知识城北片区土方平整一期代建.DOC

1、 知识城北片区土方平整（一期）代建 招标文件 招 标 单 位 ： 中新广州知识城土地开发中心 招标代理机构： 广州建筑工程监理有限公司 日 期： 二一七年 十 月 1 目 录 第一章 投标须知及前附表 . 2 投标须知前附 表 . 3 一总则 . 5 二 招标文件 . 6 三投标 文件的 编 写 . 7 四 投标文件的递交 . 9 五 开标及评标 . 10 六授 予合同 . 11 七 履约 保证金 . 12 第 二章 项目 代建管理要求 . 13 第三章 投 标文件 内容格式 . 16 格式 1、投标报价表 . 17 格式 2、投标函 . 17 格式 3、投标保证金付款凭证复印件 . 19 格

2、式 4、法定代表人证明书 . 20 格式 5、 法定 代表人授权委托书 . 21 格式 6、 项目代建 保修服 务 承诺书 . 22 格式 7、拟选派本项目管理人员一览表 . 23 格式 8、项目代建管理方案 . 24 第四章 合同文件格式 . 25 第五章 评标办法和标准 . 53 一、评标委员会组织 . 54 二、评标内容 . 54 三、评标程序 . 54 四、评标细则 . 54 五、资格审查表 . 57 六、符合性审查 . 58 七 、综合评分表 . 59 2 第一章 投标须知及前附表 3 投标须知前附 表 项目 名称 知识城北片区土方平整（一期）代建 工程概况 知识城北片区土方平整（一

3、期），知识城北片区 A3、 A4、 JLGY-G6-1地块，面积约 147.54万平方米土地平整，包括场地平整工程、土石方平衡、边坡支护、排水等。 资金来源 财政投资。 建设地点 中新广州知识城内 项目估算总投资 暂 定 15660万元 项目估算代建服务费 本工程在代建单位委托前，建设业主已开展了部分前期管理工作（已完成可研报批和勘察设计、监理招标工作，建设业主按此阶段与代建单位交接），占整个代建管理工作的比例为 6%，故本次项目招标控制价双方同意按该比例扣减。该项目代建服务费 按穗开发改 2016 78号文， 暂 以项目估算总投资为 15660万元作为计费基数，扣减后的招标控制价（基准价）为

4、： 314.806万元 项目工期 工期暂定为 12个月，从取得中标通知书始，至项目工程竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服 务。 招 标 人 中新广州知识城土地开发中心 投标人资质要求 详见公告 招标内容 由代建单位按照代建合同的约定， 为本项目提供包括从 代建单位取得本招标项目的中标通知书开始 ，直到 项目竣工验收、竣工决算、移交使用人使用和保修 期满 的 建设 全过程代建 管理服务工作。 包括规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制。 招 标 方式 公开 招 标 投

5、标有效期 自投标截止时间后 90天内 投标保证金 1.金额：人民币 贰 万元 整 2.收款单位：广州公共资源交易中心 3.银行帐号： 44001583404059333333 4.开户行：中国建设银行广州市天润路支行 5.投标保证金 的相关事宜详见招标文件 15款。 注：投标保证金缴纳情况以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。 履约保证金 中标人按招标人要求提供履约担保 答 疑 1.本项目采用网上答疑方式 2.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15日 3.进入到提问区域的密码为 123 4.网上答疑的相关事项详见招标文件 6.1款。 5.答疑纪要须经招 投标监管

6、机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 投标文件份数 投标文件由资格审查文件、商务技术经济标文件组成。 两部分文件合编成一本投标文件 。投标文件提交 一 份 正本 ，四份 副本 ，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的 电子文件 2份 （ CD-R光盘，先独自封好） 投标文件递交 地点 广州公共资源交易中心黄埔交易部 （黄埔区水西路 32号四楼） 开 标 会 时间： 2017年 月 日 时 分 地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路 32号四楼） 4 投标截止时间 2017年 月 日 时 分 评标方法及标准 综合评分法 招标代理机 构 广州建筑工程监理有限

7、公司 联系人： 李工 联系电话： 020-61101333-1867 传真号码： 定标原则及中标原则 本项目采用资格后审，参加报名或满足资格审查合格条件的投标人不足 3名、或经评审有效的投标单位不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法 办法（省第十届人大常委会第二次会议通过 2003.4.2）的第四十条规定执行。 中标候选人推荐原则及定标原则如下： （ 1） 评审完成后，按投标人的总得分从高到低进行排序，如果总分相同的，以投标报价低者排前；

8、如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。评标委员会编写评标报告，并全体签字确认，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次最高者为第一中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次次高者为第二中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得 分排序第三高者为第三中标候选人。 （ 2）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，或招标人经查若第一中标候选人在近三年内出现过行贿记录的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名

9、单排序第二的中标候选人为中标人，若排名第二的中标候选人出现前款所列的情形的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。若排名第一、二、三的中标候选人均存在上述情况的，则招标人依法重新招标。 5 一总则 1. 项目概 况 1.1 项目 名称： 知识城北片区土方平整（一期）代建 1.2 项目建设地点： 中新广州知识城内 1.3 项 目概况 ： 知识城北片区土方平整（一期），知识城北片区 A3、 A4、 JLGY-G6-1地块，面积约147.54万平方米土地平整，包括场地平整工程、土石方平衡、边坡支护、排水等。 1.4 项 目 总投资 ： 暂定 15660万元。 1.5 本项目估算代建服务费： 暂

10、按立项总投资 15660万元 作为代建费用计算的基数，代建服务费暂定人民币为 314.806万元。（代建服务费最终以相关财政主管部门结算审定价为准）。 1.6 招标内容： 由代建单位按照代建合同的约定， 为本项目提供包括从 代建单位取得本招标项目的中标通知书开始 ，直到 项目竣工验收、竣工决算、移交使用人使用和保修 期满 的 建设全过程代建 管理服务工作。 包括规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制 （具体细则以招标文件为准） 。 1.7 项目工期要求： 工期暂定为 12个 月，从取得中

11、标通知书始，至项目工程竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务。 2. 投标人资格合格条件 详见招标公告。 3. 保密事项 3.1 由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。 4. 投标人知悉 4.1 投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。 5. 保证 5.1 投标人 应保证所提交给招标人和

12、招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律责任。 6. 现场踏勘、答疑 6 6.1 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6.2 现场踏勘期间，投标人应服从招标人的有关安排。 6.3 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提 交问题时一律不得署名。 6.4 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编

13、号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 6.5 招标人应在递交投标文件截止时间 15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 6.6 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投 标人。 6.7 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 6.8 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。 7. 投标费用

14、 7.1 投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 二 招标文件 8. 招标文件的 组 成 本 招标 文件 由 下 列 具体内容 组 成 第一 章 投标须知及前附表 第二章 项目代建管理要 求 第 三 章 投标文件 内容格式 第 四 章 合同 文件 格式 第 五 章 评分办法和标准 9. 招标文件的 确 认 9.1 投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在收到招标文件 3天内 向招标 代理机构 提出 ， 否则由此引起的投标损失 自负。 9.2 投 标 人应毫无遗漏地审

15、阅 招标文件 ， 应对 招 标文件做出实质性响应，保证投 标 文件的完整性和真实性 。 7 9.3 投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实 质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 10. 招标文件的澄清与修改 10.1 招标文件发出后 ,在递交投标文件截止时间 15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 10.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的

16、澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 10.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 10.4 招 标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。 10.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。 三投标 文件的 编 写 11. 投标 文 件的语言 11.1

17、 投标文件及与投标有关的来往所有文件均应使用 简体中文。 11.2 除工 程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 12. 投标文件的 组 成 12.1 投标文件由资格审查文件部分、商务技术经济标文件部分等内容组成。 12.2 资格审查文件的组成，详见招标公告。注：资格审查内容取自投标人递交的纸质投标文件。 12.3 投标文件的商务技术经济标文件部分包括下列内容： 12.3.1 投标报价表（按格式 1） 12.3.2 投标函 （按格式 2） 12.3.3 投标保证金 复印件 （按格式 3） 12.3.4 法定代表人证明 书（按格式 4） 12.3.5 法定

18、代表人 授权委 托书 （按格式 5） 12.3.6 投标人对本项目 保修 服务承诺书 （按格式 6） 12.3.7 拟选派本项目管理人员一览表（格式 7） 12.3.8 项目代建管理方案（按格式 8） 12.3.9 投标申请人须按要求在 递交投标文件 时提交由 公司、企业住所地所属检察院或由 广州市 黄8 埔 区人民检察院（对有关单位或个人申请涉及外国国籍人士的个人行贿犯罪档案查询则由广东省人民检察院受理查询）于 该 项目招标期间（自招标公告发布之日起到递交 投标文件 截止期）出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函，证明投标人及其法定代表人、项目负责人在 近 10年内 (单位营业期限不满 1

19、0年的即按单位营业执照成立日期起查询 )无行贿犯罪记录。 （原件在开标时手持递交，投标文件正副本中均提供与原件相符的复印件）。 13. 投标文件填写说明 13.1 投标文件按统一格式填写，中文打印并装订成册 ， 在规定地方盖章和签字。 14. 投 标 保证 金 14.1 投标人应按投标须知前附表所述金额和时间递交投标保证金 ， 招标人可委托广州公共资源交易中心具体实施保证金的收取和退还工作。 14.2 所有投标保证金必须由投标单位的银行基本账户转出。 14.3 广州公共资源交易中心代收 投标保证金的，其缴纳情况 以开标时在广州公共资源交易中心网站查询的信息为准。 14.4 缴费的操作详见广州公

20、共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引。 14.5 中标人的投标保证金的退还必须同时满足以下要求： （ 1）中标人按规定签订了中标合同。 （ 2）中标人按规定提交了履约担保。 14.6 下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收： （ 1）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标。 （ 2）中标人在规定期限内未能按规定签订代建合同。 （ 3）中标人在规定期限内未能按本须知的规定提交履约担保。 （ 4）中标人在规定期限内，因自身原因导致未按规定支付交易服务费。 15. 投标文件的有效期 15.1 投标文件应在投标人须知规定的投标截止日后的 90天内保持有效。投标有效期比规定期限短的

21、投标，将被视为非响应标而予以拒绝。 15.2 特殊情况下在原有投标有效期截止之前，招标人可征求投标人同意延长投标有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可以拒绝招标人的这种要求，投标保证金不予没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件。在这种情况下，本须知有关的规定将在延长了的有效期内 继续有效。 16. 投标文件的签署 、密封和标记要求 16.1 组成投标文件的各项资料均应按 招标文件相关格式的 规定 及要求 正确签署、盖章。 9 16.2 未按规定正确签署和盖章的投标文件将被拒绝。 16.3 投 标 文件 五 份 ， 其中正本一份， 副本四份（投标文件电子文档

22、 2份） 。如果正本与副本不符，以正本为准。 16.4 投标文件的正本必须打印，副本可以 是正本的 复印件。并 分别 在文件封面右上角显著位置标明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 。 16.5 投标文件 正本 及副本的封面均必须加盖公章，并经同一签署人签字或盖章。 16.6 投标文件密封袋内装投标文件正本一份， 副本四份，光盘（先独立包封）一份 。密封袋封口处应有 投标人法定代表人或授权 代表的签字 （盖章） 及投标人公章。封皮上写明招标编号 、招 标项目名称、投标人名称和投标截止时间和开标时间，并注明 “ 开标前不得开封 ” 的字样 。 16.7 投标文件不得涂改和增删 ， 如有 修改 错漏

23、处， 必须 由 同 一签署人签字或盖章 并加盖公章 。 16.8 投标文件 因 字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人 负责 。 四 投标文件的递交 17. 投标文件的 递交 17.1 投 标人 须按招标文件规定的时间和地点递交投标文件， 投标人代表凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件，招标人进行检验确认有效后，才接收其投标文件 。 18. 投标截止时间和投标地点 18.1 投标截止时间为： 年 月 日 时 分 投标地点为： 广州公共资源交易中心黄埔交易部 （黄埔区水西路 32号四楼） 投标文件必须

24、在投标截止时间前送达指定的投标地点。 18.2 招标人推迟投标截止时间， 应 以书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义 务将受到新的截止时间的约束。 19.投标文件的拒绝 19.1 未按规定的时间和地点递交投标文件的，其投标文件将被拒绝。 19.2 投标文件未按 16.6款要求密封的，其投标文件将被拒绝。 19.3 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接受。 19.4 投标人未按 17.1款要求递交投标文件的，其投标文件将被拒绝。 19.5 开标时投标人没有按要求提供投标保证金的。 20. 投标文件的修改和撤回 20.1 投标以后，如果投标人提出书面 修改 或撤 标 要求，在投标截止时间前送达招标人，招标人可以接 受 ， 将不没收投标保证金。