1、1工程量清单计价特点和工程量消耗定额的应用(2)第二部分 工程量清单计价规则介绍一、建筑工程分部分项清单项目：包括 1、土石方工程；2、桩及地基基础工程；3、砌筑工程；4、混凝土及钢筋混凝土工程；5、厂库大门特种门木结构工程；6、金属结构工程；7、屋面及防水工程；8、防腐隔热保温工程。共八章48节 218个项目组成。清单项目适用于采用清单计价的工业与民用建筑工程。有关问题的说明：1、建筑工程专业的管沟土石方、垫层、基础、地沟等清单项目，也适用于安装工程工程量清单项目。2、建筑工程专业清单项目也适用于园林绿化工程量清单中的未列项目的清单项目。（一）土石方工程：包括土方工程、石方工程、土石方回填
2、3节 12个清单项目组成。清单项目说明：1、土方和岩石的分类应按表 1.1.5确定。2、土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时，按表 1.1.6系数计算。3、挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪间的平均厚度确定。基础土石方的开挖深度，应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定。无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。4、建筑物场地厚度在正负 30cm以内的挖填运找平，应按表 1.1.1中的平整场地项目编码列项。正负 30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按表 1.1.1中挖土方项目编码列项。5、挖基础土方包括带型基础（挖基槽），独立基础（挖基坑），满堂基
3、础（包括地下室基础），（大开挖）及设备基础，人工挖桩孔等的挖方。6、凡图示槽底宽在 3米以内，且槽长大于槽宽 3倍以上时，为挖槽基。凡图示基坑底面积在 20m2以内的为挖基坑。报价有关问题的说明：1、平整场地造成的弃土或取土，应包括在报价以内。工程量消耗定额规定平整场地面积的超过计价规则规定的“首层建筑面积”，应包括在清单报价内。2、基础土方开挖（包括人工挖孔桩土方），施工方案规定的放坡，工作面和机械挖土进出工作面的坡道等增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。弃土及其运输也应包括在报价内。3、管沟挖土方、加宽工作面、放坡、接口处加宽，应包括在管沟土方报价内。4、石方爆破的超挖量，应包括在报价
4、内。5、土石方回填适用于场地回填，室内回填和基础回填，并包括指定范围的运输和借土回填的土方开挖，基础土方的施工增加量，应包括在报价内。（二）桩及地基基础工程：包括混凝土工程、其他桩、地基与边坡的处理。共 3节 12个项目。清单项目说明：21、混凝土灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网制作、安装，应按 1.4中相关项目编码列项。2、“预制钢筋混凝土桩”项目适用于预制混凝土方桩、管桩和板桩等，但试桩应按预制钢筋混凝土桩项目编码单独列项。3、混凝土灌注桩项目适用于人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩、打管灌注桩、震动管灌注桩。4、“砂石灌注桩”、“挤密桩”适用于各种成孔方式的、灰土石灰、水泥粉、煤灰
5、、砂石等挤密桩。5、“旋喷桩”项目适用于水泥浆旋喷桩。6、“粉喷桩”项目适用于水泥、生石灰等粉喷桩。7、“锚杆支护”项目适用于岩石高削坡混凝土支护挡墙和风化岩石混凝土、砂浆护坡。锚杆土钉，应按混凝土及钢筋混凝土相关项目列项。8、“土钉支护”项目适用于土层的锚固。报价有关问题的说明：1、试桩与打桩之间的间歇时间，机械在现场的停滞，应包括在试桩报价内。2、预制桩刷防护材料应包括在报价内。3、人工挖孔采用的护壁（砖砌护壁、预制钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁）应包括在报价内。4、钻孔固壁泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆池槽的砌筑、拆除应包括在报价内。5、“砂石灌注桩”、“挤密桩”的砂石级配、灰土级
6、配、密实系数应包括在报价内。6、各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量，爆扩桩扩大桩头混凝土量应包括在报价内。（三）砌筑工程：本章共有 6节 25个项目。包括砖基础、砖砌体、砖构筑体、砌块砌体、石砌体、砖散水、地坪、地沟。适用于建筑物构筑物的砌筑工程。清单项目说明：1、框架外表面的镶贴砖部分，应单独按表 1.3.2中相关零星编码列项。2、孔斗墙项目适用于各种砌法的孔斗墙，孔斗墙的窗间墙，窗台下，楼板下等的实砌部分应按表 1.3.2中的零星砌砖项目编码列项。3、台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、池槽、池槽脚、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地龙墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m 2以内孔洞填塞等，应
7、按零星项目编码列项。砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“m 2”计算。小便槽、地垄墙可按长度计算，其他工程量按“m3”计算。4、石梯带工程量应计算在石台阶工程量内，石梯带应按表 1.3.5项目编码列项。5、砌体内加筋的制作安装应按 1.4相关项目编码列项。6、空花墙项目适用于各种类型空花墙，空花部分的外形体积计算应包括空花部分的外框。适用混凝土花格砌筑的空花墙，应分实砌墙体和混凝土花格分别计算工程量。混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制零星构件编码列项。报价有关问题的说明：31、墙内砖平旋、砖拱旋、砖过梁的体积，不扣除。应包括在报价内。2、实心砖墙、孔斗墙、空花墙、填
8、充墙、实心砖柱、零星砌体等所有的勾缝均包括在报价内。3、孔斗墙、填充墙的填充料包括在报价内。4、砖烟囱砖烟道按“m 3”计算，包括涂隔热层、装填充料、砌内衬、勾缝均包括在报价内。5、砖窨井、检查井、砖水池、化粪池按座计算，并按直径深度或容积大小区分，项目内所有工程内容，均包括在报价内。（四）混凝土及钢筋混凝土工程：本章共 17节 69个项目，包括现浇混凝土基础、现浇混凝土构件、预制混凝土构件等。清单项目说明：1、混凝土垫层包括在基础项目内。2、 有 肋 带 形 基 ， 无 肋 带 形 基 应 分 别 编 码 ， （ 第 五 级 编 码 ） 列 项 ， 并 注 明 肋高 。3、构造柱应按表 1.
9、4.2中矩形柱项目编码列项。4、箱式满堂基础，可按表 1.4.1表 1.4.5中满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；也可按表 1.4.1的第五级编码分别列项。5、框架式设备基础，可按表 1.4.1表 1.4.5中满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；也可按表 1.4.1的第五级编码分别列项。6、现浇挑檐、天沟板、雨蓬阳台与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙外边线为分界线。与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨蓬或阳台。7、整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯最后一
10、个踏步边缘加 300mm为界。8、现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、台阶、门框等应按表 1.4.7中其他构件项目编码列项。其中扶手、压顶（包括伸入墙内的长度）应按延长米计算。台阶应按水平投影面积计算。9、三角形屋架应按表 1.4.11中折线形屋架项目编码列项。10、所有混凝土构件的模板和支撑，均列入措施费项目清单。报价有关问题的说明：1、螺栓孔灌浆应包括在设备基础项目内。2、电缆沟地沟散水坡道，需抹灰时，应包括在报价之内。3、水磨石构件需要打蜡、抛光时，应包括在报价内。4、购入的商品购配件，可以按商品价进入报价。（五）厂库房大门、特种门、木结构工程：本章共 3节 11个项目。清单项目说明：1、冷
11、藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门、放射线门、人防门、金库门等，应按表 1.5.1中的特种门项目编码列项。2、普通木门窗应按表 2.4.1和表 2.4.5中的项目编码列项。3、围墙铁丝门适用于钢管骨架、型钢骨架、木骨架铁丝门。4、木 楼 梯 的 栏 杆 （ 栏 板 ） 扶 手 ， 应 按 装 饰 工 程 表 2.1.7中 相 关 项 目 编 码 列 项 。45、带气楼的屋架和马尾、折角以及正交部分的半屋架，应按相关屋架项目编码列项。6、木梁、木桩适用于建筑物各部位的梁柱。7、其 他 木 构 件 项 目 ， 适 用 于 木 檩 、 木 椽 、 封 檐 板 、 博 风 板 等 子 目 的 编
12、 码 列项 。报价有关问题的说明：1、各种门的计量单位按樘计算，屋架按榀计算。2、各种屋架的连接构件如钢拉杆、钢夹板、连接螺栓、与屋架连接的挑檐应包括在报价内。3、木楼梯适用于木楼梯和爬梯，楼梯的防滑条应包括在报价内。4、木构件的接地、嵌入墙体的部分的防腐，应包括在报价内。5、木门窗木构件等有防虫要求时，防虫药剂应包括在报价内。6、木门、木构件、刷防护材料、油漆，应包括在报价内。（六）金属结构工程：本章共 7节 24个项目，包括钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱钢梁、压型钢楼板、墙板、钢构件、金属网等钢结构工程。清单项目说明：1、型钢混凝土柱、梁浇注混凝土和压型风板楼梯上浇注钢盘混凝土，混凝
13、土和钢筋应按 1.4中相关项目编码列项。2、钢墙架项目包括墙架柱、墙架梁和连接件。3、加工铁件等小型构件，应按表 1.6.6中零星钢构件项目编码列项。4、钢屋架按榀计算，压型钢板楼板、压型钢板墙板和金属网按平方米计算，其他项目均按吨计算。报价有关问题的说明：1、钢柱的盖板、底板、穿心板、横隔板、加强环、牛腿应包括在报价内。2、钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销，应列入措施项目费。3、钢构件防锈，钢构件探伤应列入报价。（七）屋面及防水工程：本章共 3节 12个项目，包括瓦型材屋面、屋面防水、地面防水防潮。清单项目说明：1、小青瓦、水泥平瓦、玻璃瓦等，应按表 1.7.1中的瓦屋面项目编码列项。2、压型
14、钢板、阳光板、玻璃钢等，应按表 1.7.1中型材屋面项目编码列项。报价有关问题的说明：1、型钢屋面的檩条及螺栓、挂钩、骨架应包括在报价内。2、卷材屋面、屋面涂膜防水工程，基层处理（清理修补刷处理剂）、找平层等，应包括在报价内。附加层、屋面反射涂料保护层、砂、云母及蛭石等保护层，应包括在报价内。水泥砂浆保护层，细石混凝土保护层，根据业主的要求包括在报价内，也可另列项目。3、刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝等部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等，应包括在报价内。4、屋面排水项目，雨水管、箅子板、水斗、管卡、接嵌缝材料应包括在报价内。55、瓦屋面、型材屋面的木檩条、木椽子、木屋面板需刷防
15、火涂料时，可按相关项目列项，也可包括在屋面项目内。6、瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面的钢檩条、钢支撑（柱、网架等）和拉接结构需刷防护材料，可按相关项目列项，也可包括在屋面项目内。（八）防腐、隔热、保温工程：本章共分 3节 14个项目。清单项目说明：1、保温隔热墙的装饰面层，应按 2.2中相关项目列项。2、柱帽保温隔热应并入天棚保温隔热工程量内。3、池槽保温层热，池壁、池底应分别编码列项，池壁应并入墙面保温隔热工程量内，池底应并入地面保温隔热工程量内。报价有关问题的说明：1、保温隔热屋面、保温隔热天棚基层需刷防护材料时，应列入报价内。2、保温隔热的具体做法，应依据标准图集和业主的要求，进行报价。二
16、、装饰工程分部分项清单项目：包括 1、楼地面工程，2、墙、柱面工程，3、天棚工程，4、门窗工程，5、油漆、涂料、裱糊工程，6、其他工程。共六章 48节 218个项目组成。该清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程。也适用于园林绿化。（一）楼地面工程：本章共分 9节 43个项目，有整体面层、块料面层、镶贴面层、踢脚线、楼梯以及栏杆扶手、零星装饰所组成。清单项目说明：1、所有地面和楼面做法，凡本规则无项目编码的，应按编码的要求，在相应各节中补充编码列项。2、石材成品踢脚线，计量单位为延长米，应在石材踢脚线清单内单独列项。3、楼梯的计算规则与消耗量定额稍有不同。在国家相关部门未作勘误以前，仍按
17、规则执行。4、楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。应按表2.1.7项目编码列项。5、楼梯，台阶的侧面装饰，以及面积在 0.5m2以内的少量分散的楼地面装修，应按表 2.1.9中项目编码列项。报价有关说明：1、楼地面工程的清理基层及其以上的所有项目，如铺设垫层、找平层、防水层、面层、刷防护层、安装防护条以及酸洗、打蜡等均应包括在报价内。2、楼地面基层以下的项目，不在报价范围以内，应按工程内容，另列项目编码。3、楼 梯 、 台 阶 的 侧 面 装 饰 ， 不 在 报 价 范 围 以 内 ， 应 按 零 星 项 目 单 独 列 项 报价 。4、台阶中的混凝土垫层，应列入台阶项目报价
18、。5、楼梯扶手的弯头应包括在报价范围内。（二）墙、柱面工程：本章由普通抹灰、装饰抹灰、镶贴块料、墙面装饰、隔断及幕墙等项目组成。共 10节 25个项目。清单项目说明：61、石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰纸筋石膏灰等的抹灰应按表 2.2.1中的一般抹灰项目编码列项；水刷石、斩假石、干粘石，假面砖等的抹灰应按表 2.2.1中装饰抹灰项目编码列项。2、单件面积 0.5m2以内的少量分散的抹灰和镶贴块料面层，应按表 2.2.3和表 2.2.6中相关项目编码列项。单件面积的大小与消耗量定额的规定不同。待有新规定后调整。报价有关问题说明：1、幕墙项目消耗量定额未列具体子目，报价
19、是应按市场价组价列报。2、抹灰和镶贴项目，墙面刷结合层应包括在报价内。3、抹灰和镶贴项目、装饰板墙面，嵌缝条应列入报价内。4、装饰板墙面和隔断，如龙骨或骨架须刷防腐油时，应列入报价。（三）天棚工程：本章有天棚抹灰、吊顶、其他天棚装饰组成。共 3节 9个项目。清单项目说明：1、天棚设保温、隔热、吸音层时，应按建筑 1.8中的相关项目编码列项。2、天棚龙骨、饰面材料如须刷防腐油或防火涂料时，应列入报价。3、抹灰天棚的装饰线条、吊顶天棚的压条、装饰线条应列入报价内。（四）门窗工程：本章共 10节 62个项目。由木门、金属门、木窗、金属窗以及门窗的装饰项目组成。清单项目说明：1、目前市场上门窗的项目种
20、类很多，现有的项目编码，不能满足需要。应按照实际情况补充编码列项。2、门窗按樘为计量单位，与消耗量定额计量不一致，应进行换算。报价有关问题说明：1、门窗制作安装多为专业化施工，报价应以市场价为主，如果企业自主加工，可以按消耗量定额自主组价。2、门窗五金应包括在报价内，木门窗五金的种类包括折页、插销、风钩、地弹簧、角铁、门扎头、木螺丝、滑轮滑轨等。铝合金门窗五金应包括地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰等，其他门五金应包括各种门锁、防盗门扣、地锁、猫眼、碰珠、电子锁、闭门器、装饰拉手等。3、普通木门窗可以按消耗量定额等第七章木作工程子目组价。（五）油漆、涂料、裱糊工程：本章由木材面油漆、抹灰面油漆、金
21、属面油漆、涂料、裱糊等项目组成。共 9节 30个项目。清单项目说明：1、根据业主的要求木材面油漆可以单独编码列项，也可以在木门窗和木装饰工程报价。2、门油漆应分单层木门、双层（一玻一砂）木门、双层（单裁口）木门、全玻自由门、平坡自由门、装饰门及有框门或无框门等，分别编码列项。3、窗油漆应区分单层玻璃窗、双层（一玻一纱）木窗、双层框扇（单裁口）木窗、三层（两玻一纱）木窗、单层组合窗、双层组合窗、木百叶窗、木推拉窗等，分别编码列项。4、木扶手应区分带托板和不带托板，分别编码列项。报价有关问题说明：71、木材面油漆目前市场种类繁多，且多以配好的组分形式出现，报价时可以按市场价编报，也可以按消耗量定额中的油漆种类组价编报。2、各种木材面油漆应按照定额规定的工程量系数，进行报价。（六）其他工程：本章由柜类、货架、浴厕配件、装饰线条、招牌、灯箱、美术字等项目组成。共 7节 49个项目。1、柜类货架按“个”计算，报价时应按大小尺寸编码列项。2、柜类货架的油漆，应按规定列入报价内。3、各种装饰线条可按业主的规定，单独编码列项，也可以按所在装饰部位，列入所在清单进行报价。
