1、国 际 家 纺 城 二 期 工 程检验批的划分监理实施细则编制人：总 监：重庆建新建设工程监理咨询有限公司国际家纺城监理部二 0 一 0 年十一月第一章 工程概述第一节 编制依据及说明1.1 编制依据 1.1.1 工程合同、图纸（1）重庆巴蜀设计院、重庆华优设计院设计的重庆国际家纺城二期工程建筑、结构、 给 排水、 电气等施工图。（2）国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。（3）国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。（4）本工程施工合同（5）本公司成熟的工艺标准及操作规程。1.1.2 工程需用的主要规范、规程本工程主要采用以下技术标准及施工验收规范 序号 标 准 编 号 标 准 名
2、 称1 GB50026-2007 工程测量规范2 GB/T500108-2001 地下工程防水技术规范3 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范4 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范5 GBJ107-87 混凝土强度检验评定标准6 03G101-1 混凝土结构施工图平法框架7 04J101-4 混凝土结构施工图平法-现浇板8 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范9 JGJ3-2002 高层混凝土结构技术规程序号 标 准 编 号 标 准 名 称10 JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范11 JBJ94-2008 建筑桩基技术规
3、范12 JGJ126-2000J23-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程13 JGJ/T130-2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范14 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范15 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准16 JGJ18-2003 钢筋焊接施工及验收规范17 JGJ95-2003 冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程18 DB50/5027-2004 钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程19 JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程20 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范21 GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收
4、规范22 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范23 JGJ110-97 建筑工程装饰面砖粘强度检验标准24 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范25 JGJ144-2004 外墙保温工程技术规程26 GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范27 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范28 GB/T50328-20013 建设工程文件归档整理规范及条文说明29 JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程30 GBJ59-99 建筑施工安全检查标准第二节 工程概况2.1、工程概述工程名称：国际家纺城二期建设地点：重庆市
5、渝北回兴服装城大道 48 号建设单位：重庆涌鑫地产有限公司勘探单位：重庆南江地质工程勘察院设计单位：重庆巴蜀建筑设计有限公司监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司、江苏南通六建建设集团有限公司、重庆欣耀建设有限公司总建筑面积：19.531 万， 建设工期：20 个月结构类型：框架剪力墙结构设计使用年限：50 年结构安全等级：二级工程类别：一类结构抗震等级：抗震设防烈度为 6 度（剪力墙为三级）建筑物耐火等级：一级基础持力层选用中风化基岩。2.2、建筑设计2.2.2、楼地面住宅户内、商业店面采用砼提浆楼地面。卫生间采用水泥砂浆楼面、防水层为 1.5 厚
6、 JAT101 聚合物乳液防水涂料。阳台、楼梯间采用细石砼楼地面，公共电梯厅、走道采用玻化砖楼面。2.2.3、内墙面住宅户内、商业墙面采用水泥砂浆墙面，公共楼梯间、电梯前室为水泥砂浆乳胶漆墙面。2.2.4、天棚面住宅、商业、 车库设备用房采用刮腻子天棚，卫生间、厨房采用水泥砂浆天棚，楼梯间为水泥砂浆乳胶漆墙面，电梯前室纸面石膏板吊顶天棚。2.2.5、外墙面外墙采用无机保温浆料外墙外保温系统，外墙涂料及乳胶漆饰面；商业裙房为石材饰面。2.2.6、门窗外窗采用铝合金中空玻璃窗，室内为防火门。2.2.7、屋面屋面采用炉渣找坡，2.0 厚 JAT101 聚合物乳液防水涂料 2 道；40mm 挤塑聚苯板
7、保温 层； 40 厚 C20 细石混凝土刚性层。2.3 给排水设计本工程给水系统采用压力方式供水，水表统一设置在管井内,管道材质采用 PP-R 管热 熔连接。排水采用污水和雨水分流制系统，污水通过管网汇集后经生化池处理后排入市政污水检查井，雨水排入小区雨水管网中。排水管材室内污水采用内螺旋消音塑料排水管，配套管件粘接连接，阳台雨水管及空调排水管采用 UPVC 塑料排水管承插粘接连接。电梯基坑排水采用热镀锌钢管焊接连接，排入集水坑后由成套设备排污泵机械排水。2.4 电气及防雷设计低压供电系统采用 TN-S 系统，设备安装有：控制箱、 动力配电箱、照明配电箱、 户内配电箱的安装调试，灯具有：荧光灯
8、、诱导灯、应急灯、天棚灯、防爆灯、防水防尘灯的安装，电 表集中安装在各楼层配电间。本工程防雷接地系统按一类建筑，二类等级防雷建筑设计，屋面采用 12 热镀锌圆钢作明装避雷带，各卫生间进行局部等电位联结。第二章 施工段及检验批划分第一节 施工段划分根据本工程实际情况，由于工程地下部分平面面积较大，为了便于施工管理和施工流水，我监理部将整个工程划分为七个施工区，B9栋为一施工区，B8 栋为 二施工区， B7 栋为三施工区， C7 栋为四施工区、C6 栋为 五施工区、 C5 栋为六施工区、C4 栋为七施工区。装饰工程按栋号分楼层划分施工段，屋面按栋号划分，水电安装按系统划分施工段。第二节 按施工段划
9、分分部分项序号分部工程子分部工程 分项工程 检验批批数无支护土方土方开挖，土方回填 B7 栋 ：4 批；B8 ：4 批B9 栋 ：4 批；C7 ：4 批C6 栋 ：4 批；C5 ：4 批C4 栋 ：4 批；1地基与基础 桩基砼灌注桩，钢筋笼制安B7 栋 ：4 批；B8 ：4 批B9 栋 ：4 批；C4 ：4 批C5 栋 ：4 批；C6 ：4 批；C7 栋 ：4 批；基础梁模板，钢筋，砼，现浇结构B7 栋 ：4 批；B8 ：4 批B9 栋 ：4 批；C4 ：4 批；C5 栋 ：4 批；C6 ：4 批；C7 栋 ：4 批；地下防水防水砼，防水砂浆，卷材防水，细部B7 栋 ：1 批；B8 ：2 批B
10、9 栋 ：2 批；C4 ：1 批；C5 栋 ：1 批；C6 ：2 批C7 栋 ：2 批；砼结构 模板， 钢筋，砼，现浇结构B7 栋 ：28 批； B8 栋：33 批， B9 栋 ：33 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批；2 主体结构砌体结构 砖砌体、填充砌体， 配筋砌体B7 栋 ：22 批； B8 栋：26 批；B9 栋 ：26 批；C4 栋：31 批；C4 栋 ：31 批；C4 栋：28 批；C4 栋 ：22 批；地面 基层 ，水泥砼地面；砖 面层B7 栋 ：地下：7 批；地上 15 批；B8 栋 ：地下 5 批，地上 21 批；B9 栋
11、 ：地下 5 批，地上 21 批抹灰 一般抹灰B7 栋 ：地下：7 批；地上 15 批；B8 栋 ：地下 5 批，地上 21 批；B9 栋 ：地下 5 批，地上 21 批门窗木门 窗制作与安装，金属门窗安装，门窗玻璃安装B7 栋 ：地下：7 批；地上 15 批；B8 栋 ：地下 5 批，地上 21 批；B9 栋 ：地下 5 批，地上 21 批涂饰 水性涂料涂饰 B7 栋 ：15；B8 栋：21 批B9 栋 ：213建筑装饰装修细部 护栏和扶手制作与安 装B7 栋 ：地下：7 批；地上 15 批；B8 栋 ：地下 5 批，地上 21 批；B9 栋 ：地下 5 批，地上 21 批卷材防水屋面保温层
12、，找平层，卷材防水层，细部构造 B7 栋 ：1 批；B8 栋：1 批；B9栋：1 批；C4 栋：1 批；C5 栋：1 批；C6 栋：1 批；C7 栋：1 批；4 建筑屋面涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 B7 栋 ：1 批；B8 栋：1 批；B9栋：1 批；C4 栋：1 批；C5 栋：1 批；C6 栋：1 批；C7 栋：1 批；室内给水 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批室内排水 排水管道及配件安装，雨
13、水管道及配件安装B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装B7 栋 ：15 批；B8 栋：21 批；B9 栋 ：21 批；C4 栋：16 批；C5 栋 ：16 批；C6 栋：14 批；C7 栋 ：14 批室外给水管网给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及井室 B7 栋 ：15 批；B8 栋：21 批；B9 栋 ：21 批; C4 栋：16 批；C5 栋 ：16 批；C6 栋：14 批；C7 栋 ：14 批5
14、 给排水工程室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池B7 栋 ：1 批；B8 栋：1 批；B9栋：1 批; C4 栋：1 批；C5 栋 ：1 批；C6 栋：1 批；C7栋：1 批电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设，电线、 电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批6 建筑电气防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装B7 栋
15、 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批7 智能建筑 通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批8 通风与空调
16、 送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系 统调试B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系 统调试B7 栋 ： 22 批；B8 栋：26 批；B9 栋 ： 26 批；C4 栋：31 批；C5 栋 ：31 批；C6 栋：28 批；C7 栋 ：22 批电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建
17、交接检验，驱动主机，导轨，门系统， 轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收B7 栋 ：1 批；B8 栋：1 批；B9栋：1 批; C4 栋：1 批；C5 栋：1 批；C6 栋：1 批；C7 栋：1 批9 电梯自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收B7 栋 ：1 批；B8 栋：1 批；B9栋：1 批; C4 栋：1 批；C5 栋：1 批；C6 栋：1 批；C7 栋：1 批10 建筑 墙体节能 B7 栋 ：15 批；B8 栋：21 批；B9 栋 ：21 批; C4 栋：16 批；C5 栋 ：16 批；C6 栋：14 批；C7 栋 ：14 批门窗节能B7 栋 ：15 批；B8 栋：21 批；B9 栋 ：21 批; C4 栋：16 批；C5 栋 ：16 批；C6 栋：14 批；C7 栋 ：14 批节能屋面节能B7 栋 ：15 批；B8 栋：21 批；B9 栋 ：21 批; C4 栋：16 批；C5 栋 ：16 批；C6 栋：14 批；C7 栋 ：14 批重庆建新建设工程监理咨询有限公司国际家纺城二期监理部二 0 一 0 年十一月
