1、 -1-1、编制依据本施工组织设计依据下列各项编制：1.1 工程立项报告及批复1.2 经市建委审批的建筑方案1.3 合同文件：市小区住宅楼工程施工合同1.4 设计文件：市小区住宅楼工程施工图1.5 市基础工程有限公司提供：市小区住宅楼工程地质勘察报告（2009-1）1.6 技术标准规范1.6.1 土建部分使用的规范、标准土方与爆破工程施工及验收规范 （GBJ2011983）地下防水工程施工及验收规范 （GBJ2081983）基坑支护技术规程 （JGJ12027）地基与基础工程施工及验收规范 （GBJ2021983）建筑变形测量规程 （JGJ/T81997）混凝土结构工程施工及验收规范 （GB5
2、02041992）建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ731991）建筑地面工程施工及验收规范 （GB502091995）屋面工程技术规范 （GB502071994）建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ3001988) 建筑工程质量检验评定标准(GBJ3011988) 工程测量规范(GB500261993) 2、总体概述2.1 一般概况工程名称：市小区住宅楼工程设计单位：市建筑设计研究院-2-建设地点：市区小区号建筑规模：3018.46结构类型及层数：钢筋砼框架结构，地面以上 7 层。工期：130 天（日历天）质量等级：达到合格标准。2.2 建筑设计概况本工程为地上部分，总建筑面积为 3018
3、.46，建筑物长 33.84m,宽 12.24m，建筑占地面积 414.2m，其中地面以上 7 层，建筑高度自室外地面到女儿墙顶高 23.1m，其中 1 至 6 层层高均为 3m，7 层层高为 3.6m.建筑安全等级：二级耐火等级：二级结构设计使用年限：50 年屋面防水等级：级抗震设防烈度：8 度2.2.1 室外装修：（小面砖外墙）200 厚蒸压加气混凝土砌块，表面清扫干净，刷素水泥浆一道满铺钢丝网一层，15 厚2：1：8 水泥石灰砂浆内掺抗裂纤维丝分两次抹灰，5 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%801 胶镶贴，8 厚面砖，1：1 水泥砂浆擦缝。2.2.2 室内装修:(混合砂浆墙面)刷素水泥
4、一遍（内参水重 3-5%的白乳胶） ，15 厚 2：1：8 水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5 厚 1：2：4 混合砂浆打底抹平。2.2.3 顶棚：(混合砂浆抹面)钢筋混凝土板底面清理干净 7 厚 1：1：4 水泥石灰砂浆，15 厚 1：1.5 混合砂浆分两次抹平。2.2.4 楼地面2.2.4.1 地面水泥砂浆地面：素土夯实,300 厚钢筋混凝土底面；素水泥浆结合层一遍；20 厚 1：2 水泥砂浆抹面，加浆收光。-3-2.2.4.2 楼面水泥砂浆楼面：现浇混凝土楼板，板面找平；素水泥浆结合层一遍；20 厚 1：2 水泥砂浆抹面，加浆收光。2.2.5 屋面本工程设计按 II 级平屋面防水进行设防。防水
5、屋面自下而上做法：20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层4 厚 SBS 改性沥青防水卷材刷基层处理剂一遍20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层，每 6*6 设 30mm 宽分隔缝，防水油膏嵌缝混凝土屋面板，表面清扫干净2.2.6 门窗门为木夹板门，平开启方向墙面安装。窗为塑钢窗，均为平墙中安装，采用 88 系列框料，玻璃为 LOW-E 中空无色玻璃。2.3 结构设计概况2.3.1 结构型式及抗震等级本工程结构型式为钢筋混凝土框架结构。结构设计使用年限 50 年，结构安全等级二级，结构耐火等级为二级，地震烈度设防为 8 度,抗震设防等级为二级。2.3.2 基础概况本工程基础形式采用柱下钢筋混凝土独立
6、基础。2.3.3 钢筋级别及混凝土强度等级钢筋采用 HPB235 级（级） 、HRB335 级（级） 、HRB400 级（级） 。基础、柱、梁、板强度等级：0.000 以下基础、基础梁、基础柱均为 C30.首层柱、梁、板为 C30。其余柱、梁、板均为 C25。2.3.4 砌块砌体框架填充墙都采用 M5 加气混凝土砌块（容重小于 7.0KN/M3）砌筑，墙厚为-4-200mm。0.000 以上 M5 混合砂浆砌筑，0.000 以下 M5 水泥砂浆。地面以下采用 MU10 机制砖。2.4 施工部署2.4.1 施工部署的原则（1）以质量、安全、工期为主导进行整个施工过程中的劳动组织，做好配置施工设备
7、和技术物资的供应。（2）坚持先地下、后地上，先室外、后室内的原则科学组织小步距平行流水、立体交叉施工。（3）在统筹安排的基础上，运用统筹网络法专业工种各自作战，抓好施工组织和季节性施工。要明确五个落实：责任落实、人员落实、技术物资、供应落实、材质落实和质量保证体系落实。（4）为了部署的全部落实，管理要建立两个保证：一是在施工内部要组织好技术网络、质量网络、物资供应网络、现场管理网络与生产网络同步进行，二是外部要求组织好建设、设计、监理、质检部门、施工方定期和不定期共同协调、统一认识、及时排障，以求施工顺利进行。2.4.2 施工部署的总体构想为确保工程质量并如期完成，我们采取按单体结构分段，立体
8、交叉小步距流水施工组织，达到早投入，早撤出，先紧后松，留有充分余地和时间，精心进行装修和完成配套工程。施工中要重点把握好以下几个关健环节：（1）基础工程按先深后浅的顺序施工，确保基础工程及主体结构工程按计划完成。（2）垂直运输选用塔吊 1 台，确保施工的顺利进行。 （详见施工现场平面布置图 ）（3）为实现工程施工部署，应当抓好如下交叉作业： 临时设施与正式工程同时施工：为抓好施工进度，在施工准备的同时要全面平整施工场地，临时设施搭建分轻重缓急安排，首先做临时水电线路，工地办公室，部分职工宿舍，食堂及搅拌机棚。 装修工程与结构工程交叉作业：各施工队视具体情况，充分利用时间和空间的搭接，合理组织交
9、叉作业，实现装修工程与结构工程交叉施工，但必须掌握结构工程经验收后才能插入装修的原则。-5-2.4.3 施工组织机构和施工人员配备择优组建一个精干的项目经理部项目经理，负责本工程施工的一切事务。2.4.3.1 施工组织机构2.4.3.2 施工人员配备（1）项目经理认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及单位颁布的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保单位下达的各项经济技术指标的全面完成。组织编制工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题
10、。组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度。对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组权力。有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。（2）项目副经理公司经理及职能处室项目副经理 项目经理 项目技术负责人质量负责人 安装负责人安全负责人 动力负责人 木工负责人 钢筋工负责人 砼工负责人 泥工负责人 装饰工负责人 劳资负责人 材料负责人 统计负责人-6-项目副经理向项目经理汇报工作，并接受公司生产副经理
11、的监督。对项目部的施工过程、生产安全、材料设备负主要管理责任。组织项目部施工组织设计的编制，参与工程质量策划，参与工程回访，审核项目施工计划。（3）项目技术负责人负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术文件、制度以及施工项目的技术管理制度。负责图纸会审和项目质量计划的编制。组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可
12、能出现的问题及时采取解决措施。组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。监督隐蔽验收的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时上报，并在上级总工程师领导下具体处理本工程质量问题。开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料、根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。（4）施工员认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺
13、、质量及安全技术措施。参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收竣工结算等，督促技术资料整理归档。切实做好操作班组施工任务安排和技术交底，检查把关混凝土及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和-7-“谁施工谁负责安全”的原则。组织电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。参加定期安全检查并做好整改工作。（5）质检员向所有检查范围的工作内容、各工种进行规范和质量要求进行质量交底。及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求，
14、评定分项、分部工程质量等级、做到项目齐全、真实、准确。对不符合要求的分项及时指导返工，做到不合格部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。组织所负责区段内的质量互检，按细则实施奖罚。对各种材料、成品、半成品使用前进行验收、禁止不合格材料的使用。负责监督对砂浆、混凝土试块的及时制作、养护、送检、并负责其他原材料的复试送检。（6）安全员贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工
15、中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止事故的重复发生。（7）材料员及时了解市场信息，要做到四勤：“眼勤、耳勤、嘴勤、腿勤”，材料要三比一算：-8-“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。根据工程进度、材料计划、及时进足施工材料的数量。配合质检员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程
16、。及时提交有关的材料质量证明书。根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。（8）资料员根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。协助班组、质检员做好原材料试验报告。及时督促并配合质检员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效地记录资料。（9）生产班组长按照施工方案，组织劳动力进场，彻
17、实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场安全教育。组织本组工人学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气等设备。经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制
18、措施，并及时上报。-9-发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。2.4.4 质量、安全方针及工程质量、安全生产承诺1、工程质量承诺：严格按设计图纸、规范、标准精心组织，精心施工，工程质量合格。2、工期目标：确保 130 天内完工，力争提前交付使用。3、安全生产承诺：严格执行国家安全生产规范，市级行业、企业有关安全规章制度。认真贯彻执行国家 JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准 ，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在 3以内。4、效益目标：对生产要素实行优化配置、动态管理，财务、成本、预决算
19、、生产计划实行微机管理，提高准确性和效率，不断优化施工方案和施工计划，在保证实现质量、安全、文明施工、工期目标的前提下，争创好的经济效益。2.4.5 进度计划概述根据本工程特点情况，主体结构部份，组织各专业工种进行流水施工，内装饰工程由下往上进行，外装饰工程由上往下进行，主要分部分项工程的流水施工顺序如下：（1）基础工程：定位放样开挖平整基础验收垫层基础模板基础钢筋基础混凝土基础混凝土养护基础土方回填。（2）主体结构工程：测量放线复核柱钢筋绑扎钢筋验收柱封模楼面梁板支模柱砼浇筑梁板钢筋绑扎梁板钢筋验收梁板砼浇筑砼养护转上层施工（3）内装饰工程：天棚、内墙面基层清理冲筋、打灰饼门窗框安装粉门窗护
20、角楼地面找平楼地面面层天棚抹灰墙面抹灰门窗扇安装外墙饰面。（4）外墙装饰工程：外墙基层清理外墙面大角找平、找方外墙面标准点弹外窗框边垂直线外窗框安装外墙抹灰贴外墙面砖外窗扇安装外架拆除室外工程。-10-（5）结构施工时外架随主体结构工程搭设，水电安装与土建配合及时穿插。3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施3.1 施工进度计划编制说明3.1.1进度计划编制思想在各个施工阶段，统筹协调各专业施工，统一安排施工进度，组织交叉施工相互制造工作条件。因此，本施工进度计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足建设单位的工期和质量要求，早日发挥投资效益
21、。3.1.2施工进度计划（见附后图）主要分部施工计划（1）主体结构分阶段组织施工，结构制作、安装、砌体等工序实行穿插施工，组织立体交叉施工作业。（2）主体验收后，装饰为主要工种，是施工计划的重点。室内外抹灰镶砖、外墙涂刷、内粉、门窗均分施工段进行，增加劳动力投入量。在此时间内，安装工作同步展开，各类设备安装，弱电系统安装等工作应随装修结束，剩余时间作为装饰面面漆施工等工作。剩余为清理、修补、撤场时间。3.2 材料采购计划（1）根据施工图纸和施工进度计划，编制合理的材料需用计划表和进场时间计划。工程材料采购必须遵照公司ISO9001 质量体系程序文件规定，对供货方进行供货质量、能力信誉等方面的评价、选择、建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分包方名录中的供货单位采购供货，进场时按相应程序文件规定进行验收。（2）大件批量材料采购前，应对生产厂家企业性质、规模、信誉、产品质量史、供货能力、质量保证能力进行具体衡量，作出综合评价，以并择优选择。（3）有系统地搜集整理本地区材料、构件生产供应厂商、市场情况。为贯彻就近取材，合理节约代用产品，降低成本价格，积累信息资料。厂家应已获准国家质量认证，信誉、产品相对较好，便于大家共同认可，便于就近取材，保证质量。（4）在收到具体施工图纸后，立即组织人员编制主要材料和预制品、半成品需要量计划，
