1、山西发展大院 1楼工程2、工程概况2.1 工程简介项 目 内 容工程名称 山西发展大院 1楼工程建设单位 山西广源房地产开发有限公司监理单位 太原政通工程建设监理有限公司设计单位 山西省建筑设计研究院勘察单位 山西省勘探设计院技术质量监督 太原市质量监督站建筑面积 49028.13 m2 地理位置 太原市教场巷 34 号招标要求工期 总工期 765 天招标要求开竣工时间计划开工 2011 年 10 月 1 日计划竣工 2013 年 11 月 6 日招标要求质量目标 合格资金来源 自筹项目投资额 9800 万元施工范围 施工图内所有土建及安装工程承包方式 包工包料工程类型 民用建筑建设目的 解决
2、本单位的住房批准机关及文号 并发改核厅字【2008】58 号工程计价方式 工程量清单综合单价使用功能 集地下库房、地下设备间、住宅于一体的综合建筑。建设规模地下两层，地上二十八层，局部二十九层（水箱间）。其中一至二十八层为住宅，地下层为库房和设备用房。建筑面积 49028.13 m2 ；建筑层高：地下 负一层为2.6m、负二层为 2.55m、一二十七层层 高为 3m、二十八层层高为 3.12 m、。室内外高差 0.3m，主体高度84.12m，总长度 104.45 m、宽 16.7 m。2.2 建筑工程主 要 内 容序号 项 目 主 要 内 容1 建筑用途 住宅2 建筑层数 地下二层、地上一至二
3、十八层、3建筑层高(m)地下二层、地上二十八层地下负一层 2.6m，地下 负二层 2.55m，地上一至二十七层 3.0m，二十八层 3.12m。4 建筑总高度(m) 84.12m 室内外高差(m) 0.3m5 结构形式 剪力墙结构外墙 聚苯板保温/隔热屋面 挤塑聚苯板保温/隔热6 建筑保温外窗门窗采用断桥铝合金门窗楼地面地面为 30厚 C20 细石砼地面随打随抹门窗工程 门窗采用断桥铝合金门窗、钢门顶棚顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护内墙楼面为 50 厚 C20 细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面；7室内外装饰装修外墙 外墙保温、涂料所有房间地下防水采用聚乙稀
4、丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材8 防水工程屋面 5 厚 SY-PET 聚酯防水复合片材9 室外排水雨污水合流管采用 200至 D600 的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口10雨污水合流管雨污水合流管管道基础在非自重湿陷性黄土场地设 150 毫米厚度的土垫层，压实系数不小于 0.95；在垫层上设 300 毫米厚度的灰土垫层，分层夯实，压实系数不小于 0.95；在灰土垫层上设中、粗砂作基础，其回填材料及密实度应符合设计要求回填时应依据埋地塑料排水管道工程技术规程要求。2.3 结构工程建筑结构安全等级二级 设计使用年限 50 年结构形式框架结构局部框剪结构混凝土结构环境类
5、别一类、二 b 类抗震设防烈度 8 度 抗震设防类别 丙类框架抗震等级 一级地基基础设计等级乙级场地类别 三类 基础类型主楼为钢筋混凝土桩筏式基础构造柱 240240、370600、240600结构类型截面尺寸(mm) 楼板 100、110、130、140梁(bh)、圈梁240300、240500、370400、300500、240600、300600240240、240370部位 混凝土强度等级基础垫层垫 层 为 C20 素 砼 ；基 础 为 C40、抗渗等级 S6。混凝土圈梁、板、构造柱及其他柱、剪力墙六层以下为 C45；六层至十二层为 C40；十二层 至十八层为 C35；十九层以上为 C
6、30；梁、板、楼梯女儿墙均为 C30；圈梁、构造柱、过梁、为 C25。类别 HPB235、HRB335 钢筋连接方式 绑扎搭接、搭接电弧焊类别 Q235-B、Q345-B 钢材砌体工程0.000 以下 为 M7.5 水泥砂浆砌 MU10 非粘土烧结实心砖， 0.000 以上 为 M5 混合砂浆砌 MU3.5 加气砼砌块、非粘土烧结砖。2.4 给排水工程供水 水源为自来水公司给水管网生活给水 管道 采用 PP-R 管材、管件，热熔连接室外消火栓供水水源为自来水公司给水管网，消火栓从室外消防储水池接出。管道采用焊接钢管，焊接连接。消防给水室内消火栓供水 设专用消火栓给水管网，水平干管横向成环状排水
7、 雨、污水管室内污、废水采用合流制排水，管道采用 U-PVC 塑料管，采用承插式胶粘 剂粘接。室外采用 D200600的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口。2.5 采暖、排风工程热源 热源由锅炉房提供，温度为 85/60的低温 热水系统供回水主管为异程，各环路为同程式系统，室内为下供下回双管系统； 管道采用焊接钢管，DN32 采用丝扣连接，DN32 采用焊接连接；采暖工程试压户内埋地盘管户内埋地盘管在管道隐蔽前进行试压试验，试验压力为0.6MPa ，在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05MPa，不渗不漏为合格系统试压采用 0.6 Mpa 水压试验 ，10min 内压力降不大于
8、 0.02Mpa；防腐系统所有采暖管道、管件、支架除锈后刷红丹防锈漆二道，室内的明装管道、管件、支架再刷白瓷漆两道。保温离心玻璃棉保温，外缠二层玻璃丝布，最后再刷沥青漆两道2.6 电气工程包括内 容配电系统、弱电系统、接地系统电源由本单位一台 1000 千伏安变压器和发电机房引来低压（380/220V）电源采用电缆直埋方式引入建筑内的总配电柜，再通过总配电柜分配送电。应急与疏散照明为自带蓄电池灯具。系统 采用 TN-C-S 系统照明控罩荧光灯、防护罩吸顶灯、防水吸顶灯、扁圆吸顶灯、应急照明灯、安全出口标志灯、单向疏散指示灯、壁灯、聚光灯、防水防尘灯、弯灯。低 压配 电配线布线室外为 YJV-1
9、KV 交联电缆，从室外地下车库的桥架穿管引入室内，配电干线选用 YJV22 电缆，其余线路为 BV-0.45/0.75 聚氯乙烯绝缘铜 芯阻燃导线。2.2 工程特征及主要做法2.2.1 建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法主要为：地面为 30厚 C20 细石砼地面随打随抹，楼面为 50 厚 C20 细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面；顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护、外墙采用保温抹灰涂料墙面；屋面不上人屋面。地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材；门窗采用断桥铝合金门窗。2.2.2 结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为钢筋
10、砼剪力墙结构，主体地基处理采用预制预应力管桩，桩径500mm，工程桩有效 桩长为 20m。主楼基 础 为 无 梁 筏 片 基 础 ，基础 埋 深 为 6.7m。剪 力 墙 抗 震 等 级 为 一 级 。砼 强 度 等 级 ：垫 层 为C20 素 砼 ；基 础 为 C40、抗渗等级 S6。柱、剪力墙六层以下为系统本工程采用共用基础接地系统，电气设备的保护接地等共用接地装置。型式本工程接地保护形式为 TN-C-S 系统，重复接地、弱电接地系统采用通长敷设一根 254 镀锌扁铁与等电位连接。措施本工程采取总等电位联结措施，由总等电位联结端子板引出等电位连接线与低压配电柜 PE 母排、进出楼内的水、暖
11、金属干管连接。接地电阻 1C45；六 层至十二 层为 C40；十二层至十八层为 C35；十九层以上为 C30；梁、板、楼梯女儿墙均为 C30；圈梁、构造柱、过梁、为C25。砌体工程： 0.000 以下为 M7.5 水泥砂浆砌 MU10 非粘土烧结实心砖，0.000 以上为 M5 混合砂浆砌 MU3.5 加气砼砌块、非粘土烧结砖。2.2.3 给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用 PP-R 管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用 UPVC 管；空 调凝水管采用钢管。采暖
12、系统：采暖系统干管、立管、支管采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100，采用法兰连 接；管径小于等于 DN100，采用螺 纹连接；垫层内地暖管道采用 PE-X 管。消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，管径 DN70的采用丝扣连接；管径 DN70 的采用卡箍式连接。2.2.4 通风：铁皮风管排烟系统、进风系统、正压送风。2.2.5 电气系统：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明配电系统。电气主干管及消防管线采用 SC 管；户内支线采用 UPVC 管(1)、低压配 电系统：本工程防火 设计为一类高层建筑。其中：火灾报警及联动控制设备、消防设备、应急照明系统、弱点机房
13、等按一级负荷供电；二级负荷：普通客梯，采用双电源供电，在末端互投，其余用电和一般照明按三级负荷供电。(2)、电力配 电系统：生活 泵、电梯采用放射式供电；防排烟风机等采用放射式与树干式相结合的供电方式。对重要设备，如消防用电设备（排烟风机、加压风机、消防电梯、应急照明及疏散照明等）、弱电机房、消防值班室，生活泵等均采用双回路专用电缆供电。(3)、照明配电系统：包括正常照明、 应急照明、节日照明等系统。2.2.6 防雷接地：本工程为三类防雷建筑，在屋顶设 10镀锌圆钢避雷带，采用-404 镀锌 扁钢作避雷 带支架， 间距为 1m，高为 0.1m 利用剪力墙每根暗柱内两根主筋（16mm ）做引下线，接地极利用基础地梁焊接。避雷带与两根柱内主筋连接引下，并与基础钢筋接地网可靠焊接。R1 欧姆。本工程采用 TN-S 接地系统， 总接地电阻 R1欧姆。为防侧向雷击，0.00 以上每三层沿建筑物四周设均压环，外墙金属门窗构件、金属栏杆与该层的钢筋接成一起后与柱内引下线钢筋焊接。屋面上所有电气设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带焊接。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和末端要求与防雷装置连接。2.2.7 建筑智能化系统：包括：数据布线系统，有线电视系统，
