1、蚌埠和顺新视界工程建筑节能监理实施细则编制人： 审核人： 批准人： 中国轻工业武汉设计工程有限责任公司和顺新视界项目部日期： 中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 2目 录 一、工程概况 2二、监理实施细则编制依据 3三、节能工程特点 3四、监理工作的流程 4五、监理工作的控制要点及目标值 4六、监理工作的方法及措施 6七、外墙保温系统监 理细则 8八、门窗工程节能 监理 16九、屋面节能工程监理 17十、建筑节能分部工程质量验收 18中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 3一、工程概况蚌埠和顺新视界工程位于蚌埠市华光大道与新华路交叉口东北侧，总建筑面积约 142293.05 平方米。商品住宅包括
2、 G1#、G3#、1#-3#、5#-8#楼，地下 1 层，6#-8#地上 33 层，1#-3#、5#为钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙体材料为空心页岩砖。G1#、G3#楼填充墙体为蒸压加气混凝土砌块，设计外墙厚度为 200mm。 二、监理实施细则编制依据1、民用建筑节能管理规定（建设部第 143 号令）；安徽省民用建筑节能办法（安徽省人民政府令第 243 号）；2、经建筑节能专项审查合格的设计文件和图审文件； 3、与专业工程相关的标准外墙外保温构造图集（皖 2007J212）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）安徽省无机保温砂浆地方标准DB34/T1279-2010安徽省无机保温砂浆墙
3、体保温系统应用技术规程（DB34/T1503-2011）无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-2011塑料门窗工程技术规程JGJ 103-2008未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料窗JGT 140-2005屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2013）4、已批准的监理规划。5、施工组织设计、节能专项施工方案。6、施工及采购合同。三、建筑节能设计特点1、住宅楼节能设计：节能目标 50%（1）、墙体节能：Km 值 1.411.
4、5外墙外保温，设计采用玻化微珠保温砂浆系统。G1#楼玻化微珠厚度为 4cm；G3#、1#-3#、5#-8#楼玻化微珠厚度为 3cm。（2）、屋面节能：K 值 0.881.0中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 4屋面保温设计采用陶粒混凝土找坡最薄处 30 厚；作 4 厚 SQ 丙纶卷材防水；铺 60 厚硅酸盐。（3）、门窗节能建筑外门窗均采用塑钢中空玻璃（5+9A+5），气密性等级 6 级。户门：钢防盗保温门。（4）、给水节能2、商业楼节能设计：节能目标 50%（1）、墙体节能：Km 值 0.841.0外墙面外保温做法（由内至外）：钢筋混凝土墙或砖墙；35mm 厚憎水型防水砂浆；6 厚耐碱网布抗
5、裂砂浆；外墙饰面层（2）、屋面节能：传热系数 K 值 0.680.7在现浇钢筋混凝土屋面板上作 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；4 厚高聚物改性沥青防水卷材 APP 一道；陶粒混凝土。（3）、外门窗选用普通中空玻璃（6+12A+6），气密性等级 6 级。四、监理工作的流程节能施工监理工作流程：编写本专业分部/分项工程质量评估报告熟悉建筑节能相关专业施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行重点控制收做好本专业各检验批的验收参与本专业节能工程的质量验收对建
6、筑节能工程量进行最后审核报建设单位中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 5五、监理工作的控制要点及目标值节能工程名称 资料范围及参数 复检项目1、节能监理目标值：各节能分项 100%合格，节能分部达到合格标准。2、质量控制要点（1）进场材料的质量控制建筑节能工程所使用的材料、设备必须符合设计要求，符合国家标准的规定。严禁使用国家明令禁止和已淘汰使用的材料。对其品种、规格、包装、外观和尺寸，和技术资料进行核查验收，并在材料报验单上签认。对不符合设计的质量要求、不符合甲方确认的品牌材料令其退场。本项目节能工程使用的材料进场，须报验以下资料：墙体节能工程(外墙外保温）1、保温系统产品出厂合格证、产品检
7、验报告、型式检验报告2、保温材料：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能3、粘接材料：粘结强度4、增强网：力学性能、抗腐蚀性能1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2、粘结材料的粘结强度；3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能门窗节能工程1、塑料门窗：型材、中空玻璃的出厂合格证、产品检验报告2、建筑外窗：气密性、保温性能、中空3、玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比1、建筑外窗的气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点玻璃幕墙工程1、保温材料：导热系数、密度、阻燃性；2、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；1、保温材料：导热系数、密度、阻燃性
8、；2、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 63、隔热型材：拉伸、抗剪强度。3、隔热型材：拉伸、抗剪强度。屋面节能工程1、保温材料：产品出厂合格证、性能检测报告、2、保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能1、保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能建筑电气工程低压配电系统电缆、电线、户内开关、插座的产品出厂合格证，电缆、电线截面和每芯导体电阻值1、电缆、电线截面和每芯导体电阻值；2、 开关、插座（2）、施工工序检查1）、外墙外保温施工、屋面保温施工：主体基层质量验收合格后，允许外墙外保温施工、屋面保温施工
9、。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。2）、外门窗节能施工、玻璃幕墙节能施工（商铺楼大面积外门窗按幕墙工程施工）：主体基层质量验收合格后，允许建筑外门窗（玻璃幕墙）工程施工。对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。（3）、隐蔽工程验收部位或项目对隐蔽工程验收，留有详细的文字记录和必要的图像资料。1）、外墙外保温施工: a 保温层附着的基层及其表面处理；b 保温砂浆施工；c 锚固件；d 增强网铺设；e 墙体热桥部位处理；f 被封闭的保温材料厚度；g 保温隔热砌块填充墙体。2）、屋面保温施
10、工：a 基层；b 保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；c 屋面热桥部位；d 隔汽层。3）、外门窗(玻璃幕墙):外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充质量。（4）、检验批验收的划分：1）、外墙外保温施工a 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每 5001000m 2面积划分为一个检验批，不足 500m2也为一个检验批。b 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 7由施工单位与监理（建设）单位共同商定。2）、屋面保温施工为一个检验批：保温隔热层、隔汽层的敷设：每 100m2抽查一处，每处 10m2，整个屋面抽查不得少于 3 处。3）、外门
11、窗（玻璃幕墙）安装:检验批划分：a 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每 100 樘划分为一个检验批，不足 100 樘也为一个检验批。b 同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘划分为一个检验批，不足 50 樘也为一个检验批。c 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。检查数量：a 建筑门窗每个检验批应抽查 5%,并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查 10%，并不少于 6 樘，不足 6樘时应全数检查。b 特种门每个检验批应抽查 50%，并不少于 10 樘，不足 10 樘时应全
12、数检查。现场实体密性检验: 同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于 3樘。4）、玻璃幕墙：同外门窗。（5）、节能分项、分部验收1）、节能分项工程验收由监理工程师主持。分项工程所含的检验批均应合格；分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。2）、节能分部工程验收由总监理工程师主持。分部工程质量符合下列要求：a 分项工程应全部合格；b 质量控制资料应完整；c 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；d 外窗气密性现场实体检测结果应合格；e 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 8六、监理工作的方法及措施。 6.1 节能施工准备阶段监理方法：1、总监理工程师
13、明确指定专业监理工程师负责相应专业节能工程的监理工作。并制定工作制度。2、总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件和国家、本市有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能标准。3、检查建筑节能设计图纸、节能计算书、审查合格证书、节能专审意见书、设计回复、设计修改（包括重新计算的计算书、复审意见） 、节能设计一览表、节能备案登记表应齐全、准确，均应有相应责任单位、责任人签字盖章，尤其是图审章。未经审查或审查未批准的施工图不得使用。4、审阅总承包单位编制的施工组织设计内容中的建筑节能工程施工管理的描述。其中应明确显示：节能工程专项管理机构的建立；专业分包队伍的管理；安全生产管理；建筑节能工程质量监管制度等。
14、5、审查建筑节能工程专业分包单位企业资质、安全生产许可证、施工人员上岗操作证书。在现场建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。6、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查经承包单位主管部门会签、单位技术负责人批准的建筑节能专项施工方案和工艺标准，提出监理审查书面意见，并经总监理工程师审批签署。7、参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会议。监理专业工程师会同施工单位整理会议纪要，将洽商解决和需要设计解决的问题开列详目，各方签署备忘。8 、监理审查建筑节能专项施工方案和技术措施应主要包括以下内容：安全生产管理措施和日常管理制度材料控制方法节能保温工程
15、操作工艺和质量标准节能工程工序质量交接检查制度设计应明确标准图集未注明的细部详图，需要图示说明的关键环节的处理措施，如：外墙外保温、接触外界大气的楼板保温、非采暖公共空间保温、热桥部位的处理以及屋面保温节能、门窗幕墙节能保温、电气节能等。9、必须采用定型产品。定型产品的形式检验报告和施工工艺说明、产品组成材料的性能检测报告、出厂检测报告、合格证要齐全。形式检验中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 9机构资质：型检报告带有 CMA 和 CAL 标志。10 、无机保温砂浆系统材料进场后，按规定对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等
16、指标，核查质量证明文件，并见证取样送检，进行复试。进场复验报告应符合设计要求。11、 建筑门窗进场后，对外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。对塑钢门窗，进行破坏性检查，重点测量使用的型材、钢衬材质及厚度。并留下影像资料。对防盗、防火门重点检查有无标识，要符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，要符合设计要求。建筑外窗进入施工现场时，要对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等性能进行复验，复验应为见证取样送检。12、 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。检查用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格等符合设计要求和相关标准
17、的规定。屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。13、 监理人员对材料的见证取样必须全程在场并随同送至委托试验室，监理日志记录见证取样工作。拟进场的建筑节能工程材料及部品的符合复试条件时，专业监理工程师及时会同施工单位现场见证取样、送检复试，并做好记录。见表 5-1。14 、监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料及部品的质量证明文件：（1） 、保温系统和组成材料出厂合格证；产品说明书、型式检验报告与设计标准一致；（2） 、进场材料验收记录，其中应注明：生产厂家；进场日期和数量；材料、部品质量
18、状况应与出厂合格证相符。施工、监理、业主相关人员签署齐全。（3） 、现场见证取样复试报告结论是否符合产品标准和设计要求。材料进场数量是否与检验批次吻合。（4） 、辨别是否使用国家明令禁止、淘汰的材料和部品。（5） 、进场材料经过主管部门允许使用的备案证明文件。15、 按照“样板先行”的原则：外墙保温工程正式开工前应在现场制作示范样板，并建设、设计、施工、监理等责任主体验收确认。门窗安装前先进行样板间安装，经建设单位、监理、施工单位共同验收，并书面确认符合要求后方可大面积展开施工。示范样板验收过程要留有照片记录，并应进行拉拔力、粘贴强度及建筑节能工程现场检验。16 、总监会同专业监理工程师共同与
19、施工单位按照规范原则，结合中国轻工业武汉设计工程有限责任公司 10工程实体情况划分检验批，形成备忘录供各方协调执行。17、总监理工程师负责审查任何人选定的建筑节能工程检试验机构资质，要符合法规要求。18 、节能工程开始施工前主动检查或召集专题会议落实施工准备情况，形成记录或会议纪要。6.2 施工过程监理方法及措施：6.2.1、建筑节能施工中的监理原则：1 、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。2 、总监对建筑节能专项施工组织设计、施工技术方案审查并签字认可，监理人员对节能工程使用的材料、设备及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。3 、加强施工过程质量控制，
20、特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，以符合设计要求和有关节能标准规定。4、针对节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并应制订专门的施工技术方案。5 、参与工程建设各方不得任意更改建筑节能施工图设计，应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续，这种变更应获得图审机构及建设单位确认。6 、在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。6.2.2 过程监理手段1 、采取旁站、巡视等手段观察，是否符合设计及规范要求。并及时做好隐蔽验收。保留影像资料。2、平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。3、量测：监理工程师通过对工程的实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判断质量是否合格。4、 指令性文件：监理工程师通过口头或书面指令，对质量偏差进行控制。
