1、表 1 2016 年度无锡市 区 级别基准地价表 地区 评估基 准日 土地用途 土地级别 基准地价 （元 /平方米） 设定 开发程度 设定 容积率 无锡市 市区 2017-1-1 商服 53760 六通一平 2.5 23030 六通一平 2 14010 六通一平 1.5 9520 六通一平 1.3 5970 六通一平 1.2 3640 六通一平 1.2 2580 六通一平 1 1750 五通一平 1 1200 五通一平 1 住宅 8650 六通一平 2.2 6390 六通一平 1.6 4690 六通一平 1.4 3230 六通一平 1.3 2140 六通一平 1.3 1510 六通一平 1.2
2、 970 五通一平 1.1 工业 1670 六通一平 1 1145 六通一平 1 745 六通一平 1 655 六通一平 1 495 五通一平 1 表 2 2016 年度 无锡 市区商服区段基准地价表 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320202001010S 中山路北段 -县前街 东至解放东路，西至解放西路，北至中山路与解放北路交叉口 1 六通一平 2.5 40470 27680 1
3、2630 8260 320202001011S 大成巷步 行街 起点解放西路， 终点中山路 1 六通一平 1.5 29990 26790 13200 - 320202001012S 三阳广场 东至新生路西侧，南至学前街北侧，西至健康路东侧，北至县前街 1 六通一平 3 64810 36940 16850 11020 320202001013S 中山路南 段 起点解放南路， 终点学前街 2 六通一平 1.8 24210 23000 10490 6860 320202001014S 学前街 -学前东路西段 起点健康路，终点解放东路 3 六通一平 1.5 15170 13550 6670 - 320
4、202001016S 人民路东 段 起点新生路，终 点亭子桥 2 六通一平 1.9 22110 19890 9070 5930 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320202001017S 新生路 起点学前街，终 点县前街 2 六通一平 1.3 23320 24030 11840 - 320202001018S 健康路北段 -人民中路西段 东至健康路，南至解放南路，西至解放西路，北至复兴
5、路 2 六通一平 1.3 23700 24430 12030 - 320202001019S 解放西路 起点县前西街， 终点后西溪 3 六通一平 1.4 14720 14080 6940 - 320202001020S 广益新城 东至广南路，南至锡沪路，西至江海东路，北至广益路 4 六通一平 2 11010 9410 4290 2810 320202002006S 锡沪路西 段 起点锡澄路，终 点广瑞路 4 六通一平 1.3 9930 10240 5040 - 320202002007S 兴源北路 东段 起点锡澄路，终 点通江大道 3 六通一平 1.5 13720 12250 6040 - 3
6、20202002008S 保利广场站前商贸城 东至北仓门，南至解放东路，西至工艺路，北至河流 2 六通一平 2.2 21230 16500 7530 4920 320202002020S 解放东路 北段 起点人民中路， 终点北大街 2 六通一平 1.8 19330 18360 8380 5480 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320202003021S 广瑞路 起点东门立交， 终点江
7、海路 5 六通一平 1.2 6020 6730 3310 - 320202004003S 上马墩 路西段 起点广瑞路，终 点江海路 5 六通一平 1.1 5620 6840 3370 - 320202006004S 锡沪路装饰材料一条街 起点广瑞路，终点柏庄路 5 六通一平 1.5 6590 5890 2900 - 320202006022S 学前东路 东段 起点江海路，终 点崇安区区界 6 六通一平 1.2 3810 4250 2100 - 320203001001S 人民西路 东段 起点数码港，终 点西门桥 3 六通一平 1.6 16750 17900 8170 5340 32020300
8、1003S 五爱路 起点人民西路， 终点梁溪大桥 3 六通一平 1.6 13110 14010 6390 4180 320203001004S 健康路南 段 起点解放南路， 终点五爱路 4 六通一平 1.1 8890 10830 5340 - 320203001005S 红星路北 段 起点健康路，终 点红星桥 4 六通一平 1 7900 7900 - - 320203001008S 振新路 起点健康路，终 点南长街 4 六通一平 1.1 10070 12260 6040 - 320203001010S 永乐路 起点运河东路， 终点南长街 3 六通一平 1.3 12340 12720 6260
9、- 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320203002009S 永丰路 起点红星路，终 点南长街 4 六通一平 1.2 11300 12620 6210 - 320203002011S 清扬路北 段 起点解放南路， 终点太湖大道 3 六通一平 1.5 12560 11220 5530 - 320203002019S 南长街北 段 起点解放西路， 终点永乐路 3 六通一平 1.4 127
10、00 12160 5990 - 320203002021S 南禅寺文 化商城 东至古运河，南至古运河，西至解放南路，北至槐古支路 2 六通一平 1.9 23720 21350 9740 6370 320203003012S 清扬路中 段 起点太湖大道， 终点金城路 4 六通一平 1.3 10630 10960 5400 - 320203003014S 通扬路 起点永乐路，终 点清扬路 5 六通一平 1.1 4950 6040 2970 - 320203003020S 南长街古 运河 起点永乐路，终 点金城路 4 六通一平 1.6 8850 9460 4320 2820 320203004006
11、S 红星路南 段 起点红星桥，终 点中南路 5 六通一平 1.2 4730 5280 2600 - 320203004007S 中南路北 段 起点河流，终点 金城路 6 六通一平 1.2 4050 4530 2230 - 320203005013S 清扬路南 段 起点金城路，终 点化肥桥 6 六通一平 1.2 3770 4210 2070 - 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 32020
12、3006017S 金城西路东段 -金城东路西段 起点南桥，终点清扬路 7 六通一平 1 3000 3000 - - 320204001014S 兴源北路 西段 起点凤宾路，终 点凤翔路 6 六通一平 1 4010 4010 - - 320204001015S 锡澄路 起点兴源北路， 终点北环路 6 六通一平 1 3850 3850 - - 320204001017S 民丰路 起点锡澄路，终 点凤翔路 6 六通一平 1.2 3630 4060 2000 - 320204001018S 凤翔路 起点凤宾路，终 点凤翔立交 6 六通一平 1.2 3670 4100 2020 - 3202040020
13、04S 石门路 起点 312 国道，终点惠钱路 6 六通一平 1 3470 3470 - - 320204002005S 惠峰路 起点新惠路，终 点惠钱路 7 六通一平 1.1 2420 2950 1450 - 320204002007S 盛岸西路 东段 起点石门路，终 点钱皋路 7 六通一平 0.9 2710 3010 - - 320204003008S 北大街 起 点解放北路，终点春申路 3 六通一平 1.7 16030 16120 7360 4810 320204003009S 春申路 起点运河东路， 终点兴源北路 4 六通一平 1.4 11460 10970 5400 - 地区 评估
14、基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320204003010S 吴桥东路 起点春申路，终 点通惠路 5 六通一平 0.9 6470 7190 - - 320204003011S 青石路 起点春申路，终 点通惠路 3 六通一平 1.6 14360 15350 7000 4580 320204003013S 兴源北路 中段 起点锡澄路，终 点凤宾路 5 六通一平 1 6430 6430 - - 32020
15、4003019S 金太湖国 际城 东至支路，南至青石路，西至凤宾路，北至兴源北路 3 六通一平 2 17000 14530 6630 4330 320204003023S 运河商城（老红梅市场） 东至解放西路东侧，南至县前西街，西至河流，北至北大街 2 六通一平 2.2 20390 15850 7230 4730 320204004002S 五爱北路 起点人民西路， 终 点县前西街 3 六通一平 1.6 16960 18130 8270 5410 320204004006S 盛岸路 起点运河西路， 终点石门路 5 六通一平 1.2 5860 6550 3220 - 320204004032S
16、通惠路南段 -锡惠路 起点惠钱路，终点吴桥 5 六通一平 1 5550 5550 - - 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320205100002S 友谊北路 -春雷路 东至友谊路，南至小河，西至小路，北至春雷路 8 五通一平 0.9 1750 1940 - - 320205100003S 二泉路 -柏庄路 -柏庄农贸路 东至柏庄路，南至二泉路，西至小河，北至新明路 7 六通一平 0.
17、9 2580 2870 - - 320205100004S 新明路 -华夏路 -二泉路 东至东亭路，南至二泉路，西至至柏木桥，北至新明路 7 六通一平 1 2690 2690 - - 320205100005S 友谊中路-锡州路 -新光路 -学士路 东至新光路，南至锡沪路，西至东亭路，北至二泉路 5 六通一平 1.2 5880 6560 3230 - 320205100006S 二泉路中 段 起点 312 国道，终点友谊路 7 六通一平 0.9 2830 3150 - - 320205100007S 锡沪路东 亭段 起点 312 国道，终点东亭路 6 六通一平 1.1 3840 4670 23
18、00 - 320205100008S 学前东路-华夏路 -友谊路 东至资景路，南至太湖大道，西至春江桥，北至学前东路 6 六通一平 1 3570 3570 - - 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320205100009S 红星美凯 龙 东至云竹路，南至东安路，西至沪宁 高速公路，北至二泉路 7 六通一平 1.2 3300 3690 1820 - 320205101015S 锡沪路查
19、桥段 起点人民路，终点太湖车辆交易市场 8 五通一平 1 1690 1690 - - 320205101016S 查桥商业 广场 起点东至新锡路，南至新锡沪路，终点西至锦绣路，北至镇南路 8 五通一平 1 1730 1730 - - 320205104010S 锡沙线东 北塘段 起点东亭路，终 点黄兴路 9 五通一平 0.9 1180 1310 - - 320205104011S 东政路 -东旺路 -东园路 -集贸街 东至育才路，南至东政路，西至东旺路，北至锡沙线 8 五通一平 1 1990 1990 - - 320205104012S 东方国际 轻纺城 东至友谊路，南至春塘路南，西至东亭路东
20、，北至芙蓉五路 7 六通一平 1.3 2520 2590 1280 - 地区 评估 基准日 区段 编号 区段 名称 区段四至 所在 级别 设定开发程度 设定容积率 基准地价（元 /平方米） 底层地价（元 /平方米） 二层楼面地价（元 /平方米） 三层及以上楼面地价（元 /平方米） 无锡市市区 2017-01-01 320205105012S 锡沙线八 士段 起点锡北运河，终点华夏青城南侧道路 9 五通一平 0.9 1020 1140 - - 320205105013S 芙北大街-芙蓉西路 东至锡沙路以东400 米，南至锡港路以南 600 米，西至锡沙线，北至锡港路 8 五通一平 1 1760 1760 - - 320206100001S 锡玉路 起点锡澄路，终点无锡市经纬通风设备厂 7 六通一平 1.5 2860 2560 1260 - 320206100002S 堰桥老街 -锡澄路 东至中支路，南至堰桥河，西至锡澄路西侧，北至堰桥西街北侧 5 五通一平 1.5 4660 4160 2050 - 320206100004S 西青路 -凤翔路 东至锡澄路，南至西漳卫生院，西至凤翔路以西250 米，北至天润园南侧 7 六通一平 1.4 3080 2950 1450 -
