1、1*市房地产开发建设项目手册项目手册编号：本手册由* *市建设局核发、房地产开发企业在* *市范围内取得房地产开发项目后，必须持本手册进行开发建设及经营活动。2说 明1、本手册一式两分，一份由房地产项目开发建设单位持有，作为项目开发建设及经营管理活动的依据，一份有建设局持有，作为项目监督管理的依据；2、开发企业应当在取得开发项目建设用地规划许可证或其他建设用地批准文件起 15 日内到建设局申领并填写房地产开发建设用地项目手册；3、房地产开发企业在领取项目手册后，必须将已经确定的项目有关事宜如实填写在项目手册中供年检审核机关年检。4、房地产开发建设用地项目手册每年年检一次，开发企业必须在每年 9
2、 月份将项目手册送规定的年检主管部门进行年检，逾期不年检的，将按有关规定予以处罚；5、项目的开发建设单位的企业名称，法人代表、办公地点、项目负责人、联系电话以及项目的经营范围、规模等发生变更，应在变更 30 日内建设局办理变更手续；6、项目用地被收回或其它原因项目撤销，开发建设单位应及时办理手册注销手续，并交回项目手册；7、每一个房地产开发项目的手册只限本项目使用，不得伪造、涂改、出租、出借、转让等。如有遗失，必须登报申明作废后，才能向建设局申请补发。3一、开发单位基本情况项目名称： 用地性质： 项目地点： 项目所属区： 行政街（镇）： 开发单位地址： 法人代表： 邮编： 营业执照编号： 资质
3、证书编号： 项目负责人： 联系电话： 手机： 传真： 批准单位（盖章）：年 月 日项目手册更名（加名）审批意见根据建设局 号文、国土 资 源局 号文批准，因项目开发建设用地单位已转（加）名，同意项目手册更（加）名为：开发单位（盖章）： 开发单位地址： 法人代表： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 项目负责人： 联系电话： 手机： 传真： 批准单位（盖章）：年 月 日4二、开发建设项目基本情况汇总表占地面积其中：房屋占地面积 绿化用地市政公建设用地其他用地建筑面积 其中：住宅 办公楼 商业营业房 公共建筑规划住宅套数 规划楼宇栋数 其中：高层栋数多层栋数 预计总投资领取建设用地规划许可证时
4、间 年 月 日领取建设用地通知书时间 年 月 日领取征地拆迁许可证开始征地或拆迁时间 年 月 日领取施工许可证开始施工时间 年 月 日领取预售许可证开始预售时间 年 月 日获得竣工综合验收合格证竣工时间 年 月 日建设用地规划许可证号其他建设用地许可证号规划设计要点文号详细规划批文文号建设用地通知书其他建设用地通知书复文号征地拆迁通告号土地出让合同号5建设用地批准书号预售许可证号房地产开发项目竣工验收合格证号（注：面积：平方米，投资：万元）三、项目公建配套、基础实施登记类型 项目 个（所）占地面积（平方米）建筑面积（平方米）总投资（万元）开工时间竣工时间幼儿园小学教育中学居委会 派处所街道办事
5、处行政物业管理处文化站卫生站（院）康体设施文体卫商业服农贸市场6邮电所粮店书店务其它商业网点绿化 垃圾压缩站自行车库机动车库道路长度（米） 道路面积： 平方米路灯（盏）公厕公用基础实施（请按有关规划批文详细进行填写，规划中有，但上表未写明的公建配套实施项目请填写在空格处：有横线处不用填写）四、公建配套、基础实施建设进度申报表建设投资进度安排（万元）系统 项目总投资（万元） 年 年 年 年 年教育幼儿园或托儿所7小学中学居委会派处所街道办事处行政物业管理处文化站卫生站（院）康体实施文体卫农贸市场邮电所粮店书店商业服务其它商业网点绿化工程道路工程排水工程供水工程供电工程环卫工程燃气工程电讯工程公用
6、基础实施路灯工程8五、房地产开发建设项目整治、管理责任书为了切实落实城市环境整治、管理责任，避免本项目在开发建设过程中因管理而影响到阳春市的城市环境，我公司对本项目的开发建设管理工作做出如下承诺：一、在项目拆迁施工及建筑施工期间，保证监督好施工单位按照有关施工规划进行施工，搞好施工场地的围蔽，保证施工场地内和周围的环境清洁卫生与施工安全，保证各项建设符合规划、建设管理要求。二、在房地产项目完成征地拆迁，但尚未开工建设暂时空置期间，保证按照不同的使用情况对地盘进行管理和整治：（一）如果完成征地拆迁半年内未正式开工建设的，在完成征地拆迁一个星期内完成场地的清理、平整。两个星期内按砖砌 18 墙、2
7、 米高并加压顶的统一做法建好围墙；并按 5米宽、双面铁板并油漆做好大门，以及用混凝土铺设好出入口；（二）完成征地拆迁半年以上未进行开工建设的，除按照上述标准清理场地、做好围墙、大门、出入口外，在两个星期内完成场地内部铺设或碎石，场地四周种植苗木进行绿化，并派专人值班，负责场地清洁卫生、治安及临时绿化的养护等。（三）如果利用暂时空置的房地产开发项目用地设置临9时停车场，除了按上述第一，二条要求做好围墙，大门、绿化和专人管理外，在停车场使用前，对停车场地面硬化，并将停车场收费亭设在场地内部，设计美观；（四）利用空闲地盘主要路段沿线用作临时商铺的，除地盘内部到上述整治管理要求外，临时商铺设计美观，配合绿化布置，并取得建设局的批准。三、本项目整治、管理工作设施负责人:姓名： 职务： 电话及手机：四、本项目整治、管理工作负责人：姓名： 职务： 电话及手机：五、该项目开发建设或临时使用过程中，如有违反以上承偌及有关规定的，我司愿承担因此而产生的经济责任和经济处罚，并接受建设局和有关管理部门以及上级建设行政管理部门的行政处罚。责任单位（盖章）： 法人代表（签字）：签署日期： 年 月 日10六、项目预售情况登记表预售许可证号批准预售日期预售房屋楼号批准预售面积其中：住宅面积办公楼面积商业营业用房面积其他境外预售面积其中：住宅面积商业营业房面积其他批准预售住宅套数（面积：平方米）
