江西萍乡五陂镇乌源煤矿扩界.DOC

1、 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 中煤思维评报字 【 2011】 第 051 号 北京中煤思维咨询有限公司 二 一一 年 五 月 二十 五 日 地址 ： 北京市朝阳区安贞西里四区 23 号深房大厦 7A 邮政编码： 100029 电话：（ 010） 64450926 64450927 传真：（ 010） 64450927 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告摘要 中煤思维评报字 【 2011】 第 051 号 评估机构： 北京中煤思维咨询有限公司 。 评估

2、 委托人： 江 西 省 矿业权交易中心 。 评估对象： 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权 。 评估目的： 江 西 省 国土资源厅 拟出让“ 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界）采矿权”，根据国家 有关规定 ，需对该采矿权进行评估。 本次采矿权评估 即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“ 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权”公平、 合理 、真实 的 价 款 参考意见 。 评估基准日： 2011 年 4 月 30 日。 评估日期： 2011 年 4 月 29 日至 5 月 25 日。 评估方法： 收入权益 法。 评估主要参数： 评估

3、 采用 保有资源储量为 97.27 万吨，其中：控制的经济基础储量（ 122b） 6.75 万吨；控制的内蕴经济资源量（ 332）为 36.74 万吨；推断的内蕴经济资源量（ 333）为 53.78 万吨。 评估利用资源 储量 83.82 万 吨 。 可采储量 56.18万 吨 。 生产规模 6 万 吨 /年，矿山服务年限 6.74 年 。 原煤 销售价格（不含税）为 226.50元 /吨 ，采矿权权益系数 4.1%。 评估 结论 ： 经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算， 确定 评估基准日的 江西省萍乡 市五陂镇乌源煤矿 （

4、扩界） 采矿权评估价款 为 人民币 282.25 万元，大写人民币 贰佰 捌拾贰万贰仟伍佰 元 整 。 评估有关事项说明： 1、 评估结论有效期：本评估结论有效期自评估 基准日 起一年 。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 - 2 - 评估机构：北京 中煤思维咨询有限公司 的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职

5、业规范要求负责，而不对资产 业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论 备案 机关以及有关的国家行政机关使用，未经 委托方 书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法人代表：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师： 孟秀英 北京中煤思维咨询有限公司 二 一一 年 五 月 二十 五 日 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 江西省萍 乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 目 录 1. 评估机构 .1 2. 评估委托方 .1 3. 评估目的 .2 4. 评估

6、对象和评估范围 .2 5. 评估基准日 .2 6. 评估依据 .3 7. 矿产资源勘查和开发概况 .4 8. 评估实施过程 .14 9. 评估方法 .15 10. 评估参数的确定 .16 11. 评估假设条件 .21 12. 评估结论 .21 13. 有关问题的说明 .21 14. 评估报告提交日期 .22 15. 评估责任人 .23 16. 评估人员 .23 17. 附表 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估价款估算表 18. 附件 18.1 采矿权评估委托书； 18.2 赣 采复 字 20100021 号 预划定矿区范围 批复； 18.3 评估单位 企业 法人营业执照 ； 江西

7、省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 18.4 评估单位探矿权 、采矿权评估资格证书 ； 18.5 注册矿业权 评估 师资格证书； 18.6 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函； 18.7 江西省 萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界） 资源储量核实 报告 ； 18.8 赣 国土资储备字 2010 223 号关于 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资 源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明； 18.9 赣金林储 审 字 2010 225 号 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资源储量核实报告 矿产资源储量 评审意见书； 18.10 萍乡

8、市五陂镇乌源煤矿扩建工程矿产 资源开发利用方案 ； 18.11 萍乡市五陂镇乌源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 审查意见； 18.12 评估人员自述材料 。 19. 附图 19.1 萍乡市五陂镇乌源煤矿 地形 地质图； 19.2 萍乡市五陂镇乌源煤矿 7 线地质剖面图； 19.3 萍乡市五陂镇乌源煤矿 I1 煤层底板等高线及 储量 估算 平面图； 19.4 萍乡市五陂镇乌源煤矿 I2 煤层底板等高线及储量估算平面图 ； 19.5 萍乡市五陂镇乌源煤矿 I3-1 煤层底板等高线及储量估算平面图 ； 19.6 萍乡市五陂镇乌源煤矿 I3-2 煤层底板等高线及储量估算平面图； 19.7 萍乡市五陂

9、镇乌源煤矿矿区范围及地面总 布置 平面图 ； 19.8 萍乡市五陂镇乌源煤矿 开拓 方式平面图； 19.9 萍乡市五陂镇乌源煤矿开拓方式剖面图。 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 中煤思维评报字 【 2011】 第 051 号 北京中煤思维咨询有限公司接 受 江 西 省 矿业权交易中心 委 托， 根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对江 西 省 矿业权交易中心 委托的“ 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权 ”价

10、款 进行评估。 本公司人员按照必要的评估程序，对江 西 省 矿业权交易中心 委托 评估的“ 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权 ”在 2011 年 4 月 30 日所表现的市场价值作出了公 允反映。 现将评估情况 及评估结论报告如下： 1. 评估机构 评估机构 ：北京中煤思维咨询有限公司； 注册地址：北京市朝阳区 安贞西里四区 23 号楼 7A； 法人代表： 王全生 ； 企业法人营业执照 号： 110105000958522； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 1999 019 号 。 2. 评估委托方 评估委托方 ：江 西 省 矿业权交易中心 ； 地址：江 西 省 南昌市 西

11、湖区团结路 66 号 。 3. 采矿 权 申请人 概况 及以往评估史 3.1 采矿权申请人概况 采矿 权人 为 萍乡市五陂镇乌源煤矿 ，其基本情况如下： 公司名称： 萍乡市五陂镇乌源煤矿 ； 住所： 萍乡市安源区五陂镇乌源村 ； 执行事务合伙 人： 邹健 ； 合伙企业 类型：有限 合伙企业 ； 注册号： 360000310003824； 经营范围： 原煤开采 。 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 - 2 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 3.2 采矿权以往评 估史 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）采矿权以往未做过相关的 采矿 权价款评估工作 。 4. 评估目的 江

12、西 省 国土资源厅 拟出让“ 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权”，根据国家 有关规定 ，需对该采矿权进行评估。 本次采矿权评估 即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“ 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权”公平、 合理 、真实 的 价 款 参考意见 。 5. 评估对象和 评估 范围 5.1 评估对象 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权 。 5.2 评估范围 本次 评估以 评估委托书及 赣采 复字 20100021 号预划定矿区范围批复 为准，矿区范围由 7 个拐点组成， 开采 标高由 220 米至 -20 米，矿区面积

13、0.3949 平方公里（详见附件二，附件第 3 页 至第 4 页 ）。矿区范围拐点坐 标如下： 预 划定 矿区范围拐点坐标表 拐点号 X Y 拐点号 X Y 1 3048980.76 38485415.89 2 3049309.76 38485775.89 3 3049700.76 38486053.89 4 3049576.76 38486231.89 5 3049234.76 38486281.89 6 3049046.76 38486091.89 7 3048704.75 38485745.89 本次评估依据的储量核实报告为 2010 年 6 月 萍乡市五陂镇乌源煤矿 提交的由江西省地质

14、矿产勘查开发局赣南地质调查大队编制的 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界） 资源储量核实报告，其资源储量核实范围与本次评估范围一致。 本次评估范围内 未设置其他矿业权，无矿业权权属争议 。 6. 评估基准日 本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 4 月 30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值 。 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 3 - 7. 评估依据 （ 1） 中华人民共和国矿产资源法； （ 2） 矿产资源开采登记管理办法 ； （ 3） 探矿权采矿权转让管理办法； （ 4）矿业权出让

15、转让管理暂行规定（国土资发 2000 309 号）； （ 5） 矿业 权评估管理办法 （试行） （国土资发 2008 174 号） ； （ 6） 固体矿产勘查规范总则（ GB/T13908 2002）； （ 7）固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999）； （ 8）煤、泥炭地质勘查规范（ DZ/T0215-2002）； （ 9） 煤炭工业矿井设计规范 （ GB 50215-2005）； （ 10） 财建（ 2006） 694 号财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知； （ 11）国土资源部 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方法

16、修改方案的公告； （ 12） 国土资源部 2008 年第 6 号 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 ； （ 13）中国矿业权评估准则； （ 14） 国土资源部 2008 年第 7 号 国土资源部关于 的公告 ； （ 15） 矿业权评估参数确定指导意见 ； （ 16） 采矿权评估委托书 ； （ 17） 赣采复字 20100021 号预划定矿区范围批复 ； （ 18） 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资源储量核实报告 ； （ 19） 赣国土资储备字 2010 223 号关于江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明 ； （ 20） 赣金林储审字 2010 2

17、25 号江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 ； （ 21） 萍乡市五陂镇乌源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 ； 江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 - 4 - 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 （ 22） 萍乡市五陂镇乌源煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 审查意见 。 8. 矿产资源勘查和开发 概况 8.1 位置及交通 萍乡市五陂镇乌源煤矿位于萍乡市城区方位 180， 直 线距离 7.5 公里 的芭蕉岭煤矿区 7 15 勘探线之间。 隶 属 萍乡市安源区五陂镇乌源村 管辖 ， 地理坐标：东经1135111 1135135，北纬 273

18、306 273325。 矿区 有公路与 319 国道相接，经萍乡市市区与昆沪高速公路、 320 国道和浙赣铁路相连， 交通 便利 。 8.2 矿区自然地理 矿区属 中等切割的低山丘陵地形，山体呈北东 南西向展布， 地形呈现南东高北西低的特点，最高点位于矿区北东部的芭蕉岭海拔 标高 +538.9 米，最低点为乌源冲，海拔标高 +100 米左右， 地形较为复杂，峰谷连绵不断，冲沟发育，植被茂盛，地表无河流，大气降水经冲沟排泄至双凤河汇入萍水经湖南醴陵流入湘江， 本区属湘江水系。 区内 属亚热带季风 湿润 气候 ， 四季分明， 气候温 和 ，雨 水 充沛 。 平均气温 17.2 ，最高气温 39.7

19、 ，最低气温 -9.3 。 年平均降雨量 为 1670 毫米 ， 最大为 2192.5 毫米， 最小为 1063 毫米。年平均降水约 180 天， 雨季 多集中在 5 7 月 。 年平均蒸发量约 1200 毫米。平均气压 1003.2mpa，年平均风速 1.6m/s，属温带潮 湿季风型气候。 矿区范围内，人烟稀少，植被良好，以次生灌木林和竹木混生林为主，仅有少量旱地。 该区经济以农业为主， 近数十年来有少数富余劳动力从事矿业活动，劳动力资源丰富。 8.3 以往 地质工作概况 1958 年 中南煤田地质局 128 队曾在矿区做过概查工作，施工了少量槽探，提交了概查工作小结。 1960 年，萍乡煤

20、田预测组在矿区做过煤田预测工作，施工了槽探、进行地质测量、采样，对煤质及煤的利用方向作了初步研究，于 61 年 10 月提交了大田矿井江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿 （扩界） 采矿权评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 5 - 初步评价报告，获得 C1 级储量 65.5 万吨， C2 储量 36.74 万吨。 1962 年江西省地质局 901 地质队又在矿区进行普查，施工了少量浅部钻孔及槽探，并对生产矿井进行了素描和采样，提交了萍乡安源煤产地大田煤矿普查地质报告。 1986 年 赣西地质调查大队 在收集分析研究资料的基础上，认为芭蕉岭区段具有较好的找矿远景， 1987 年开展地质工作，

21、认为芭蕉岭区段含煤性较好，煤层较稳定，地质构造简单，有进一步工作价值， 1988 年至 1990 年，转入普查 详查工作阶段，1991 年开展详终勘探工作， 提交了江西省 萍乡市芭蕉岭煤矿区（南翼井田）详终地质 报告， 南翼井田共获得 B+C+D 级储量 1301 万 吨， 其中 B 级储量 247 万吨，占 19%； C 级储量 953 万吨，占 73%； B+C 储量 1200 万吨， 占 92%。 2003 年 12 月赣西地质调查大队六队对本矿提供的矿区范围进行了地质勘查工作，提高了萍乡市五陂镇乌源煤矿储量勘查报告，报告提交储量（ 1222b） 14.8541万吨， 萍乡市国土资源局以

22、市国土资认储字 110认定，但该储量估算范围在原矿区范围之外，该范围省国土资源厅未确认。 2006年 9月赣西地质调查大队对本矿经省国土资源厅批复的扩大矿区范围进行地质调查，提交了萍乡市五陂镇乌源煤矿储量地质报告，报告提 交储量（ 122b）158.39 千吨，预可采储量（ 122） 134.6 千吨，该报告未经有关部门备案。 2010 年 6 月， 萍乡市五陂镇乌源煤矿 提交了 江西省 萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界） 资源储量核实报告 。 该报告经 江西省金林矿产资源储量评审有限公司 以 赣金林储审字 2010 225 号江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 评审，由 江 西 省国土资源厅 以 赣国土资储备字 2010223 号关于江西省萍乡市五陂镇乌源煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明 备案了该报告，该评审认 定的储量是本次评估的主要依据。 8.4 地质 概况 8.4.1 区域 地质 概况 本区位于萍乐坳陷带西端，北临江南隆起区， 南接武功隆起的北缘， 袁水复向斜西端，区域褶皱较紧密，断裂发育，被走向正、逆断层切割的紧密背、向斜构造。