1、第三章 工程建设标准一、招标范围：一、招标范围：白沙郡项目外墙涂料、真石漆。二、外墙涂料技术标准要求（一） 、执行的国家及行业标准1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300；2、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ；3、 住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 ；4、 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 ，J250-2003；5、 合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-2001；6、 弹性建筑涂料JG/T172-2005 ；7、外墙腻子执行复层建筑涂料GB/T9779 及建筑外墙用腻子JG/T157-2009；8、 合成树脂砂壁状建筑涂料JG
2、/T24-2000 ；9、 建筑内外墙用底漆JG/T210-2007 ；10、 建筑用弹性质感涂层材料TC/T2079-2011；（二） 、主要技术标准要求1、本投标书中所采用渗透底涂检测标准（渗透底涂）:符合建筑内外墙用底漆JG/T 210-2007 中外墙 I 型产品技术指标，详见附件中检测报告2、本投标书中所采用弹性质感涂料检测标准：符合 建筑用弹性质感涂层材料JC/T 2079-2011且符合建筑用外墙涂料中有害物质限量GB 24408-2009 的要求3、本投标书中所采用真石漆检测标准：符合 JG/T 24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料 标准中 W 型指标且符合 JG158-2
3、004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统中柔韧性 100mm 的要求。4、本投标书中高效罩面清漆检测标准：符合 GB/T9755-2001合成树脂乳液外墙涂料标准中优等品的全项指标。5、本投标书中所采用乳胶漆（平涂涂料）检测标准：符合合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-2001 标准中优等品的全项指标且符合弹性建筑涂料JG/T172-2005 标准中外墙涂料的全项指标。6、外墙涂料颜色以色卡及已定样板定货；同一墙面同一颜色应用相同批号的涂料，不得随意加稀释剂和水，施工方应在技术方案中明确其它保证墙面涂料颜色均匀一致及保证质量的措施，并明确各层涂料单位平米最小使用量；7、大面积施工前做好样板，并保留到
4、竣工; 不同涂料间严格在阴角收口。8、涂饰效果为弹性质感涂料（平搓，细颗粒） ，并按图纸要求墙面设置分格缝。9、施工工艺如下：银海.白沙郡施工参考工艺流程（质感涂料）基层要求1.抹灰和混凝土基层的质量应符合JGJT29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 。2.抹灰层或混凝土表面层（包括分格缝、窗框周围等）不得有污物。3.基层表面必须坚固、无稣松，不得有裂缝或起壳。4.抹灰和混凝土基层涂刷面漆时要求含水率10，PH 值不得高于 9.5（未干燥的混凝土和水泥砂浆中由于有游离碱，可溶性盐、碱对涂层的破坏作用会使涂膜粘结不牢而发生起泡、剥落、变色、泛白、发花、粉化等现象，从而影响装饰效果，由于基层
5、是做好涂料工程的关键故应在基层验收合格后才可正式进行涂装工序） 。施工要求其它事项1.外墙涂料施工时的温度必须高于 8，风力在 4 级以上时不能施工。不准冒雨施工，预计 24 小时内有雨也不得施工。2.施工所用脚手架对施工有直接关系，一般脚手架的攀结铅丝或支撑点总有一些是直接与外墙面接触的，如果在涂刷后再移位，然后再修补处理，显然会影响整个墙面的色泽，故强调在涂刷前应妥善移位（离墙面 25-30 公分） ，修补平整，以保证涂刷后色泽一致。检查墙面 用 PH 试纸检测干燥度，是否达到要求，测水仪测含水率10；用 2 米靠尺检查墙面误差2 毫米；用小锤敲墙面，看有无空鼓、疏松。基层处理 清除墙面上
6、的疏松物，对有裂纹、坑孔、凹陷的部位进行修补，门窗边框密封找平，使阴阳角顺值，确保腻子牢固地附着墙面。第一遍腻子 批刮第一遍腻子，厚薄要均匀一致，厚度要2左右。第二遍腻子 第一遍腻子干燥后，进行第二遍腻子批刮，厚薄要均匀一致，厚度要2左右。打 磨 第二遍腻子干燥后，用水磨砂纸进行打磨、修补。底 漆 以从下往上呈 M 形的方式，均匀的辊涂底漆，保证涂刷连续,不间断,不漏涂,不流挂.底漆用量为 0.15 kg/ m2.批涂质感涂料以从上往上的方式均匀批涂小颗粒,批涂一个能控制的范围,进行收料,收料时批刀与墙面的角度为 1020 度,用力均匀,由上往下,或由下往上 ,一定要统一方向,坚横错纵着收。用
7、量为：1.8kg/ m 2.工艺流程平搓用搓板（1010玻纤板）顺时针或逆时针的方向转圈式的平搓批涂后的膜面，用力以能把颗粒搓动为宜，转圈大小控制在 10mm 左右，圈的移动由左向右，确保所有漆面都能搓到，不能有漏搓的情况。搓板如果移动困难时，则用清水清洗后再用。达标检查 待面漆完全干燥后，进行检查，对存在的问题进行修补，达到JGJT29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范的标准。备注材料管理：每一批材料进入工地，必须告知甲方和监理公司，确认后方可施工。材料由专人保管，统一领料工作间，需要兑水稀释的材料，由材料管理人员按材料施工标准统一稀释后，再由施工人员领料施工。施工报验的各种相关资料与施
8、工同步。银海.白沙郡真石漆施工参考工艺流程基层要求1.抹灰和混凝土基层的质量应符合JGJT29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 。2.抹灰层或混凝土表面层（包括分格缝、窗框周围等）不得有污物。3.基层表面必须坚固、无稣松，不得有裂缝或起壳。4.抹灰和混凝土基层涂刷面漆时要求含水率10，PH 值不得高于 9.5（未干燥的混凝土和水泥砂浆中由于有游离碱，可溶性盐、碱对涂层的破坏作用会使涂膜粘结不牢而发生起泡、剥落、变色、泛白、发花、粉化等现象，从而影响装饰效果，由于基层是做好涂料工程的关键故应在基层验收合格后才可正式进行涂装工序） 。施工要求其它事项1.外墙涂料施工时的温度必须高于 8，风力
9、在 4 级以上时不能施工。不准冒雨施工，预计 24 小时内有雨也不得施工。2.施工所用脚手架对施工有直接关系，一般脚手架的攀结铅丝或支撑点总有一些是直接与外墙面接触的，如果在涂刷后再移位，然后再修补处理，显然会影响整个墙面的色泽，故强调在涂刷前应妥善移位（离墙面 25-30 公分） ，修补平整，以保证涂刷后色泽一致。检查墙面 用 PH 试纸检测干燥度，是否达到要求，测水仪测含水率10；用 2 米靠尺检查墙面误差2 毫米；用小锤敲墙面，看有无空鼓、疏松。基层处理 清除墙面上的疏松物、起皮、空鼓的地方，对有裂纹、坑孔、凹陷的部位进行修补，使阴阳角顺值，确保腻子牢固地附着墙面。第一遍腻子 用外 墙
10、粗 腻 子 第一道局部找平，用腻子填补大的孔洞和缝隙，待腻子干燥后，局部打磨，再满批腻子使基层平整，一次刮涂厚度不宜超过 0.8mm。铺网格布 小于 10 公分的地方不铺网格布，大于 12 公分的地方铺网格布。第二遍腻子 根据施工涂料对于基面平整度的要求严格程度，可以采取一道或两道以上施工，每道间隔时间不低于 5 小时。每道腻子刮涂完毕后应及时（ 一般 46 小时）打磨修正。腻子总厚度控制在 1.5mm 以内，腻子总用量为 23kg/ m2。底 漆 用专用滚涂工具,均匀地滚涂渗透底涂一遍，完成覆盖，不能漏涂。底涂用量 0.15 kg/ m2弹 线 分 格 按设计要求进行规定尺寸的弹性分格。勾
11、缝 处 理如果分格缝不多，则底漆涂装完弹线，按弹线的部分刷涂勾缝漆。如果分格缝比较密集，则建，在底漆刷完后，满墙面涂装一道有色外墙乳胶漆（颜色按缝的要求定）或直接为调色底漆，然后再弹线，贴美纹纸。贴 美 纹 纸保 护要求横平，坚直喷涂真石漆用专用喷枪喷涂真石漆，要求施工两遍，喷涂均匀，重涂时间为 4 小时以上，达到涂膜均匀为目的。如果是批涂型，则批涂 1 道即可，要求涂膜厚薄一致。两遍总用量为 34kg/ m2工艺流程去 除 美 纹纸 ， 修 补分 格 缝待第一遍喷完后，在没干前立即撕去美纹纸，以确保分格缝的整齐。在喷涂第二遍时，再次贴美纹纸对缝进行保护，喷完后立即撕去美纹纸。如果是岩片漆，最
12、后一遍喷涂后，可等涂料表干后，用直尺靠着美纹纸边缘用截刀整齐的画一遍再撕美纹纸，因为岩片可能会造成分格缝的边缘锯齿状。对局部受到污染或破坏的分格缝进行修补。喷涂抗污清漆用喷涂方式，涂装一道高效抗污清漆。用量为 0.15kg /m2 。达标检查 待抗污清漆完全干燥后，进行检查，对存在的问题进行修补，达到JGJT29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范的标准。备注材料管理：每一批材料进入工地，必须告知甲方和监理公司，确认后方可施工。材料由专人保管，统一领料工作间，需要兑水稀释的材料，由材料管理人员按材料施工标准统一稀释后，再由施工人员领料施工。施工报验的各种相关资料与施工同步。第四章图纸一、图纸：序号 图纸内容 备注1 银海白沙郡立面图、效果图 图纸均为*.DWG 电子图
