1、1水景城二期 D-2#D-3#楼 +地下室+1#楼电梯厅第一次结算会议纪要【即浙江大华标段主体工程】会议时间：2009.10.12 下午 3：00 起会议地点：水景城项目部会议室会议内容：关于 D-2#D-3#楼+地下室+1# 楼电梯厅结算中存在的问题会议人员：新东海置业：楼建敏、冯中辉、徐显洪、范秀敏、钟承志杭州天阳咨询：胡国民、薛立丹、陈冲、胡陈洋、陈红林、黄文明浙江大华建设：陈迪丰、周炳良、沈红军、陈春梅、金凤祥、陈刚、李军、丰梅群【具体详见会议签到表】会议内容如下：一、D2#楼、D3#楼共性问题：1、 砼单价审计单位的价格比施工方低 0.81 元/ 立米，审计单位的商品砼信息平均价低；
2、双方核对余杭区临平书面信息价，并形成统一的材料信息价供结算使用。2、 预制构件砼强度等级为 C30；现浇圈过梁及构造柱均为商品砼；前条：以设计为准, 后条：现浇圈过梁及构造柱均按商品砼结算。3、 加气砼砌块信息价 255 元/立米，组价中不应扣除砂浆含量（可参看 2003 定额） 。按照 03 定额子目结合设计确定。4、 根据施工合同补充协议，主要材料信息价采用合同期内前 80%平均信息价执行（甲供安装材料及商品砼除外） ，即钢筋材料信息价应按平均信息价执行。同意采用钢材信息价结算。5、 根据一期结算会议纪要： 阳台底白色外墙涂料应套 17-B40 结算；同意套用 17-B40 结算。 卫生间
3、、厨房、地下室天棚等三天棚不粉刷，直接批腻子，也就是说除了这三个天棚外，其余天棚是要粉刷的；除以上三天棚外的其他户内天棚虽未粉刷,但进行了相应的基层处理然后批腻子,同意除按照批腻子 5 元/平米计取外,另计算基层处理费用 5 元/平米。以上两费用包干结算。 构架应按投影面积的 55%，计算超高费用及满堂脚手架费用；2按照一期会议纪要执行。即计算高度按照定额规定计算到主楼檐沟，计算满堂脚手架，超高费按照构架水平投影面积的 55%计算超高费。 方管栏杆的方管材料价格应取定一个市场供应价；按照二期万达的结算价格 3890 元/吨结算。 屋面花岗岩落水斗的价格应为 60 元/只；按照 50 元/只包干
4、结算。 少内门门洞四周的抹灰及腻子； 同意计取门洞侧边抹灰；门框按照 120mm 尺寸计算抹灰，工程量并入墙体相应计算。 外墙涂料根据甲方取定的含量，远远达不到甲供材料的实际领用量，且 12 元/平米的补贴偏低；涂料应根据粉刷好后的实际展开面积计算（平均值抽查 5 个点）（一期第一次会议纪要） ；柱、梁【含阳台梁等】 、腰线工程量按照已经审核好的面积*系数 1.1 结算，其它不予调整。外墙弹性涂料人工单价调整为 15 元/平米包干结算，辅材按照定额规定计算。6、 花岗岩应按定额价计入，材差表中补材差，再则楼梯花岗岩的人工补贴应按花岗岩的实铺展开面积计算； 同意。7、 砂加气砼墙面抹灰套价应调整
5、（神机软件里定额编号为 14-B2-1） ，卫生间墙面水泥砂浆掺 5%的防水剂；按照 94 定额及合同约定执行，缺项的参照 03 定额结算。8、 根据机械台班定额，塔吊超过 30 米，每增加 10 米增加 20%的费用，比如：D2 的安装高度为 100 米，即为 1.4 倍的安拆费用：19943*1.4=27920 元；按照定额解释结算。9、 檐沟及高出屋面部分的三元乙丙防水卷材价格为 39 元/平米，详施工联系单 33#；按照签证价格结算。10、 施工 55 号联系单，不锈钢挡水条处增加木条及打胶仅为 3 元/米，价格偏低；屋面楼面管子穿过处的锥体应计取费用；前条：请咨询公司组价，后双方再行
6、碰头；后条：按照定额规定计算并套用零星细石砼结算。11、 外墙内保温套用节能定额拉除主材后辅材及人工只有 4.14 元/平米，比实际施工价低3得太多，且保温厚度为 25mm；人工单价调整到 10 元/平方米，辅材和机械按照 03 定额 J2-1 的含量换算入 94 定额的价格组成定额基价结算。保温层厚度按照会议确定的设计联系单结算。12、 屋面挤塑保温板 40 厚的单价 17.4 元/平米，价格偏低；因大华缺少此签证价格，因此按照万达二期签证价结算。即 40 厚的挤塑板：18 元/平方米，包干结算。13、 面砖的主材按 2.5%的损耗给施工单位，按甲供理论供应量 198 块/ 平米计算，4mm
7、 的缝，即 10.0490.099=206.143 块/平米，含损耗为 211.3 块/平米，所以按此计算面砖的损耗系数应为 211.3/198=1.067%；缝大小为 5mm,直接根据定额规定计算面积，损耗调整为 2.5%，按 94 定额相应子目结算。14、 根据图纸会审纪要，所有楼地面及粉刷均采用粗砂，应计取粗砂同中砂的材料价差；按照图纸会审纪要结算。15、 花岗岩、保温材料、外墙面砖等材料均未计费；甲供材料应计费。16、 楼梯靠墙扶手按定额系数 1.15 偏低，实际测算有 1.22；栏杆方管每米的含量偏低；同意按照实际含量调整定额含量。17、 因铝合金门窗为分包工程，实际的门窗尺寸要小于
8、图纸所示的洞口尺寸，故势必会增加总包单位的外墙面砖铺贴数量，故因两者面积之差补施工单位的面砖数量。同意每个窗四周增加 1.5cm 的粉刷和面层材料。18、 退甲供材料时应保留定额所含的损耗。单体中不退甲供材料。甲供材料的结算办法：实际供应数量*结算单价=应退甲供材料金额。二、D2#楼个性问题：1、商铺部位管桩灌芯及接桩钢筋等内容；砖基础缺少水泥砂浆零星抹灰；少楼梯预埋铁件工程量；未签证联系单施工 38、45、58#；前条：管桩部分按照管桩结算书中的有关内容确认进行结算；砖基础水泥砂浆抹灰在工程量审核期间工程部已经确认过；楼梯预埋件以实际施工为准；未签证的联系单签证后根据签证意见结算。2、商铺栏
9、杆楼梯栏杆的量少，请审计复核；且方钢栏杆每米的用钢含量偏少；再则商铺楼梯4栏杆为方钢，审计二稿中组价偏低；栏杆每米用材含量低，使得金属面油漆的数量偏少；工程量以工程量审核期间确定的工程量为准；含量可以按照实际进行调整；价格按照信息价为准；油漆按照审核结果为准。3、楼梯间花岗岩倒圆角的量跟对好的不一致；双方核对，核对结果出来后通知各方。4、结字第 24 号联系单扣除的雨篷量跟对好的量不吻合，还有其中联系单内容中飘窗下的砖墙改砼墙需审计调整（C40：1.37；C35：1.37；C30：4.11；C25：2.74；扣圈梁 3.84 ；扣砖墙 5.75） 。双方核对，核对结果出来后通知各方。5、空中花
10、园的建筑面积及脚手架的计取，中空部分按自然层计算综合脚手架费用；参照二期万达的结算会议纪要执行。(即：空中花园外墙脚手架费用已经包括在综合脚手架中(此计算规则参照粤建造函2007047 号关于建筑工程建筑面积计算问题的通知；中空部分同意按照自然层计算综合脚手架费用，其他费用不考虑。)6、商品砼计取税金的数量不对；双方核对，核对结果出来后通知各方。7、屋面的分仓缝根据图籍缝断面应为 20*80mm；根据实际确定分仓缝大小。8、施工 46#联系单在二稿中为何拉除？已经并入主体相关工程量中。9、52 号联系单中增加人工仅 20 元/个，应为 60*0.5=30 元/个。以咨询公司为准。10、内外墙粉
11、刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为 33482.39*0.02309*1=773.108kg；外墙面砖粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为 14435.35*0.0227*1=327.68kg；楼地面掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为 13105.05*0.0305*1=399.704kg。双方核对，核对结果出来后通知各方。11、沿沟炳烯酸防水涂料应计取，数量 117.42 平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。12、上部结算书中未进楼梯伸入地下室部分及楼梯花岗岩铺装、自行车坡道等。双方核对，核对结果出来后通知各方。513、对好的外墙内保温的数量，为何在二稿中扣除 1522.1
12、7 平米，商铺是外保温，量单独对过 1540.17 平米。商铺部分只施工了外墙内保温。应计算外墙内保温的工程量。14、结字第 1 号中 1.19 立米砼墙重复计扣；素砼翻边应为商品砼。双方核对，核对结果出来后通知各方。三、D3#楼个性问题1、沿沟炳烯酸防水涂料应计取，数量 288.93 平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。2、构架投影面积为 797.88 平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。3、电梯厅内抹灰未计入，砌块墙面 489.04 平米，砖墙面 205.54 平米，砼墙面 1288.34 平米。双方核对，核对结果出来后通知各方。4、烟道周围钢丝网及抹灰 1299.19 平米。双方
13、核对，核对结果出来后通知各方。5、内外墙粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为 63871.69*0.02309*1=1474.80kg。外墙面砖粉刷层掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为 18738.82*0.0227*1=425.371kg；楼地面掺杜拉纤维（1kg/m3）工程量应为 21232.17*0.0305*1=647.581kg。双方核对，核对结果出来后通知各方。6、内外墙砼墙面与砂加气墙面界面剂（2.12 kg/m2）工程量为 54162.57*2.12/1000=114.825吨。双方核对，核对结果出来后通知各方。7、施工联系单 41 号应计取 23 层以上搭脚手架面积
14、3115.16 平米。仅计算双排外脚手架，计算高度 5.8 米,不再计取其它任何费用。8、52 号联系单应计取电梯增加人工。双方核对，核对结果出来后通知各方。9、未签证联系单 34#，38#，43#，46#。应先签证后根据签复意见进行结算四、电梯厅装修61、工程量“点缀”漏计。按照核对工程量计算点缀，并根据定额规定相应在大面工程量中扣除点缀工程量。2、所有刷乳胶漆、防火涂料工程量为三遍。按照三遍结算。3、甲供材料计价方式不对。按照种类单价分别计算。4、联系单“打胶费用”漏计。按照 3 元/米包干结算。5、所有墙砖贴面基层为“白水泥+801 胶水” ，详 QR-7.5-2 联系单。按照联系单进行
15、结算。6、板材价格不对，我方使用板材均为“千年舟”品牌。细木工板 1220*2440*16：95 元/张，材料包干结算。7、大理石开孔、消火栓铝框玻璃门、造型玻璃、消火栓钢架处理等费用计价表中没有价格。双方核对，核对结果出来后通知各方。五、地下室联系单部分（结构及建筑部分在整理）1、洞库照明费参照 94 定额综合解释；按照宁波市定额站发布 94 定额补充的关于“洞库照明费规定”进行结算：建筑工程中的洞库照明费(例如地下室照明费等)列作直接费计算，工程量单位为照明线路延长米，统一按需要照明的建筑物的 1/2 外围周长计算洞库照明费参照全统市政定额有关项目，按年摊销费计算，不足 年按 年计算，超过
16、 年按每增加一季增加摊销费，现列表如下：计量单位：100m其中定额编号 项目名称基价（元） 人工费 材料费 机械费人工合计19-甬补 1 洞库照明费（一年内） 4913 576 4337 34.919-甬补 2 洞库照明费（超过一年，每增一季） 1125 99 1026 6.0注：安装工程如发生洞库照明费，也按上述标准计算。工期计算同合同工期，另增采保费按照 1%计取。2、塔吊基础应考虑埋入标准节，基础均在底板下，故应考虑井点降水；塔吊基础按实结算，另根据现场实际增加井点降水 2 组，打拔费按照二期当时的价格：800元/组，使用天数：15 天，使用台班费:270 元/台.天。73、地下室后浇带
17、图审 A-三-2 钢丝网封堵的钢筋用量无计入；双方核对，核对结果出来后通知各方。4、施工 15、17#联系单超深桩的灌芯未计入；双方核对，核对结果出来后通知各方。5、电缆沟的盖板重量偏少，配电房内的回填审计按土方回填不合理，应按砂石回填。双方核对，核对结果出来后通知各方。6、4#联系断桩费用由相关单位承担，是否应计入本次结算。已经由施工方与打桩单独结算啦。六、其他部分联系单审计初稿未提供。由咨询公司提供。七、安装1、穿楼板刚套管高于 12 公分，系有应乘以 0.4 计算。按照定额解释结算。2、联系单人工签证价应按照签证价计算。零星用工统一按照 60 元/工日结算。3、给水管刷银灰漆二道应计算。同意按照刷二遍银灰调和漆结算。4、DN150 不锈钢卡 3#楼少工程量。双方核对，核对结果出来后通知各方。5、地下室少 6 个配电箱。双方核对，核对结果出来后通知各方。6、2#楼少 110 阻火圈数量。双方核对，核对结果出来后通知各方。7、2#3#楼楼层防火泥未算。同意根据已经签证了的联系单的签证内容计算防火泥。
