阳光100南区西组团方案总说明(E).doc

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1、 初步设计总说明 目 录第一章 方案设计总说明(1)第二章 总平面设计(3)第三章 建筑设计(4)第四章 结构设计 (9)第五章 给排水设计 (12)第六章 暖通空调设计 (14)第七章 电气设计 (16)第八章 环保设计(环保篇) (18)第九章 投资估算 (18)附录:方案图纸总目录注:图纸另行装订初步设计总说明第一章 方案设计总说明一、主要设计依据1、 阳光 100(湖南)置业发展有限责任公司设计任务书。2、长沙市勘测设计院 1:1000 地形图(2004 年 5 月版) 。3、长沙市岳麓山大学城总体规划。4、日本安藤忠雄建筑研究所规划设计方案。5、长沙市建筑设计院后湖路、黄鹤路、麻园路

2、道路施工图。6、国家现行防火设计规范。7、国家现行有关设计规范、规定二、工程概况1、项目用地位于规划区位于长沙市湘江以西,后湖路以东,二环线以北,土城头路以南地段。分为 2-4 号地块三个区域。根据日本安藤忠雄建筑研究所规划设计方案。本工程为该项目 2 号地块南区西组团,由 A-8、A-9、A-10 号楼住宅, -5 配套公建。 3建筑性质:居住建筑。2、技术经济指标;(1) 2 号地块南区西组团总建筑面积: 64950.19 m2其中:地上总建筑面积: 52006.93 m2地下室建筑面积: 12943.26 m2(2) 分项建筑面积序号 项目 单位 数量1 A-8 号楼 16979.67

3、M22 A-9 号楼 15127.63 M23 A-10 号楼 17267.16 M2初步设计总说明4 配套公建 1743.9 M25 地下车库面积 8002.6 M26 总户数 353 户7 机动车停车总数 176 辆 (3) 功能分区、建筑高度、建筑类别;建筑层数子项编号地上 地下高度 建筑类别 耐火等级A-8 号楼 8 1 24.65 多层建筑 二级A-9 号楼 8 1 24.65 多层建筑 二级A-10 号楼 8 0 24.65 多层建筑 二级配套公建 1 1 6.85 多层建筑 二级地下汽车库 1 地下室 一级三、设计范围2 号地块南区西组团由三栋 8 层的住宅(A-8,A-9,A-

4、10 号楼) ,配套公建( - 35) 、和地下汽车库组成。建筑面积 64950.19 平方米,内容包括建筑设计、结构设计、给排水设计、空调设计、电气设计、消防设计、环保节能设计。四、设计特点根据任务书,满足使用功能要求,体现实用、美观的原则,在建筑形式上,注重与周围的环境相结合。初步设计总说明第二章 总平面设计一、总体布置1 主体建筑呈 E 字型布置,位于 2 号地块南区西侧,开口向东侧,建筑四边分别退红线。2 在建筑一层设多处通廊,使组团内部与周边道路相连,作为消防车道及人行通道。二、交通组织本组团主体建筑与城市干道平行,南北朝向布置。组团西向设置两处人行主入口,机动车道设于 A-8, ,

5、A-9 号楼北侧,在 A-8,A-9 ,A-10 号楼中部设置机动车行通道,兼做消防车通道。并设置多处人行通道,以便于本组团用户与周边区域联系。地下车库入口设置于组团东南侧,并与该组团南侧 -1 地下相连,出口位于路南。 4三、竖向设计:由于本工程场地地面标高与城市道路标高基本持平,为使场地内雨水能够顺利排除,根据本工程的现状地块条件,以及整个 2 号地块的竖向设计条件,本工程采用平坡式竖向布置。本工程地面排水采用集中式排水,在保证道路最小纵坡情况下,使建筑物室外地面坡向道路,以使地表水流向道路经集水井,区内的雨水管线流入市政雨水管排除。四、建筑专业图纸代号建筑建方初步设计总说明第三章 建筑设

6、计说明一、建筑设计1 平面功能布置:(1)裙房配套公建:A-8,A-9,A-10 号楼西侧,两楼之间,一层。(2)地下汽车库:A-8,A-8,号楼地下室及两个楼之间地下室,一层。(3)住宅:A-8,A-9 ,A-10 号楼八层。(4)人防出口:A-8,A-9 号楼之间,一层。2 建筑剖面设计:(1)本工程地下室为汽车库,自行车库,设备用房及库房。(2)A-8 ,A-10 号楼西侧各一个单元为公共厕所及配套公建办公用房,共计两层。(3)A-8 ,A-9,A-10 号楼其余部分一层以上为住宅,层数均为 8 层。3 垂直交通设计:(1)A-8 ,A-9,A-10 号楼按单元式住宅设计,8 层,每个单

7、元均设一部楼梯及电梯,一梯两户,楼、电梯均通向屋顶及地下室(A-10 号楼无地下室) 。(2)配套公建办公用房,即 A-8, A-10 号楼之间西侧各一个单元两层,各单独设置一部楼梯与住宅楼梯分开使用。4 空间造型和立面设计:本工程主体建筑 A-8,A-9,A-10 号楼平行于城市主干道布置,南北朝向组成三组东西走向一百六十多米板楼,檐口将建筑的各部位连为一体,使建筑具有强烈的整体感,雕塑感。同时为减轻两组建筑对组团内院的压迫感,本设计在 A-8,A-9 ,A-10号楼中部各开了多个贯通南北的孔洞,并在建筑首层开设人行,车行通道,使组团内部庭院环境得以与周边环境相互连通,融合,达到与周边环境的

8、对话效果。南立面将各户阳台设计为连成一体的方格网,使各建筑立面风格同一,同时增加建筑物的节能性能。初步设计总说明5 建筑构造设计:本工程地下一层,地上 8 层,最高檐口高度 24.65 米。外墙采用钢筋混凝土短肢剪力墙及粘土空心砖外刷涂料,配套公建局部玻璃幕墙,内墙以水泥条板墙体为主,卫生间墙为 120 厚粘土空心砖。地下室为钢筋混凝土墙,分隔墙为粘土空心砖墙。地下部分外墙外包防水层。外墙保温: 执行湖南省居住建筑节能设计标准(DBJ43/001-2004)。 建筑外墙贴 50 厚聚苯保温,屋顶采用 100 厚水泥珍珠岩板。6 无障碍设计:在住宅及配套公建各个入口处均设置残疾人坡道。7 电梯选

9、用:根据甲方要求电梯产品选用奥的斯 OTIS3100 型电梯,载重 800 公斤。二、建筑主要特征表项目名称 长沙阳光 100 国际新城设计号 04094建筑类别 多层建筑耐火等级 二级(地下室为一级)地震设防烈度 6 度主要结构形式 钢筋混凝土短肢剪力墙建筑层数 8 层,地下一层建筑占地面积 8476.95 平方米外 钢筋混凝土、粘土空心砖,玻璃幕墙墙体 内 150 厚粉煤灰混凝土空心砌块空心砖(地下)地面天棚 详装修表内 硬木夹板门、防火门门外 铝合金、不锈钢门内 铝合金、不锈钢门窗外 铝合金、中空玻璃内 喷涂、面砖、石材建筑构造墙面 外 刷涂料外墙初步设计总说明三、室内装修表层数 房间名

10、称 (楼)地面 墙 面 顶 棚空调机房设备用房水泥砂浆 耐擦洗涂料 喷涂地下 汽车、自行车库,库房 细石混凝土 耐擦洗涂料 喷涂配套公建 现制彩色水磨石 喷涂 T 型龙骨石膏板吊顶消防中心 电话机房抗静电架空板距地净空 200耐擦洗涂料 T 型龙骨石膏板吊顶一层公共部分 现制彩色水磨石 喷涂 T 型龙骨石膏板吊顶办公 现制彩色水磨石 喷涂 初装修疏散楼梯 水泥砂浆 耐擦洗涂料空调机房 水泥楼面(防水) 耐擦洗涂料做吸音墙面喷涂储藏室 水泥砂浆 耐擦洗涂料 喷涂各层卫生间 铺地砖 瓷砖到顶 T 型龙骨各层住宅户内客厅和居室、厨房、卫生间均为初装修注:重要的室内空间均由室内设计确定四、消防设计(一

11、) 、总平面消防设计一、本工程位于 2 号地块南区西侧,组团内设消防车道,并设有两个与小区相连的出入口。由于组团内三个板楼长度均为 160 米以上,故在 A-8、A-9、A-10 号楼一层各开设一个消防车通道,通道宽大于 7 米,高 9 米。以满足消防车道开口间距小于 150 米的要求。组团内消防车道净宽 4 米,消防车道边设消火拴。二、每栋住宅均将消防扑救面设置于建筑疏散楼梯间一侧,满足消防扑救面的要求。初步设计总说明三、 组团内各楼之间均满足防火间距要求。(二)建筑专业消防措施一、防火分区及建筑构造:(一)防火分区:(1)地下室和地下汽车库各设独立的防火分区,每区均有直通室外出口;(2)配

12、套公建及配套公建办公用房,划分为两个防火分区;A-8、A-9、A-10 号楼局部两层的配套公建办公用房各设置一部楼梯间,与住宅楼梯分开。(二)防火分隔:(1)防火墙:采用钢筋混凝土实心墙,或 250 厚轻质混凝土砌块墙;两边开窗水平距离多数大于 2 米,个别小于 2 米时,采用突出外墙 500 的防火墙分割;(2)防火门:防火墙:甲级防火门、耐火极限 3 小时的防火卷帘门;二、安全疏散(一)散楼梯间1. A-8,A-9,A-10 号楼层数为 8 层(多层建筑) ,按单元式住宅设计,每个单元均设一个楼梯间。2. 配套公建设独立的封闭楼梯间。3. 楼梯间均通至屋顶。(二)地下室的疏散楼梯间为封闭楼

13、梯间;(三)地下汽车库的安全疏散:地下汽车库设在地下一层;停车总数为 176 辆。防火分类按类,耐火等级为一级。汽车库设两个双车道出入口,各口之间距离大于 15 米。汽车库坡道双车道净宽大于 7 米。室内最远点至楼梯间均小于 45 米,人员疏散口和汽车疏散口分开设置,人员疏散使用楼座内楼梯。初步设计总说明消防控制中心设在一层并设直通室外的出口。五、人防设计地下车库部分战时为六级人防物资库,分三个防护单元第一防护单元防护面积 2391 M2 建筑面积 2631.94 M2 防火面积 2568.34 M2 第二防护单元防护面积 2398 M2 建筑面积 2789.41 M2 防火面积 2915.1

14、4 M2 第三防护单元防护面积 2354 M2 建筑面积 2581.28 M2 防火面积 2519.15 M2每个防护单元有独立的物资室外出口和人员室外出口,地上结合环境做防倒塌棚架。汽车坡道战时封堵,单元内抗暴挡墙战时砌筑。平时排风机房战时为进风机房。人防区与 A-8,A-9 号楼地下室等非人防区以临空墙及防护密闭门,密闭门隔开,防护单元之间的通道用双层防护密闭门隔开。人防口部密闭通道内设置给水坑。初步设计总说明第四章 结构设计一 项目名称:长沙阳光 100 国际新城南区东组团。建筑物高度为 24.65m,建筑面积约为 64950.19m2。二 建筑结构的安全等级及设计使用年限:建筑结构的安

15、全等级 二级设计使用年限 50 年建筑物的耐火等级 一级三 自然条件:1基本风压:0.35 KN/M 2 地面粗糙度类别:B 类2基本雪压:0.45 KN/M 2 3抗震设防烈度:六度 基本地震加速度值:0.05g 设计地震分组为第一组 抗震设防分类为丙类。水平地震影响系数最大值 max=0.05 特征周期为 0.35S。4混凝土结构的环境类别:地上一类,地下二(b)类。5地基概况:根据长沙市建筑设计院有限责任公司于二 OO 三年十月提供的阳光壹佰国际新城 岩土工程初步勘察报告书 勘察号2003 008 。本工程场地平坦,无不良地质现象。场地土类型为中软场地土,建筑场地类别为 II 类,对乙类

16、建筑,可不考虑液化影响。场地自上而下各地层为:第一层:种植土;第二层:粉质粘土;第三层:粉土;第四层:砾砂;第五层:强风化泥质粉砂岩。6地下水:场地附近地表水系主要为湘江,其最高水位一般出现在 47 月份,最低水位出现在 11 月至第二年 2 月份,水位高差 8m 以上。据资料记载,湘江最高洪水位 38.37m,最低水位 25.81m。四本工程设计遵循的标准、规范、规程1.建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)2.建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)3.混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)4.建筑抗震设计规范 (GB500112001)5.建筑地基基础设计规范 (GB500072002)6.砌体结构设计规范 (GB50003-2001) 7.建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)以及相应的国家现行和湖南省有关规范规程及标准。五设计荷载: 卧室 客厅 餐厅 厨房 普通卫生间 走廊 2.0 KN / M2

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