1、一、工程概况1、工程总体概况：仪征市石碑路解困安置房 13#、14#、15#住宅楼工程地点：仪征市石碑路以北建设单位：仪征市住宅发展中心设计单位：江苏时代建筑设计有限公司2、建筑简况：建筑层次：13#楼底层为车库层，一-五层为住宅，带阁楼。建筑面积：14#、15#楼底层为车库，一-五层为住宅，带阁楼。13#楼3597M2、14#楼 4300M2、15#楼 4300M2，总建筑面积 12197M2。建筑高度：13#楼：车库层 2.4M，一层-五层为 2.90M，檐口高度18.70M。14#、15#楼车库层 2.40M，一-五层为 2.9M，檐口高度 18.7M。阁楼层最大高度 21.73M，室内
2、外高差-0.15M。（1）室内外装饰外墙：界面剂一层、聚氨酯硬泡沫防水保温材料、抗裂砂浆、涂塑玻纤网格布一层、刷蛙橡胶弹性底漆、10 厚 1：2 水泥砂浆粉面、刷高级外墙涂料。内墙：混合砂浆粉饰，墙面均为批白水泥二遍，公共楼梯及车库、室内批白水泥二遍刷乳胶漆二遍。厨卫间墙面为 1：3 水泥砂浆粉刷拉毛。地面：素土夯实、100 厚碎石、60 厚 C15 砼、20 厚 1：2 水泥砂浆楼面：20mm1：3 水泥砂浆找平层、无面层。顶棚：公共楼梯及车库混合砂浆粉刷乳胶漆，室内顶棚批白水泥两遍。（2）屋面：平屋面：20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；加气混凝土现浇找坡层；20 厚 1：2.5 水泥砂
3、浆找平层；28 厚改性聚氨酯发泡保温层自发泡防水；25 厚防裂混凝土板保护层。坡屋面：20mm 厚 1：3 防水砂浆找平层；28 厚改性聚氨酯发沟保温层自发泡防水；25 厚 1：25 水泥砂浆掺 801 建筑胶，内设 16#镀锌钢丝网一层，网孔 2525；水泥砂浆粉挂瓦条；蓝色水泥瓦（水泥瓦与挂瓦条可靠连接） 。（3）室外有组织排水采用优质 UPVC 排水斗及水落管。（4）门窗进户门为成品防盗门，车库门为铁皮门、金属卷闸门，窗为铝合金窗。3、结构简况：13#、14#、15#楼均为砖混结构，安全等级为二级，抗震设防烈度为7 度。（1）基础工程：100mm 厚 C10 混凝土垫层，承台梁、基础梁为
4、C25，0.000 以下砌体为 MU10 标准砖，M10 水泥砂浆砌筑。（2）主体工程：混凝土强度等级为 C20，钢筋为 KPB235 级、HRB335级、HRB400 级。墙体采用 MU10KP1 型承重多孔砖 C 型号 24011590） ，标高0.000-8.15M 采用 M10 混合砂浆砌筑，标高 8.15M 以上采用 M7.5 混合砂浆砌筑。4、给排水：本工程设计有生活给排水系统。给水系统采用下行上给式，由市政给水管网直接供水。排水采用雨污分流，污、废水合流制排放，污废水经室外化粪池处理排入市政排水管网。室内外给水管采用 PPR 管热熔连接，排水管采用 UPVC 芯层发泡管承接插连接
5、。4、电气防雷：本工程设计为强电和弱电两部分。弱电包括有线电视及电话有专业队伍负责安装。电源由室外电网经电缆分线箱直埋引入，进户处设置重复接地。防雷部分：按第三类工业和民用建筑物的防雷措施要求设计。采用254 镀锌扁钢与固定扁钢支架，可靠焊接作为避雷带沿屋顶敷设。二、工期质量目标1、工期目标：根据招标文件要求，工期定为 240 个日历天，计划2007 年 5 月 18 日开工，2008 年 1 月 12 日竣工。为了保证工程工期、保证各个部分、分项工程均有相对充裕的时间，保证工程施工质量，编制工程施工进步总控计划时，要确立各阶段的目标时间，落实保证措施，合理组织和利用劳动力，施工周转材料及机械
6、设备等，确保工期在 240 个日历天完成。2、质量目标：确保符合国家验收标准合格等级。采用项目法管理，推行全面质量管理，以图纸、施工规范为本，以施工组织设计为原则，以质量计划为行为的约束，确保该工程质量目标的实现。3、工地安全、文明标准化、环境管理目标：严格按照安全操作规程及安全管理制度进行施工。确保施工期间无安全事故发生。文明施工争创市级文明工地，噪声、粉尘、污水排放等符合标准规定要求。三、施工准备情况（一）施工条件准备：（1）开工前要达到现场三通一平。（2）标准桩、水准点等定位并保护。（3）临时设施按平面布置搭配能基本满足工程要求。（4）办理“施工许可证” 、 “安全施工许可证”及环保申请
7、审批手续。（5）签定工程施工合。（6）成立工程项目部，落实施工、技术管理人员。（二）技术准备：1、内业准备：（1）组织人员学习图纸，参加图纸会审。（2）编制工程量预算分类卡。（3）编制重点分部工程施工方案。（4）指定使用新技术、新材料的人员培训与实验计划。（5）依据工程建设标准强制性条文及国家最新施工质量验收统一标准，公司编制的质量保证手册编制工程项目质量计划。2、轴线引、测：根据建筑总平面图及建设单位提供的轴线桩，制作固定轴线引、测点，同时建立半永久型水准引、测基点，并妥善保护。3、机械设备、周转材料对选用的垂直运输设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案。编制内部周转材料使用计划，组织采购
8、并落实到位。4、新上岗人员进行技术岗位上岗前培训。（三）生产准备1、施工机械机具配备（1）为加快施工进度，提高机械化作业程度，根据实际情况配备足够的施工机械，所有机械设备进场前进行认真检查，具备工况好，效率高的优势。（2）配备一定数量的易损零件、配件进场，以便及时更换，保证机械的工作效率。（3）机械操作人员将随机械同时进场，实行专机专人持证上岗。（4）机械、机具配备计划：加工机械：施工阶段配备二套钢筋加工机械和二套模板加工机械。砼机械：砼为现场搅拌，现场搭建砼搅拌操作棚，配置三台 350L搅拌机。垂直运输：设 40TM 塔吊 2 台主要负责钢筋、模板、周转材料、砌筑材料等垂直、水平运输。周转材
9、料及砂石运输由材料保管员负责汽车运输。因工程地处石碑路以北，为不影响居民生活休息，材料尽量安排在白天进场。其它施工机械设备配齐，并根据施工进度，施工需要，及时组织施工机械的进、退场。场内的水平运输除塔吊外，辅以手推车运输。具体机械设备的准备详见第十三章“施工机械一览表” 。2、施工用水：按照建设单位提供的水源埋地引入施工现场所需位置，设专用水龙头。楼层供水（主要用于养护用水及冲洗模板等）采用竖向管道供水，楼面水平方向采用塑料软管供水。施工现场设置三个蓄水池，作为施工时的备用源。同时做好地面排水，在施工现场四周做好排水沟，使场地上的污水和雨水及时排出。3、施工用电：现场施工用电按业主提供电源埋地
10、引入施工工地配电房，从施工配电房引出用电主干线，按JGJ59-99安全标准新规范要求布设。主要施工机械采用地下电缆供电，生活用电架空设置。现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用。每区每层段施工配置流动小电箱进行施工。建筑物作业高度照明采取塔吊上设镝灯进行照明，流动作业区采用滚动式小型碘钨灯辅助照明，临时设施照明按常规布置。（四）劳动力配置：（1）根据进度计划，预算用工以及施工任务，配备足够的劳动力。所有劳动力具有丰富的施工经验和熟练的操作本领。关键工种（瓦工、木工、钢筋工、电焊工、架子工等）均接受过岗位培训持证上岗。（2）所有操作人员，施工前均接受过各项工程的施工技术交底，并接受过质
11、量、安全、文明施工的教育。（3）严格按施工任务单管理，执行用工奖励制度，调动所有劳动力的积极性。（4）劳动力分配应综合考虑，确保完成工期，避免出现劳动力高峰，理清工序充公搭接，对不同时期劳动力作相应安排。具体劳动力配置详见劳动力安排一览表。（五）主要材料用量及计划：施工材料采购到使用程序：施工图预算材料分析编制材料购买数量及进场计划工程师技术负责人审核编制材料使用计划项目经理审批采购供应进场并报监理组验收抽检复试合格领料使用。（1）采购材料时，须在确定合格的供方厂家中采购，所采购的材料须有出厂合格证或质量保证书。（2）根据施工预算的材料分析及施工进度计划在开工前编制各个阶段需用量及进场时间计划
12、表，与材料供应商签定材料供给合同。（3）加强计量检测，根据国家、地方政府主管部门有关规定、标准规范或合同规定要求，按照经批准的质量计划进行抽样或全数检验。不合格材料严禁使用到工程中去。（4）装饰阶段，对所有的装饰均实行板制，综合评定，选择合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计认可，根据样板及合同中提供的质量标准来进行检验和验收。四、施工组织管理网络根据本工程的特点，为保障项目的顺利进展及工程质量，确保整个工程有计划，按步骤协调有序的进行，我公司为本次工程施工配备了精干有经验的管理队伍，成立石碑路解困安置房（二期）13#-15#工程项目经理部，是以项目经理为首的项目管理班子。项目经理作为工程负责人全面负责工程的质量、安全、进度、成本、标化现场管理五个方面的工作，项目经理部在满足合同目标的前提下，将质量控制措施、安全保证措施、进度目标等贯彻于施工全过程。分工协调，责任明确，各级管理及施工人员将各负其职，使建筑物在实际形成过程中满足设计要求和功能要求，切实保证项目的目标预期实现。另外，在施工过程中将定期对施工现场进行内部检查监督，一旦发现问题将以书面形式向相关班组以便即时整改，并将该工程现场资料即时归档备用。（一）项目经理部组织管理网络图项目经理项目副经理项目技术负责人项目施工技术员项目资料员项目安全员项目质检员瓦工班材料班机电班钢筋班架子班油漆班木工班安装班
