1、中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 1 页 共 16 页防水工程标准做法编制 蒋邵飞 日期 2010-10-10初审 魏飞 日期 2010-10-18审核 李勇刚 日期 2010-10-21批准 李升阳 日期 2010-10-22修订记录日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G3
2、2版号：A/0页码：第 0 页 共 16 页- -01、目的：明确防水工程节点标准做法。2、适用范围：适用于中山公司所有在建及新建项目。3、防水标准做法3.1 地下室防水1、100mm 厚 C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋4150（按柱距设置分隔缝，且不能超过 4米，用切割机切深15mm，宽 5mm的缝，建筑油膏填缝）；2、三彩布隔离；3、最薄处 60mm厚级配碎石（10-30mm）疏水层，每隔 2米设置 d20的排水管； 4、防水钢筋混凝土底板（结构找坡 1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求）5、60mm 厚 C15素混凝土垫层；6、素土夯实（密实度93%）A1（1）：地下室底板疏水
3、做法1、100mm 厚 C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋4150（按柱距设置分隔缝，且不能超过 4米，用切割机切深15mm，宽 5mm的缝，建筑油膏填缝）；2、25mm 厚疏水板，搭接不少于100mm，接缝处采用无纺布两边各100mm；3、防水钢筋混凝土底板（结构找坡 1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求）4、60mm 厚 C15素混凝土垫层；5、素土夯实（密实度93%）A1（2）：地下室底板疏水做法排 水 方 向中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/
4、0页码：第 1 页 共 16 页- -11、 100mm厚 C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网4150mm，坡向排水明沟（明沟尺寸 200mm宽 100mm深） ，排水明沟坡向集水井；按柱距设伸缩缝，间距不超过 4米，用切割机切深 15mm、宽 5mm缝，建筑油膏填缝。2、 钢筋混凝土砼（负二层结构顶板结构自找坡 1%；A2：负二层地下室顶板做法1、回填土；2、三彩布（120G/M2） ； 3、20-25mm 高塑料疏水板；4、40mm 厚细石混凝土，内配单层双向钢筋 4150，用切割机切深15mm、宽 5mm缝，间距不超过 4米，建筑油膏填缝。5、4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材；
5、6、抗渗钢筋混凝土（结构与底板同向找坡 1%,随捣随收光，抗渗等级按设计要求；A3:地下室顶板防水标准做法排 水 方 向中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 2 页 共 16 页- -21、回填土；2、20mm 厚 1:2.5水泥砂浆保护层（超出地坪部分，抹灰需挂20*20*1镀锌钢丝网和扬砂） ；3、4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材，高度超过室外完成面不小于500mm；4、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）A4（1）:地下室外墙防水做法
6、1、回填土；2、20mm 厚水泥砂浆保护层；（及时回填）3、4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材，反到平面 300mm，平面卷材下反300mm；4、抗渗钢筋混凝土外墙；A4（2）:地下室外墙防水做法中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 3 页 共 16 页- -31、抗渗钢筋混凝土底板；2、20mm 厚水泥砂浆保护层；3、4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材；（地下室水位高的情况下采用SAM自粘卷材）4、60mm 厚素混凝土垫层；A5:住人地下室防水做
7、法1、止水螺杆中间设置 70mmx70mm的止水片；2、两端设置宽 30mm，厚 10mm的垫片；3、凿除垫片后采用 1:2的水泥砂浆填实补平。A6：外墙止水螺杆做法1、墙体施工缝中间加 3mm厚止水钢板；2、500mm 宽 1.5mm厚溶剂型沥青防水涂料，中间加 300mm宽玻纤网格布；3、4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材；4、20mm 厚 1:2.5水泥砂浆保护层；A7：地下室外墙施工缝做法中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 4 页 共 1
8、6 页- -41、外墙预埋止水套管；2、套管与管道间白水泥油麻丝填缝；3、建筑油膏封堵；4、300mm 宽溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加 200mm宽玻纤网格布；5、4mm 厚 SBS改性沥青防卷材；6、20mm 厚 1:2.5水泥砂浆保护层；A8：地下室外墙穿墙套管做法1、20mm 厚 1:2.5水泥砂浆保护层；2、外墙 4mm厚 SBS改性沥青卷材防水层；3、1.5mm 厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加玻纤网格布，两侧各延伸 250mm宽；4、抗渗钢筋混凝土，施工缝处预埋 3mm厚止水钢板。A9：地下室外墙后浇带做法3024mSB钢 板 止 水 带1.5m厚 溶 剂 型 橡 胶 沥 青防
9、水 涂 料 ， 中 间 加 玻 纤 网格 布 卷 材 主 防 水 层1:2.5水 泥 砂 浆 保 护 层中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 5 页 共 16 页- -53.2 楼地面防水1、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层；2、1.5mm 厚 JS-型的防水涂料（不少于三遍） ，四周卷起至少比卫生间反坎高 50mm；3、管道周边 300mm宽范围及阴角部位做 0.75mm（不少于两遍）厚 JS-型的防水涂料附加层；4、钢筋混凝土楼板结构找
10、坡 2%，坡向侧排口（四周浇筑 200mm高同墙厚导墙） 。（注：小降板卫生间降板10CM，大降板卫生间降板35CM，卫生间回填材料采用碎石。 ）A10：毛坯房卫生间防水做法1、5mm 厚 1：1 水泥细砂浆粘贴地面砖（0.5%坡度） ；2、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（0.5%坡度）3、1.5 厚 JS-型防水涂料（不少于三遍） ，四周卷起至少比反坎高 50mm；浴盆及淋浴间立面 1.0mm厚加高至建筑完成面 2米处。4、40mm 厚细石混凝土，内配筋 4200 单层双向， （0.5坡向地漏） ，与墙四周用沥青油膏嵌缝；5、三彩布隔离层；6、3050mm 粒径石子疏水层（厚度按沉
11、箱高度） ；7、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（保持 2坡向地漏） ；8、1.5mm 厚 JS-型防水涂料（不少于三遍） ，四周卷起至少比卫生间反坎高 50mm；9、阴阳角及管根部位 300mm宽 0.75mm厚 JS-型防水涂料附加层（不少于两遍） ；10、钢筋混凝土楼板结构面自找坡 2%，随捣随收光（四周浇注 200mm高同墙厚导墙） 。A11：装修房卫生间防水做法中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 6 页 共 16 页- -61、
12、反坎周边增加 1.5mm厚 JS-型防水涂料，上反 100mm，周边延伸不少于 250mm；2、烟道底部设置宽 60mm高 100mm的混凝土反坎；3、烟道放置在楼板上；A12:烟道防水节点1、管道周边 250mm宽范围内采用 1.5mm厚 JS-型防水涂料附加层（不少于三遍） ，上反 50mm； 2、管根部位密封膏圆弧处理；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要 24小时闭水试验；4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝；5、阳台结构面找坡 1%；A13（1）:阳台穿楼板管道节点做法（未采用止水节） 1、管道周边 250mm宽范围内采用 1.5mm厚 JS-型防水涂料附
13、加层（不少于三遍） ，上反 50mm； 2、采用止水节，管道在浇筑混凝土时一次固定；3、阳台结构面找坡 1%；A13（2）:阳台穿楼板管道节点做法 四 周 延 伸 不 少 于 250；结 构 不 降 板60宽 1高 细 石 膨 胀 混 凝 土 反 坎刷 1.厚 JS 型 防 水 涂 料 ， 上 反 1，厚 :水 泥 砂 浆 保 护 层钢 筋 混 凝 土 楼 板 成 品 烟 道 管 根 部 位 密 封 膏 圆 弧 处 理 ；1.5JS,8CM4.51220m.5JS,8CM4.51220m中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO.,
14、 LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 7 页 共 16 页- -71、地漏周边 250mm宽范围内采用 1.5mm厚 JS-型防水涂料附加层（不少于三遍）；2、地漏周边预留 10x10mm的凹槽，内嵌止水条；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要 24小时闭水试验。4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。A14（1）：阳台地漏节点做法（未采用止水节）1、地漏周边 250mm宽范围1.5mm厚 JS型防水涂料（不少于三遍） ；2、采用止水节点，地漏在浇筑混凝土时一起浇筑；1.1.1、A14（2）：阳台地漏节点做法（采用止水节）内 嵌
15、 止 水 条地 漏 周 边 预 留 10xm的 凹 槽微 膨 胀 细 石 混 凝 土250宽 1.厚 JS 型 防 水 涂 料 （ 分 两 次 浇 筑 ）中山市万科置业有限公司ZHONGSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防水工程标准做法编号：VKZS-GCQ-G32版号：A/0页码：第 8 页 共 16 页- -83.3 屋面防水做法1、40mm 厚 C20细石混凝土，内配筋 4150 双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝宽 10mm，平面内间距3 米设缩缝，深15mm,宽 5mm，缝内嵌防水油膏；2、挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求； 3
16、、40mm 厚 C20细石混凝土，内配筋 4150 双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设宽 10mm伸缝，平面内间距3 米设缩缝，深 15mm,宽 5mm，缝内嵌填防水油膏；4、SBS I PY PE4+3改性沥青防水卷材（两道）；5、钢筋混凝土屋面结构板（结构面找坡 1%，随捣随抹光） 。A15:女儿墙泛水节点1、回填土；2、土工布（120G/M2） ； 3、20-25mm 高塑料疏水板；4、40mm 厚细石混凝土，内配单层双向钢筋 4150，用切割机切深 15mm、宽 5mm缝，间距不超过 4米，建筑油膏填缝。5、4+3mm 厚 SBS改性沥青防水卷材；6、抗渗钢筋混凝土（结构与底板同向找坡 1%,抗渗等级按设计要求；A16:种植屋面做法1%1%i=1 SB IPYE4+340mC245040C24150 3 m,1 503
