1、 1 南沙岭南花园度假酒店 工程 设计招标 公告 招标人： 广州岭南花园大角山酒店发展有限公司 招标代理机构： 广州 建筑工程监理 有限公司 二 一四年五月招标公告 1.1 招标目的 1.1.1 为了获得工程 勘察 设计方案， 招标人以 公开招标方式， 在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定 最佳 勘察 设计方案及其 勘察 设计承包人。 1.2 项目概况 1.2.1 工程名称： 南沙岭南花园度假酒店工程设计 。 1.2.2 工程位置： 南沙区大角山海滨公园西侧地块编号为 2012NJY-6 的旅馆业用地 。 1.2.3 工程范围： 规划用地面积约
2、 34313 平方米； 单体 建筑面积约 70000 平方米。设计范围包括本项目用地红线内的建筑及相关配套设施；包括但不限于本项目用地红线内的修详规跟进和深化、建筑、结构、给排水、电气、通风、空调、消防、幕墙、人防、绿色建筑、建筑智能化、精装修、基坑支护等专业设计及红线范围内的市政及配套管线综合设计、园林绿化设计等。 具体详见设计任务书。 1.2.4 规划用地文件： 穗规南地证【 2013】 34 号 。 1.2.5 项目批准文件： 备案项目编号【 130115509010587】 。 1.2.6 资金来源： 企业自筹资金 。 1.2.7 投资总额：人民币 约 70000 万元。 其中，工程费
3、用限额： 暂按人民币 42211 万元； 1.2.8 招标内容： 工程勘 察、修建性详细规划、方案修改或设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算、 编制施工图预算、 现场指导与监督 、编制竣工图 。 招标内容： 本项目全过程设计，包括但不限于：修详规跟进和深化、方案设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审及竣工通编制 。范围主要包括： （ 1） 负责 建筑、结构、给排水、电气、通风、空调、消防、幕墙、人防、建筑节能 和绿色建筑、建筑智能化、 精装修 （含标识系统）、 道路（含规划道路及小区道路）、市政给排水 、 景观 、路灯、室外广场、停车场等工程专业设计
4、 ；（ 2） 负责 配合 项目的 全过程 各项报批报建 和验收 工作；（ 3）负责 配合 沙盘模型制作 、 户型模型制作 、三 维动画制作等 ；（ 4）设计单位除应按设计合同规定的时间和要求向业主提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料（最终 以签订设计合同内容为准）。 注释 招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。 1.2.9 工程建议施工日期为 2014 年 10 月，竣工日期为 2017 年 6月。 1.3 前期服务机构 1.3.1 机构名称：
5、广州市国际工程咨询公司 、 广州市城市规划勘测设计研究院 。 注释 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。 1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。 1.4 投标资格 1.4.1 申请人与招标人过去 3 年内无合同履约纠纷。 注释 合同履约纠纷是指招标人过去 3 年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。 1.4.2 国内 申请人须具备建设行政主管部门颁发的 工程设计综合类甲级资质证书或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级 资质证书或建筑设计事务所
6、资 质证书 。 如中标人不具备相关专业设计资质，应当自行完成本 项目主体 的设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务 依法分包 。 注释 具体资质要求按照 建设工程勘察设计资质管理规定（建设部令第 160 号）、建设工程勘察设计资质管理规定实施意见（建市 2007202 号） 、 工程勘察资质分级标准（建设 200122 号）、工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定（建设 2001178号） 和 工程设计资质标准（建市 2007 86 号）填 写 。要求同时具备 2 项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。 1.4.3 外国或香港、澳门、台湾
7、的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 1.4.4 申请人及项目负责人在本市已建立诚信档案，并可在广州建设工程交易中心网站查询档案信息。 注释 以交易服务机构网上公布的备案有效期为准。 1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格。 注释 从下列资格中选一项： 一级注册建筑师。 注册土木工程师（岩土）。 本专业（含相近专业） 高级工程师或 从事本专业工作 10 年以上的 工程师。 1.4.6 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上。 本项目不接受联
8、合体投标。 1.5 购买招标文件 1.5.1 自 本 公告发出次日起 5 个工作日的最后两个工作日，即 2014 年 月 日至 2014 年 月 日的上午 9： 00 12： 00，下午 14： 00 16： 00， 投标报名时间， 即 2014 年 5 月 14 日至 2014 年 5 月 20 日的上午 9： 30 11： 00，下午 13： 30 16： 00（ 法定节假日除外 ），由申请人代表持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人报名时提供）、及本人身份证原件 到广州建设工程交易中心投标报名并购买招标文件， 逾期可不受理。投标报名费 100 元，交纳后不予退回，
9、由交易服务机构开具发票。投标报名时应提交下列资料： 1.5.1.1 项目负责人的身份证原件及复印件一份。 1.5.1.2 注册执业证书（未实行注册制度的专业可用专业技术职务资格证书代替）原件及复印件一份。 1.5.1.3 填妥并盖章 的投标申请表 （见附录 1、 2、 3）一式三份。 1.5.1.4 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表二份， 表格可从 服务指南栏目下载。 1.5.1.5 购买招标文件每套人民币 500 元，由收款机构开具发票。 1.5.1.6 投标申请人报名时，上述资料（除广州建设工程投标报名申请表单独递交外）装订成册一式两份（一份正本）。所有投标报名资料的复印件须加盖单位
10、公章。 1.5.2 申请人报名时，如遇到 招标代理机构 阻挠，可以径直向交易服务机构报名，或者向监督机构投诉。 1.5.3 投 标人购买招标文件后，请派人到广州建设工程交易中心办理 广东省数字证书认证中心 的 CA USB Key 数字证书（ 咨询 电话 95105813、 020-28866079），以 保障投标人能使用广州建设工程交易中心勘察设计远程评标服务系统传送电子投标文件 。 在规定的报名期间，报名的申请单位不足 5 名时，招标人（或招标代理机构）有权： （ 1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参
11、与报名。 （ 2）依法重新招标。 1.6 现场考察 1.6.1 集合时间： 不组织现场考察 。 1.6.2 集合地点： 不组织现场考察 。 1.7 费用 工程勘察设计收费应严格按照国家收费标准执行，根据工程项目类别或复杂程度确定工作量，取定相应的工程复杂系数、难度系数和附加系数，如精装修、弱电智能化、园林绿化等专项工程设计工作应分列，单独计算设计费。 工程设计收费应严格按照国家收费标准执行，根据工程项目类别或复杂程度确定工作量，取定相应的系数见下表。 专业调整系数 复杂系数调整 附加调整系数 主体建筑设计及设备安装等其他部分设计收费计算系数 1.0 1.15 1.0 装修部分设计收费计算系数
12、1.0 1.15 1.5 弱电部分设计收费计算系数 1.0 1.15 1.3 景观泳池部分设计收费计算系数 1.1 1.15 1.0 1 星绿色建筑 设计 设计费的 5% 1.7.1 工程设计费基价暂定为 1241.78 万元；根据国家收费标准和相应系数计算本项目工程设计费限价为 1895.6 万元。其 中方案设计占全部设计工作量比例为 20%， 方案设计费中的 5 万元 用于投标经济补偿，分配方法如下：中标人 3 万元；评审综合得分排序第 2 名投标人 1 万元；评审综合得分排序第 3 名 的投标人 1 万元；其他投标人的方案费用及其它费用自理。 注释 工程设计费实行政府指导价，按国家发展计
13、划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。 方案设计占全部设计工作量比例查建筑市政工程各阶段工作量比例表和工程复杂程度表。 1.7.2 初步设计、施工图设计 占全部设计工作量比例为 80%,在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。 工程设计费根据国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整， 费率浮动幅度不变 。 投标人报价设计费浮动幅度在-20%-0 之间取值。 注释 初步设计、施工图设计 占全部设计工作量比例为 100%-方案设计阶段的比例。 设计费浮动幅度 上下浮动不
14、超过 20%，由招标人在本公告中确定。 1.7.3 岩土工程勘探 费用， 按照承发包双方确认的实际工程量（ 投标时暂由投标人自行估算工程量 ）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。岩土工程勘探 费用 中标综合包干单价 按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。 1.7.4 工程测量费用 按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准计算。 1.8 工期 1.8.1 设计工期：中标人应在设计合同签订后 15 工作日内完成方案修改，方案确定后 20工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后 25 工
15、作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的 0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的 30%。 1.8.2 勘察工期：合同签订后，承包人收到发 包人发出的进场通知起计 日内提交勘察成果文件。 如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终勘察合同价格的 0.5%；误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察合同价格的 30%。 1.9 其他事项 1.9.1 投标时是否需要提交设计模型： 否 。 1.9.2 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。
16、 1.9.3 招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路 10 号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买后分发给投标人。投标人可通过 http:/ 选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。 1.9.4 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。 1.9.5 有关投标报名及购买招标文件相关事宜，与招标人或招标代理机构联系。 1.9.6 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 广州岭南花园大角山酒店发展有限公司 ，电话： 020-86266203，地址 ：流花路 122 号商业大厦
17、 6 层 。 1.9.7 本公告在 广州公共资源交易中心 网站（网址： http:/）和中国采购与招标网、 广东省招投标监管网 发布，本公告的修改、补充，在 广州公共资源交易中心 网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在 广州公共资源交易中心 网站发布的文本为准。 1.10 招标人 1.10.1 名称： 广州岭南花园大角山酒店发展有限公司 1.10.2 邮政编码、地址： 510015， 流花路 122 号商业大厦 6 层 1.10.3 电话（手机）号码： 020-86266203 1.10.4 传真号码： 020-83872715 1.10.5 电子邮箱： 1.11 招标代理机构
18、 1.11.1 名称： 广州建筑工程监理有限公司 1.11.2 邮政编码、地址： 510030，广州市广卫路四号 18 楼 1.11.3 电话（手机）号码： 020-61101333-2018 1.11.4 传真号码： 020-83310183 1.11.5 电子 邮 箱 ： 1.12 交易服务机构 1.12.1 名称： 广州建设工程交易中心（设计监理部） 1.12.2 邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路 333 号 4 楼 1.12.3 电话（手机）号码： 020-28866076 1.12.4 传真号码： 020-28866141 1.12.5 网址： http:/ 1.13 招标管理机构 1.13.1 名称： 广州市建设工程招标管理办公室 1.13.2 邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路 333 号 3 楼 1.13.3 电话（手机）号码： 020-28866209、 28866215 1.13.4 传真号码： 020-28866203 1.13.5 网址： http:/
