泰安国际招商手册.ppt

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资源描述

1、Page 1,1,泰安国际广场招商手册,Page 2,招商手册目录,一.泰安市介绍 二.项目概况 三.项目区位 四.项目环境 五.项目效果图 六.项目业态、平面图 七.招商范围 八.项目优势,Page 3,泰安市介绍,泰安市位于山东省中部的泰山南麓,北依山东省会济南,南临儒家文化创始人孔子故里曲阜,东连瓷都淄博,西濒黄河。辖泰山、岱岳两个市辖区,宁阳、东平两个县,代管新泰、肥城2个县级市。是一座著名的文化旅游城市,境内的泰山是国家重点风景名胜区,海拔1545米,为“五岳之首”。泰安市总面积7761平方千米,全市2011年末常住人口551万。 泰安市交通发达,铁路、公路纵横成网: (1) 铁路有

2、国家大干线“京沪路”穿越南北,辛泰、泰肥、磁博三支线横跨东西。铁路密度2.8公里/百平方公里,高于全省1.02公里的平均水平。 (2)市内公路四通八达。2010年,全市公路里程达到13760公里,公路密度每百平方公里177.3公里。其中,国道7条、265公里,省道14条、926.6公里,高速公路232.7公里。良好的交通运输条件,为泰安市经济发展提供了保证。 (3)泰安处京沪、京福两高速公路汇合口,设置了三个高速公路出口,东平还有济菏高速,市区东部有泰莱高速。 (4)已建成的京沪高铁设置泰安站。 (5)未来规划建设济南-泰安的城际轻轨。,Page 4,泰安市旅游介绍,泰安市政府投资几十亿,打造

3、了大泰山旅游文化圈: 1. 泰山景区:泰安市境内的泰山为“五岳之首”,1987年被联合国教科文组织列为世界自然与文化遗产,每年有430多万海内外游客前来观光旅游。 2泰山印象-中华泰山封禅大典:投资近3亿的囊括秦汉唐宋元明清的大型山水实景演出! 3泰山花样年华景区:投资6亿元,对口日本,韩国,东南亚。集观光、采摘、展销、 餐饮于 一体的大型农业旅游文化项目。4. 泰山方特欢乐世界:广东深圳与山东省共建,投资近30亿的目前仅次于上海迪斯尼的大型游乐场! 5泰山-东平湖-梁山泊-水浒文化旅游区:在泰山西部东平县东平湖,为梁山泊遗存水域,为新版水浒传的拍摄场地,水浒影视城是江北著名的影视城! 6泰山

4、东麓-泰山明清古村:投资近3亿的明清古民居复原项目 。,Page 5,泰安市经济介绍,经济发展 2011年全市实现生产总值(GDP)2304.3亿元,按可比价格计算(下同),比上年增长11.5%。其中,第一产业实现增加值215.0亿元,增长3.8%;第二产业1202.8亿元,增长10.8%;第三产业886.5亿元,增长14.5%。三次产业结构由上年的9.5:53.6:36.9调整为9.3:52.2:38.5,人均生产总值41850元,增长11.1%。主要工业门类有机械、玻纤、电子、化工、纺织、轻工、建材、煤炭、电力、仪器,粮、棉、油、果、蔬菜、畜牧等农产品十分丰富,旅游、商贸、餐饮、中介、咨询

5、、社会服务设施完善,对外经贸合作扩展到90多个国家和地区,进出口商品400多种,有30多个国家和地区的客商在泰安投资兴办企业。其中国家级火炬计划重点高新技术企业有泰开电气集团有限公司、山东鲁能泰山电力设备有限公司,省级高新技术企业有山东京卫制药有限公司、山东省尤洛卡自动化装备股份有限公司、泰安正信机电有限责任公司等。 服务业得到较快发展。全年服务业增加值增速超过GDP增速3个百分点。服务业增加值占GDP的比重提高1.6个百分点。服务业拉动经济增长5.3个百分点,对经济增长的贡献达46.5%。,Page 6,泰安市经济介绍,物价总水平上涨明显。2011年,全市居民消费价格指数(CPI)为104.

6、4%。其中食品类、医疗保健和个人用品类、烟酒类、衣着类、交通和通讯类、居住类、娱乐教育文化用品及服务类分别上涨8.0%、4.3%、7.2%、0.9%、2.5%、5.0%和1.3%;家庭设备用品及维修服务类与上年持平。商品零售价格上涨4.0%。工业生产者购进价格上涨6.8%,工业生产者出厂价格上涨4.6%。房地产价格涨势同比回落,房屋销售价格上涨3.8%,涨幅比上年回落0.2个百分点。 劳动力就业形势稳定。巩固创建国家级创业型城市成果,新建创业孵化基地19个,扶持1111人实现创业,带动2万余人就业。全市新增就业再就业6.8万人,城镇登记失业率2.8%,低于3.5%的控制目标。新增农村劳动力转移

7、就业8万人。覆盖全市的人力资源市场体系健全完善,高校毕业生等重点群体就业得到有效解决,就业局势稳定。在岗职工55.9万人,增长1.2%。 民营经济蓬勃发展。民营经济实现增加值1526.8亿元,增长11.5%,占GDP的66.3%。实现税收140.9亿元,增长30.7%。年末,个体工商户发展到13.6万户,从业人员28.4万人,注册资金42.0亿元,分别比上年增长14.9%、15.3%和25.4%;私营企业发展到2.3万户,从业人员27.0万人,注册资金520.2亿元,分别增长7.9%、16.1%和18.9%。,Page 7,泰安市地理位置,Page 7,Page 8,项目概况,Page 8,泰

8、安国际项目位于泰安市西部区域中心-高铁区核心位置,项目总占地面积35227,地上建筑面积133862 ,其中商业配套32013 ,商务楼101849 ,地下建筑面积30157 ,停车位1338个。商业配套共三层,单层面积2884 、4480 ,使用面积可自由分割。商务楼4-23层,单层面积1859 、2001 ,规划单个房间约40平,每层有44个房间。项目主要技术经济指标地块占地面积:35227总建筑面积:133862(地上)容积率:3.8绿化率:20%建筑密度:30%地下建筑面积:30157停车位:1338个,Page 9,Page 9,项目区位,泰安国际项目位于泰安市高铁区,北临泰安市主干

9、道泰山大街,隔路相望是建设中的刘老根大舞台项目,距京福高速公路泰安西出口约200米,距泰安市高铁站约1000米,距泰安市岱岳区政府约1500米,距泰安市市政府约7分钟车程,公交线路6路、17路从项目门口经过,道路四通八达,交通极其便利,是泰安市西部区域中心。,Page 10,10,项目环境,一.泰安高铁新区:高铁新区是由京沪高铁带动的新近发展起来的泰安新区,借助京沪高铁方便高效的通达性连接中国的两大城市北京和上海,高铁新客站建成后,将带来巨大的人流、物流,这一区域将形成高密度的人口聚集地带,成为新的经济和商业活跃区,因此高铁新区的地段价值毋庸置疑。二. 周边项目:1.项目东边一路之隔是上海绿地

10、集团投资的项目:泰安绿地公馆和泰安绿地商务中心,总建筑面积约45万平。2.项目北边一路之隔是刘老根大舞台项目,总建筑面积约14万平。3.项目南临是高档住宅小区,分为ABC三区,总建筑面积约60万平。4.项目南面、高铁站对面是山东华新投资项目、中国新兴投资项目、山东莱钢投资项目等,总建面约100万平未来泰安国际项目周边直线1公里内将有230万平住宅满足各种人群居住,将形成泰安西部区域中心。,Page 11,项目效果图,Page 11,Page 12,项目效果图,Page 12,Page 13,项目效果图,Page 13,Page 14,项目效果图,Page 14,Page 15,项目业态,Pag

11、e 15,泰安国际广场,业态类型,商业裙楼,商务楼,地下部分,开发规模,320133层商业裙楼,1-3#楼:单层面积2884 、3307 、4480,101849SOHO空间: 自由组合 ,最小面积40,组合面积区间:40-880,地下建筑面积:30157,规划停车位1338个,或者部分规划为大型超市,Page 16,Page 16,功能分区,负一楼:地下停车场、大型超市一层:接待服务中心、便利店、知名快餐店、银行、名烟名酒行、旅行社等二层:精品小店、特色品牌服装店、名品运动、户外休闲、精美饰品等三层:休闲洗浴中心、健身俱乐部、大型KTV、游乐场、影院等四二十层:SOHO空间、集团企业办公区,

12、单位面积40 880写字间(高档),Page 17,Page 17,1#、2#楼商铺层平面图介绍,商铺层平面图,单层面积:2884,Page 18,Page 18,标准层平面图介绍,1#、2#楼标准层平面图,面积:1859,Page 19,Page 19,3#楼商铺层平面图介绍,3#楼商铺层平面图,面积为:4480,Page 20,Page 20,3#楼标准层平面图,3#楼标准层平面图,面积为:2001,Page 21,招商范围,招商面积:商业3万、SOHO中心10万租金价格:面议招商对象:1.大型超市2.百货类3.儿童主题类4.旅行社5.经济型酒店6.电影院7.休闲娱乐(KTV、电玩、健身)

13、8.知名快餐店9.广告创意公司等中小公司10.生活配套类(金融、通信、洗衣、汽车美容等),Page 22,项目优势,一.区位优势:项目周边近300万平商住楼即将上市,泰安西部区域中心将闪耀登场。二.规模优势:现阶段泰安市商务楼一般2-4万,无法形成商务中心;泰安国际商务楼规模10万平,满足各类商务需求,将成为泰安市的商务中心。三.交通优势:泰安国际项目北临泰安市主干道泰山大街,紧邻京福高速泰安市西出口、京沪高铁泰安站,6路、17路公交车连接泰安市泰山区、岱岳区,交通极其便利三.硬件优势:泰安国际项目现还处于项目的规划报建阶段,可针对主力店的建筑设计要求进行调整,最大程度满足客户的需求。四.营销优势:统一宣传,优势媒体资源整合,大手笔的广告投入,专业的策划、营销人员,现代化的经营管理,Page 23,Page 23,谢谢您的浏览 预祝我们合作愉快,

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