1、1目 录一、 编制依据 .1二、工程概况 .2三、工程施工部署及进度安排 .31质量、工期、环保及文明施工管理目标 .32拆除准备 .33劳动力准备 .34设备工具准备 .45拆除工作量 .46拆除工程流程 .47拆除工程安排 .48拆除工程进度 .4四、主要工程拆除措施 .51墙、顶、地拆除 .52灯具、洁具、厨具拆除 .53外窗拆除 .54其它项目 .5五、成品保护措施 .5六、安全、消防措施 .6七、环保及文明施工措施 .62编制依据序号 名称 编号1 中华人民共和国建筑法2 中华人民共和国安全生产法3 中华人民共和国环境保护法4 中华人民共和国消防法5 建设工程安全生产管理条例6 城市
2、建筑垃圾管理规定7 南京市建设工程施工现场环境保护标准8 南京市建设工程施工现场安全防护标准9 建筑拆除工程安全技术规范10 施工现场临时用电安全技术规范11 南京市建筑工程施工安全操作规程二、工程概况1.工程名称：南京*2.工程地点：南京市3.拆除面积：90004.拆除楼层：5-22 层5.拆除项目：室内灯具、洁具、门、门套、暖气罩、窗套、窗边框、石膏板及铝扣板吊顶、固定橱、壁柜、散热器、阳台铝合金窗、木地板、踢脚线、地砖、垫层、防水、墙体、水暖管道等。6.拆除工期：30 天7.工程特点及难点：(1)本工程是改造拆除工程，施工面积大、拆除项目多，施工人员较多，并且楼内仍有办公人员工作，因此安
3、全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。3(2)拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在大厦 1-4 层内仍在正常办公，为了减少对本楼层内人员，及周围居民的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求，并且在拆除时严禁使用大锤拆除施工。(3)本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在 30 天内将全部 18 层楼内的全部拆除项目顺利完成。(4)本工程拆除项目多，因此要做好拆除
4、准备工作，严格按照拆除流程施工。(5)拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立两道安全网，进行保护。三、工程施工部署及进度安排1质量、工期、环保及文明施工管理目标1.1 质量目标：合格1.2 工期目标：30 天1.3 环保目标：符合国家、建设部、北京市建委各项法律、法规的规定，并达到 ISO14001 国际环保认证的要求。1.4 文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。1.5 安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。2拆除准备2.1 根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明
5、线路的措施，确保安全施工。2.2 拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。2.3 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。2.4 在客户没有完全撤走前不能拆公共部分。3劳动力准备以每层 8 套房间，每套房间安排 4 名壮工计算，每层需要 32 人，以每三层为一施工单元，施工用人需进场壮工 96 人，另外加电工 3 人，水暖工 3 人，总共约 100 余人。44设备工具准备序号机械或设备名称型号规格数量 国别产地 额定功率(Kw)1 冲击电钻 博世 24 德国 0.552 气焊切割机 J1G
6、-400 3 中国 0.83 螺丝刀 244 手锤 245拆除工作量经我方估算，每单元渣土拆除量为 7.5-8 立方米，木方为 2-3 立方米，每天的工作量大概为五个单元，渣土拆除量大约为 40 立方米，木方大约为 15 立方米。6拆除工程流程本工程拆除总的流程是从 22 层开始，每 3 层为一单元，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下： 室内门拆除灯具、洁具、厨具拆除吊顶拆除墙体拆除地面剔除水暖管线
7、拆除外墙窗拆除。7拆除工程安排本工程要安排好施工时间，由于公寓处于营业状态加之地下超市正常营业，为不影响超市及公寓客人出入，听从物业部制定的上下班时间，错开与公寓及客人的时间，另外在不影响公寓正常营业情况下，搬出一套、拆除一套。8拆除工程进度本工程拆除完成时间为 30 天，我们将完全按照业主要求，保证在 30 天时间内完成。为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工，本工程总共 18 层，我们按每 3 层为一施工段，5 天完成一段，共 6 段，30 天完成。每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。5四、主要
8、工程拆除措施1墙、顶、地拆除石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤一块一块拆；地面拆除不可大面积拆除以免砸坏地面结构。2灯具、洁具、厨具拆除首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。洁具拆除先将水管中存水放干净，将八字门关闭卸下浴盆，浴盆开关拆除后装上丝堵以防漏水，在大便座池及下水管拆除后将污水总管连接处堵死，在拆除中尽量保持洁具基本不破碎。拆除厨房、壁柜前先将天然气管关闭将管周围胶贴处用刀切开，将面板拿起以免破坏天然气管。3外窗拆除外窗拆除工作是整个拆除工作的最后一道工作，外窗拆除向对
9、于其他拆除工作来说，对施工人员，地面人员危险性更大。因此我们考虑，在外墙进行装修时一同拆除，因其有外派脚手架可以起到较好的保护作用。如果需要提前拆除，我们将要求施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设两道安全网加以保护。4其它项目拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。五、成品保护措施1 施工垃圾要按照规定的路线运送，不准随意穿行，在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。在在运送的途中要注意不要碰伤周围的墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。地面用密度板垫起，并在四周用苫布，密封以免渣土进入电梯。电梯严禁超载运行。2 在拆除的房间内
10、，由于外窗不在范围内，要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤，要用木板6将其封死。3 为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。六、安全、消防措施1 施工现场，必须戴安全帽，系好下颌带，禁止吸烟，禁止酒后作业。禁止赤脚、袒胸、赤背、穿拖鞋进入现场。2 从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。3 高处作业(高度超过 2m)必须正确使用安全带。4 楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。5 禁止挪移、拆改安全防护设施、警告、警示、提示标牌。6 非电工禁止动用配电线路和设施。7 建筑物内不许住宿，禁止容留外部人员留宿。8 人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进
11、行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 9 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。 10 建筑的承重梁、柱、墙，不得进行拆除。 11 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。12 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计、安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。13 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。 14 严格用火制度，凡现场使用电气焊或其它明火时，必须按规定办理用火申请，经保卫负责人批准方可在指定时间，指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请，保卫负责人必须按规
12、定严格审批，具体办法由现场负责人部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。(本部分内容详见安全管理方案)七、环保及文明施工措施71 施工过程中，室内工程全部进行封闭作业，严禁打开外窗。避免粉尘以及噪声外逸，污染周围环境。绝对禁止垃圾从窗抛洒。2 施工时间严格遵守每天早 8 点12 点，下午 2 点6 点的施工时间，其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进行加班作业。3 每天将拆除渣土装入编织袋内，于每天晚 10 点早 6 点运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏。4 垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。5 在大厦的出入口搭设护头棚，楼中设安全网，保证业主、客户等人员的进出安全。
