1、一、常州市建光工具厂办公楼、车间一、车间二窗边漏水始建于 2007 年，采用铝合金窗，二层部分窗角处(810/D轴、13/BD 轴、1012/D 轴楼梯间)有渗水痕迹，下雨后内墙潮湿，三层窗洞两侧墙体(12-A 轴、9-D 轴、1213/D 轴、1012/D 轴楼梯间)涂料出现起皮、脱落，有明显渗水迹象。对门窗洞口部位出现渗水的外墙进行详细观察，发现窗框与墙体间砂浆局部填塞不密实、有孔洞，密封胶老化、部分密封胶起壳、破损、脱落。主要原因：渗水主要是由于窗框与墙体间砂浆局部填塞不密实、有孔洞，窗框密封胶老化、脱落，下雨后有水沿窗框与墙面间缝隙渗入室内所至。二、阳湖名城 20 幢乙单元 502 室
2、房屋漏水情况建于 2003 年，采用铝合金窗，该室客厅北侧落地窗两端下角处内墙面墙纸受潮、发霉、变色，粉刷层涂料出现起皮、脱落，有渗水痕迹( 见后附照片 1、2) 。北边两卧室飘窗下角内墙面受潮，墙纸发霉、变色，涂料起皮、脱落，有明显渗水痕迹(见后附照片 3)。根据现场漏水检查情况分析，我们认为该房卧室飘窗、落地窗渗漏水原因如下：1、外飘窗及落地窗窗框周边与墙体连接处密闭材料未嵌填密实，雨水顺着窗框空隙渗入到室内，致使内墙饰面起鼓剥落进而发霉、变色。2、窗口密封胶老化，雨水会在外侧风力的作用下向室内渗入。3、外墙面砖间勾缝砂浆不平整、不严实或抹灰层砂浆强度低、疏松，形成了许多毛细孔、微裂缝等通
3、道，雨水通过通道渗入到内墙面，引起装饰材料霉烂、脱落。三、枫林雅都 6 幢乙单元 1102 室建于 2004 年，采用铝合金窗，底层南侧卧室(A-1-5 轴外纵墙)飘窗下角及窗下墙涂料出现起皮、脱落，渗水痕迹。底层客厅南侧外纵墙(A-5-7 轴)上部飘窗(原告装修时已封闭 )下角涂料出现起皮、脱落，有渗水痕迹。底层西北角卧室(儿童房 )北侧 E-1-4 轴外纵墙飘窗窗下墙墙纸受潮，出现大片起皮、发霉、脱落现象。原因分析：该房底层西北角卧室(儿童房)北侧 E-1-4 轴外纵墙飘窗、客厅南侧外纵墙(A-5-7 轴)上部飘窗窗下墙渗水主要是由于飘窗板与外墙间接缝处未封闭严密，有水沿缝渗入室内所致。四、江海环保股份有限公司成品一库建于 2011 年，采用铝合金窗，现场查看后发现，局部窗户窗台或窗角出现渗水迹象，窗框处砂浆填充不密实，外窗户与墙体连接处未用密封胶进行封闭处理。窗台及窗洞角部渗水漏水原因分析： 窗框与墙体间砂浆局部填塞不密实。 外边框四周未打密封胶进行封闭处理
