1、 建筑节能工程监理实施细则(示范文本)工 程 名 称 建 设 单 位 监理合同号 编 制 人 审 核 人 总监理工程师 编 制 日 期 技术质量部2009 年 7 月 30 日2编 制 说 明随着建筑节能工作的全面推进，要求建筑节能施工更加规范化。政府要求施工单位编制专项施工方案的同时，也要求监理单位编制专项监理实施细则。有关建筑节能国家和本市先后了许多文件，也制定了标准和规程，本监理实施细则以这些文件为依据编写的。 本示范文本中的章节是参照建设工程监理规范中对监理实施细则的编制要求编制的。建筑保温材料以聚苯乙烯保温板(EPS)，外窗选用中空 LOW-E 白玻璃为例，项目监理组在编制建筑节能监
2、理实施细则时应根据项目所用保温材料，门窗，节能、 节水、节电设备的特点，编写不同的内容。此示范文本仅供参考。技术质量部2009 年 7 月 30 日3建筑节能工程监理实施细则1 建筑节能工程概况及工程特点1.1 工程概况(以宝山体育中心为例)宝山体育中心及图书馆改造项目墙体外保温，采用 40 厚聚苯乙烯保温板(EPS)，混凝土屋面采用 40 厚挤塑聚苯保温板，钢结构金属屋顶为复合保温板屋面，采用 100 厚玻璃棉，要求总传热系数小于 0.7。外窗选用 6+12A+6 中空 LOW-E 白玻璃，地下室地面保温层做法为加气混凝土砌块垫层构造做法。本工程水、电、空 调系统全部采用节能技术。1.2 工
3、程特点1.2.1 采用聚苯乙烯保温材料，以玻璃纤维网为加强层，以胶料和水泥混合为粘结剂的外墙保温系统具有良好的粘接、保温隔热、防水性能。施工筒便，灵活。1.2.2 节能保温窗采用窗与洞口弹性连接技术及腔体双道密封隔热技术,提高了窗的整体结构强度、抗变形能力及热工性能。1.2.3 节能空调要采用高效节能设备，系统采用网络控制，通过变水量、变水温、变风 量， 实现 系统的安全、高效、 节 能运行达到节能效果。1.3 风险分析1.3.1 如果聚苯乙烯保温板与主体结构的粘结不牢固，在主体结构正常变形时，可能造成保温系统产生裂缝、空鼓、和脱落。在地震等自然灾害面前更经不住考验。1.2.2 保温系统材料的
4、质量差，性能不稳定，则不能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力而出现脱落、渗水等现象。1.3.3 保温材料未达到设计规定的技术标准要求,设计、施工戒存放时未采取有效防火措施，发生火灾事故，造成严重经济损失。1.3.4 节能保温窗对窗体使用的铝型材有特殊要求，如果型材厚度达不到要求，窗的整体结构强度降低，抗变型能力及热工性能不能长期得到保证。42、监理依据2.1 国家和本市现行的主要建筑节能标准公共建筑节能设计标准（GB501892005）民用建筑热工设计规范（GB5017693）建筑幕墙物理性能分级（GB/T152251994）建筑外窗保温性能分级及检测方法 （GB/T84842002）膨胀聚苯板
5、薄抹灰外墙外保温系统（JG1492003）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG158 2004）外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）硬泡聚氨酯保温防火工程技术规程GB50404建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-2006住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ082062002）住宅建筑节能检测评估标准（DG/TJ088012004）公共建筑节能设计标准 （DGJ08-107-2004）住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132005）2.2 政府有关文件国务院第 530 号令民用建筑节能条例关于加强本市建筑节能工程防火管理的通知，沪建安质监2009第 075 号。实
6、施上海市建筑节能管理办法有关问题说明的通知沪建建（2005）第 649 号文件上海市建筑节能管理办法上海市人民政府令第 50 号2 目标值建筑节能工程竣工验收一次性合格。3 监理工作的控制要点3.1 施工准备阶段的质量控制3.1.1 对进场建筑材料的控制监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的建筑节能工程材料报审表：5墙体、屋面保温材料（EPS ）质量证明资料：保温系 统组成材料质保书、 检验报 告、 EPS 板陈化时间（指自然条件下养 护时间不少于 42 天、蒸气养护不少于 5 天）、备案证明。窗所用 LOW-E 中空玻璃于 2006 年 10 月 1 日纳入认证范围，对其质量保证资料、试验
7、报告、认证证书进行审查。窗所采用的型材的质量控重点为型材的壁厚一定保证设计要求。审查所采用的硅酮胶的出场日期和产品证明书。空调设备、节能水、电设备和材料的选用要经过对生产厂家的考查，论证对比后确定。现场见证取样外墙 保温材料（EPS）现场见证 取样按 5000为一批（不足 5000按5000一批）做表面密度、抗拉强度、尺寸稳定性、导热性能、燃烧性能级别试验。复 查见证取样复验报告的内容是否齐全、合格，是否与设计和产品标准的要求相符。屋面保温材料（EPS）应 做吸水率、压缩强度试验。玻璃纤维网格布拉伸试验。现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知 单。严禁使用国家及本市建设行政主管部门向
8、社会公布淘汰的建筑材料及产品。3.1.2 外墙保温工程施工前的质量控制必须制订保温工程专项施工技术方案和防火措施。包括合理安排施工工序、尽量避免施工作业面存在明火与保温材料交叉作业。应选择一块墙面进行样板施工，并进行粘结层与保温层的拉伸粘结强度试验（不小于 0.1Mpa），破坏部位在保温 层为符合要求。外墙保温工程施工前，监理对外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。3.2施工过程质量控制63.2.1外墙保温工程施工质量控制基层：保温层施工前，应对
9、基层的质量进行隐蔽验收：检查外墙基层是否进行找平处理，表面是否清洁、要求承包商做到墙面无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。粘结层在基层上涂一道界面剂。保温层保温板的安装应自上沿水平方向横向铺设，两排 间错缝1/2板长保温板（EPS）用粘贴剂（界面 剂）时涂刷面积不小于保温板面积的40% 。保温板与基层的粘接要牢固不得有松动、虚粘、裂缝等现象。粘贴后的表面平整度符合要求，其允许偏差为3。外墙 保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。保温板（EPS ）安装24小 时后安装锚固件，应保证锚固件进入墙体不小于25。防护层 ：
10、外墙保温工程施工完工后24h后进行，网格布不得直接 铺在保温层表面，在第一遍抹灰过程中压入，待胶浆稍干硬后立即涂抹第二遍胶浆。网格布 应压贴密实，不应有空鼓、 皱褶、 翘曲、外露等现象。需要加强的部位应先铺设。饰面 层：外墙罩面层要平整，有破损和不符合 处及时检查、修补。外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外 墙外保温系统还宜按墙面积(30 )设置垂直抗裂分隔缝。3.2.2 屋面保温工程关键工序质量控制要点基层必须清理干净、避免雨天施工。找坡层应在干燥的环境下进行施工。出屋面的洞口、女儿墙立面、排水口、溢水口等处的细部处理完。屋面保温层与基层粘结牢固（保温板（EPS）施工同外墙），透气孔设置
11、符合要求。雨天采取防护措施。在保温层（EPS）施工完工后24h后进行。73.2.3 保温窗安装工程关键工序质量控制要点窗框与墙体之间的缝隙不能超过 25。窗框与墙体之间用泡沫剂填充，水泥砂浆嵌缝都要做到饱满。水泥砂浆嵌缝与外墙采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有排水孔的窗，排水孔应顺畅，位置和数量应符合设计要求。安全玻璃（LOW-E）的品种、规格、尺寸、色彩、 图案和涂膜朝向应符合设计要求。玻璃安装应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。玻璃表面应洁净，不得有密封胶污渍，玻璃中空层内不得有
12、灰尘和水蒸气。玻璃不应直接接触型材，镀膜层朝向室内。3.3 竣工验收阶段的监理工作3.3.1 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印4 监理检查方法和措施4.1 监理检查方法4.1.1 施工
13、准备阶段建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织专业监理工程师熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。8施工图会审应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。建筑节能设计交底专业监理工程师应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。建筑节能专项施工方案报审建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。编制建筑节能监理实施细则建筑节能工程施工前
14、,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。审查总包单位建筑节能施工组织机构及人员落实情况,审查分包单位的资质、特殊工种人员上岗证。4.1.2 监理对承包单位的质量管理进行检查承包单位对分包单位是否进行技术交底。专业监理工程师对承包单位未进行技术交底就作业应立即通知承包单位进行整改。对关键工序，要求承包单位单独进行技术交底。对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。施工现场的施工情况是否与建筑节能
15、专项方案相符.总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出 书面意见加以制止。在保温材料施工区域内进行焊接、气割等作业时，必须严格执行“动火令”， 动火作业现场 必须按规定配备消防器材。有严密的隔离措施和监控人员。9对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。4.1.3 监理对分部分项工程进行巡视检查根据作业进展情况,安排巡视次数，按规程要求每天至少一次。并填写监理巡视检查记录。除日常巡视检查外，应每周（或月）组织业
16、主、与建设单位、总包单位一起进行联合大检查，对现场施工过程中存在的质量问题进行分析、整改。重点部位、关键节点的巡视检查次数（每日）还应增加。巡 视检查的形式包括对各种数据与记录的审查、 现场巡视与观查、专项检查和按比例抽查等。巡视检查的内容执行建筑节能工程标准及规范情况；按专项施工方案实施情况；施工单位专职安全管理人员到岗工作情况；存在问题；处理意见：不能当日处理的问题应注明哪一日怎么处理的。 4.2 措施4.2.1 告知采用监理联系单的形式告知施工承包单位对建筑节能工作的要求，对施工总包单位质量管理的提示和建议及有关事宜。对危险作业、关键节点、专业监理工程师事先告知承包单位引起高度重视。采用
17、监理联系单的形式告知建设单位国家或上海市对建筑节能方面的要求及相关事宜。4.2.2 指令监理在巡视检查中发现违反现行法律、法规、规章和工程强制性标10准，未按照方案组织施工的，应及时签发监理工程师通知单,并责令限期整改回复。监理发现施工现场质量隐患严重的以及施工现场重大质量问题的，应签发工程暂停令,并按实际情况指令局部停工或全面停工。监理通知单、工程暂停令应报建设单位。4.2.3 报告制度施工现场发生质量安全事故，项目总监理工程师立即向本单位负责人报告，情况紧急时可直接向有关主管部门报告。对承包单位不执行总监理工程师的指令，对施工现场存在的事故隐患拒不整改或不停工整改的，总监理工程师及时报告有
18、关主管部门。以电话形式报告的应留有通话记录，并及时补充书面报告。项目监理组将月度监理工作情况以监理工作月报形式向本单位、建设单位和质量监督部门报告。针对某项具体的问题，项目监理组以专题报告形式向本单位、业主和质量监督部门报告。4.2.4 工地例会制度总监理工程师在第一次工地会议上介绍监理规划的主要内容（包括建筑节能的内容），专业监理工程师及安全监理人员应参加第一次工地会议。项目监理组应定期组织召开工地例会，工地例会包括以下监理工作内容。检查上次例会有关建筑节能的事项的落实情况，分析未完事项原因。检查分析建筑节能工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；解决需要协调的有关问题。其它有关事宜。4.2.5 监理工作日记监理工程师将当日发生的质量方面的问题和口头指令记录在案，
