1、水电施工工艺及规范1、电气工程1、弹线，确定各开关，电器具体位置，布线方式及走向。2、切割线槽必须横平竖直，线管入墙深度必须要留砂浆抹灰厚度 3MM-5MM。应将线槽边缘打毛避免墙面裂缝，抹灰复补时就应湿水，若切割空心砖则不宜太深。3、常规下暗盒安装高度，开关面板距地 1300MM，普通插座距地 350MM，空调（柜机如普通插座） 、热水器插座距地 1800MM，厨房、卫生间、卧室空调、床头柜等插座位置，根据现场实情决定，面板安装水平、端正。4、布线必须套 PVC 阻燃管，管内配线载面积不大于 40%，强弱电必须管配线其间隔距离为 15CM 以上，套管转角必须要用弯角，线管必须如盒，线管固定牢
2、靠，所有电线必有套管（剪刀墙、梁、柱可使用黄蜡管） ，管卡收口。5、大功率家用电器应单独安排回路，普查线路，照明线路要分开，暗盒里的预留线为200MM。6、套管配线颜色要分明，无接头（火线为红色，零线为蓝色，地线为双色线） ，插座左为零线，右为火线，中为地线。7、普通插座电路线径为 2.5MM 多股芯线，照明 1.5MM，空调、热水器等大功率电器线径4MM。8、电器、用具、开关、插座应距燃气管（具） 、热水器（具）500MM。9、灯具安装必须牢固，大型吊灯必须有膨胀螺栓固定，筒灯、射灯必须盖住开孔，开关插座面板必须贴墙无缝。10、卧室的照明设施采用双控，便于使用。11、地面铺设线管要求整齐，美
3、观，尤其打龙骨地面不可斜挂，卫生间布线不可从地面上走管，铺设 。12、公司对进户配电箱不进行任何改动，若需要改动，请业主与物业直接沟通。13、所有铺设线路必须摇表测试。14、线槽批灰前用白水泥石膏粉碎 1/4，白乳胶贴的确良布或牛皮纸。15、线管必须加锁扣。2、给排水工程1、弹水平线，确定各器具位置，布管高度与走向。2、开管槽必须横平竖直，水管入墙深度必须要留砂浆抹厚度 3-5MM，应将管槽边缘打毛，避免墙面裂缝，复抹灰布应湿水，若切割空心砖则不宜太深。3、热水器角阀高度 160MM（根据实际情况确定） ，厨房水槽，卫生间角阀高 500MM，坐便器角阀 200MM，浴缸混水阀 1100MM，蹲
4、便器延时阀高 900MM，小便器悬挂高度立式1000MM，挂式 600MM，花洒混水阀高度 700MM，洗面盆角阀高度 450MM.4、PP-R 管热熔连接时必须及时清洁热容器，加热 PP-R 管的时间根据热容器的技术要求决定。5、封闭给水管时一定要注意冷热水阀的安装距离及水平，间距 15cm，阀门安装必须左热右冷。6、给水管为直径 20PPR，蹲便器给水为直径 25PPR，地漏台盘等排水用 PVC 直径 50 管。7、水路对施工要协同业主合理布置，方便使用，给水管道施工基础完工后，必须进行加压测试，试压压力 0.8 兆帕，保持一小时不降低才合格。8、水平排水须有 20-30mm 坡度，有条件
5、排水管必须安装存水管，排水管道安装后做试水检验，应保持水下畅通，无渗漏，倒溢现象，地漏面应比地砖面低 2mm。注：1、新安装的排水马桶不得擅自使用。2、对业主的煤气管道，暖气片水表不进行任何改动，若业主需要改动，其与物业沟通。3、水电基础完成后，要业主、工地设计师、公司质检对水电路进行实地检测，验收和测量，将测量结果记录，并由业主签字确定，作为水电报价的依据，验收后用水泥砂浆对线槽进行铺设。4、面好水，电路图，由设计师电脑打印。泥工施工工艺及规范1、墙砖镶贴工程1、四面墙上弹出水平高度基准线，对原墙体垂直误差较大的地方，用水泥砂浆找平，白灰墙面必须惊醒清除毛化处理。2、墙砖浸水要严格按照材料的
6、工艺说明操作。浸水后的砖铺砖时应晒干表面，同时对业主采购的墙砖铺贴之前也要仔细筛选，以免造成不必要的纠纷。3、贴砖必须拉水平线、垂直线并进行预排。4、阳角贴砖必须 45拼接，墙面排砖时应从上而下排列（即整砖在上） ，由墙砖压地砖。5、贴砖面垂直度2mm（2m 靠尺） ，表面平整度3mm，接缝垂直 1-1.5mm，接缝度差0.5mm，无特殊要求缝宽为 1-1.5mm。6、贴砖砂浆厚度为 5mm-10mm，砂浆应饱满，无空鼓，阴阳角方正，空鼓面积不应该超过施工总面积的 3%。7、非整砖不小于整砖的 1/3，应在次要部位或阴阳角处，同一墙面不能有 2 快非整砖。8、开关、插座的开孔尺寸一定要准确，内
7、丝角弯不得交于瓷片并与墙保持水平（不允许凸出墙面） 。9、贴砖时要及时清洁瓷片。10、墙砖顺序应先前再左右再后面，留角落裁切。2、地面砖镶贴工程1、砂浆铺贴地砖时，水泥砂浆比例为 1：4-1：6，砂浆干湿度为手捏不渗水为宜，欲铺地砖拍实砂浆后，在地砖背面刮水泥素浆 2-3mm 铺贴（无特殊要求砂浆厚度不大于 30mm） 。2、墙砖进水要严格按照材料的工艺说明，进水后的砖铺贴时应晒干表面。3、地面砖铺设前应进行预排，对四周无镶边的地面应用门口外向内铺设，对四周有镶边的地面应居中分两边铺贴。4、接 5m 通线，水平平面偏差不大于 4mm，接缝差不大于 0.5mm，横纵缝错缝不大于1mm，空鼓面积不
8、得大于总面积的 4%。5、室内地面无排水的坡度不大于 2%，室内地面有排水的坡度不小于 5%。6、地砖铺贴时应注意花色，颜色的一致，花纹排到方向一致。3、基础工程1、通过吊线，打水平尺，量角尺等方法，确保门洞、窗洞两侧垂直所有转角是 90。2、包下水管时，阴阳角方正，与地面垂直（不准封闭下水管道德检修口）四、防水操作1、平层式防水1.1、先清理干净地基层，在落水管及排污管四周挖开 6cm 宽，3cm 深得槽后清理。1.2、用堵漏王封闭。1.3、用防水剂均匀涂刷，卫生间墙面高度做到吊顶位置（两遍） ，厨房墙度 30cm。1.4、闭水试验 48 时后到楼下检查。1.5、贴砖前再做一遍开始贴砖。注：
9、先做墙面防水两遍后开始贴墙砖，剩最下一排待贴定地砖铺贴。再做地面一遍防水 试水 再做第二遍防水 贴砖 贴最后一排墙砖。2、错层式防水操作。2.1、清理干净地基层，在落水管及排水管四周挖开 6cm 宽，3cm 深的槽后清理。2.2、用堵漏王封闭。2.3、用乙聚稀丙仑做第一遍法官纳税，高度平上一层 10cm。2.4、试水 48 小时检查。2.5、用 4.5 钻头在排污管底做二次排水。2.6、底层 3cm 厚沙垫底。3.7、填充物填充。3.8、用 3cm 厚倒水泥+6cm 钢筋。3.9、用专用防水剂两遍防水，第一遍后试水 48 小时。3.10、为了防止厨卫水往外漏，厨卫地面低于其他地面 2cm。木工
10、施工工艺及规范1、制门及门框（套）窗扇（套）1、弹线定位2、固定时门套周围打孔，孔距 300cm（双排木桩，按门宽尺寸弹线，垂直据桩）所有的门套必须在统一水平高度（特殊除外） ，门套严禁用挡门线。3、门窗套收口线板应在背面开纵向防变形槽，并应在安装 3-5 天后清边，饰面板必须顺纹方向粘贴，门窗套窗饰线长度不够时，应宽度 45，搭接加长。4、门窗套对角线误差不大于3mm，垂直误差不大于3mm（高度100mm 内） 。5、门扇的压制：空心门扇用木芯板开条，宽度为 6cm，站立双层做四纵六横框架，并错开双面开防变形槽，双面 3mm 夹板弯钉钉制（龙骨刷白乳胶）基层，在基层双面用白乳胶进饰面板压制，
11、压制时间 7-10 天，收口线板应在背面开纵向防变形槽，并在安装收口线板3-5 天后清边。根据气候条件，压门 1-2 天后翻面。6、门扇安装后，门底边与地面高度为 5-8mm，门扇与门框周边间距为 3-3.5mm。7、饰面板的纹理朝上，颜色搭配相当，门头必须顺纹。8、门套线板与门套饰面接缝不得有粗糙感，门套线压地板或地砖。9、门锁应安装在同一水平线上，常规锁芯距门下沿 940mm 安装，开孔要用专用的开孔器，锁孔边缘面板不得有破损，开启自如，当门关上时，门上不得前后晃动。2、地板基础1、地板清洗干净，弹出地板高度水平线，误差不大于 3mm（5m 通线） 。2、在地面等分线上钻孔（间距不大于 3
12、50mm，孔深不大于 40mm，钻头直径 10 或 12） ，钉入含水率不大于 8%的木并锯平于地面。3、按等分纵横线为中心固定木龙骨，钉子为螺纹钢钉，每根龙骨固定时要拉线用木塞找平，生虫和起皮稍大的不可使用。4、地面要求防潮，防虫处理铺好珍珠膜后，方可铺杉木板，要求木龙骨固定牢固，不松动，平整。3、家私制作1、框架下料尺寸为标准尺寸2-5mm，以便袍子清边。2、框架板压制方法，将待压制的板放在压制台上，用 100kg 重物进行压制，分布点为 8-10 个。压制时间为 7-10 天，压制 2 天后反面一次。3、框架制作：18 厘夹芯板组装，9 厘背板，2500mm，立板垂直不大于 1.5mm，
13、内贴面板或波音软清。线条收口。 （柜内面板刷聚酯漆两遍）4、框架定型：框架对角不大于2mm，接缝处清边，固定层板采用钉子连接，活动层板采用连接件连接，全墙柜应用斜角木调整水平垂直，加以固定。5、柜门安装时应注意水平，横纵缝大小必须一致。 （装拉平的留缝 3mm，不装留 5mm） 。4、家私柜门制作1、15 厘夹芯板开条 6cm，两边开 2/3 深锯口校平，间距 30 公分，柜内贴饰面板，外面贴饰面板（按设计要求）用蚊钉固定（加白乳胶）进行压制，时间为 7-10 天，线条手边（成品厚为 2cm）2、柜门内衬框架每 25cm 为一档，饰面板的花纹颜色要相近，木纹方向朝上。3、门中缝必须贴挡缝条，门
14、缝均匀，面板无胶液，无划痕 80cm 高度变形不大于 1.5mm。5、天花石膏吊顶1、在吊顶施工前，吊顶内的暖通，水电，管道等工程安装完毕。2、对吊顶木龙骨认真筛选，对有腐蚀，斜口开裂，虫蛀孔等缺陷木龙骨剔除。3、按设计要求放标高线，开棚造型位置线，大中型灯位线，标高线弹在墙面或柱面上，其他线弹在楼板地面上。4、打眼加木塞，眼距不大于 40cm，木底架档距不大于 40cm，吊筋档距不大于 120cm。5、防火涂料处理，封石膏板，自动螺丝固定，石膏板与墙体间应有 3mm 左右间隙，相邻两张石膏板接着处必须在龙骨上，且搭接宽度应基本相等，板间应预留 3mm 的缝隙，缝隙应在安装时留下，不应安装后用
15、刀划口。6、固定石膏板应采用平头的自功螺丝，自功螺丝与板边距离 10-15mm 为宜，钉帽做防锈处理（注：装饰的外表面不要木质板面与石膏板拼接，墙体接口处，必须用石膏或水泥压立板） 。7、吊顶固定时应预留灯光孔，空调风口，检修口位置（特殊除外） 。6、厨卫铝板吊顶1、木龙骨必须做防火涂料处理，灯位处预留木板，顶角线用双面胶+玻璃胶水粘贴（45对焦）要求板缝均匀，平整无色差（卫生间热水器先安装好，灯位浴霸要确定位置） 。2、顶面严禁打木孔。3、厨卫阳台（防水部位）顶板严禁打眼。4、铝扣板吊顶用 5cm3cm 方料 60cm 间距，塑料扣板则为 40cm 间距。涂装施工工艺及规范1、清油工艺（指在
16、家具上涂透明的漆油，使原板面更清晰，美观）1、析除所有的五金配件及锁具。2、用 120#砂纸进行基材处理打磨，手摸消除污渣及刺渣。3、封闭底漆刷涂一遍（木工施工前先刷底漆一遍）待漆干透后，调好有色腻子找补钉眼和缝隙，钉眼颜色和板材要色一致（1 米外看不到钉眼） 。4、干后又 360#水沙干磨，除尘，涂刷第三道底漆。5、漆干后，对整个家具和木做部分认真做最后一次找补，对色差大的钉眼，要求用硝基色漆，调色修整（在涂刷底漆是，为了节省材料和保证板面平整，可以在底漆里加上 30%的透明腻子，如有的板面纹理较深可以在刷完底漆后满刮透明腻子）6、透明腻子充分干透后，用 240#进口干磨沙打磨。7、刷面漆
17、2-3 遍，要求漆膜饱满，平滑，光泽均匀，无污染，无留挂，无刮痕，漏刷现象。8、一般为三底二面（也可根据实际需求进行调整） 。2、混油工艺（指在家具上涂不透明的有色漆面）施工人员必须有一定的经验，采用喷涂工艺（底漆手刷，面漆喷最后一遍） 。1、拆除所有的五金配件及锁具。2、基础处理，必须用有纹理的天然板材，要求木工在制作时，所以的板面接口和线头对角处，都要倒角和预留 1.5mm 的缝隙。3、在 120#的砂纸进行基材打磨，用浓度较稀的清漆和混漆对家具等刷一遍，用原子灰填补缝隙，原子灰要少调快用，填补要充实，多余的灰要刮净，对缝隙较大的地方，可以做第二次填补。4、原子灰干透后，用 360#砂纸打
18、磨，满刷腻子王 2-3 遍，不要刮太厚，线条上可以装饰腻子补灰，干后用 360#水砂干磨，除尘。5、对需要遮挡的地方进行认真防护，刷第一道底漆，干后，用原子灰再认真的找补一次。6、刷第二道底漆，相隔 2 个小时后，刷第三道底漆。7、干透后，用 360#或以上水砂带水打磨，除尘。8、刷第一道面漆，相隔 2 小时后，刷第二道面漆。9、尤其工艺最注意的是基层，腻子要刮得平整，打磨也讲究手法，漆膜要均匀，丰满，润泽，无流坠，完工后一定要注意保护，一旦碰坏，维修不方便。3、内墙涂料工艺1、混凝土，抹灰墙顶面。1.1、对原墙面的浮尘进行清除，如墙面浮尘较大可滚刷一遍界面剂来增加腻子的附着力，将墙面的污渍、
19、油渍、尤其铲除干净，如遇空鼓较大的刷层，必须铲除后用水泥浆进行修补方能刮腻子，旧房的屋顶板缝必须用石灰填补，贴纸带。1.2、对施工集体进行吊线、拉线检测，修整不垂直的阴角、阳角，保证阴阳角垂直。1.3、对拒不凹陷较大（5）的基层，先进行局部刮腻子，干透后砂光，磨平后再进行第一、二、三遍满刮腻子，最后一遍打磨， （不低于 100W 光源下进行打磨） ，完成后进入涂乳胶漆工序。1.4、第二遍刮腻子的方向应与第一遍的方向垂直进行，以保证灰层的饱满和平整。1.5、对基层再次检测对局部不平整，不垂直，有砂眼的位子，进行修补，打磨后放可涂刷乳胶漆。1.6、腻子干透后应坚实牢固，无粉化，起皮，裂纹。1.7、
20、在做涂漆前，必须将电源开关，插座，家具等，用不干纸胶带封闭好（注：禁用透明胶带） ，并用干净的扫把将墙面的粉层打扫干净。1.8、刷乳胶漆前，须校准乳胶漆号与设计要求一致，方可涂乳胶漆，所刷乳胶漆需经现场调色时，须由设计师现场指导并经业主认可，方可施工。1.9、如果在同一墙面上有两种以上的颜色搭配，颜色分界线应分明，无染色现象。1.10、一般涂两遍，达到漆膜厚度，均匀，手感良好的效果，无灰层，流坠，明显滚花现象（注：高档装修要求刷一道抗碱性底漆）1.11、喷漆前应保护好不喷漆的其他设备，并清扫地面干净。4、木质漆层1、木基层涂刷清油一道封底。2、石膏板，先用防锈漆对自攻螺丝进行点涂，漆干后对石膏板接缝处理，用 30%的白乳胶调制石膏封，对接缝处的 3-5mm 的板缝进行填补，填补后要平整（优势需要分两次进行），待干后，用白色乳胶粘贴缝纸或玻纤网格带纸面粘并，刮去多余的胶漆，干后，挂满腻子 2-3 遍，阴角要注意顺直方正。注：所有工种工程完工前，需拍下基础照片，否则不作验收，因此导致不能竣工的一切后果由工程从业监理承担。
