X=3033960.00， Y=38556250.00； 7、 X=3034020.00， Y=38556070.00； 8、 X=3034280.00， Y=38556124.00； 9、 X=3034540.00， Y=38556380.00； 10、 X=3034376.00， Y=38556660.00； 11、 X=3034476.00， Y=38556705.00； 12、 X=3035040.00， Y=38556710.00； 13、 X=3035000.00， Y=38557084.00； 14、 X=3034240.00， Y=38557084.0
16、0； 15、 X=3034217.00， Y=38556942.00； 16、 X=3033365.00， Y=38557142.00； 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 8 - 17、 X=3033258.00， Y=38557400.00。 矿区面积： 1.7167km2；开 采标高 ： +50 -400m。 本次评估范围即为上述预划定矿区范围 。江西省国土资源厅 2005 年以 江西省国土资源厅划定矿区范围批复（赣采复字 20050126 号）
17、 划定了该范围，并以 2008 年及 2009 年两次进行了延期 （附件 10） 。 七 、评估基准日 根据 矿业权评估指南（ 2004 年修订版）及确定评估基准日指导意见（ CMVS30200-2008）有关确定评估基准日要求，本项目评估基准日确定为 2010 年 9 月 30日， 评估 报告中 所采用的各项计量、计价标准，均为该基准日时点的有效标准。 八 、评估依据 “ 江西大光山煤业有限公司文家 北井 ”采矿权评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文件、资料为依据： 1、中华人民共和国矿产资源法 （中华人民共和国主席令第 74 号） ； 2、国务院矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国
18、国务院令第 241号）； 3、国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发 2000309 号 ） ； 4、国土资源部矿业权评估指南（ 2004 年）； 5、国土资源部关于实施 矿业权评估 收益途径评估方法修改方案 的公告（ 2006年18 号）； 6、 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（ 2008年第 6号）； 7、国土资源部 关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发 2008174号 ） ； 江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 -
19、9 - 8、国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发 2008181号 ）； 9、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发 2008182号 ）； 10、 国土资源部发布的煤、泥炭地质勘查规范（ DZ/T0215-2002）； 11、 国土资源部发布的国土资发 2007 40 号文（煤、泥炭地质勘查规范）实施指导意见； 12、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（ 2008年）； 13、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（ 2008年）； 14、江西省国土资源厅江西省国土资源厅划定矿区范围批复（赣采复字 20050126号） ； 15、江西
20、省国土资源厅关于同意延期划定矿区范围预留期的函（ 2008 年及 2009 年）； 16、江西省财政厅、江西省国土资源厅文件江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发 的通知（赣财建 2009150号） ； 17、 江西省矿业权交易中心评估委托书； 18、江西大光山煤业有限公司企业 法人营业执照； 19、江西大光山煤业有限公司（文家北井）采矿许可证； 20、江西大光山煤业有限公司文家北井安全生产许可证； 21、江西大光山煤业有限公司文家北井煤炭生产许可证； 22、江西大光山煤业有限公司采矿权评估相关事项说明； 23、江西省 地质矿产勘查开发局 赣西地质调查大队江西省 安 福县大光山煤矿文家北井资源
21、储量核实报告； 24、江西省国土资源厅关于江西省 安 福县大光山煤矿文家北井资源储量核实报告江西大光山煤业有限公司文家北井采矿权 评估报告 地址：太原 市滨河西 路 23 号 （市图书馆报告厅二层） 电话： 0351-6165958 传真： 0351-6165634 - 10 - 矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字 2009127号）； 25、江西省煤矿 设计院江西大光山煤业有限公司文家北井矿产资源开发利用方案； 26、 评审意见； 27、江西大光山煤业有限公司承诺函； 28、 本所收集、调查的有关资料。 九 、 矿产资源概况及其开发概况 （一） 矿产资源概况 依据 江西省 地质矿产勘查
22、开发局 赣西地质调查大队 2008年 12 月编制的 江西省安 福 县大光山煤矿文家北井资源储量核实报告 （以下简称“ 储量 核实 报告 ”）（附件 11），将矿产资源概况介绍如下： 1、矿区位置及交通 大光山煤业公司文家北井田位于安福县横龙镇 境内，县城西北方向 313，直距约 4 千米 处，地理 坐 标为东经 114 34 01 114 34 49，北纬 27 24 16 27 24 36 ；井田东部有分（宜） -文（竹）铁路通过，东南 5 千米处的山头村即为火车站，往北行 58千米与浙赣铁路分宜站相接，南缘有 2 千米简易公路与安福主干线相连，可通往安福、分宜、新余、吉安、永新、宜春等地，交通 便利 。 2、自然地理 及经济概况 矿区 属山地 丘陵地带， 海拔 最高标高为 +295 米 ，最低标高 +84.5米 ， 一般在 +130 +230米之间，地形呈北西 南东走向，北高南低，矿区南 部有泸水河由西向东流出矿区，水量受季节影响明显 。 矿 区属亚热带气候， 水量充沛， 年平均降雨量 1579 毫米 ，年蒸发量 1464毫米，四季分明 。 据安福县气象资料，历年 最高气温 40，最低气温 -8，年平均气温 16 18 ，矿区
