1、 南京驰翔建筑装饰工程有限公司装饰承包工合同发包人：南京驰翔建筑装饰工程有限公司 公司地址： 南京市新街口国药大厦 电 话： 025-83600221 承包人： 公司地址： 电 话： 依照中华人民共和国合同法 建筑安装工程承包合同条例的有关规定，双方根据分工负责配合协作的精神，经充分协商一致签本合同。一、工程概况1、工程名称： 装饰工程 2、工程地点： 3、建筑面积： 约 M2 4、质量要求： 优良 5、施工期： 天( 为开工日期) 二、承包方式：1、 乙方独立管理甲方交予乙方的特定的工程施工，并接受甲方的监督管理。2、 乙方应遵守甲方与业主订立的合同中的约定，具体施工以合同及附件的约定为标准
2、，并附以国家、省、市有关质量评判标准以及企业标准。如因施工所导致的，诸如质量问题，延期交付，等违约的责任，或其他侵权责任，乙方应完全承担前述一切法律责任。如由甲方先行承担责任的，乙方应承担给甲方由此造成的一切损失，并不限于诉讼费、律师费等。三、材料供应管理：1、乙方应严格按照甲方的质量要求，到甲方指定的材料供应商进材料，并对材料严格审核、遇特殊情况，需外购的，必须经甲方事前同意并经甲方验收后方可施工，以保证施工材料质量。2、乙方外购的所有用于装修工程中的材料款项必须及时支付供应商，若应此发生的的债权债务，由其自己处理，与甲方无关。3、保护甲方、业主的主材家具等材料设施。4、乙方代购的材料应有合
3、格证等产品质量证明交到项目部，否则甲方对代购的材料不予认可，由此产生的一切损失由乙方自行承担。 5、乙方必须严格按照甲方指定的材料计划申领材料，如工程量变更，必须由乙方向甲方项目经理提交变更申请增减材料，由项目经理签字并加盖公司公章生效。四、甲方工作：1、乙方入场前的工程交底和协助办理物业管理的有关手续。2、协调乙方工程的变更等与业主的手续。3、甲方有权对工程质量和施工进度进行督察、检查及竣工验收。4、乙方应对其雇佣的工人因施工而发生的人身损害的赔偿纠纷费负完全责任，与甲方无涉。5、如工程量变更，必须由乙方向甲方项目经理提交变更申请，由项目经理签字并加盖公司公章生效。五、乙方工作：1、施工中乙
4、方严格遵守甲方各项规章制度，严格按照甲方制定的工作流程、按图施工、规范操作、安全生产、质量达标及完成每道工序。2、负责保护好施工材料和维护好成品及居室的原有设施，工程竣工未移交业主之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护， 。3、负责做好相关预算（含施工变更以及增减项）并负责客户上交工程二期以及余款的交付和结算。4、负责所管理施工人员的各项安全工作，生活管理及相关经济及法律事宜。5、乙方对其雇佣的工人应及时发放工资，必须按月将工人的收到工资的凭证交给甲方备案，如有薪资纠纷，乙方应对其负责完全责任，与甲方无涉。否则甲方处理按付款的双倍罚款。6、乙方必须将施工人员的身份证、专业证书等复印件交给
5、甲方备案。7、负责给甲方统计工程量，如不认真统计申报造成甲方的损失由乙方全部承担。8、乙方必须向甲方开具劳务发票。六、工程工期：1、严格执行工作流程中的设计现场交底单中的约定的工期，因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，乙方应提前 7 天提交书面资料，工期顺延产生的赔偿由甲方负责。2、因乙方的责任不能按时完工或中途未经甲方同意停工影响工期的，因此产生的赔偿由乙方全部承担。3、因乙方原因造成工程质量存在任何问题，发生的所有费用由乙方承担，由此给甲方造成的损失由乙方全部承担。4、非甲、乙双方因素，造成不可抗力因素影响导致停工，工期相应顺延。七、工程质量：甲方根据国家装饰工程验收标准 、 驰
6、翔装饰公司标准化施工管理进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明要求精心组织施工，保证工程质量，如质量不符合标准，必须返工维修，其工料费由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部费用（图纸未明确的除甲方特殊要求外，按国家规范施工） 。八、工程验收和结算：1、按分包工程项目乙方应在交付工程前三日完工，乙方、业主及甲方管理人员对工程人员对工程进行验收，验收合格后，尾款结清时给予结算。2、甲方有权在施工过程中进行分阶段验收及整体验收。甲方发现有质量、工序、材料、时间节点不正确，人员、卫生、现场规范不服从管理的地方乙方应立即改正，否则一次罚 2000 元。3、增项按合同约定的付
7、款比例执行（按付款计划 2 计算比例） 。九、维修基金：1、因乙方原因延期工期给甲方造成损失和不良影响，乙方承担因延误给甲方造成的实际经济损失。 （包括监理、设计师等费用） 。2、因乙方的施工问题造成业主向有关部门投诉的甲方有权扣罚该工程的 10%工程款。3、甲方按工程款的 5%留取工程维修金，该工程维修金待工程维修期到，业主签字认可并收回维修金后，返还该工程的维修金。十、安全生产及现场管理：1、甲方承包的工程做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作。施工中如因违反上述规定而发生事故，其损失由乙方全部承担与甲方无关。2、劳动保护用
8、品及施工工具由乙方自行解决 。3、甲乙双方人员要求严格遵守现场管理制度，在甲方现场工程管理人员的统一领导下组织施工，有关制度，材料供应等工作双方应密切配合，乙方应服从甲方工程管理人员的管理，保证施工顺利进行。4、乙方应对施工人员进行遵记守法和安全生产的教育，爱护业主的财产和设备并指定专人负责现场保护工作。5、乙方施工人员保持相对稳定，单项工程同一工种更换二次，甲方有权收回承包并给予处罚，发现一次 2000 元。6、乙方的指定管理人员必须 12 小时在工地现场并保持手机通信畅通，如发现违反的情况一次罚款 2000 元。十一、违约责任：1、承包的工程项目在施工过程中经检验达不到验收规范规定，不能保
9、证工程质量甲方有权终止合同，造成损失的，乙方应承担甲方的一切直接及间接损失。2、合同签定后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，因一主原因造成无法施工时，该方应及时通知一方，并办理工程终止手续，并由责任方赔偿对方全部的损失。3、乙方必须按合同规定的工艺质量要求按期完工，否则每逾期一天应付甲方总工程款 2%的逾期违约金。4、严禁乙方与客户私下就工程中的增、减项问题达成协议，如发现施工合同没有的及工程合同以外的施工项目，甲方有权终止合同，停止决算，并扣罚全部信誉保证金及工程款，立即解除合同。5、南京驰翔建筑装饰工程有限公司的施工现场处罚条例 、项目经理管理制度 、 文明施工标准 、 承包
10、协议与合同具有同等法律效力。6、乙方施工途中违反公司的规章制度、施工质量不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方立刻离场，作为处罚:甲方在乙方离场后只支付乙方已施工工程量 50%的工程款。十二、乙方按甲方要求将各项资料报给公司后。甲方 15 天出决算报告，乙方确认后付款。十三、付款计划：1.工程名称： 装饰工程 A、 合同价： / B、 承包价： 元（￥ ） 2.工程款支付计划：1、水电验收合格后支付至合同价 % 2、顶面墙面结束甲方验收后支付至合同价 % 3、工程结束甲方验收后支付至合同价 % 4、工程结束验收合格后，按十二条执行，即付至合同价 %。5、剩余 %按维修金条款的第三条执行。十四、乙方在南京驰翔建筑装饰工程有限公司的其他工程款作为本次项目的诚信保证金。发包人： 承包人：签 字： 签 字：日 期： 日 期：
