1、1陈志远打造亚洲最大商场马来西亚华裔企业家陈志远策划吉隆坡时代广场,是亚洲最大的购物商场,集购物美食游乐和休闲的功能于一身时代广场与周遭的购物中心和星光大道相映辉,交织出吉隆坡这个都会的繁华与时尚 马来西亚首都吉隆坡燕美路至武吉敏登路被视为黄金地段,它是吉隆坡最著名的购物区,犹如新加坡的乌节路或日本的银座这里有高消费的购物商场乐天升喜,也有以上班族青少年为对象的金河广场武吉敏登广场带有浓浓的露天咖啡文化充满自由主义气息的“星光大道”也在这里喧闹的车辆拥挤的游客,还有购物的喜悦浓郁的咖啡香,衬托出吉隆坡的繁华与夜生活的美丽 2003 年 10 月初,这个黄金地段增添了一块超级磁石亚洲最大的购物商
2、场:时代广场早在时代广场于 1995 年动工兴建时,它已成为人们挂在口中的名词,随后几年,人们看着这栋在金融风暴期间工程一度停顿的建筑物,想的是何时它才能启用时代广场的业主陈志远是马来西亚著名华裔企业家,控制多家上市公司,涉及博彩业酒店业房地产及交通业一般认为,陈志远与前首相马哈蒂尔关系密切,因此尽管商场内有不少商店来不及装修营业,他还是坚持在2003 年 9 月底开幕,以让马哈蒂尔在 10 月底引退前主持开幕,见证另一个2宏伟地标的出现 被誉为购物商场之母 赤红的时代广场在周围泛白的建筑物中,显得格外抢眼这座亚洲最大的购物商场与著名的国油双峰塔遥遥相对,成为国内外游客必到之处,也将带动此地的
3、房地产业酒店业及零售业时代广场高级总经理哈敏达?星对该商场拥有多项第一感到自豪它是世上最大一次建成的综合中心,建筑面积 69.7 万平方米,耗资 4.75 亿美元仅仅零售店铺就占地 19.5 万平方米,足以容纳 900 间商店,比世上最大的加拿大西艾蒙顿商场的 800 间要多此外,商场有约 3 万平方米的面积充做食阁及娱乐场所5.4 万平方米作为室内主题乐园和运动场所等 西方媒体把时代广场形容为“购物商场之母”,它除了面积大,涵盖购物商场的内容,也建有两栋 45 层的酒店及服务公寓,集购物美食游乐和休闲的功能于一身哈敏达?星表示,陈志远打造时代广场的理念是,“人们一旦走进来后就不想走出去”在这
4、个构思下,时代广场除了建有百货商场零售商店95 间咖啡厅欧美小食餐馆等,也有健身中心保龄球场及 9 间电影院及全马最大的立体电影院 为未来打造巨型商场 马来西亚新建筑物都趋向“大型”,欧美或日韩等先进国的购物商场似乎都没这般大,马来西亚这个发展中国家是否需要这么大的购物商场?哈敏达?星表示,先进国缺乏土地且地价贵,吉隆坡与香港新加坡3或东京等地比较则相对土地多地价便宜他强调:“时代广场是为未来而建”他指出,陈志远是“视野远大的企业家”,他所做的不仅放眼现在,更放眼未来这点与马哈蒂尔打造布特拉再也行政中心的思维极为相似 也是上市公司成功集团主席兼首席执行官的陈志远,打造时代广场并不是一帆风顺,1
5、997 年金融风暴差点让他的梦想之船搁浅,1995 年他与兄弟合作建造时代广场,两人共同分担建筑费,“我的兄弟在公司(时代广场)内与我享有同等地位,我们希望能共同完成这项工程”当工程进行至 60%时,却发生金融风暴,导致工程被搁置,陈志远的兄弟决定不再参与面对不明朗的前景,陈志远显露其强人本色,通过售卖流动电话公司DIGI15%的股权,把筹获的 2.5 亿马元注入建筑工程;他的行动赢得金融公司的信心,提供融资协助他实现打造亚洲最大购物商场的梦 51 岁的陈志远与马来西亚许多华裔企业家一样,行事低调,鲜少在公开场合曝光广场开幕前夕,他在一次出席公司媒体集会时承认,他花了很多心思打造时代广场眼见梦
6、想落实,禁不住回味艰难时期的考验,尽管如此他仍难掩喜悦,语气中竟还带了丝丝的不满足,“当确定工程能在 2003 年竣工时,那是我事业上最快乐的一刻1997 年金融风暴时我感觉它(时代广场)建得太大了,现在我后悔为何当时不建得更大些” 他表示,与其他工程相比,他花最多的心思建造时代广场,因为它不仅是赚钱的工程,其规模之大,世界其他工程无法相比“这不只为4打造最大的商场,也希望到吉隆坡的游客到时代广场走走,然后确保无论男女老幼,到过时代广场的人都带着愉快的心情离去这就是它的价值所在” 英国第二大百货进驻 马来西亚许多购物商场售卖的产品几乎千篇一律,商场少有本身的特色马来西亚旅游同业协会会长东姑伊斯
7、干达解释说,许多零售店业主在某个商场的生意不好后,就会转向新购物商场寻求突破,因此顾客看到的都是熟悉的品牌或产品,这对打造区域购物中心的发展不利时代广场似乎也看到这个问题,因此特意邀请英国第二大百货公司Debenhams 开分行,为时代广场确立本身的特色Debenhams 在英国及爱尔兰拥有 97 个分行,吉隆坡则是它在亚洲设立的首家分行,也是它在亚洲的旗舰店Debenhams 已向时代广场租下 4 层总面积 9300平方米的店面,准备大展拳脚 哈敏达?星指出,时代广场选择 Debenhams 作为其“台柱”,一方面是因为该公司拥有成功的纪录,更重要的是 Debenhams 拥有许多设计师,它的时装有 60%来自本身的设计师,同时价格合理,符合时代广场要吸引中上和中下收入层及游客的市场定位他透露,到访时代广场的国内外游客人数每月会高达 300 万人,或每天 30 万人 有城市策划者形容,时代广场所在地燕美路的塞车情况“糟透了”,但随后开通的单轨火车却解决了这个问题川行吉隆坡市区的单轨火车其中一个站就在时代广场门前,提供便利交通,也羡煞了许多购物5商场 时代广场的落成圆了陈志远的梦,展现了马来西亚企业家“放眼世界,立足本土”的精神,也为打造吉隆坡成为世界大都会增添内容与纽约香港及东京的时代广场一样,马来西亚时代广场是反映吉隆坡时尚与尖端流行文化的场所
