1、房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/1、建筑物外檐：1.1 墙砖粘贴：1.1.1 排砖：1）按设计图纸及结构实际尺寸进行外檐排砖设计，弹控制线，凡阴阳角部位必须采用整砖。2）不允许出现小于 1/2 砖，窗间墙、阴阳角处要做到一致对称。 （参看效果图）房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/1.1.2 砖缝砖缝采用 1:1 水泥砂浆或封闭胶勾成凹缝，勾缝凹进砖面 23mm，操作时，应先勾水平缝再勾竖缝。水平缝与竖缝相交点做成“”字，勾缝表面应平整光滑。鹰嘴房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/1.2 外檐挑沿滴水线做法：1.2.1 外檐面砖滴水做法窗膀与
2、旋脸上面相交的面砖切割成直角梯形，上、下边长相差 1520mm，旋脸做成锐角，形成鹰嘴。做 做法1.2.2 抹水泥滴水做法腰檐、装饰线突出墙面宽度60mm 做鹰嘴；60mm 做滴水线（槽） 。滴水线（槽）宽、深各 10mm。距檐边和窗膀的距离见图。室内室外旋脸20301520房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/1.2.3 在檐下先抹 4060翻边，在其中部镶贴 1010mm 塑料分格条。房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/1.2.4 外檐悬挑部位不翻边时，可直接预埋 1010mm 塑料条。塑料条转角处剪成“八”字对角. 1.3 散 水做法：房地产 E 网- 房地
3、产物业管理资料库 http:/20mm20mm1.3.1 散 水 与 外 墙 面 断 缝 ， 打 封 闭 胶 或 灌 沥 青 砂 。 断 缝 宽 度 一 致 ， 胶 面 平 整 、 光 滑 。 断 缝 宽 度 ：20mm。1.3.2 散水拐角处均设置断缝，注封闭胶或沥青砂。1.3.3 室外台阶、坡道、散水等部位，应与建筑物主体断开设缝，缝应宽窄一致、顺直，缝中填柔性材料。1.4 沉降观测点做法：1.4.1 设置位置：结构墙柱、变形缝两端及建筑物转角处，每隔 812m 均匀设置一个。1.4.2 沉 降 标 牌 设 置 ： 统 一 采 用 建 工 总 承 包 公 司 制 定 的 标 准 ， 牌 镶
4、 嵌 在 沉 降 观 测 点 上 方、 居 中 ， 牌 下 边 距 沉 降 标 外 边 缘50 .。坡道门口缝中填柔性材料20房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/150801.5 铝板幕墙做法及要求： 1.5.1 胶缝平、顺、直宽窄一致按结构实际尺寸进行排版，不允许出现小于 1/2 板宽的铝板进行饰面。1.5.2 窗台、檐口要有泛水。1.5.3 窗口及大于或等于 60mm 的挑檐要设滴水线或做大鹰嘴。 1.5.4 女儿墙压顶处进行反包处理。防水卷材要深入反包铝板内。 （图一） 天津建工总包沉降观测点（XX 工程）NO：X天津建工总包沉降标牌式样房地产 E 网- 房地产物业管理资
5、料库 http:/1.5.5 外檐铝幕墙滴水做法见（图二）图一 图二1.6 玻璃幕墙做法及要求：1.6.1 点驳式幕墙胶缝、平、顺、直宽窄一致，胶中无杂质。1.6.2 单元式幕墙横、竖框平直，上下通顺，无不直、见台现象。1.6.3 隐框幕墙的胶缝宽窄一致，平、顺、直，胶中无杂质。1.6.4 幕墙与其他材料交接，应采用软连接可在缝外表做其他装饰，使其外表整齐、美观。铝幕墙i=2%卷材防水层铝板打胶封闭铝幕墙翻边鹰嘴1房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/1.7 石 材幕墙做 法及要求：1.7.1 石材阳角宜采用整角。 （见图一）1.7.2 石材缝隙均匀，一致。1.7.3 窗口旋脸处做滴水檐。宽度同石材缝，深度 35mm。 （见图二）房地产 E 网- 房地产物业管理资料库 http:/（图一）外檐石材拼装做法 （图二）外檐石材滴水线做法1.8 涂料装饰墙面做法及要求：平涂饰面、弹涂饰面、水波纹饰面、真石漆饰面色泽一致，分色清晰。弹涂、真石漆饰面应在窗膀、旋脸面、阳台板底面、空调板底面、雨罩底面等平涂。阴角处、窗口边各甩 20mm 用美纹纸粘贴进行平涂。
