1、物业设备管理（题库）一、单选题：1.设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的(二级 )保养。A.一级 B.二级 C.三级 D.日常2.房屋附属设备使用到一定年限后,技术性能落后,效率低、耗能大或污染严重，须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的(设备更新和技术改造 )。A.零星维修工程 B.中修工程 C.大修工程 D.设备更新和技术改造 3.房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后(30 )日内,使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。A.7 B.10 C.15
2、D.30 4.对建筑设备自控系统进行维修养护,应( A )使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。A.每天 B.每周 C.每月 D.每季度5.物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由(设备操作人员 )填写。A.设备操作人员 B.设备维修养护人员 C.设备养护班组长 D.工程部经理6.物业管理公司一般应当(每年 )对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。A.每月 B.每季度 C.每年 D.每三年7.智能化建筑的一个重要特点是( )。A.节能 B.费电 C.给水排水设备故障难以发现 D.需要管理人员较多8.为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的
3、组织措施和技术措施,属于设备的( )保养。A.日常维护 B.预防性计划维修 C.一级 D.二级9.电梯管理人员应当( )对负责管理的各电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员进行处理。A.每天 B.每三天 C.每周 D.每月10.计算机网络设备运行管理及维修养护规程要求,防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于( )h内修复。A.1 B.2 C.4 D.8 11.房屋附属设备大修工程零配件的更换率一般( )。A.在 1030之间 B.在 2030之间 C.超过 30 D.超过 50 12.房屋附属设备因使用不当或其他原因有时会突然发生故障,这就使房屋附属设备的养维修工作具有( )特点。A.随
4、意性 B.随机性 C.计划性 D.周期性13.物业管理区域特种设备投入使用时,应向有关部门登记,其登记标志应当( )。A.附着于该特种设备的显著位置 B.摆放在物业管理公司办公室的显著位置C.交业主委员会保存 D.由物业管理公司存档14.物业管理区域内的饮用水供水箱要定期进行清洗和消毒,操作人员必须持有( )。A.专业证书 B.健康证明书 C.合同证书 D.学历证书15.为保证物业管理区域内电梯发生故障时能及时接到报警，应在( )设立报警点。A.消防中心 B.公司办公室 C.维修中心 D.经理办公室16.以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是( )。A.巡视检查的范围包括室
5、内外外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房B.水箱清洗一般每三年进行一次 C.水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书D.室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆，减少锈蚀17.对电梯运行人员和维修人员的管理,必须坚持( )的资质审查、持证上岗制度。A.建设行政主管部门 B.劳动行政主管部门 C.物业管理企业 D.业主大会18.国务院第 373 号令特种设备安全监察条例自( )开始施行。A.2006 年 6 月 1 日 B.2002 年 6 月 1 日 C.2003 年 6 月 1 日 D.2004 年 6 月 1日19.房屋附属设备的( )保养是指设备操作人员对设备进行的经常性的保养工作,主
6、要包括定期检查、清洁和润滑,发现小故障及时排除,做好必要记录等。A.一级 B.二级 C.三级 D.日常维护20.房屋附属设备的( )工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维修。通常只要修复、更换少量易损零件,调整较少部分的机件和精度。A.零修 B.中修 C.大修 D.更新改造21.物业管理区域内特种设备的所有维护保养、应急抢修、正常小修均由专业维修保养公司负责的设备维修养护委托合同,是( )合同，A.特大包 B.大包 C.中包 D.小包22.房屋附属设备中修工程对设备零部件的更换率一般在( )。A.1020 B.1030 C.2030 D.30 50 23.物业管理区域
7、内程控交换机的维修养护应由( )维修人员负责。A.强电 B.弱电 C.暖通 D.工程部经理24.电梯在运行中发生故障时,首先应( )。A.报警 B.检查原因 C.保护现场 D.救护乘客出梯25.电梯运行记录由司机当天填写,交班组长和统计员各一联,他们应该( )进行一次统计。A.每周 B.每月 C.每季 D.每年26.根据程控交换机运行管理的要求,未经( )同意,禁止修改机器参数。A.主管工程师 B.部门经理 C.管理员 D.业主委员会27.物业管理企业为掌握物业管理区域内电梯的运行状况,应执行( )制度。A.外委维修 B.自己维修 C.记录和报表 D.严格奖惩28.房屋附属特种设备在投入使用前
8、或投入使用后 30 日内，应由使用单位向直辖市或设区的市的( )部门登记。A.价格主管 B.特种设备质量鉴定 C.行政主管 D.特种设备安全监督管理29、下列物业设备哪些必须请专业公司进行保养和维修设备是（ ）A. 给水系统 B.排水系统 C.电梯 D.绿化设备 30、超高层建筑物供水系统，采用水泵分级送入上部水箱，建筑下部用水要安装（ ）调节水压。A、减压阀 B、安全阀 C、止回阀 D、截止阀 30硬聚氯乙烯塑料管使用温度和压力（ ） 。A、 5-45、0.6Mpa B、 0-50、0.5-1Mpa C、 10-60、1-1.5Mpa D、 0-50、0.6-1.0Mpa 32、常见双口消防
9、栓出口直径（ ） 。 A、45 mm B、 55 mm C、 65mm D、 70mm33.多层住宅采用（ ）排水系统。A、 单立管 B、 双立管 C、 三立管 D、多立管34、消防蓄水池可以和生活水箱和生活水箱合用，但消防蓄水池存水量应不小于（ A）分钟的消防用水量。A、15 B、20 C、5 D、1035、住宅小区使用电源电压是（ ）伏。A、 36 B、 220 C、 380 D、110 36、每月对室内消防栓进行一次检查，检查消防栓箱及门内的部件情况有无破损。并随机抽检率占总数（ ）的部件功能完好性。A、10 B、15 C、20 D、3037、室外地上消防栓距路边不应大于（ ）m，距建筑
10、物外墙不应小于（ ）m.A、2 、4 B、2 、5 C、1.5 、5 D、3 、538、三类建筑金属接地体的电阻应大于（ ）欧。A、15 B、 20 C、 25 D、 3039、程控交换机运行管理及维修养护要求较高，一般用户卡、中继卡的故障，应于（ ）工作日内解决。A、2 个 B、3 个 C、5 个 D、10 个40、建筑智能化系统所有计算机网络设备应保持（ ）运行。A、8h B、12h C、24h D、上班时间41、国家对安全性能要求高的设备实行（ ）制度，并要求维修人员经培训考核后持证上岗。A、资质认证 B、合格证 C、统一维修养护制度 D、不定期审验制度42、电梯运行人员和维修人员要持证
11、上岗，电梯故障的修理必须由（ ）审查认可的单位和人员承担。A、房地产管理部门 B、安全部门 C、公安部门 D、劳动部门43、目前，我国城市大部分住宅客梯选用的电梯运行速度为 1m/s，此为（ ） 。A、高速梯 B、快速梯 C、低速梯 D、极低速梯44、以下关于中央空调管理的说法错误的是（ ） 。A、中央空调机房禁止吸烟 B、中央空调机房必须备有防疫设备C、中央空调机房必须通风良好 D、中央空调机房应光线充足45、机房在每天清扫时应对防静电地板使用（ ）设备。A、清扫 B、吸尘器 C、安装无尘设施 D、自动洁净46、 （ ）是房屋附属设备设施日常养护工作中一个重要环节。A、巡视检查 B、加强巡视
12、 C、做好工作纪录 D、定期维护47、小维修时间最长不能超过（ ）min。A、20 B、30 C、40 D、12048、业主如需对设计按长的供排水管道变动时，应向（ ）提出申请，经同意后方可施工。A、物业管理企业 B、管理部门 C、房地产行政管理部门 D、建设单位49、出现室内燃气漏气现象时，首先要（ ） 。A、打电话报警 B、寻找原因 C、开窗通风 D、更换管件50、 （ ）的内容有服务公约、乘梯须知、司机、维修工岗位职责和电梯服务标志。A、物业管理制度 B、制定服务规范 C、管理要求 D、操作规定51、供电系统、电梯设备、空调系统在接班时发生事故，应由（ ）负责继续处理。A、相关工程师 B
13、、当班领班 C、交班人 D、接班人52、房屋的排水设备包括：排水管、通气管、 （ ） 、清通设备、室外排水管道等。A、生活污水管道 B、抽升设备 C、散水器 D、排污管道53、高层建筑中的载人提升设备是垂直运输设备，其组成为（ ） 、桥箱、井道。A、升降机 B、电梯机房 C、电梯控制设备 D、电梯显示系统54、电梯的井道和桥箱内出现了失火应采取用（ ）灭火。A、1211 灭火器 B、二氧化碳灭火器 C、高压水枪灭火器 D、消防被55、当打开水泵控制柜的电源开关时，如果一次不能启动成功，可以再启动（ ）次。A、2 B、3 C、4 D、556、在巡视检查中要尽量避免（ ） ，特别是重要设备设施，巡
14、视检查路线要结合所服务项目具体情况设置。A、不集中时间 B、遗漏项目 C、不到位 D、内容不清57、电梯的维修、更新应由（ ）专业单位承担。A、生产部门 B、劳动部门指定 C、相应资质 D、工程安装58、物业管理区域内水泵房的机电设备一般由物业管理企业的（ ）负责管理。A、机电班人员 B、维修组人员 C、工程部经理 D、安保部经理59、房屋附属设备设施中的消防器材放置位置的标志和使用说明不得（ ） 。A、挪作他用 B、加锁 C、用铁门 D、随意移动60、国家对安全性能要求高的设备实行（ ）制度。A、登记 B、监督 C、合格证 D、月检61.物业管理企业对外委托特种设备的维修养护业务,向社会公开
15、招标的设备设施有( )。A.空调 B.电梯 C.冷机 D.水泵62.为使建筑智能化系统的管理人员和操作人员胜任相应的岗位工作要求,必须对他们进行( )。A.实习培训 B.技术培训 C.专业考核 D.频繁调动63.物业管理区域内特种设备使用单位应当对正在使用中的特种设备进行经常性维修养护,按照规定每( )至少进行一次自检。A.周 B.月 C.季 D.年多选题1.以下关于房屋附属设备设施预防性计划维修养护的表述中正确的是( )。A.房屋附属设备设施预防性计划维修养护是为防止设备设施意外损坏按照预定计划进行的一系列预防性设备修理、维护和管理的组织措施和技术措施B.实行预防性计划维修养护的目的，是为了
16、保证楼宇与小区的设备设施能正常工作，避免设备遭受不应有的损坏,充分发挥设备潜力C.实行预防性计划维修养护制度,可以延长设备修理间隔期,降低修理成本和提高维修质量D.进行计划维修养护的次序和期限是根据设备的功能、特点、规格与使用条件而定的2.住宅小区智能化系统一般由( )子系统组成。A.安全防范 B.信息网络 C.信息管理 D.市政管理3.房屋附属设备设施的养护管理制度,一般应根据房屋各类附属设备设施的( )等制定。A.系统组成 B.作用与特性 C.养护要求 D.使用规程4.特种设备出厂时,应当附有安全技术规范要求的( )等文件,如果缺少上述规定的文件,物业管理企业可以拒绝接收。A.设计文件 B
17、.产品质量合格证明 C.安装及使用维修说明 D.监督检验证明5.房屋附属设备设施养护管理制度一般应包括( )等几项内容。A.设备维修的要求 B.设备养护要求 C.某些设备的预防性试验周期 D.设备使用和操作要求6.特种设备使用单位应当对使用中的特种设备的( )进行定期校验、检修,并做出记录。A.安全附件 B.安全保护装置 C.有关附属仪器仪表 D.测量调控装置7.根据设备的完好状况,房屋附属设备维修分为( )。A.零星维修工程 B.中修工程 C.大修工程 D.设备更新和技术改造8.房屋附属设备进行计划维修保养的次序和期限一般是根据( )决定的。A.设备的作用 B.设备的特点 C.设备的规格 D
18、.设备的使用条件9.根据特种设备安全监察条例的规定,特种设备的管理需要遵循( )以及统一监管和综合治理的原则。A.安全至上的原则 B.效益第一的原则 C.企业负责的原则 D.权责一致的原则10.建筑智能化系统的运行管理及维修养护要求较高,计算机网络设备的( )故障一般应于 8h 内修复。A.防火墙 B.服务器 C.接入交换机 D.网络线11.房屋附属设备设施维修的特点有( )。A.维修成本高 B.维修技术要求高 C.随机性与计划性相结合 D.集中维修与分散维修相结合12.物业管理区域内电梯管理的规定应包括( )规定。A.经营管理 B.运行管理 C.安全管理 D.维修管理13.物业管理区域内电梯
19、的( )工程均应在每年设备普查的基础上提出下一年度的维修计划,经上级部门批准后,安排施工。A.急修 B.小修 C.中修 D.大修14.物业管理区域内的建筑安全防范智能化系统一般由( )子系统组成。A.电视监控 B.出入口控制 C.防盗报警 D.电子巡更15.物业管理区域内的房屋附属设备设施应当定期进行巡回检查,主要检查( )等情况,并作相应记录。A.仪表是否正常工作 B.设备运转有无异常噪声 C.系统是否泄漏 D.设备是否需要大修16.建筑设备自动化系统中的照明监控子系统一般具有( )等项功能。A.按时间程序对不同区域的照明设备进行开/停控制 B.出现故障时,事故照明投入运行C.发生火灾时,按
20、事件控制程序关闭有关照明设备,打开应急灯 D.照明设备故障报警17.物业管理企业对外委托特种设备的维修养护业务,向社会公开招标的设备设施有( )。A.空调 B.电梯 C.冷机 D.水泵18.房屋附属设备设施的三级保养制度,包括( )。A.预防性计划维修保养 B.日常维修保养 C.一级保养 D.二级保养19.为使建筑智能化系统的管理人员和操作人员胜任相应的岗位工作要求,必须对他们进行( )。A.实习培训 B.技术培训 C.专业考核 D.频繁调动20.房屋附属设备设施二级保养,是指设备维修人员( ),使设备能够达到完好状态的保养。A.对设备进行全面清洗 B.发现小故障及时排除C.对设备进行部分解体
21、检查和局部维修 D.更换或修复设备磨损件21、 避雷接地装置引下线将雷电电流释放至大地的金属物体，可分为（ ） 。A、自然接地体 B、基础接地体 C、人工接地体 E、综合接地体22、闭路电视监视系统主要由（ ）四个部分组成。A、摄像 B、控制 C、传输 D、显示23、截止阀、止回阀安装方向错误，会造成阀门（ ）严重的后果。A、 管路关闭 B、增大管路压力 C、阀门失灵 D、不造成影响24、通气管与烟道、风道相通会造成（ ）严重后果。 A、 通气管起不到通气作用 B、影响烟囱的抽力 B、 C、降低空气的品质 D、污染通气环境25、消防水龙带麻织和化纤两种，长度一般有（ ）种。 A、15m B、2
22、0m C、25m D、30m 26、电梯主要性能指标是（ ） 。A、 速度特性 B、工作噪音 C、额定电压 D、平层准确度27、地漏的规格有（ ）A、125 B、100 C、75 D、5028、建筑给水系统可分为（ ） 。A、生活给水系统 B、生产给水系统 C、消防给水系统 D、综合给水系统29、空调系统需要消声、防震、消声设备种类（ ） 。 A、 阻止性消声器 B、抗性消声器 C、共振消声器 D、复合型消声器30、空气环境指标好坏是以（ ）来衡量。 A、 温度 B、湿度 C、洁净度 D、气流速度31、设备使用初期管理的内容包括（ ）A、 人员培训 B、调试设备和初试记录 C、改进修理 D、总
23、结评价与反馈。32、机械设备故障管理包括（ ）A、 掌握异常信息 B 收集故障资料 C、 故障信息的处理寻找规律 D、故障处理和信息反馈33、设备的修理类别有（ ） 。A、 大修 B、中修 C、日常修理 D、小修34、设备的安全管理的主要措施（ ）A、 设备安全保护装置 B、配备安全用品 C、保证场所环境安全 D、正确使用安全信息35、设备的组织管理包括（ ）等具体要求。A、 人员培训 B、制度的建立 C、管理使用监督 D、检查评比36、为保证物业管理区域供热的可靠性,必须对热网设备、管路等进行检查与修理,其检修一般分为( )。A.日常检修 B.年度检修 C.预检预修 D.事故检修37、物业管理公司制定的房屋附属设备设施日常维修服务标准中应包括（ ）等内容。A、预约维修时间 B、完成维修时间 C、提供材料要求 D、服务态度要求38、房屋附属设备实施日常维修的工作环节包括（ ） 。A、项目收集 B、任务落实 C、更新改造 D、费用结算39、电梯设备使用管理的服务规范包括（ ） 。A、服务公约 B、乘电梯须知 C、电梯服务标志 D、经常打扫轿箱卫生40、非供热期的管理包括（ ） 。A、落实年度供热设备“三修”工程计划的资金 B、实施年度计划 C、完成 维修、大修、小修计划 D、做好供热收费工作
