1、兴镇卫生院公共卫生服务楼工程质量缺陷消除计划渭南市通瑞建筑有限公司2012年 4月一、墙体裂缝防治的技术措施:1、 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2、 砌体结构砌筑完成后宜 30d后再抹灰。3、 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。二、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、 现浇板的混凝土应采用中粗砂。2、 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于 8%。3、 预拌混凝土的含砂率应控制在 40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于 1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于 15%。4、 预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，塌落度值按施工规范
2、采用。5、 严格控制现浇板的厚度和现浇板钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。6、 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设 6150、宽度不小于 450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。7、 现浇板浇筑宜采用平板振动器振捣，在混凝士终凝前进行二次压抹。8、 现浇板浇筑后，应在终凝后进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于 7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于 14d。9、 现
3、浇板养护朔间，当混凝土强度小于 12MPa时/不得进行后续施工。当混凝土强度小于 10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。10、 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。11、 模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm，中间不宜大于 800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。三、 楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施1、 上下水管道套管及预留洞口座标位置应正确。套管应高出建筑层 50mm；洞口形状为上大下小。2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理
4、，再均匀涂一层 401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷掺胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3处，待混凝土凝固后进行 4h蓄水试验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行 24h蓄水试验。4、 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300mm。5、 地面找平层向地漏放坡 1 1.5 %，地漏口要比相邻地面低5mm。6、 有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h蓄水试验，蓄水高度为 20 30mm。7
5、、 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2次的刮糙。8、 室内外回填土必须分层夯实，并见证取样试验合格。9、普通混凝土地面必须设置分格缝，并在混凝终凝前原浆收光，严禁撒干水泥或刮水泥浆收光。四、 外墙渗漏防治的技术措施1、 外墙抹灰应使用含泥量低于 2%、细度模量不小于 2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。2、 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。3、 外墙施工应采用双排脚手架，不得留置多余洞眼。4、 外墙装饰基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化赴理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。当抹灰层厚度大于30mm时，应按规定增加钢丝网
6、片。5、 抹灰前应清除墙面污物，并提前 1d浇水湿润。6、 两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。 7、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在 6 8mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。当抹灰层厚度大于 30mm 时，应按规定增加钢丝网片。室外气温低于 5C时，不宜进行外墙粉刷。8、 外墙涂料找平的厚度不应大于 1mm。9、 外墙装饰如使用面砖，嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。10、 窗台、窗眉、阳台、雨莲、腰线和挑檐等处抹灰的排水坡度不应小于 30%。滴水线粉刷应密实、顺直，断面尺寸不得小于10mm10mm，不得出现爬水和排水不畅的
7、现象。11、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面两次刮糙层的接缝位置必须错开。五、 门窗渗漏防治的技术措施1、 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的第三方检测机构进行现场检验。2、 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3、 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距:转角处 180mm，框边处不大于 500mm.严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、 门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外
8、的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5、 门窗框外侧应留 5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时，宜贴 “上“型塑料条做槽口。外窗底框下沿与窗台间应留有 10mm的槽口。6、 打胶面应干净，干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。六、 屋面渗漏防治的技术措施1、 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于 450mm，并用密封材料将上下口封严。2、在屋面各道防水层或隔气层施工时应严格控制基层的含水率。对伸出屋面的管道、人孔及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm(管道泛水不小于 300mm);最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3、 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水试验或淋水试验。
