1、潍坊多层大搜索我们砍价联盟第一期针对的信佳花园属于稀缺多层，很多会员都是冲着它是多层的这个亮点参加的活动，在活动中我们调查了部分会员，大家表示买房的首选还是多层。多层在热卖充分说明着刚性需求的存在。 购房者对高层不如对多层那么青睐，恐怕主要在于两方面：要么好得还不够，性价比还不足够高，要么还不知你好在哪里，宣传得还不够到位既然大家对多层这么青睐，我们就在此附上潍坊楼盘多层盘点，为大家买多层提供参考。第一站：向北奎文北部及潍坊经济开发区区域市区白浪河以东、北海路以西、福寿街以北、济青高速公路以南的几乎所有在售多层楼盘。据不完全统计，这一区域范围内目前在售的多层住宅楼盘有30 个左右。其中大部分为
2、多层、高层混合的项目，一部分为纯多层项目。北宫街沿线 多层已属凤毛麟角在这一区域范围内福寿街两侧的新楼盘早已绝迹，目前北宫街南北两侧的多层新建住宅也已属凤毛麟角，基本为近年 2008-2009 年上市楼盘的尾盘，沿北宫街南线从四平路到北海路，由西向东零星分布在东昊上河园、君尚绿世界、玫瑰园等几个项目。北宫街沿线只有金都时代新城是个例外，由于项目较大，共计 300 余亩，一期尚余二十套左右尾房在售，二期刚刚开盘，为目前靠近市中心区域为数不多的以多层为主的大型住宅项目，购房者的选择余地较大。虞河路以东玄武街南北 多层集中放量销售顺畅从北宫街往北一直到济青高速公路，跨越了卧龙街、玉清街、乐川街、玄武
3、街，历经近几年的飞速发展，这一区域以新华路北端为轴心，在虞河路以东、北海路以西的范围内已开发建设得比较成熟，尤其以玄武街南北一带楼盘项目最为密集，形成了所谓的“玄武片区”。这一区域的多层布局在玄武街南北略有不同，玄武街以南多层和高层相结合的项目居多。像恒信御景峰、辉高宜辉现代城、东城新华风景、欣泰盛和苑等 4 个多层楼盘，主要集中在新华路与乐川街、玉清街附近；东城新华风景、欣泰盛和苑目前均价在 3700 元左右，可选择房源多；而恒信御景峰，辉高宜辉现代城目前均价在 3400 元左右，所剩房源不多，价格相对优惠。纯多层或以多层为主的项目大多在玄武街以北。房价比玄武街南低了些，目前均价在 3100
4、 左右，可选择的房屋面积为 75m2-180m2。同时这一带不少楼盘的多层住宅存量已不多，很多也处于尾盘状态，令人吃惊的是，这些楼盘的开盘时间多在去年 12 月份到今年四五月份，像鑫润花样年华到现在多层只剩一套六楼；宜辉现代城、阳光新城都是今年四五月份才开的盘，到现在多层也大多只剩几套十几套，其热销程度完全可以想象。大型多层楼盘出现 新入市多层供应足尽管这一区域的多层楼盘十分紧俏，广大青睐多层住宅的购房者在这一区域还是有很大选择余地的。一是这一区域内有几个多层大盘在分期开发，分批次上市；另外新的多层住宅项目仍在不断涌现。区域内的多层大盘有北海路与玉清街交汇口西南角的东方天韵，玄武街与鸢飞路交叉
5、口北 500 米的香岸花园、新华路与玄武街交叉口北的祥瑞花园等，这些楼盘规划多层都在 28 栋以上。玄武街北的美丽华小区的多层住宅存量也较大。阳光美苑、东城新华风景、祥瑞花园、新华名郡等多层楼盘目前正在正式开盘前的认筹或预约中，购房者选择余地较大，但这些项目多层数量不是很大，认购情况比较火爆，购房者要想挑到自己理想的楼层和户型，还需把握住时机。 潍城区目前此区域内有多层楼盘 27 个，主要集中在潍城中部,潍城南部，潍城北部，潍城西部。中部：安顺路与胜利西街、东风西街附近，原先算得上是潍城区的西部偏远地带，而今这一区域已经建设成为潍城区的核心区域，随着地段优越性的体现和地价的升值，目前这一带的纯
6、多层楼盘已十分稀缺，目前此区域在售的金都名苑、玫瑰国际、金都庄园、万合华庭等都是以高层为主的多层、高层混合的楼盘，且均价基本在 3600 以上。南部：潍城区的南部由于受铁道、机场及地形影响，缺乏较开阔的开发空间，但在政府火车站广场建设和白浪河改造等公共建设的强力带动下，仍有不少住宅项目浮出水面，逐渐形成两个热点区域，一个在火车站广场西南部相对集中，一个则集中在白浪河湿地区域。南部的多层住宅主要集中在沿白浪河上游区域，优美绝仑的环境为高端住宅的开发提供了得天独厚的条件。西部：随着潍城区政府的西迁，潍城区的新的城市中心也西移，带动了周边住宅项目的开发，从清平路向西一直到潍城的于河，集中了大批的大房
7、产项目。像鲁发名城、三友翡翠城、上城国际、新城花园、贵和苑社区、银河花园等楼盘都是 500 亩以上的大型楼盘。北部：近期新开发的多层楼盘向北宫街以北的玉清西街一带推移，主要集中北宫街以北的东北部白浪河西岸和西北部。华安庭岸风景、阳光花园等是白浪河沿线目前为数不多的多层楼盘,此区域的西北部目前在售的多层楼盘主要有金都北苑、恒信永祥苑、清河湾、华泰美奥依居等楼盘，而价格最高的是位于卧龙街与月河路交叉口的金都北苑，均价在 3400 元左右，而其他的几个楼盘均价在 3000 元左右。潍坊多层住宅总体特点潍坊房产市场上的多层供应充足，主要集中在潍城区。目前潍城区的鲁发名城、上城国际、三友翡翠城、贵和苑社区、银河花园、新城花园等都是超过 500 亩的大盘，且多层住宅占相当大的比重。位于白浪绿洲湿地公园西侧的军埠口综合项目区还规划有 5 个大型住宅项目。潍坊多层楼盘呈现“边缘化”的特点，中心城区几乎难见多层住宅；而且目前有多层在售的楼盘几乎全是高层与多层结合的住宅项目。楼盘设计者和购买者已经不单单从价格和位置上作为定义好房子的标准，都在楼盘的各项品质上下功夫，多层住宅呈现低密度、低碳化、高品质特点。
