1、1研发楼装修方案交底附件质量目标：“北京市建筑长城杯金质奖” ，工期目标：2015 年 10 月 07 日研发楼工程做法：一、保温部分1、 膨胀玻化微珠保温砂浆（30 厚） 12BJ1-1 内墙温 2C 非采暖空调间与采暖空调间隔墙（ 楼梯间）2、 超细无机纤维（20 厚）12BJ1-1 温棚 3A 非采暖空调间与采暖空调间楼板（地下室顶板）3、 SF 憎水膨珠保温砂浆12BJ1-1 平顶 ZZ-12 最薄处 60 厚平均厚度 110 （屋面）4、 SF 憎水膨珠保温砂浆（30 厚）参 12BJ2-11 32 页 1 节点（九层阳台雨棚）5、 增强玻璃纤维保温（70 厚） 12BJ1-1 温棚
2、 5 接触室外空气楼板（二层阳台下）6、 钢丝憎水岩棉板(50 厚)12BJ2-11 外墙 MI 外墙幕墙内保温（外墙）7、 挤塑聚苯板（60 厚）首层 D 轴/17-18 轴间部分保温（ 汽车坡道顶上）二、装修做法外墙装修：玻璃/石材/铝塑板幕墙；仿石涂料.内墙装修：填充墙与结构接触面缝加钢丝网 200 宽中分，2 厚 DH-HR 砂浆罩面，8 厚 DH-HR 砂浆打底赶平，DH-HR 砂浆勾实接缝修补墙面拉毛。门窗工程：外门窗为铝合金断桥隔热门窗 6+12+6，间隔层厚度 12mm。屋面工程：保护层：30 厚 C20 细石混凝土（内加 4 冷拔钢丝网片） ；防水层：SBS 热熔型聚酯胎改性
3、沥青防水卷材二道（3+3）厚；找平层：30 厚 C20 混凝土找平；保温找坡层：最薄处 60 厚 SF 憎水膨珠保温砂浆找 2%坡。楼梯：涂料顶棚；墙面（填充墙面加钢丝网）膨胀玻化微珠保温砂浆（30 厚）面层涂料；地砖楼面、地面，地砖踢脚。散水：素土夯实，向外坡 4%；80 厚 C15 砼面层，撒 1:1 水泥沙子压实赶光。地下室部分：（一）配电室：地面： C20 细石混凝土地面，厚 30mm 原浆压光。 （设计变更）墙面 3D2:1.涂料面层。2.2 厚 DP-HR 砂浆罩面。3.8 厚 DP-HR 砂浆打底赶平 4DP-HR 砂浆勾实接缝修补墙面拉毛踢脚： 1.6 厚 DP-HP 砂浆压光
4、 2;5 厚 DP-HR 砂浆打底 3;DB-HP 砂浆勾实接缝修补墙面拉毛顶棚： 1.钢筋混凝土板 2.喷涂界面剂 3.喷涂 20 厚超细无机纤维保温 4.喷胶（二）机房、水泵房、前室：地面： 1.5-10 厚地砖 DTG 擦 2.5 厚 DTA 砂浆粘结层 3.20 厚 DS 干拌砂浆找平层 4.100 厚 C15 混凝土 5. .素土夯实压实系数 0.90墙面：:1.涂料面层。2.厚 DP-HR 砂浆罩面。3.8 厚 DP-HR 砂浆打底赶平 4DP-HR 砂浆勾实接缝修补墙面拉毛踢脚：1.DTG 砂浆勾缝 2.粘贴 5-6 厚地砖 3；5 厚 DTA 粘结层4；8 厚 DP-HR 打底
5、 5.DP-HR 勾实接缝修补墙面拉毛2顶棚：1.钢筋混凝土板 2.喷涂界面剂 3.喷涂 20 厚超细无机纤维保温 4.喷胶（三）停车库：地面：1.地面上保护蜡 2.专用切割机地面切缝（80008000）3.园盘馒抹抹平至少 3 遍纵横交错进行 4.撒布第二遍硬化剂撒布均匀 5.专业机械抹平 6. 撒布第一遍硬化剂撒布均匀 7.60-120 厚 C20 混凝土振捣密实 8.100 厚 C15 混凝土 9. 素土夯实压实系数 0.90墙面：1.涂料面层。2.厚 DP-HR 砂浆罩面。3.8 厚 DP-HR 砂浆打底赶平。4DP-HR 砂浆勾实接缝修补墙面拉毛顶棚：1.钢筋混凝土板 2.喷涂界面剂
6、 3.喷涂 20 厚超细无机纤维保温 4.喷胶三、施工范围为：地面做至垫层，墙面做至抹灰层。 （抹灰高度待定）外墙干挂石材、玻璃幕墙（含铝塑板） 、安全夹胶玻璃雨棚及西侧钢结构雨棚、外门窗工程、汽车坡道雨棚。楼梯间装修及地下一层装修做到位。室外台阶、散水等装修到位。四、技术要求：1、混凝土垫层：C15 混凝土垫层采用混凝土输送泵，接好泵管由远及近进行铺设，铺设时采用人工耙平，平板振捣器振捣，根据标高线采用杠尺刮平，初凝前 2 遍木模子搓平压实。伸缩缝采取地面垫层浇筑35 天时用路面云石机开缝，缝宽 5mm，开缝深度为 30mm。地面交活 24h 后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护
7、 7d 后，方能上人。水泥混凝土垫层表面的允许偏差应符合下表的规定：2、干拌复合轻集料砼垫层先将干拌复合轻集料砼搅拌均匀后运至施工现场进行摊铺，摊铺厚度比做好的灰饼高出 3mm，然后用平板振动器振捣密实，随即用杠尺找平，木抹子搓平，浇筑垫层时要随拌随用，从搅拌到浇筑完毕必须在 3h 内完成。伸缩缝采取地面垫层浇筑 35 天时用路面云石机开缝，缝宽 5mm，开缝深度为垫层厚度，要求分隔缝纵横方向应顺直。地面交活 24h 后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护 7d 后，方能上人。复合轻集料混凝土的强度、导热系数、密度应符合设计要求。检验方法：检查配合比试验报告和强度等级检测报告。其余主
8、控项目、一般项目同混凝土垫层。3、水泥砂浆及砼地面水泥沙地面（配电室及杂物间） 、砼地面（研发楼地下车库停车场地面） 。地下车库地面做法为 C20 砼；M15 水泥砂浆面层采用预拌砂浆、预拌界面处理砂浆。面层砂浆稠度宜为 5010mm。较大房间按间距不大于 8m 设置纵横向分隔缝，分隔缝宽为 5mm。用机器切割，地面交活 24h 后，及时洒水养护，以后每天洒水，洒水次数应保证地面湿润，至少连续养护 7d 后，方项 目 允许偏差 检 验 方 法表面平整度 10mm 用 2m 靠尺和楔尺检查标高 10mm 水平仪检查坡度 不大于房间相应尺寸的 2/1000，且不大于 30 用坡度尺检查厚度 个别地
9、方不大于设计厚度的 1/10，且不大于 20 用钢尺检查3能上人。水泥混凝土和砂浆面层允许偏差和检验方法项 目 面层类别 允许偏差（mm） 检 验 方 法砼面层 5表面平整度水泥砂浆面层 4用 2m 靠尺和楔尺检查砼面层 4踢脚线上口平直水泥砂浆面层 4砼面层 3缝格顺直水泥砂浆面层 3拉 5m 线和用钢尺检查4、地砖地面施工：根据地砖与墙砖铺贴排砖设计，在实际墙面与地面上进行预排。铺贴时采用采用 20mm 厚 DS 砂浆进行找平，找平后采用 5mm 厚 DTA 粘结砂浆进行地砖铺贴。.每贴完一块地砖即用水平尺检测，直到满足板面平整、四角扣平、缝隙均匀、相邻板块无明显高低差、纵横缝路对直的质量
10、要求。依次如法铺贴，铺完一行后用 2cm 长铝合金靠尺检查，以控制整个板面的铺贴质量。地砖面层施工完毕后，养护 1-2 天，待可上人时即可勾缝。用 DTG 砂浆直接擦缝。砖面层的允许偏差和检验方法项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法1 表面平整度 2.0 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直 3.0 拉 5m 线和用钢尺检查3 接缝高低差 0.5 用钢尺和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 3.0 拉 5m 线和用钢尺检查5 板块间隙不大于 2.0 用钢尺检查5、墙面抹灰：所有室内墙面应抹到顶板板底。抹灰之前需制作样板墙，经集团公司、监理等单位验收合格后方可大面积施工。墙面抹灰之前，需对基层
11、进行清理，将墙面废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水将墙湿润。墙面拉毛前在墙体所有混凝土和加气混凝土砌块不同基底材料交接处要钉钢板网进行处理，钢板网在混凝土构件部分采用石材胶粘钢板钉固定钢板网，加气混凝土砌块部分采用钢钉加垫片固定钢板网，钢板网与墙体的固定点间距应确保钢板网贴紧墙体基层，防止抹灰墙面出现锈点。钢板网在两种材料墙体分界部位应确保搭接宽度应不小于 100mm，防止墙面在此处开裂。墙面拉毛前应将墙面浇水湿润表面没明水是方可进行，墙面拉毛采用 1：1 水泥细砂浆（内掺界面剂）进行拉（喷）毛，拉毛应确保均匀、一致，拉毛终凝后浇水养护，直至拉毛强度达到手掰不掉为止。外墙4抹灰及内墙表
12、面为面砖面层部位抹灰采用 DP-HR 抹灰专用砂浆，强度等级为 M15；其余部位内墙抹灰采用采用 DP-HR 抹灰专用砂浆，强度等级为 M5。墙面门洞口收口要求：门洞口宽度为建筑洞口宽度减20mm，高度为建筑洞口高度减 20mm（门洞口上口应按建筑 1 米线调平） 。要求门口应找方正，上口水平、立面垂直。窗洞口收口要求：外墙抹灰应抹到附框外边位置，并与墙面进行找方，窗口下侧内侧应抹到附框外框位置，并向外侧找 10%坡（找坡应注意一致） ，防止出现往里流水现象；卫生间内墙抹灰应抹到附框外框位置，与墙面进行找方，窗台应保持水平；不粘砖位置门窗洞口内墙抹灰应与附框内边抹齐。门窗口收口应与墙面同时进行
13、不得出现接缝。墙面抹灰完成 24 小时应及时对墙面洒水养护，养护频率应确保墙面保持湿润，养护时间不得少于 7 天。质量要求项目 允许偏差（mm）立面垂直度 3表面平整度 3阴阳角方正 36、墙面干挂石材：根据墙面石材排版，在墙面弹出分格线，用电锤打眼（打眼位置根据石材板块宽度而定，确定在干挂件位置。干挂件位置距离板端不小于板厚的 3 倍，不大于180mm，本工程统一在 100mm，板材超过 600mm 高时侧面必须加挂件，宽度超过 900mm 挂件不得少于 3 个。用不锈钢胀栓将角码固定于结构墙面（角码为 50*50*5mm 的镀锌角钢 100mm 长） ，确定牢固不松动。石材裁切槽口，深度
14、15mm，根据挂件形状，槽口宽度 67mm，长度不小于100mm；槽口位置与挂件位置相同。不锈钢干挂件及“L”型连接件临时安装在角码上，选好的石材按编号临时就位；将不锈钢干挂件（L”型连接件）插入石材槽口内，利用不锈钢干挂件或“L”型连接件上的调整孔，对石材的位置准确度（包括前后、左右、高低） 、垂直度、平整度进行调整；石材正式就位后，将不锈钢干挂件及“L”型连接件上的螺栓紧固，并在螺栓四周与挂件接触处满灌大力士石材胶（快干型） 。石材的弯曲强度不应小于 8.0MPa，吸水率应小于 0.8%，石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于 4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于 3.0mm。每平方米石材的表面质
15、量和检验方法项次 项目 质量要求 检验方法1 裂痕明显划伤和长度的100mm轻微划伤 不允许 观察2 长度100mm 的轻微划伤 8 条 用钢尺检查3 擦伤总面积 500mm 2 用钢尺检查5石材幕墙安装的允许偏差和检验方法 允许偏差 ()项次项目光面 麻面检验方法幕墙高度30m 1030m幕墙高度60m 1560m幕墙高度90m 201幕墙垂直度幕墙高度90m 25用经纬仪检查2 幕墙水平度 3 用水平仪检查3 板材立面垂直度 3 用水平仪检查4 板材上沿水平度 2 用 1m 水平尺和钢直尺检查5 相邻板材板角错位 1 用钢直尺检查6 幕墙表面平整度 2 3 用垂直检测尺检查7 阳角方正 2 4 用直角检测尺检查8 接缝直线度 3 4拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查9 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查10 接缝宽度 1 2 用钢直尺检查北京杉浩建设开发集团有限公司同仁堂二期项目部2015 年 4 月 28 日
