1、车桥希尔盖财富广场工程装饰阶段施工步骤、要求及质量通病防治一、墙面抹灰1、施工步骤、要求a：冲筋（灰饼）1 ：基层清理：首先应清除墙面及砼柱、梁面的杂物、挂浆、钉子、板皮、油污等。2 ：冲筋（灰饼）：做灰饼前应对房间的净开间尺寸进行复核，同一墙面灰饼先做两边灰饼，要求如下图（冲筋饼尺寸 30*30 厚度 15mm18mm 之间，且开间净尺寸尾数大于等于 30mm）正立面俯视L1 或 L2 极差不得大于 3mm 如 3600-240-152=33301.5mm=33301.5mm=3331.53328.53 ：灰饼垂直度控制在 2mm 以内，平整度控制在 2mm 以内。4 ：灰饼做好后每天养护
2、2 次，不少于 3 天。b：做护角、门套1 ：对所做护角、门套部位砖墙体基层应提前 2 天浇水，直至浇透。使水渗入砖墙达到一定深度。2 ：对于砼结构面，必须用纯胶水和水泥刮浆做结合层。3 ：所有原材料必须过筛，配合比为 1：2.5（不得掺任何外加剂） 。4 ：门套分二次成型，粉底糙时洒水充分湿润基层及时刮糙，底糙刮好后间隔 2-3 天时间，每天分二次浇水养护，面层粉好后，7 天内每天分二次喷（浇）水保养。5 ：尺寸标准：内门净宽逢 70mm，门高自 500mm 控制线以上 1580mm、护角、门套以灰饼为控制标准。必须方正，不得招角和翘颇。c：样板间及整体粉刷1 ：对所有灰饼进行复检开间尺寸。
3、2 ：原材料必须过筛，严格按配合比进行配料。. . . . . .3 ：底糙：砖墙体基层应提前 2 天浇水，直至浇透，使水渗入砖墙达到一定深度；粉底糙要求用刮尺刮平，木壳一次性揉实，砼基层先用胶水和水泥拌匀后刮结合层，底糙施工完成后间隔 2-3 天，期间每天分 2 次对其充分喷（浇）水养护。4 ：面层：施工时严格按灰饼和护角进行粉刷，用刮尺刮平，木壳打磨压实，待面层 7-8 成干时，用铁板压光（8 成光）厨、卫间拉竖细毛。用新标尺检查其平整度，阴阳角等。5 ：阴阳角必须方正，必须用角抽抽直、天棚面多余砂浆必须清除，必须一次性粉刷到底（到砼面） ，所有接线盒，箱体必须方正，盒内清理干净。6 ：面
4、层由各班组长自检合格后报项目部，由项目部技术人员用专用检查工具检查，检查合格后及时将地面清理干净，具体检查方法如下图（7）：面层粉好后次日开始，每天二次充分浇水养护，养护时间不得小于四天，在十五天左右再养护二三天。2、质量通病防治（1）砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝现象：墙面抹灰后，过一段时间在墙面基层平整度偏差较大的部位、砼面等处出现空鼓、裂缝情况。主要原因：1、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中水份很快被基层吸收，或被底灰吸收，影响粘结力。2、配置砂浆和原材料质量不好、使用不当。3、基层不平偏差较大，一次抹灰过厚干缩率较大。防治措施： 1、必须认真做好基层处理工作，砼、砖墙基
5、层表面凹凸明显部位，应先剔平或用 1:3 水泥砂浆找平，表面太光滑应捣毛或批刷界面剂（或用水泥掺 801胶水批刷一层厚度为 3mm） ，然后再进行抹灰。2、抹灰前墙面提前 2 天浇水，每天 2 遍以上。使渗水深度达到2050mm。如果各抹灰层相隔时间较长，则应将底糙浇水湿润，以免刚抹上砂浆中的水份被底层吸走，产生空鼓。注意基层墙面浇水程度，一定要浇透，浇足。3、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并且具有一定的粘结强度。4、原材料应符合质量要求。5、底、面层砂浆配合比应基本相同，标号应基本相近，否则在凝结过程中产生较强的收缩应力，产生空鼓，裂缝等质量问题。6、刮糙层不少于 2 遍，每遍厚度宜 7
6、8mm，但不超过 10mm，面层宜为710mm，抹灰层间隔时间不少于 2 天，每一遍抹灰均应揉压到位，每一遍抹灰前，对前一遍的抹灰质量进行检查，发现空鼓，裂缝及时处理。7、护角必须在粉刷前做好。否则到粉刷墙面时，边粉边做护角，形成假护角，易损坏。处理方法：1、墙面空鼓裂缝：可先用记号笔先画好，用电动切割机切一道边线，再将其清除。注意切口应向内倾斜，以保证新旧粉刷层结合牢固，然后将基层清理干净，或将砖缝刮去 12cm，以保证后补粉刷与基层结合牢固。找补前应浇水湿润，而后按正确的施工工序进行粉刷。2、抹灰面不平阴阳角不垂直不方正原因：抹灰前挂线，做灰饼和冲筋不认真，有的只做灰饼，不冲筋，阴阳角两边
7、没有冲筋，影响阴阳角的垂直。有的不按规定在门、窗洞口，柱脚阳角做护角线，导致阳角不垂直不方正。防治措施：1、按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离 1.52 米一个） 。2、冲筋宽度为 10cm，其厚度应与灰饼相平，为便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道，抹出的灰筋应用长木杠依照灰饼标志上下刮平，木杠受潮变形后要及时修正。3、抹灰时如果冲筋较软，易碰坏灰筋，抹灰后墙面凸凹不平，但也不宜在灰筋干后再进行抹灰，以免出现灰筋高出抹灰表面及冲筋处出现裂缝。底糙要用长刮尺横竖刮。4、抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正应及时修正，抹阴阳角砂浆稠度应稍小，要用阴阳角尺
8、上下窜平窜直，尽量多压几遍然后用阴阳角尺抹光，用蘸水排笔理顺，观感舒服。二、外墙抹灰（含保温）外墙保温做法表：面砖外墙（保温墙面）9#楼、基础墙体，、界面砂浆层厚 2mm，、XR 无机保温材料层（东西南北立面为 20 厚） ，防裂砂浆抹面层厚5mm 压入一层耐碱玻纤网格布，、外墙喷真色漆。5、面砖饰面层+柔性耐水腻子4、柔性抹面砂浆+热镀锌电焊钢丝网 +锚固件3、XR 无机保温砂浆保温层（东、西、南立面为 15mm，北立面为 20mm）2、粘结砂浆1、基层墙体+界面砂浆乳胶漆外墙（保温墙面）5、乳胶漆饰面层+柔性耐水腻子4、柔性抹面砂浆+耐碱玻纤网布3、XR 无机保温砂浆保温层（东、西、南立面
9、为 15mm，北立面为 20mm）2、粘结砂浆1、基层墙体+界面砂浆1、施工步骤和要求：基本同内墙抹灰，其上下左右通长阳角均用成品阳角条控制，以确保阳角的垂直度方正。2、质量通病防治（1）现象龟裂、渗水、空鼓、裂缝、分格缝大小深浅不一致，大角不直、砂浆纹路不顺直，窗头倒泛水等。（2）要求做到a、对有脚手洞或大刀片眼，事前用细石砼或用同强度砂浆认真堵好。b、窗台泛水尽可能大，窗台与窗框间抽 5-8mm 园孤凹槽，滴水线条、外墙分格缝条必经按规定尺寸嵌条，不得钉刮或刀割。c、每一遍粉刷层必须揉压密实。d、抗裂砂浆面层放入网格布压实收光后，用蘸水排笔理顺并拉细毛。三、水泥砂浆楼地面1、施工步骤及要求
10、（1）做饼a、基层清理：先清除地面上的杂物、落地浆（含砂浆和砼浆）等。b、做饼：做饼应对房间的净高尺寸进行复核，在四周墙面上弹出50cm（或 100cm）高水平控制线，然后根据控制线做饼，必须严格按住宅工程与分户验收规范执行。c、灰饼间距不大于 2m，平整度要控制好。d、灰饼做好后应进行养护。（2）水泥砂浆面层a、认真清理基层上面浮灰、污物等，并用水冲洗干净。b、地面放浆前用纯水泥浆满刷一遍，要求到位。c、砂浆标号不宜太高，在面层上撒 1:1 水泥砂浆分次进行揉压，最后收光。2、质量通病防治（1）地面起砂产生原因：a、面层水泥砂浆配合比不正确。b、面层收光过早或太迟。c、没能及时养护。d、使用
11、过早。e、使用不合格的材料等。防治措施：（1）严格掌握好水灰比，控制砂浆稠度，一般在 3 公分左右。（2）在面层上撒 1：1 水泥砂浆分次进行揉压，掌握好面层压光时间，水泥地面的压光一般不少于三遍，第一遍时在面层砂浆铺设后随时即进行第二遍压光时间，应控制在水泥初凝后，终凝之前进行（即人在上行走有轻微脚印不再有明显的下陷）这次压光应将表面压实平整，第三遍压光掌握在上人不再出现脚印或无明显的脚印为宜。这次压光主要是要消除抹痕压光，压实，闭塞毛细孔，但切忌在水泥终凝后进行。（3）在水泥地坪压光后常温下，一般经一昼夜，可在地坪上覆盖草包，进行洒水养护，应连续养护不少于七天（或在成型后 3-4 天进行盛
12、水养护不少于五天） ；在十五天左右再养护二三天。（4）要合理安排好施工工序，十天后才能使用，严禁在已做好的地面上拌制砂浆。（5）材料选择方面应注意，水泥应选用早强度高，标号不低于 325 号的硅酸盐水泥。黄砂应为中粗砂，水要细砂或粉砂。做地坪时，气温必须在+5以上，以防晚间受到冻害。2、地面空鼓、开裂产生原因：（1）主要原因是基层处理不干净，有浮灰、污物。（2）基层上没刷结合层，基层过于干燥。砂浆铺设后，很快失水，降低了砂浆强度，和基层粘不牢。砂浆强度太高。（3）墙面清理不净或水泥砂浆粉在混合砂浆上面，造成踢脚线上口空鼓。防治措施：（1）认真清理基层上面的浮灰，污物等，并冲洗干净。（2）面层施
13、工前必须对基层进行浇水，使基层具有清洁、湿润和粗糙的表面。砂浆强度不宜太高，否则易产生收缩裂缝。（3）踢脚线部位的墙面底糙应粉 1:3 水泥砂浆，表面必须湿润、洁净。3、地面积水倒泛水产生原因：（1）没按设计做好排水坡度。（2）地面平整度差。（3）地漏安装高出地面。防治措施：（1）结构施工时阳台、厨房、卫生间、地面标高都必须比室内标高低30mm。（2）应按设计要求，做好排水坡度，设计无要求，排水坡度不得小于 3%，方向坡向地漏处。（3）严格控制地面的平整度，允许偏差不得超过 2mm。（4）地漏埋设必须低于地面最低处 5mm，严禁高出地面。四、注意事项：（1）XR 无机保温材料存放应注意保护，防
14、止损坏、污染和受潮，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨林。（2）施工时必须按照使用说明进行操作，禁止加入无关材料。（3）严禁在雨天进行保温层施工。五、安全措施：1、工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好帽带，必须佩戴安全带，将保险钩挂在大横杆上后方可进行施工。2、若存在交叉作业施工的情况，在保温施工区段的上方，必须用跳板加密且安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。3、安装固定件前打眼用的电锤必须有出厂合格证，末级开关箱必须配漏电保护器，工人必须带绝缘手套进行操作，专业电工进行接线。4、在外脚手架上的操作人员需穿防滑鞋，有恐高症、心脏病的人员禁止上架，严禁酒后上架施工。交底人： 被交底人：淮安区车桥希尔盖财富广场工程项目部二零壹五年 四月五日
