1、目录一、编制依据 .2二、工程概况 .2三、施工部署 .5四、越冬维护部位 .7五、越冬维护措施 .7晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案1一、编制依据1.1、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20151.2、建筑工程冬期施工规程 JGJ/T 104-20111.3、晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目工程施工图纸二、工程概况2.1 项目简介序号 项目 内容1 工程名称 晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目2 工程地址 晋源区古城大街以南，龙山大街以北，晋源南街以 西，规划路以东3 建设单位 太原市龙城南部置业有限公司4 设计单位 太原市建筑设计研究院5 监理
2、公司 山西华太工程管理咨询有限公司6 施工总包 中国建筑一局（集团）有限公司7 施工主要分包 大连成安伟业建筑劳务有限公司8 质量监督 太原市建设工程质量监督站9 合同范围 图纸中所有内容10 投资性质 政府投资11 合同工期总工期 579 天，开工：2014 年 12 月 31 日；竣工:2016 年 7 月 31日12 合同质量目标 太原市结构“迎泽杯”工程。2.2 工程建筑设计概况序号 项目 内容1 建筑功能 住宅、商业、地下车库2 建筑特点 高层商品房住宅；整体地下车库，超长混凝土结构地下建筑面积 20758 地上建筑面积 67238.43 建筑面积 标准层建筑面积788806 总建筑
3、面积 87996.4晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案24 建筑层数 高层地下 2 层 高层地上 18 层B01 层 3.7m高层地下部分层高 B02 层 2.4m1 层 2.9m高层地上部分层高 2顶层 2.9m12 层 3.9m5 建筑层高多层地上部分层高 顶层 2.9m0.00 绝对标高设于一层地面面层上，各楼不同，绝对标高不同。室内外高差 450mm基底标高 各楼不同 最大基坑深度 4m高层檐口高度 53.05 高层建筑总高 57.56 建筑高度多层檐口高度 15.6 多层建筑总高 21.37 耐火等级 地上二级，地下一级8 外墙保温 挤塑聚苯板辅以锚栓固定檐口 挤塑
4、聚苯板外墙 外墙涂料和底部部分面砖，地下室外墙为 50 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。屋面 挤塑聚苯板9 外装修门窗成品钢板门(外门带门禁)、外窗为单框双玻塑钢窗，空气层厚度为 12mm，玻璃为白玻璃隔墙 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）,18 厚粉刷石膏砂浆打底顶棚 刷素水泥浆一道(内掺建筑胶), 7 厚1:0.3:3 水泥石灰砂浆打底地面 刷素水泥浆一道内墙 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）,18 厚粉刷石膏砂浆打底普通门 甲级防火门门窗特种门 成品钢板门(外门带门禁)10 室内装修楼梯 10 厚 1:2 水泥砂浆抹面,20 厚 1：3 水泥砂浆找平层, 素水泥浆结合层一遍晋源东区一号地块棚户区改造
5、安置住房项目 越冬维护方案3屋面防水 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材两道厕浴间防水 1.5 厚聚氨酯复合防水涂料+20 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面11 防水地下室外防水 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水卷材一道2.3 结构设计概况序号 项目 内容基础形式 墙下预应力高强混凝土管桩+承台+防水 板主体结构形式 高层为剪力墙、多层及地库为框架结构1 结构形式屋盖结构形式 混凝土梁板结构基底土质 高层住宅基底为粉质粘土； 商业基底为杂填土。地下水位 绝对高程 767.26769.55m2 土质、水位地下水水质 孔隙潜水类型地基形式 预应力高强混凝土管桩3 地基 地基承载力（kpa）高层住宅单
6、桩承载力特征值不得小于1500KN，试桩的单桩承载力极限值不得小于 3600KN垫层 C15梁、板 C30（P6） 、C30墙体 C30、C35（P6） 、C354混凝土强度等级构造柱、圈梁 C25设防烈度 8 度5 抗震设计 抗震等级 地下二层为三级，其余为二级。6 钢筋类别 非预应力钢筋 等级 一级钢 HPB300E、二级钢 HRB335E、三级钢 HRB400E机械连接 水平钢筋 d16电渣压力焊 竖向钢筋 d147 钢筋接头形 式搭接绑扎 其他底板（mm） 50墙（mm）地下室外墙 25mm,其它构件为 20mm；地上部分厕所及厨房潮湿环境为墙体为20mm，其它构件为 15mm。8 钢
7、筋保护层柱（mm）地下室与土壤交接部位 35mm,其它构件为 25mm； 地上部分厕所及厨房等潮湿环境为 25mm，其它构件为 20mm。晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案4梁（mm）地下室与土壤交接部位 35mm,其它构件为 25mm；地上部分厕所及厨房等潮湿环境为 25mm，其它构件为 20mm。板（mm）地下室与土壤交接部位 25mm,其它构件为 20mm；地上部分厕所及厨房等潮湿环境为 25mm，其它构件为 15mm。外墙厚度（mm） 200mm、250mm、300mm、350mm内墙厚度（mm） 200mm、250mm柱主要截面尺寸（mm）600mm600mm、65
8、0mm650mm、400mm700mm梁主要断面尺寸（mm）150350、150400、200400、200450、200480、200500、200600、250400、250550、300480、300650、300600、300700、3007509 结构断面尺 寸楼板厚度（mm） 100mm、120mm、150mm、180mm10 楼梯结构形 式 高层：无障碍电梯、钢筋混凝土两跑楼梯；多层：钢筋混凝土两跑楼梯。11 二次结构建筑物地下部分填充墙为粉煤灰烧结实心砖，用 M7.5 砂浆砌筑，厚度为 120、180、240，除特殊标注，轴线居中。建筑物地上部分：非承重填充墙采用，200、10
9、0厚加气混凝土砌块，用 M5 砂浆砌筑，砌块干容重为600kg/m3 12 砼结构环境 类别本工程地上部分混凝土结构的环境类别为一类, 厕所及厨房等地上潮湿环境、地下室内部为二 a 类,地下外围与土壤接触部分及挑檐、雨蓬、阳台等外露构件环境类别为二 b 类。13 后浇带（1）基础长度超过 40m 时，设置后浇带。 （2）后浇带设置从底至顶，带宽 8001000mm，在柱距中部 1/3 范围内设置。 （3）后浇带处钢筋贯通，后浇带是为减少混凝土施工过程的温度应力时，后浇带的保留时间不少于两个月，浇筑前将表面清理干净，后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀混凝土浇筑。2.4 现工程进展情况：1#楼
10、十七层墙柱模板支设，2# 楼十八层顶板钢筋绑扎， 3#楼十六层墙柱模晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案5板支设，4#楼十八层墙柱模板支设，地库 B1 段顶板钢筋绑扎，B3 段顶板模板支设。三、施工部署3.1 组织准备项目部成立越冬施工维护领导小组，组成如下：组 长：隋书杰全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。副组长：谷志龙：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。隋书杰：检查、落实冬期维护措施的实施组 员：张旭、王龙、马志远、郭红亮：具体负责施工现场冬期维护措施的落实。陶延杰：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。张 坤：负责冬期维护期间混凝土试件的送检，收
11、集试验报告等。龙永生：确保冬期维护期间生活用水的正常；确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电；尚 波：负责维护设施的检查、保持等工作；曹志阳：负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。3.2 技术准备编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。3.3 物资准备根据批准的越冬维护专项方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。根据越冬维护材料计划，及时进场。主要材料计划序号 名称 单位 数量 备注1保温岩棉管50 厚 m 150现场及生活区水管保温2 阻燃保温草帘被 m2 5000 筏板混凝土保温晋源东区一号地块棚户
12、区改造安置住房项目 越冬维护方案6序号 名称 单位 数量 备注3 方木 50100 m3 50 五彩布上面覆压防风4五彩布（塑料防水彩条布） m2 8000 基础砼及钢筋覆盖5 棉毡 m2 5000 基础钢筋及保护层保温覆盖3.4 劳动力准备根据现场实际情况，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护看管留守人员负责。四、越冬维护部位本工程越冬维护的部位主要是 14 楼、1 号商业、办公楼和地下车库主体周围、主体内部、后浇带、现场钢筋材料、水电管线、施工机械设备的维护和办公区、生活区的越冬维护。五、越冬维护措施5.1 主体周围在主楼和地下车库主体周围（剪力墙及基础已浇筑完
13、成部分）主要回填土。5.2 主体内部地下车库已经浇筑完成顶板的区域内，需在基础上覆盖 200mm 高珍珠岩。地下车库主体内防护示意图5.3 后浇带5.3.1 楼板、剪力墙及基础竖向后浇带楼板后浇带处覆盖模板一层，棉被两层，彩条布一层并用木跳板将两侧压晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案7住，防止暴风雪天将彩条布卷起。剪力墙及基础竖向后浇带同竖向洞口做法剪力墙上洞口防护示意图5.3.2 基础水平后浇带因天气寒冷，为防止地基土受冻，对现场基础底板后浇带实施越冬覆盖措施，具体做法见下图：基础水平后浇带防护示意图5.4 坡道地下车库的坡道覆盖珍珠岩 500mm 高，覆盖苫布，每间隔 2
14、m 放置一根木方，防止苫布卷起。5.5 洞口5.6 水平洞口边长 1000mm 以上的洞口，用木方和旧模板及两层棉被作盖板加以盖设，并在其上覆盖彩条布。同时在洞口的四周装设防护栏杆（距地 200mm 和晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案81200mm 设置两道水平栏杆） ，挂密目网，并在其上做标识。如洞口下方架体已经拆除，则需要重新搭设。架体的立杆间距为 1500，横杆间距为 1500，如下图所示：1000mm 以上洞口防护示意图边长 500mm1000mm 的洞口，用木方和旧模板及 2 层棉被作盖板，并在其上覆盖彩条布加以防护，如下图所示：5001000mm 洞口防护示意图
15、边长为 250500mm 的洞口，用木方和旧模板及棉被作盖板，并在其上覆盖彩条布加以防护，如下图所示：晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目 越冬维护方案9250500mm 洞口防护示意图边长为250mm 的洞口，用旧模板及 2 层棉被作盖板，并在其上覆盖彩条布加以防护。机电预留圆洞，采用编织袋塞至孔洞内。5.7 竖向洞口由于现在已经进入浅冬阶段，为防止冷风及雪水倒灌入车库内，需在洞口上用木条及水泥钉将棉被钉在混凝土墙上，在其上覆盖彩条布，彩条布用大头钉钉在木条上。见：剪力墙上洞口防护示意图。5.8 现场给排水保温措施为确保冬季生活的正常供水，对现场及生活区所有临时给排水管线进行防冻保温处理，处理措施如下：5.8.1 给水管线的处理：A、生活给水管线：食堂、宿舍、办公区、厕所等裸露部分干管采用 50mm厚岩棉保温套保温，立管部分（水龙头部位）砌砖保温箱（尺寸500mm500mm，高度随立管） ，内用锯末填实。B、现场生产给水管线：，裸露部分干管采用 50mm 厚岩棉保温套保温，冬施期间不使用的管线全部截断，将管内水放出，以防断管线冻裂。5.8.2 排水管线处理：生活排水管线设置在冻结层以下，同时应经常疏通，以免堵塞，确保排水通畅。5.9 施工、生活用电线路、用电设施的维护
