1、深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准2000 年 10 月 21 日一总则1. 1 为规范家庭装饰装修行为，确保施工安全与工程质量，根据深圳市家庭家居室装修管理规定，制定本标准。1. 2 本标准为本市家庭装饰工程质量验收的依据。3 本标准未及项目，其质量标准执行国家有关建筑装修质量验收标准。二、家庭装饰装修基本要求1 房屋业主有责任提供装饰装修所需要的相关资料。2 房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。3 不得使用国家明令禁止的装饰材料。不得使用人合格装饰材料产品，装饰材料应用产品合格证或质保书。因装饰材料引起的工程质量问题，由施工方负责。4 安全，符合物业管
2、理、消防、供水、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房屋的安全及使用环境。5 家居装修不得改变经排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，禁止雨污合流。6 燃气设施的安装，必须由具有燃气安装资质证书的单位承担。7 施工单位装修前应提醒业主进行白蚁防治处理。三、防水工程1 房屋室内装修时，卫生间、厨房必须做防水、防漏处理。2 防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于 300mm。3 防水层干透后，应做渗水试验。四、吊顶工程1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层的构造，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。2
3、所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固。3 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。4 吊顶四周水平允许偏差正负 5mm。5 纸面石膏面板一般用镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏面板连接处应留 2mm，在缝口处粘贴纤维材料工艺处理，避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。6 吊顶内的灯糟、斜撑的安装，根据工程情况适当布置，轻型吊灯应吊在龙骨和附龙骨，重型吊灯或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊钧。吊顶置面板工程质量允许偏差（见表一）7 吊顶材料应符合防火要求。表一：吊顶面板工程质量允许偏差允许偏差无机纤维项次项目 矿棉板超细玻璃棉板本质胶合
4、板贴塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板检验方法1表面平整2 2用 2M 靠尺和楔形塞尺检查，观感平整2接逢平直3 3 3 3 拉通线检查3接缝高低1 05 1 05 用直尺和楔形尺塞 尺检查五、地面工程1 木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，达到合格要求。铺设地面应做防潮处理。2 要搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）必须安装牢固、平直、符合设计要求。3 木板直接与基层粘贴应粘结牢固。4 木地板面层刨平磨光，无刨痕、接荐和毛刺等缺陷，图纹需清晰，油漆层颜色应保持一致。5 企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。6 拼花木板面层接缝对齐，
5、粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。7 木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应保证洒布均匀、不露底：光滑明亮、色泽一致、厚薄无效，木纹清楚，表面洁净。木地板安装应符合表二。（见表二）8 石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、饰面板表面有无划痕、缺棱角等质量缺陷进行检查。9 石材、瓷砖铺设应平整牢固，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差 0.5mm，接缝宽度 0.2mm 表面平整度不大于 2mm。表二：允许偏差 项次 项目 木搁栅 松木长条木板 硬木长条木板 拼花木板 检验方法1 表面平整度 3 2 1 1用 2M 靠尺和楔形塞尺检查，观感平整2 踢脚线上口平直
6、3 3 3拉 5M 线，不足5M 拉通线和尺量检查3 板面拼缝平直 2 2 2 同上 4 缝隙宽度 20003.02000 2.0门、窗槽口对边尺寸之差2000 2.52 1.0门、窗框扇搭接宽度差2 1.5用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值门、窗框（含拼樘料）垂直度 2.0用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量门、窗框（含拼樘料）水平度 1.5用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量门、窗开启力，N 60 用 100N 拉力测试仪抽查不少于两扇，取最大值门窗横框标高 5 用钢卷尺测量两处，取最大值门窗竖向偏离中心 5 用线锤和钢卷尺测量两处，取最大值双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4 用钢
7、卷尺测量两处，取最大值木门窗的安装尺寸应符合下表。（见表六）表六：木门窗的安装尺寸偏差及验收标准验收方法项目 允许偏差（）量具 测量方法框的正、側面垂直度 3 托线板和钢卷尺 全数检查框对角线长度差 2 钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差2门、窗扇与框的留缝宽度1 5-25用钢直尺和楔形塞尺挈形塞尺内门 6-8卫生间门窗与地面留缝宽度厨房10-12十一、涂料工程111 涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用，并有使用说明和产品合格证。112 涂料工程所用的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用石粉腻子时掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。113 基层缺棱角处用 1：
8、3 的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。114 基层表面上的灰尘、污垢、原墙面上的各种涂料应清楚干净，泛碱部位宜使用酸性溶液清洗。115 腻子干燥后，应磨平清理干净。116 涂料表面应颜色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛碱、收色、流坠、疙瘩现象。117 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷区域或器具。118 涂料工程基体或基层的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于 8%-10%，木制品含水率不大于 13%。十二、电气工程121 从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门发放的电工上岗证。122 进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱、盒
9、必须接地，其接地电阻4 以下。123 安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向用户提交图纸。124 家装工程电器设备材料，必须是国家合格产品。125 开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置应一致，且操作灵活接触可靠。1.3M 以下(含 1.3M)应安装安全型插座。126 配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于 30ma,必须有过负荷过电流保护功能,二次出线,分别控制照明、动力（空调）、插座。保险器内保险丝严禁使用其他金属材料代替。127 室内配管，管内导线的总截面积不应超过管内
10、径截面积的 40%管内不得有接头和扭接，电线、电话线、电视线等不能同时安装在同一管内。128 单项两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，接地线应接在上孔，插座的接地端子不应与零线缵子直接连接。129 并列安装的开关、插座距离地面高度应一致，高度差不应大于 1。1210 电气线路与热水器管平行铺设距离不小于 500，与燃气管道平行铺设距离也不可小于 100。十三、工程质量的验收及判定131 验收程序管道、电气及其他隐蔽工程应在转入下道工序前由业主和施工双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付
11、业主验收。验收记录表见附表七。表七：家庭装饰装修质量验收记录表验收人签名项目名称 实测结果 判定结果甲方 乙方吊顶工程 地面工程 裱糊工程 卫生器具及管道安装工程细木制品工程抹灰工程 门窗工程 涂料工程 电气工程 质量判定 竣工日期 同意竣工签名施工日期 合同编号 需复测项目名称 验收人签名复测结构 判定结构甲方 乙方132 质量判定涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项目全部合格，其余项目 90%以上合格，则判该装饰项目质量合格。若在验收中发现不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对合格项次进行复检，直至达到要求。十四、附则141 对业主有关家庭装饰装修工程质量问题的投诉，可由家装工程所在地物业管理公司处理。如调解处理不成，由区建设局或市装饰协会处理。142 凡属深圳市装饰行业协会会员单位的装饰公司与业主发生家庭装饰纠纷，可直接由装饰协会处理。143 本规定由深圳市建设主管部门负责解释。144 本标准自发布之日起施行。
