1、顶层设计金盘山生态园缘 起：一段关于家族的故事，一份有关传承的情感！一种精神，可以让一个民族生生不息。一种价值，可以让生命绽放光芒！人类文明拥有悠久家族文化传统，积累了丰富的家族传承经验，如今，家族传承与发展是一个古老而又新兴的课题。因为家族的精神，是一种信念！是对生命的一份忠诚！以爱为名，世代相惜，唯有家族精神与物质财富的传承和谐统一，才能缔造贵族气质与私享魅力。城市运转的快节奏让我们变得麻木，鳞次栉比的钢筋“丛林”让我们逃离都市。乡村，成为我们热切向往的“世外桃源” ，乡村生活的价值和元素已成为城市美好生活的重要内涵。然而目前的乡村环境、配套的基础及服务设施却远远无法满足都市人的现代生活要
2、求。随着“伊托邦”城市理念的兴起，我们找到了乡村与城市一体发展的理想模式私享公社（金盘湖庄园） ，为都市居民开辟出游离于城乡二维空间外的“第三生活空间” 。使 命：开启私人庄园为有故事的家族金盘湖庄园秉承农业文化，倡导时尚农业。致力探寻时尚农业艺术与传承魅力。不断打破传统农业理念，开展特色服务项目与商业模式创新，集聚全球优质承建商，联合众多知名设计师，开启“私人庄园” 一站式服务。秉承“文化、艺术、创新、传承”为经营核心，倡导会所体验与品牌联营式发展，不断探索庄园艺术与使用价值相结合的发展之路，为客户输送极具文化价值和艺术品位的时尚农业及衍生品；并以独有的方式深度演绎家族文化与传承魅力一、融入
3、感情，彰显个性。为了儿时的梦想，缔造生态庄园。回归采菊东篱下，悠然见南山的田园生活是建设金盘湖庄园的初衷，不为短期的暴利，一开始就注重生态环境的保护，不断融于自己的创意，将庄园比作自己的艺术作品，客人可以明显感受到庄园的艺术风格和个性追求。二、定位准确，主题鲜明。金盘山生态园主题鲜明、个性突出，这些主题包括水果采摘、竹、香草、茶叶、名花异草观赏、昆虫收藏、奶羊、螃蟹、等体验，创新不断，使游客始终充满新奇感。四季分明，景色宜人，且免费开放参观，金盘湖庄园是个大观园，大量珍贵的树林与奇花异草琳琅满目，美不胜收。三、持续创新，创意缤纷。金盘山生态园的传统项目拓展 T 恤，定时推出更新图案，永葆个性与
4、新潮，固定的客源可以不断反复前来消费。太空农场每年都会增加新的品种，将来自各国的蔬菜组合在一起的“联合国蔬菜礼盒” ，让游客在一个礼盒中就可以品尝到来自各国、各种形状、各种颜色、多种口味的蔬菜。在高山源头建了一个人工金盘湖，在湖边立起几个弹簧，托起一只小船，上面立一根桅杆，人站船上，不仅能够体验刺激的地震的摇晃感觉，而且静止时尽览层峦叠嶂，仙气氤氲，如梦似幻，并将小船名之为“摇晃的记忆” 。四、深度体验，其乐融融。金盘山生态园设有可供多人同乐的设施，例如烤肉区、采果区、游戏区，农耕体验区等。还设有充满东阳农村乐趣的烘烤区，提供游客享受土窑烤地瓜、烤土窑鸡的乐趣;不定期举办农业有关的教育活动、趣
5、味比赛;提供与场内动物接触的机会，游客可以借喂养小牛、挤牛奶、喝生奶的过程，体会牧场农家的生活。五、寓教于乐，广受欢迎。金盘山生态园不仅是休闲娱乐，游玩，且是实践、学习的好场所，金盘湖庄园平时主要接待学校师生，用作毕业旅行或户外教学，周末则以吸引全家度假的客人为主，天天都有生意做。 “生态教育农园”精心设计插花生活馆、才艺教室、亲子戏水区、花卉迷宫、浪漫小屋、蝴蝶甲虫生态馆等不同区域，游客可依序参观。六、就地取材，点石成金。金盘山生态园特别擅于发现和挖掘本土历史文化与当地特色资源，如草织、藤编、雕刻、手工艺品、地方舞蹈、戏剧、音乐和古迹史话、传说，通过新奇创意，包装打造出特色品牌。东风村蕴藏着
6、丰富的生态资源，原生 9 种石鸡，东风拥有 6 种，全岛区有 43 种，在桐谷发现 36 种，在政府帮助下，村民挖掘资源潜力，不断宣传各种各样的青蛙和色彩斑斓的蜻蜓，把两种小动物设计出各种可爱的卡通形象，遍布乡村醒目位置，鼓励村民动手，用纸、用布、用石头等乡村材料，制作手工艺品，很快使东风村从一个山区变成一个昆虫生态文化体验休闲区。七、以农为本，高瞻远瞩。金盘山生态园牵头成立了专业合作社，对产品的潜在经济收益和市场销路掌握得非常清楚。农户在农会的帮助和指导下，自身也成为一名生产专家，经销专家和市场分析家。注重产品的国际市场销售行情，善于捕捉国际市场的变化信息，不断建立和拓展新的国际市场的贸易往
7、来关系，栽培的蝴蝶兰花，原种母体从日本进口，借助农会的技术传授，采用母体克隆技术和传统授粉技术，培育繁殖出优良的新种苗，栽培的花苗密切与国际市场紧扣，通过与日本和美国的客商提前两年订货。八、精深加工，效益倍增。农产品深加工从果品鲜食、保鲜存放、干品制炼到成分提取制作面膜膏和护肤美容品等具备一整列的生产、制作和包装技术，极大地延伸了产业链。生态教育园区，设立有自身系统的农产品加工销售中心或网点，各类农产品从产品加工、冷藏、喷杀处理到分拣包装的工艺并不复杂，但其系列产品琳琅满目，从雪糕、鲜果饮料、果粒制品、干制果品到护肤品等一应俱全。要引入返乡知识青年，依托本地的梅子特产，设计出几十种特色产品，加
8、以创意包装，成为本地最具特色的农特产品和最受欢迎的旅游商品。九、规划先行，管理到位。政府部门直接参与规划和辅导，由农政部门负责对时尚农业的管理和咨询，提供补助经费和贷款，而且不失时机地出台了各种相关法规和管理办法，并形成了一整套申报审批制度，从省一级到市、县、区、乡镇以至小到一个农场、农户，大都有一个近、中、远期的规划，内容包括指导思想、市场定位、开发原则、项目设置、经费预算、效益分析等，使时尚农业的各项工作逐步走向正规化和程序化，有力地推动了时尚农业的发展。每个功能区的建设都是精心规划，精心设计，精心施工，所有房子建造以及住宿都各具农村建筑的风格特色，并尽量挖掘当地的资源优势，如山泉、草场、
9、溪流、岩石、古树等等。在区域规划方面，现行时尚庄园脱离早期“点”的经营方式，而是“点、线、面”串联营销，这样就便于旅行社包装不同的旅游线路，进行分类营销。十、布局合理，农旅互动。金盘山生态园布局合理，分布在旅游线路上，每个景区景点都能与旅游结合起来，这就有了客源的保证。板块化、区域化整合，已经有了相当的成效。东阳江镇民宿区，拥有近 30 家乡村民宿，依托这些民宿，乡里将具有百年历史的天山开发成特色旅游街，带动了施家特色餐饮、特色风味小吃、特色手工艺品等相关行业的发展，使游客来到这里之后，在体验不同的农家风貌的同时能够比较全方位地感受具有当地特色的三元文化。东阳江镇时尚农业也成区域化的乡村旅游目
10、的地，达到一定的产业规模，具有区域特色;区域内部各个时尚农业经营单位，在资源、客源市场形成了相互带动、相互补充的良好局面。事实证明，时尚农业必须有一定的规模才能形成景观效应和产业集聚效应，才能由点成线、成片，为城市旅游者提供一日、两日乃至多日的旅游产品组合，从而提高经济效益。十一、配套齐全，服务周到。金盘山生态园各景点的配套设施要比较齐全，不仅景区外部的道路、交通、水电等设施完善，就是内部的配套设施也安全完善，讲究方便，所到之处吃喝玩乐样样具备，而且都要干净、温馨、舒适、价格合理，时尚庄园要设有观光部，负责旅游推介、接待与导览业务，还要现场展示特色产品与特色烹调，让游客尝鲜。十二、学界支持，产
11、研结合。现在很多专家学者都十分关心时尚农业的发展，通过他们不同的视角潜心研究和丰富时尚农业的理论，从时尚农业的意义、功能、形式到规划，从组织、人力、教育解说到行销策略和成本分析，从文化、社会、理念到环境设计，等等，研究得十分细腻。浙江农林大学、浙江大学还专门开设了时尚农业课程，开展时尚农业教学研究，建立起一整套休时尚农业的理论。专家、学者通过承担大量的规划、咨询、调查、评鉴工作，为政府管理者、企业经营者提供源源不断的智力支持，并和企业经营者建立起密切的联系，做到了理论研究不空泛，实践发展不盲目。十三、社团务实，中介发达。发育较为成熟的民间组织和完善的服务体系是产业健康发展的保障，中国的发展经验
12、来看，在时尚农业发展的初期，都离不开政府部门的大力促进和引导，但是政府不能包办一切，最终产业的进步要靠行业组织和良好的服务体系作为保障。服务体系包括营销体系、培训体系、行业自律体系等，关键是发挥农会、农业推广学会等群众组织的作用，帮助农民转型。成立辅导小组，按照“一乡镇一时尚农业区的计划” ，研究东阳市 20 家市民农园转为时尚农业庄园的可能性。浙江省农业策略联盟发展协会和东阳市农会联合开展农业时尚旅游，还与全省 100 多家农业园结盟，推销优惠时尚休闲游。经营时尚农业者也成立时尚农业发展协会，相互交流举办共同活动，使时尚农业走向精细的专业化分工。也就是说，在区域内部，要通过行业协会、旅游公司
13、、农村专业经济合作组织等形式，引导当地时尚农业经营者按照“自愿、联合、规范、自律”的原则联合起来，对内统一服务标准，完善竞争机制，强化行业自律，避免出现恶性竞争，对外统一媒体宣传，并划拨专项经费制作光碟、时尚农业旅游指南以及举办时尚农业推介活动。在发挥社团协会作用，引导社会中介机构服务于时尚农业这方面，金盘山时尚农业做了大量有益的探索，积累了一定经验。十四、网络营销，强势推广。除了宣传手册、广告路牌、电视报纸等传统宣传手段以外，时尚农业要加强网络营销，运用科技整合资讯，通过网页、搜索引擎以及运用 3G 手机服务等对时尚农业区域的地图、路线等进行迅捷的引导。网络平台要在时尚农业中发挥着重要的作用
14、，据民宿协会的“民宿达人网”的统计，80%的客人通过网络预订。十五、多元发展，稳步提升。观光时尚农业园各具特色，有自助农园、森林游乐区、昆虫馆、时尚娱乐农场等，能提供采果、露营、烤肉、垂钓等休闲活动，并走向多元化和经常性经营。他们特别注意山区发挥山的优势，农田突出花果飘香，大山尽显森林韵味，让你去过一次就会你留下深刻的印象，在主题特色的基础上向内容更丰富的层次发展，规模场地也不断扩大。在发展方向上，无论是发展类型、运行机制、组织形式还是投资渠道，都迈向多元化。政府单位通过鼓励“青年返乡” ，使一大批接受过良好专业教育的青年人回到农村从事时尚农业的经营开发，使整个产业的素质得到了较大的提升，产品
15、也出现了多元化，避免了产品在低层次上的雷同化。十六、特产做强，节会做精。将特产和观光相结合，推动时尚农业与冷水渔业发展，金盘山是有名的风景区，这里每年举行三元文化观光为主的春游，展销黑鲔鱼、油鱼子等海鲜产品。还结合农产品收获期，将农业特产如桃、香榧、凤梨，融入一年四季的观光计划中，带动观光和时尚产业的发展。特产的蕨根粉，能加工成多种食品，他们将产业、观光、餐饮、民宿等业者结合起来，举办原味节，推动发展时尚农业。十七、更新理念，与时俱进。金盘山生态园在主推“体验经济”之后，还出现了“分享经济”的理念，即时尚农业经营者与游客分享乡村生活，变“顾客是上帝”为“与客人首先成为志同道合的朋友” ，倡导“
16、拥有不如享有”的消费理念。特别是金盘山生态园的创办人施跃民先生将现代农业的功能从“三生”(生产、生态、生活)拓展为“四生” ，即增加了“生命的体验” 。台湾休闲农业泰斗陈昭郎教授则强调，休闲农业一定要有体验活动，从亲身观察、参与、体验过程，认识生物生长现象，感受生命的意义，体会生命的价值，分享生命的喜悦。十八、示范带动，强农富民。面对“入世”挑战，农业加速向“精致化的有机农业” 、 “科技化的生物农业” 、 “具高附加值的食品加工品牌农业”及“具特色体验之时尚农业”方向转型。金盘山生态园积极开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目，通过浓缩的典型科技农业和农业传统知识的推广，一方
17、面向游客展示农业独具魅力的一面，增强游人的农业意识，加深对农业的了解，另一方面加快了农业新技术、新品种、新设备的试验示范与宣传推广，使时尚农业承担了农业科技推广普及的作用，促进了大农业的发展，也相应带动了广大农民致富。十九、回报社会，共建和谐。金盘山生态园不仅非常重视环境保护，营造宜居的乡村环境，还对生态园周边的社区文化建设，基础设施建设，社会公益活动非常关心，经常和社区联合举办联谊活动，如歌唱比赛、书法笔会、乡村趣味运动会、儿童风筝节等，且大都设有公益募捐箱，举办爱心传递活动和公益义卖活动。可以说，公益理念已经成为金盘山生态园的重要文化，金盘山生态园在扩大规模时，优先录取弱势青年，使失足青年以及身体上存在一些障碍的青年获得工作机会，还不定期邀请当地独居的老人到生态园免费体验游玩，另外，员工内部也经常举行文娱活动、学习活动和外出参观游玩，在他们看来，唯有快乐健康的员工，才能带给游客幸福快乐的感受。二十、抱团出海，蹁跹起舞。2014 年 9 月，东阳农业发展协会率领农场和民宿业者赴全省巡回推广，一口气赶场参加上海缤纷节。从旅客的型态来看，上海以团体旅客居多，本省则以家庭旅客为主，城里人喜好香草、花卉与水果等主题农场，本地客则重视料理，普遍来说，旅客都热衷农场体验活动。
