1、金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 1 -1 编制依据崇文区金鱼池危改中区 5#15#楼、综合楼施工图 设计单位：潍坊彩恩国际建筑设计有限公司 甲1509011金鱼池危改中区施工组织设计 2001 年 8月建筑地面工程施工及验收规范 (GBJ 50209-95)屋面工程技术规范 （GB 50207-94）建筑安装工程质量检验评定 (GBJ 300-88)建筑工程质量检验评定标准 (GBJ 301-88)工程测量规范 （GB 50206-93）建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ 73-91)建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26-96） 建筑安装工程资料管理规程 (DB
2、J01-51-2000)2 工程概况 2.1 建筑设计概况工程类型 地下车库、超市、板式坡顶普通住宅楼工程特点 危房改造建场区面积(m 2) 32000金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 2 -占地面积（m 2） 30000建筑面积（m 2） 97282.64层数 地下二层，地下一层，转换层，地上 4.5 层至 6.5 层层高(m)地下车库、超市层高 4.8；库房 3.6，转换层 1.7，其余层高 2.7檐高(m) 6.5 层高 20.054；5.5 层高 17.354；4.5 层高 13.600防水材料地下室底板、外墙为混凝土自防水+SBS 沥青卷材；屋面为 APP 改性沥青防
3、水外檐墙面 点平花弹涂墙面；勒脚为水刷石屋 面坡屋面：挂絷孔平瓦；平屋面：APP 改性沥青防水层，水泥珍珠岩预制块保温层地 面卫生间、厨房：原浆压实赶光，高分子卷材防水。楼梯间：水泥砂浆压实赶光。阳台：掺 1:1 防水剂的水泥砂浆，原浆压实赶光。其他：原浆压实赶光。内 墙 150mm 加气砼砌块砖； 60mm 陶粒砼板隔板。顶 棚 涂料筑概况保 温采用粘贴 60 厚聚苯板外保温，局部内保温 60 厚水泥增强石膏聚苯复合板。金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 3 -门 窗外门窗均为节能塑钢保温门窗，内门采用常用门。首层外窗加防护钢管栏杆，入口单元门为半玻木门。2.2 外檐效果图3
4、施工安排3.1 工期安排装修施工自 2002 年 1 月 16 日开始插入装修，利用结构施工期间搭设的双排钢管脚手架作为装修用外架子。设小型搅拌机进行砂浆搅拌。水电、消防、电梯、防水等均安排专业队伍施工，总的顺序为自上而下进行。大面积装修前做样板间。装修工程工期：73 天，2002 年 1 月 16 日2002 年 3 月 30 日。 （结构施工中间插入）3.2 劳动力准备金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 4 -工长应根据作业面及工程量确定工人数量及工种，做好对工人的技术、安全交底工作。高峰期劳动力总人数达到 3600 人。3.3 质量目标群体市级优质工程4 施工准备4.1 技
5、术准备组织有关人员熟悉图纸，针对工程特点，学习装修中各工序的操作工艺及质量标准，对外分包单位进行有针对性的技术交底，编制各种加工定货计划，及材料机具计划，以满足工程施工的需要。4.2 材料准备材料部门要按照生产计划，材料计划，加工定货计划，按照工程实际进度，分期分批组织各种材料及时进场，原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的坚决退回，要做好进场材料的复试工作。5 主要施工方法及措施5.1 主要施工顺序5.1.1 内装修：内隔墙板安装，同时进行阴角、墙面、顶板修理地面工程（地下室）铺地砖（楼梯间）刮腻子涂料门窗安装清理5.1.2 卫生间：找平层防水试水细石混凝土垫层试水5.1.3 外装修：
6、修改外脚手架粘贴外保温(外窗框应安装到位) 墙面修理做外窗口阳台栏板修理墙面刮腻子弹涂拆外脚手架首层墙面、门头散水、台阶清理5.2 主要施工方法5.2.1 室内隔墙板安装金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 5 -本工程内隔墙为 100、60 厚超轻陶粒混凝土墙板。隔墙板安装前，每层楼层要在顶板及地面弹出墙身线及门窗洞口位置线，经复核符合图纸要求。楼层表面应清理干净。安装隔墙板时，在板的上端及侧边满涂粘结剂，将板立起，用橇棍橇起板的下端，使板与上下位置线对齐，随即插入木楔楔紧。用靠尺找平找垂直。然后安装第二块板，使两板接缝挤紧，刮去挤出的多余砂浆。堵缝时用豆石砼将板下端的缝隙堵实抹
7、平，待砼达到一定强度后，撤出木楔，并将孔洞堵实。接缝处理时，平面接缝在凹槽底部涂刷粘结剂，粘贴宽为 50mm 玻纤布条，干后用腻子将槽刮平，转角接缝时在转角处涂刷粘结剂，粘贴 200mm 宽玻纤布条，干后用腻子刮平。注意事项:(1)安装隔墙板时，先安装门窗框板，再安装其它板。(2)在安装过程中，找平找垂直时要用橡皮锤敲打板的侧面，不得在无筋处敲击。(3)隔墙板上开洞时，要用石材切割机切割，必须剔凿时，应轻操作，不可猛击。(4)隔墙板应风干后再安装，可减轻接缝开裂，若板材湿度大，安装后待一段时间（一周后） ，使收缩基本稳定，再进行饰面作业。(5)隔墙板在搬运和存放时，要立放，禁止平放。质量要求：
8、轴线位置偏移：允许偏差 10mm每层垂直度：允许偏差 5mm表面平整度：允许偏差 5mm门窗口宽度：允许偏差 5mm金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 6 -高度：允许偏差+15mm5.2.2 二次结构砌筑本工程二次结构部分需砌筑混凝土空心砌块及陶粒混凝土空心砌块，施工期间正处于冬季，需严格执行冬施的各项技术措施。砌筑施工采用暖棚法，环境温度不低于 5。5.2.2.1 施工准备：1 现场存放砌块场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。装运过程轻拿轻放，避免损坏。应尽量减少二次倒运。2 根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑平面排块设计，尽可能地减少现场切割量。根据砌块厚度与结构净空高
9、度及门窗洞口尺寸切实安排好立面、剖面的排块设计，避免浪费。3 砌加气混凝土块的部位在结构墙柱上按 1000mm 标高线分别划出砌块的层数。安排好灰缝的厚度。在相应的部位弹好墙身门洞口尺寸线，在结构墙柱上弹好加气混凝土墙的立面边线。标出窗口位置。4 砌筑前加气墙根部先砌好实心砖，实心砖砌筑采用水泥砂浆，加气块采用混合砂浆，强度等级均为 M5。5 砌墙的前一天，应将加气混凝土墙与结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。6 遇有穿墙管线，应预先核实其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。7 按照设计要求预先在结构墙柱上每 500mm 左右焊好预留拉结钢筋。5.2.2.2 构造要求：1 填
10、充墙与墙、柱连接处应设拉结筋，见下图：金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 7 -墙 厚 6 502 在砌体转角、门窗洞口两侧以及沿墙长每隔 3 米设置构造柱，截面尺寸为墙厚240，配筋见下图。门窗洞宽1200mm，做洞口抱框，做法见（京94SJ19） 。构造柱与楼面交接处，应预留插筋，见下图。 6 2504 1b 6 2504 首 层 地 面楼 地 面屋 顶 板 面4 1同砌筑墙厚 同砌筑墙厚3 构造柱上下端楼层处 400mm 高度范围内，箍筋间距加密到100。4 构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，墙应在主体结构完毕后，由下而上逐层砌筑。在构造柱处、墙体中应留好拉筋，拉筋的根数、直径、
11、长度应符合 3.1的要求，同时留好马牙茬，马牙茬应先退后进。 （见结构总说明）5 填充墙的构造柱、过梁、圈梁混凝土强度等级均为 C20。5.2.2.3 施工方法金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 8 -1 工艺流程基层处理（砌筑粘土砖）砌加气混凝土块（陶粒混凝土块）砌块与门窗口联接砌块与楼板联接2 基层处理：自基础底板砌筑 240 宽实心粘土砖至地梁顶，上砌 200 宽实心粘土砖至建筑地面上 200，加气混凝土墙根部位的砖带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。3 砌加气混凝土块（陶粒混凝土块）：一、砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不
12、够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的 13。竖缝宽20mm，水平灰缝 15mm 为宜。当最下一皮的水平灰缝厚度大于 20mm 时，应用豆石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下错缝，搭接长不宜小于砌块长度的 1/3，转角处相互咬砌搭接。二、加气墙与结构墙柱联接处，必须按构造要求设置拉结筋，竖向间距为 500mm，埋压 2 根 6 钢筋；理直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于 700mm。三、墙体应有拉结带。每 15m 的高度预留 2 根 6 钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于 3m 时，每隔 15m 加设 3 根 6 钢筋拉结带，拉结带高度 50mm，确保墙体
13、的整体稳定性。4 砌块与门窗口连接：将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框与门窗木框边缝的余量每边为 15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及洞口做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强加气混凝墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 9 -门洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位，应钉铅丝网，减少抹灰层裂缝。门窗框安装采用后塞口法施工。5 砌块与楼板（或梁底）的连接：楼板的底部(或梁底) ，应预留拉结筋，便于与加气混凝土墙体拉结，或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证加气混凝土墙体顶部稳定、牢固。5.2.3 室内抹灰5.2.3.1 顶板修
14、理按照顶板阴角控制线，对顶板进行修理，两模板接缝处的楞角，用电动角磨机打磨平，两板之间的错台小于 5mm 的用腻子找平，可不做抹灰处理，大于 5mm 的先置胶一遍，然后用粉刷石膏进行找平。修理后的顶板、板面应平整，无空鼓、脱落等质量缺陷，顶板应与墙面成垂直角，四周阴角应平直交圈，不能出现碎弯。5.2.3.2 墙面修理将内墙面凸出部分剔掉，对于蜂窝麻面等处应剔到实处后，用半干硬性水泥砂浆，分层补平、赶光、压实。阴角的修补，在修补前应先做基础处理，清理墙面污垢后，刷素水泥浆一道。用 1:2.5 水泥砂浆分两遍抹平、赶光、压实。修理后的阴角应与墙面平齐，与顶板阴角交接处的三叉部分应线条清晰，修理到位
15、，表面平整度小于 2mm，阴角垂直偏差不超过 2mm，阴角方正偏差不超过 2mm，阴角要求为尖角，使用工具应统一。所有穿墙管须全部剔除，为避免因收缩而产生裂缝，应在堵管洞水泥砂浆中加入微膨胀剂。外墙管洞在贴外墙外保温板前，也应用加入微膨胀剂的水泥砂浆填堵。否则严禁贴板。金鱼池危改中区工程装修工程专项方案 住宅六公司- 10 -5.2.4 楼地面工程（地下室）准备工作：根据设计要求，地面为水泥砂浆地面，厚度 20mm，施工前安装好所有过楼板立管，并将管洞堵严，墙面弹好 100cm 控制线。施工工艺：基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。抹
16、踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。1.踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水润湿后，按标高线向下量至踢脚板标高拉通线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹 1：3 水泥砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。2.踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好、硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2 水泥砂浆，抹子上灰，压抹，用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。涂刷素水泥砂浆结合层：宜刷 1：0.5 水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，及时铺水泥砂浆。冲筋贴灰饼：根据十 100cm 标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距 1.5m 至 2m 增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂
