1、1安仁县芙蓉新城工程监 理 月 报第 09 期2010 年 5 月 1 日至 5 月 31 日监理机构（章）： 湖南省益佳建设监理有限公司编制人：胡章成、谢应兵总监理工程师：周美丽1、工程概况2、工程形象进度3、工程质量4、工程签证5、工程支付款6、安全生产与现场文明施工7、设计变更情况8、本月监理工作小结内容提要9、下月监理工作重点21、工程概况11 工程基本情况工程名称 芙蓉新城工程地点 安仁县城关镇莲子巷 5号建设单位 安仁县玉景房地产开发有限公司 常驻代表 周传发设计单位 郴州市宇华专家建筑设计有限公司 设计负责人 胡 成施工单位 郴州市长信建设工程有限公司 项目经理 梁光华监理单位
2、湖南益佳建设监理有限公司 总 监 周美丽合同开工期： 2009年 4月 20日。合同竣工期： 2010年 4月 19日已开工建筑面积：1 #、2#、3#、4#、10#栋为 24684m2，其中 1#-4#栋为 61 层，层高 3m，建筑面积为 24261m2；10#栋建筑面积为423 m2，总高度 13.2m,均为框架结构，独立基础。抗震设防6 度，三类民用建筑。合同价为 1#-4#栋均为 590 元/m 2,10#栋为 620 元/m2。12 本月气象：本月气温均15以上；本月睛天 13.5 天，阴天 10.5 天，雨天 7 天。13 本月施工项目：1 #、2#、3#、4#、10#栋。14
3、本月施工人员统计：管理人员共 13 人，其中 12 #栋 4人,3 #栋 3 人,4 #栋 3 人，10 #栋 2 人，铁艺制作安装 1 人。施工作业人员共 167 人,其中 1#栋：窗扇制作、玻璃下料、安装 3 人，踏步贴石材 2 人，入户门安装 2 人，下水管安装 2 人，车库、杂房外墙拉毛、贴砖 5 人，车库内灰粉饰 2 人，北向车库地面回填、夯实、找平等 5 人，外墙漆 1 人，小计 22 人； 2#栋：木工 8 人，钢筋工 3 人，水电工 1 人，砼浇捣及砌体作业 18 人，内灰 6 人，外墙 8 人，铁艺 3 人，屋面粉老虎窗、构架等 5 人，12 #栋东向门面外墙粉饰贴砖 4 人
4、，架子工 2 人，材料看守工 1 人,小计 59 人；3 #栋：外墙贴砖10 人，内灰 6 人，泥付工砌屋面夹层，屋面找平做防水，盖瓦等共6 人，外墙漆 2 人，铁艺除绣 1 人，水管安装 1 人，材料看守工 13人,清理室内卫生杂工 1 人，外架整改 1 人，小计 29 人；4 #栋：外墙拉毛、贴砖、粉阳台滴水线等 12 人，屋面夹层及构架粉饰盖瓦等共 8 人，内灰 9 人，铁艺栏杆安装 4 人，铝合金窗户制作、安装 5人，水电 2 人，小计 40 人； 10#栋：泥付工浇屋面砼、砌墙等共 6 人，钢筋工 1 人，外架整改 1 人，水电预埋 1 人，内灰 3 人，屋面找平、做防水盖瓦粉天沟，
5、老虎窗粉外墙等共 5 人，小计 17 人。 （以上作业人员统计均以月平均日作业人数计算）。2、工程进度完成情况(工程形象进度)21 本月已完成情况：、1#栋：窗扇制作安装完成，入户门已安装，楼梯口雨蓬顶面瓦已贴，车库、杂房外墙砖已贴，北向车库、杂房地面已回填，夯实并找平，室内下水管安装基本完成，楼梯间踏步贴石材及踏步侧面粉饰已完成，提升机已拆除。、2#栋：完成屋面梁板支模，钢筋绑扎、水电预埋、砼浇捣及主体封顶，砌体完成总量的 90%，只有施工洞及吊篮口、架空层少量未完成，内灰已完成总量的 50%，外墙冲筋、拉毛完成总量的 20%，屋面防水已完成，老虎窗及天沟构架粉饰已完成总量的 40%，阳台铁
6、艺栏杆安装已完成总量的 20%，屋面支模架拆除和材料已转运下地,12#栋东向门面外墙拉毛已完成,该处外墙砖粘贴已完成总量的 30%,门面内楼梯踏步的支模、钢筋绑扎,砼浇捣及拆除等全完成,后浇带砼浇捣完成。、3#栋砌体全完成，内灰只有铁艺暂占用堆放材料的几间车库外，其余均完成，外墙贴砖完成总量的 85%（只有架空层下面这部分外墙砖未贴砖），屋面防水、找平、盖瓦已完成，窗框及铁艺栏杆全安装，排水管完成总量的 70%，外墙漆完成总量的 80%，楼梯间踏步贴石材和外架拆除在月底刚开始。、4 #栋：外墙拉毛完成总量的 80%，外墙贴砖完成总量的 60%，窗框、阳台铁艺栏杆已安装到位，屋面构架、天沟粉饰、
7、屋面盖瓦已完成，排水管安装已完成总量的 20%。、10#栋：完成屋面砼浇捣及主体封顶，屋面天4沟、老虎窗粉饰，屋面找平、防水、盖瓦全完成，砌体全完成，内灰完成总量的 40%，外墙完成总量的 10%。22 进度形象：（提前、按时、滞后）按 5 月 7 日例会上各栋号所报计划，各栋进度均滞后。滞后原因：客观上本月每旬均下雨 2 天以上，再加上作业人员回家春插给施工进度带来一定的影响，主观上各栋号施工组织计划不周密，没有逐日详细安排及检查考核的力度不够，以包代管，有听任班组做到那算到那的现象存在。3、工程质量31 本月质量验收情况：、对 2#栋和 10#栋斜屋面支模系统、钢筋绑扎，砼浇捣等隐蔽工程验
8、收和旁站工作；、对 2#栋、10 #栋主体质量进行了验收。、对 2#栋、3 #栋、4 #栋、10 #栋砌体及内灰、外墙粉灰以及 3#栋、4 #栋外墙贴砖，屋面找平、防水、盖瓦、构架、天沟、老虎窗粉饰，10 #栋屋面找平、做防水、盖瓦、天沟粉饰，1 #栋架空层外墙贴砖，北向地面回填、夯实、找平，12#栋东向门卫外墙拉毛、贴砖，室内楼梯间的支模、钢筋绑扎、砼浇捣和 3#栋的外墙漆都进行了逐日巡视检查。对 1#栋窗扇制作安装，楼梯踏步贴石材，2#栋铁艺安装，4#栋窗户制作，窗框、阳台铁艺栏杆安装以及 1#、3#、4#栋排水管、避雷带等施工项目都进行巡视、平行检查。32 工程质量情况：对 2#栋斜屋面
9、双层双向钢筋间距偏稀，设计为 150，实际达到 200-250，屋脊角筋不到位，个别柱筋预留太短，锚顶不到位，模板拼接不严密，支模架支撑间距太稀，个别树径太小，老虎窗两侧 14 的加强筋未 绑扎，个别梁底筋锚锢长度偏短， 浇屋面砼 时，砂、砾石掺量较多；10栋屋面 36 轴交口轴斜梁设计为5216.218，上部筋为 518，实际绑扎上部筋少 1 根 18，二排筋218 未绑扎到位，飘 窗压梁钢筋伸入支座不规范，屋面浇砼时模板湿水不到位等问题均在现场逐一要求整改到位。对 2 栋 、3 栋 、4 栋 内 灰 粉 饰 中 存 在 的 墙 体 湿 水 不 到 位 ，阴 阳 角 不正 ，梁 底 及 墙
10、体 局 部 不 平 整 ，护 角 不 规 范 及 时 提 出 了 整 改 要 求 。对 3 栋、4 栋外墙拉毛时，局部未挂钢丝网，粘贴纸面砖时，局部不平整，间隙不均，勾缝不密实，清洗不干净，4 栋屋面挂瓦条、个别构架栋梁粉饰后因养护不及时出现怕空鼓、起壳，屋面盖瓦不平整，下口不齐等所在现场都要求进行了整改。对 2 栋砌体中出现的通病，1栋窗台粉饰、入户门安装，外墙漆涂刷，楼梯间踏步贴砖及 3 栋外墙漆涂刷，3 #、4#栋铁艺栏杆焊缝打磨不平整，防锈漆涂刷不到位等施工中存在的个别问题均在现场提出整改。由于加强了日常巡视检查，重点部位旁站和通过下发监理工作联系单等工作，从而对现场发现的质量隐患进行
11、了整改，有效地保证了工程质量，纵观全月，施工质量符合设计及规范要求。33 主要进场材料情况：5 月 5 日 2#栋进江西兰丰 42.5 级水泥 24 吨；5 月 18 日2#栋进 32.5 级水泥 23 吨，5 月 12 日 4#栋进 32.5 级水泥 28 吨；5 月 8 日 1#栋入户防盗门进场；、5 月 13 日 4#栋外墙砖进场，5 月 14 日 2#栋外墙砖进场，5 月 17 日 1#栋窗户玻璃进场，5 月 19日 4#栋水电塑料管材进场，5 月 22 日 3#栋进部分踏步石材。对上述材料均要求提供该产品的合格证，在现场检查，均为合格品以上。4、本月工程签证情况41 本月经济签证:
12、无。42 本期所有隐蔽工程报检资料、见证取样送检单均签证。5、本月工程支付款：651 5 月 3 日 10#栋主体封顶支付 8 万元；5 月 7 日 2#栋主体封顶支付 512128 元。52 5 月 24 日 2#栋砌体完成支付 464800 元。6、本月工程和设计变更情况：无。7、安全生产与现场文明施工71 根据县质安站通知要求和天气下雨等情况，监理部下发联系单和对现场进行了两次全面的检查，检查的主要内容是外架基础排水及外架防护、临时用电线路及施工机械设备、建筑物内住人、带小孩到工地玩耍、作业人员劳动保护穿戴等，并多次督促各栋号做好上述的安全检查和隐患整改工作。72 逐日进行了施工部位的安
13、全巡视工作，发现隐患及时提出整改要求，如 5 月 1 日 1#栋贴车库外墙砖 5 人，5 月 6 日 2#栋屋面浇砼 4 人未戴安全帽，5 月 30 日 2#栋地面搅拌机操作人员未戴安全帽，5 月 3 日 3#栋施工现场有员工小孩在玩耍，5 月 5 日、6 日分别对 2#栋、10 栋外架屋面作业层的防护，5 月 16 日对 2#栋外架架板、平网上的垃圾、模板及屋面清理的垃圾从阳台上高空抛物，5 月 20 日 1-2 栋之间外电线路往下掉离地面只有 2 米高，5 月 21日 3#栋外墙涂料人员在二层南向外架上作业人员站在未绑扎固定的上小横杆上作业，且该杆较短，又未铺架板，5 月 23 日 3#栋
14、装运踏步石材人员站在提升机吊篮下作业，5 月 27 日 3#栋开始拆外架作业层未铺架板，4 #栋外墙贴砖人员外架上作业，架板铺设较少，且无安全平网等问题，在现场都及时制止，同时向栋号长、施工员反馈，要求他们加强管理教育，并及时做好整改工作。73 本月已基本整改的隐患：、2 #、10#栋屋面作业层安全网、架板基本到位，小横杆已绑扎固定；、3 #栋对外架小横杆及架板进行了检查，该绑扎固定的,都基本上绑扎固定；、4 #栋窗台挑板处的小横杆基本加长,并新购买部分架板铺设在外架上。774 存在的问题：、2 #栋外架上的垃圾、模板等未全部清理干净，室内清理卫生的垃圾仍从楼上直接往下倒，多次督促不改；、1-
15、2 #栋之间的外电线路凌乱下掉，2 #栋南、北向现场材料堆放凌乱；、4 #栋外架上架板仍偏少，安全平网一直未张挂；、10 #栋外架架板偏少，小横杆偏小，有的未绑扎固定，、各栋号安全警示标志损坏的未恢复和施工入口处警示牌长信公司至今未张挂到位，门卫值班至今无人既无人又无制度，安全奖罚措施未到位；（6）购房户经常擅自来施工现场看房，民工住建筑物内，带小孩来工地的问题一直存在；（7）3#栋 5 月 27 日上午 11:39 分拆外架的作业人员在外架上直接将架树扔向地面，打在现场警界人员的头部，幸未造成伤害；（8）进入装饰阶段各栋号的安全防患意识有所放松，该投入的安全防护费用也舍不得投入。76 对存在
16、问题采取措施：、要继续加强安全意识和安全生产重如泰山、安全生产人人有责的宣传教育，督促教育员工做好自我防护和树立我不伤害他人，我不被他人伤害的安全防护思想；、各栋号长和施工员要高度重视安全生产，加强对现扬的安全检查，发现隐患及时整改，该投入的安全经费一定要投入，不能以小失大；、长信公司要从组织措施上，人员安排上，现场检查整改上，奖惩上来真的，干实的，项目经理、安全员长期不到岗的现状一定要改变，如长此不负责任，建议业主从也们的管理费用中扣除安全方面的费用，并一定要严格要求长信公司派人到工地抓好现场的施工质量和安全生产工作；（4）各栋号要吸取 3#栋 5 月 27 日拆架时发生小事故的教训，举一反
17、三，加强重视安全生产，杜绝类似情况的发生；（5）监理部继续做好日常巡视检查，力促整改，发现重大问题隐患及时向业主和质安站汇报，以确保安全生产。8、本月监理工作小结81 监理人员到岗率 100%，监理工作按程序进行并得到县建8设局检查组和质安站的好评。82 坚持每日的现场安全巡视和对施工现场各工种的平行检查巡视工作，发现安全和质量隐患除在现场及时向作业人员指出外，同时又向施工员、栋号长提出整改要求和下发工作联系单要求整改。83 除配合县质安站督促各栋号做好安全质量隐患整改外，还针对天气下雨等情况，进行了两次全面安全检查。84 及时进好隐蔽工程验收和签证工作以及重点部位旁站工作，并对 1#栋质量逐
18、户进行了检查，对存在的问题，整理后交给 1#栋进行整改。85 对 进 场 原 材 料 进 行 了 检 查 验 收 ,对 该 送 检 的 见 证 取 样 ，陪 同 送 检 。86 组织对 2#栋 10#栋进行主体质量验收。87 通过召开例会，下发通知单，督促各栋号抓好施工进度，本期召开例会 1 次，下发监理工作联系单 4 份。9、下月监理工作重点91 把安全生产工作摆在首位，对装饰阶段各工种交叉作业，安全生产极易发生隐患和麻痹大意的现象加大巡视检查的力度，发现问题及时提出整改要求。92 对当前存在的安全隐患，进一步督促各栋号整改到位，特别对外架上作业，临边防护和临时用电线路，提升机械等方面的问题，更要加以重视整改。93 做好各工种日常的质量巡视检查工作，发现问题及时反馈给栋号预以整改以及原材料的进场检查验收工作。94 督 促 各 栋 号 对 存 在 的 质 量 、安 全 防 患 及 时 做 好 整 改 工 作 。95 做好资料的清理收集整理和有关协调工作，不定期地召开监理例会。
