1、第 1 页 共 88 页成都龙潭裕都总部城江村会所内装饰工程装修施工竞争性比选文件项目名称: 醉 墨 楼 等 装修工 程建设单位: 成都龙潭裕都实业有限公司发布日期：二一二年九月二十六日 第 2 页 共 88 页目 录第一章 竞争性比选须知 及须知 前附表第二章 合 同条款第三章 工程建设条件及技术要求第四章 竞争性比选评审办法第五章 施工 图纸第六章 工程量清单及计价表第七章 竞争性比选响应文件 比选函文件格式第八章 竞争性比选响应文件商务文件格式第九章 竞争性比选响应文件技术文件格式附件一. 江村会所装修工程施工图（含电子文件）附件二. 江村会所装修工程竞争性比选技术条件附件三. 江村会所
2、餐厅装修工程竞争性比选报价单（样表）第 3 页 共 88 页竞争性比选须知前附表目录一、竞争性比选须知前附表二、竞争性比选须知（一）总则（二）竞争性比选文件（三）竞争性比选响应文件的编制（四）竞争性比选响应文件的提交（五）比选会议（六）竞争性比选响应文件的评审（七）合同的授予第 4 页 共 88 页竞 争 性 比 选 须 知 前 附 表项号 内容 说明与要求1 工程名称 江村会所醉 墨 楼 等 项 目 的 装修工程2 建设地点 成 都 龙 潭 工 业 集 中 发 展 区 华 盛 路 58 号3 建设规模建筑面积：2 051m2， 其 中 ： 博 雅 堂 （ 461.7m2） 、 醉 墨 楼（
3、665.3m2） 、 墨 香 阁 （ 446m2） 、 居 宸 舍 （ 2241m2； 该 部 分 此 次 仅招 标 施 工 478m2） 。4 承包方式承包方包工包料，以工程量清单计价（全费用综合单价）方式核算5 质量标准按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 要求，达到验收合格。6竞争性比选范围及内容江村会所装饰装修工程；具体范围详见本工程的装饰施工图和工程量清单范围的施工内容，以及合同条款。7 工期要求施工总工期：150 个日历天，要求每周周末、国家法定假日照常施工（开工时间在合同中约定）计划开工日期：2012.10
4、.6 计划竣工日期：2013.2.6 8 资金来源 自筹。9 工程款拨付乙方形象进度达到叁佰万元（经甲方审核后） ，甲方支付壹佰万元，当进度达到伍佰万元时（经甲方审核后） ，甲方支付乙方50%(含已付款 )。竣工验收合格并退场后，甲方支付至乙方该工程审核进度款的 70% ；结算审计报告完成后，甲方支付至乙方结算工程款的 95%；质量保修金为结算价款的 5% ，自竣工之日起二年后支付。10比选响应人资格要求（1）必须具有独立法人资格；（2）有四星以上级酒店施工经验第 5 页 共 88 页（3）具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程壹级施工总承包或以上资质，注册资金不得低于 1000 万。
5、具有雄厚的技术力量、资金实力和很强的专业施工队伍，有严密的组织领导措施。（4）投标人拟派的项目经理和各专业负责人应具备相应执业资格，未实行注册执业制度的专业应当具有本专业或相近专业高级技术职称，或者中级技术职称从事本专业工作 5 年以上经验；（5）其余详见资格预审文件。11 资格审查方式 资格预审(含施工资质审查)。12 工程计价方式工程量清单计价方式，请各比选响应人特别注意:必须响应文件商务文件格式中综合单价进行竞争性比选报价总价（甲方要清理各子项标，对于不合理子项组价予以告知并重新组价） 。13 竞争性比选有效期 从收到比选文件开始计算，10 天内有效14竞争性比选担保金额（约 2%）人民
6、币 100000.00 元（大写：壹拾万元整） 。该保证金在购买比选文件之前存入发包人以下银行指定帐户：开户单位：成都龙潭裕都实业有限公司开户行：成都市农商行青支行银行帐号： 在 比 选 人 公 布 比 选 结 果 后 的 一 周 内 ， 未 中 选 的 比 选 响 应 人 前 往我 公 司 办 理 退 取 比 选 保 证 金 程 序 。 比 选 响 应 保 证 金 的 退 还 以 银 行 转账 或 电 汇 方 式 退 还 到 比 选 响 应 单 位 对 公 帐 户 ， 比 选 响 应 人 需 提 供 以下 资 料 ：1.未 中 标 通 知 书 ；2.比 选 响 应 保 证 金 交 纳 的 银
7、 行 原 始 凭 证 或 复 印 件 ；3.比 选 保 证 金 收 据 原 件 ；4.比 选 响 应 单 位 开 户 银 行 、 开 户 名 称 、 银 行 帐 号 的 证 明 文 件（ 加 盖 公 章 ）；5.比 选 响 应 人 的 比 选 保 证 金 到 帐 才 能 参 加 比 选 。第 6 页 共 88 页15踏勘现场及答疑时间在 2012 年 10 月 9 日前踏勘，非集中踏勘方式。联系人：胡蝶 电话：028-83238331地点：成 都 龙 潭 工 业 集 中 发 展 区 华 盛 路 58 号 8-7 三 楼答疑时间见比选文件。16竞争性比选响应文件份数壹份正本，贰份副本(应在封面上
8、注明正、副本)，电子文档壹份(光盘或 U 盘制作，将商务文件及技术文件刻录其上)，电子文档商务标用宏业计价软件，电子文档装于正本袋内。 （所有比选文件（含电子文件）不管是否中选，都不予退还）17竞争性比选响应文件递交地点及截止时间地点：成 都 龙 潭 工 业 集 中 发 展 区 成 都 龙 潭 裕 都 总 部 城 华 盛 路 58号 8-7 二 楼 管 理 部 收件人：胡蝶截止时间：2012 年 10 月 16 日上午 10:00(北京时间)18 比选会议比选会议时间：2012 年 10 月 16 日上午 10:30(北京时间)地点: 成 都 龙 潭 工 业 集 中 发 展 区 成 都 龙 潭
9、 裕 都 总 部 城 华 盛 路 58号 8-7 四 楼 会 议 室 19 履约保证金（5%）履约保证金为中选工程合同总价的 5%。中选单位在收到中选通知后 5 日内（且合同签订前）向比选人以银行转账或电汇的方式支付(本工程不接受银行保函和承兑汇票)。20 竞争性比选文件2012 年 9 月 26 日上午 9:30 时至 17：30 时（北京时间）成 都龙 潭 工 业 集 中 发 展 区 成 都 龙 潭 裕 都 总 部 城 华 盛 路 58 号 8-7 二 楼 竞争性比选文件（电子文档） 。21 比选人比选人：成 都 龙 潭 裕 都 实 业 有 限 公司联系地址：成 都 龙 潭 工 业 集 中
10、 发 展 区 成 都 龙 潭 裕 都 总 部 城 华 盛路 58 号 8-7 二 楼 管 理 部 联系人：胡蝶联系电话：028-83238331联系传真：028-83238331开 户 单 位 ： 成 都 龙 潭 裕 都 实 业 有 限 公司账 号 ： 开 户 行 ：第 7 页 共 88 页22 比选人特别说明水电费为按合同结算总价的 1%收取质保金为合同结算总价的5%。23 预算控制价总预算控制价为：584.00 万元（ 伍佰捌拾肆万元整） ；其中暂列金额 100 万元。24 暂列金额项目 甲方暂列金额：100 万元（人民币壹佰万元）第 8 页 共 88 页二、竞争性比选须知（一）总则1、工
11、程说明1.1 本工程的比选人为成 都 龙 潭 裕 都 实 业 有 限 公司，成 都 龙 潭 裕 都 实 业 有 限 公司管理部具体负责本工程的竞争性比选工作。1.2 本工程列入成 都 龙 潭 裕 都 总 部 新 城 ，通过竞争性比选方式择优选定比选响应人。2、竞争性比选范围和工期2.1 本发包工程项目的范围详见本须知前附表第 6 项。2.2 本发包工程项目的工期要求详见本须知前附表第 7 项。3、资金来源3.1 本发包工程项目的资金来源：自筹。4、合格的比选响应人4.1 比选响应人资质等级要求详见前述。4.2 本发包工程项目资格审查方式按前述确定合格比选响应人。4.3 本工程不接受联合体。5、
12、竞争性比选费用5.1 比选响应人承担其购买竞争性比选文件、编制竞争性比选响应文件和递交竞争性比选响应文件所涉及的一切费用，不论结果如何，比选人对上述费用均不负任何责任。6、踏勘现场6.1 比选人将按前述时间，组织比选响应人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便比选响应人获取有关编制竞争性比选响应文件和签署合同所涉及现场的资料。比选响应人承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。第 9 页 共 88 页6.2 比选人向比选响应人提供的有关现场的数据和资料，是比选人现有的能被比选响应人利用的资料，比选人对比选响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3 经比选人允许，比选响应人可为踏勘目的进入比选
13、人的工程项目现场，但比选响应人不得因此使比选人承担有关的责任和蒙受损失。比选响应人应承担踏勘现场的责任和风险。6.4 在踏勘过程中，比选响应人如发生人生死亡和伤害、财产或其他任何损失和损害，不论何种原因所成，比选人均不负责。6.5 如果比选响应人认为需要再次进行现场踏勘，比选人将予以支持，其费用自理。7、有关规定各比选响应人在竞争性比选过程中必须认真遵守国家、省、市和县有关法律、法规和规章，严格遵守送交竞争性比选响应文件、比选会议等时间，否则后果自负。（二）竞争性比选文件8、竞争性比选文件的组成8.1 竞争性比选文件包括下列内容：第一章 竞争性比选须知及前附表第二章 合同条款第三章 工程建设条
14、件及技术规范第四章 竞争性比选评审办法第五章 设计施工图第六章 工程量清单及计价表第七章 竞争性比选响应文件比选函文件格式第八章 竞争性比选响应文件商务文件格式第九章 竞争性比选响应文件技术文件格式8.2 除 8.1 内容外，比选人在提交竞争性比选响应文件截止时间 2 天前，以书面形式发出的对竞争性比选文件的澄清或修改内容，均为竞争性比选文件的组成部分，对比选人和比选响应人起约束作用。第 10 页 共 88 页8.3 比选响应人获取竞争性比选文件后，应仔细检查竞争性比选文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性比选文件 2 日内向比选人提出，否则，由此引起的损失由比选响应人自己承担。比选响应
15、人同时应认真审阅竞争性比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若比选响应人的竞争性比选响应文件没有按竞争性比选文件要求提交全部资料，或竞争性比选响应文件没有对竞争性比选文件做出实质性响应，其风险由比选响应人自行承担，并根据有关条款规定，该竞争性比选响应文件有可能被拒绝。9、竞争性比选文件的澄清9.1 比选响应人若对竞争性比选文件有任何疑问，应在竞争性比选截止日 2 天前以书面形式向比选人提出澄清要求，送至成 都 龙 潭 裕 都 实 业 有 限 公司收地点：成 都 龙 潭 裕都 实 业 有 限 公司管理部或以传真、扫描邮件方式（传真、扫描邮件须加盖公章）递交，传真号码：028-832383
16、11，并注明传真收件人。无论是比选人根据需要主动对竞争性比选文件进行必要的澄清，或是根据比选响应人的要求对竞争性比选文件做出澄清，比选人都将于竞争性比选截止时间 3 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有比选响应人发送。比选响应人在收到该澄清文件后应于 1 日内，以书面形式(含传真方式)给予确认，该澄清作为竞争性比选文件的组成部分，具有约束作用。10、竞争性比选文件的修改10.1竞争性比选文件发出后，在提交竞争性比选响应文件截止时间2日前，比选人可对竞争性比选文件进行必要的澄清或修改。10.2竞争性比选文件的修改将以书面形式发送给所有比选响应人，比选响应人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。竞争性比选文件的修改内容作为竞争性比选文件的组成部分，具有约束作用。10.3 竞争性比选文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性比选文件及其澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。10.4 为使比选响应人在编制竞争性比选响应文件时有充分的时间对竞争性比选文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，比选人将酌情延长提交竞争性比选响应文件的截止时间，具体时间将在竞争性比选文件的修改、补充通知中予以明确。
