1、南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 1、 工程综述1、编制依据 1. 1 海门中南世纪城 1.1 期施工图纸。1. 2 设计单位与建设单位出具的设计变更。1. 3 甲乙双方签订的合同及有关协议1. 4 国家地方和现行的有关规定要求。2、工程概况本工程为中南世纪城 1.1 期 6、7、8住宅楼，位于海门开发区，南临人民路，北靠丝绸北路。6、7楼地上 9 层，8楼地上 11 层地下 1 层，总建筑面积 1.5 万平方米。该建筑物为框架异型柱剪力墙结构体系标准层层高 2.9m。3、施工部署一：施工做法A、外墙抹灰（括号内为北侧面）：东、西、南外墙面做法：（1）墙面基层清理（2）25（
2、35）mm厚聚苯颗粒保温砂浆（4）耐碱网格布一道（5）5 厚抗裂砂浆。B、内墙抹灰：a、外墙内 侧同内墙 面；b、公共区内墙面：（1）墙面层清理；（2）15 厚 1：1：6 混合砂浆打底；（2）5 厚 1：0.3:3 混合砂浆面层。c、内墙面：（ 1）墙面基 层处理；（2）12 厚 1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底（3）8 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光。d、厨卫间：（1）墙面基层处理；（2）12 厚 1：3 水泥砂浆打底（3）8 厚南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 21：2 水泥砂浆抹面细毛。C、顶棚抹灰：a 一般顶棚：（ 1）、素水泥 浆（内掺水重 20%8
3、01 胶水）一道甩毛；（2）、8 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆打底扫毛；（3）、8 厚1：0.3：3 水泥石灰砂浆抹面；（4）、两遍白水泥腻子分遍找平b 公共区域顶棚（1）、素水泥浆（内掺水重 20%801 胶水）一道甩毛；（2）、8 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆打底扫毛；（3）、8 厚1：0.3：3 水泥石灰砂浆抹面；（4）、刷乳胶漆二、工期要求1、外墙抹灰 8 月 20 日-9 月 20 日；2、室内抹灰 8 月 20 日-10月 1 日，并根据砌体施工进度、施工人员情况，适当提前。三、准备工作1、主要机具：搅拌机、磅秤、筛子、手推车、铁板、铁锹、水桶、灰槽、胶布、托灰板、胶皮管、
4、木抹子、阴阳角抹子、靠尺、托线板、方尺、卷尺、水平尺、粉线包、线坠、白线、錾子、刮子、钢丝刷等。2、主要材料（1）水泥：P.O32.5R 水泥，有出厂证明并经复试合格。水泥存放在仓库内，出厂超过三个月的水泥，应经试验合格后方可使用。（2）黄砂：采用中砂，使用前过 5mm 孔径的筛子，黄砂经试验含泥量不允许超过 3%。南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 3（3）石灰膏应洁白细腻，不得含有未熟化颗粒和其它杂质。（4）建筑用胶采用 801 胶。3、作业条件（1）抹灰前对结构工程、安装工程经有关部门检查验收合格。（2）根据要求搭设好室外脚手架，各类机械设备就位，安装调试完毕，接通水源。
5、（3）外墙面上的脚手孔洞，螺杆洞应堵实严密，不得留有塑料套管，堵孔必须用 1：3 干硬型水泥砂浆堵螺杆洞，用 C40 细石砼内掺 10%UEA-D 堵脚手管洞，对两种材料交接处预留缝中采用膨胀砂浆嵌堵。（4）应将砼外墙表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用 1：3 水泥砂浆分层找平，把外露的钢筋头和铁丝等事先清除掉。（5）抹灰前用扫帚将基层清理干净，用清水反复冲洗干净，经验收同意后方可进行抹灰施工。（6）不同基层材料相接处应铺设钢板网，搭缝宽度从缝边起不得小于 15cm。、 主要施工方法一、外墙抹灰a、工艺流程：基 层处 理浇水湿润墙面吊垂直、套方、抹灰饼抹底层砂浆抹面层砂浆、
6、弹分格线条抹凸线条压光养护南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 4b、基层处理：首先在将凸出的砼剔平，墙面清洁干净。喷刷界面砂浆，厚度控制在 5mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆沾满粘牢，用手掰不动为止。C、吊垂直、套方、找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。d、抹底层砂浆：灰饼达到一定强度后，即可抹灰底，抹前撒水润湿，刷掺水重 10%801 胶，水泥浆一道。水灰比控制在0.4-0.5，紧跟着抹底层砂浆厚度控制在 5-7mm，用木蟹打平搓毛。e、抹面层 砂浆：底层 砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆，先用水湿润，再进行抹灰，面层砂浆用刮尺横竖刮平，木抹子
7、搓毛，铁抹子溜光、压光。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少裂缝。f、滴水槽（线）：在檐口、窗台、高楣、雨蓬、阳台、压顶和其它突出墙面部分和滴水线应应保证其坡向正确。g、外抹灰应从上至下依次进行，抹完底灰后，再抹面层灰，水平施工缝留置在分格缝线条处，垂直施工缝留在墙体的拐角处，抹面层前应先检查底层砂浆有无空鼓、裂缝。如有应剔凿返修后抹面层灰。二内墙抹灰：a、工艺流程：搭脚手架基层处理弹线、套方、找规矩抹南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 5底灰抹面层砂浆b、基层处理：首先将凸出的砼剔平，墙身清洗干净，再进行喷浆。c、吊垂直、套方、
8、找规矩贴灰饼，根据基层表面平整、垂直度情况经检查后确定抹灰层厚度，厚度不应小于 7mm。用线坠、方尺、拉通线的方法贴灰饼，用托线板找好垂直，灰饼宜用1：3 水泥砂浆做成 5cm 见方，间距 1.21.5 左右。d、墙面冲筋：根据贴好的灰饼，在水平和垂直方向各灰饼之间，用与抹灰层相同的水泥砂浆冲筋。首先应把门窗口角和墙面、柱面抹出水泥护角，用 1：2 水泥砂浆做好护角，每侧宽度不小于 50mm。做 护角时要两面贴好靠尺，成活后应与抹灰面平齐。在抹水泥护角同时，用 1：3 水泥砂浆或 1：1：6分两遍抹好门窗口边，以利于塑钢门窗安装。e、抹水泥窗台板：要求把砼窗台板清理干净，刷 10%801 角，
9、素水泥浆一道，紧跟着抹 1：2.5 水泥砂浆层，压实、压光，浇水养护 23 天，坡向应明确不得倒翻水。f、墙体抹灰：应在抹灰前一天用水把墙面浇透，先用 1:1:6水泥砂浆找平扫毛，然后用托线板全面检查墙面垂直平整情况，阴阳角是否方正，管道处是否抹齐。墙与顶交接处是否光滑平整，墙面抹灰应在管道安装前进行，抹灰面接槎应平整。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。g、抹水泥 砂浆罩面灰：底层砂浆抹号后第二天，先将墙面湿南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 6润后，即可抹罩面砂浆，厚度宜为 5mm。抹灰时先将地刮一道使其与底层灰抓牢。跟抹第二遍，用刮尺找直，用铁板压实压光，注意若后一遍压光抹
10、光时，应沿同一个水平方向。（三）、天棚抹灰：1、基层处理。工艺流程同砼墙面抹灰。2、弹线、套方找规矩，根据+50m 水平线找出靠近顶板四周的平线，并拉线贴灰饼作为顶板抹灰时的水平控制（平整较好的可直接批水泥腻子）。3、抹底灰：在顶板砼湿润的情况下，先刷 107 胶素水泥浆一道（内掺用水量 10%801 胶水灰比 0.4-0.5），随刷随打底，采用 1：0.3：3 水泥石灰砂浆，厚度为 5mm，操作时需用力挤压。用刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。3、刷三遍水泥砂浆腻子分遍找平。四、雨期施工：雨期抹灰时，应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受淋而损坏。五、质量标准1、保证项目1.1、抹灰所用的材料品种
11、、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。1.2、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2、基本项目：南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 72.1 外观：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，阴阳角顺直，清晰美观。2.2 护角、门窗框与墙体之间缝隙；护角符合施工规范的规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝填塞密实，表面平整。2.3 孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面；尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。2.4 分格条（缝）：宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。2. 允许偏差项目见下表一般抹灰的允许
12、偏差和检验方法（外墙抹灰也按此标准）项 次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法1 立面垂直 3 用 2cm 托线板检查2 表面平整 2 用 2cm 靠 尺 及 塞 尺 检 查3 阴阳角垂直 2 用 2cm 托 线 板 检 查4 阴阳角方正 2 用 20cm 方 尺 和 塞 尺 检 查5 分 格 条 （缝 ）平 直 2 拉 5cm 小 线 和 尺 量 检 查六、成品保护1、推小车或搬运东西时，不得破坏门窗、口角和墙面。严禁登踩窗台板，防止损坏其棱角。2、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后要码放整齐，不撞坏门窗、墙面及门窗角。南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 83、要保护好墙上的预埋件
13、、窗帘沟、电线槽、盒、水暖设备盒预埋孔洞等，不要随意抹死。4、要保护好地面地漏，禁止在地面上拌灰盒直接在地面上堆放砂浆。七、应注意的问题1、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓、裂缝。（1）门窗框两边塞灰不严实，墙面预埋木砖间距过度大或木砖松动，经开关振动，在门窗周边产生空鼓、裂缝。应重视预埋木砖及门窗框塞缝工序，一定要规范施工。（2）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很块被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水。（3）基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大产生裂缝。应分层赶平，每遍厚度宜为 7mm 左右。（4）配制的砂浆和原材料不符合要求，或使用不当
14、。应根据设计和要求规范要求进行配制和管理。2、抹灰层起泡、有抹纹、爆灰、开花；（1）抹完罩面灰后，压光工作跟的太紧，灰浆没有吸水，故压光后产生气泡现象.（2）底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。（3）淋制生石灰时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质过滤不彻底，南通建筑工程总承包有限公司 抹灰方案海门中南世纪城 9灰膏熟化时间不够。3、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正；抹灰前要认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋、找规矩。4、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等罩面灰接搓明显或颜色不一致；抹罩面灰时要注意施工缝的留设，同一室内的墙面应尽量在一天内完成。施工缝应尽量留在分格条、阴角处和门窗框边部；室内如遇施工洞时，可采取甩整面墙的方法。5、踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致、上口毛刺和口角不方正等；操作要仔细，应按规范去吊垂直，拉线找直、找方，抹完灰后，上口应赶平压光。八、安全措施1、层高较高，抹灰时应系好安全带。2、四口五临边防护处施工应注意安全，当心坠落，防护不 得随意拆除。3、严禁在独跳板板上施工。4、严禁酒后作业。5、施工用电、照明严格按安全操作规程，不得乱拉乱接。井架运输严禁超载，严禁乘人。
