1、高端住宅（不适用别墅）室内设计相应注意问题 一、 卫生间（不含佣人房卫生间）（1） 坐便长度不小于 0.70 米（0.75 米以上更佳） ，妇洗器长度不小于 0.65 米，分体与连体均可采用。应设置独立隔断坐便位置，隔断净宽度不小于 0.9 米，内开门长度不小于 1.2 米，外开门长度不小于 1.5 米。坐便应尽可能靠近下水管，坐便后侧需预留电源插座。在主卫生间尚需设置妇洗器，二者应为同一品牌及系列，风格相同，且并排布置。如采用自动冲洗坐便，妇洗器可取消，但需甲方审批。（2） 卫生间中不设置小便器，特殊情况甲方审批设置。（3） 主卧室、老人房卧室卫生间的手盆采用台下盆，其它房间依设计而定，椭圆
2、形与方形均可，选择时要考虑实用与美观相结合，参考台下盆存水深度最深处不小于0.2 米，储水量 8.5 升以上；参考台上盆不小于 0.15 米储水量,储水量 4.5 升以上。参考台下盆横向宽度不小于 0.55 米，台上盆横向宽度不小于 0.40 米。主卧室采用双手盆设计，双手盆位于一侧时，两盆边距不小于 0.7 米；其它卧室卫生间设置一个手盆。配套龙头依手盆形式而定，台下盆选用双把手混水龙头，台上盆选用单把手混水龙头手，龙头不论采用何种形式，以不要在洗脸或洗头的时候碰头为宜，不设置自动感应出水功能。（4） 主卧室及老人房卧室卫生间设置浴缸，选用尺寸长度不小于 1.7 米，宽度不小于0.7 米的产
3、品，优选镶嵌式或独立式，次选裙边式，不设置冲浪按摩装置，配套龙头不设置花洒（无淋浴房或淋浴区除外） 。设置放置泡澡用品的造型或明装置架，浴缸位置应预留长不小于 2.1 米,宽不小于 1.1 米的位置，布置在窗边，便于观景，旁设液晶电视。如窗高允许，可将浴缸台面与窗台台面连接为一个水平面。（5） 淋浴房布置时尽量靠近下水管处布置，按设计师设计样式定制，首选钢化玻璃隔断，转角及墙面固定处要有封边设计（材料可为白钢） ，使人感觉安全结实耐用，浴房内不设置按摩功能及桑拿功能，淋浴房（特殊情况除外）不封闭到顶，建议高度 2.0 米左右，内设地漏，装修后地面应比周围地面下沉 0.35 米左右或增设0.35
4、-0.5 米高挡水。淋浴花洒设置杆式花洒，优选明杆，顶喷头距装修完成地面距离不小于 2.0 米，带手持花洒。不设置热带雨林（如需设置需主管领导批准） 。主卧室设置恒温龙头，其它卧室卫生间不设置。主卧室设置封闭式如厕间，其它房间卫生间如有条件必须设置，空间较小或设置后不舒服的可设置半封闭如厕区或不设置。（6） 公共卫生间设置台上盆，台面宽度不小于 1.1 米；设置坐便。（7） 天花装修材料采用防水石膏板，防水乳胶漆饰面，铝扣板、塑铝板、彩钢板、塑钢（料）板一般不采用，其它由设计师设计的装饰材料由主管领导审批采用。（8） 墙地面装修材料优先选用天然石材，马赛克可以应用，样式由设计师设计，瓷砖少用，
5、尤以普通釉面砖少用。色调采用原则为浅色常用，黑色禁用，深色少用。其它材料需上级主管领导批准使用。（9） 洗手盆台面采用天然石材，主卧室需设计双手盆，台面长度不小于 2.0 米，两盆之间边距不少于 0.7 米，单盆台面不小于 1.1 米。洗面盆龙头距侧墙的净距不小于 0.55 米；单侧并列洗面盆外沿至对面墙的净距不小于 125 米。台盆两侧可设计放置物品空间。（10） 设计布局时主卫要考虑设置 4 平方米左右的中厅，采用四周布局为佳，其它卫生间可参考主卫，无硬性要求，特殊型布局依设计而定，需上级主管领导批准。（11） 淋浴间应设置放置香皂、洗发水的地方（尽量利用包下水管道的地方做凹进去的造型来放
6、置） 。（12） 卫生间要求设置毛巾架、浴巾架、手纸架。（13） 设置换气扇，暖风设备（如松下暖风机） ，一般不设置浴霸。封闭如厕间应有单独换气设备及独立照明。（14） 标高最低点不低于 2.5 米。（15） 要注意内开窗对室内吊顶的影响，吊顶完成面如低于窗的上框，要将窗设计为有上亮的窗，保证窗的开启。（16） 卫生间不要设置在房子的中庭位上。(中庭位为房屋西北角与东南角连线和房屋东北角与西南角连线的交叉点)（17） 卫生间地漏需设置反水湾。（18） 在以降板方式实现同层排水的卫生间里，需设置集中的清掏口。二、 厨房（1） 设置中西厨两个厨房，功能布局上二者要有关联，便于设备合用，分区要明显。
7、中厨设计为封闭式；西厨设计为开放式，需设计岛台，优选独立式，次选连体式，兼具早餐台功能。（2） 橱柜设计应与装修风格相协调，橱柜台面高以 0.84 米至 0.87 米为宜，台面选用人造石（如杜邦可丽奈、西班牙赛丽石） ，天然石材较少使用，黑色门板与近黑色门板禁用，黑色台面禁用。（3） 西厨设计双开门冰箱或单开门内嵌式冰箱，设置内嵌式烤箱、内嵌式微波炉或光波炉、单槽水槽（圆形方形均可，长度不小于 0.65 米） ，配套可旋转水龙头、单眼电灶，选配内嵌式咖啡机、排烟机。（4） 中厨设计单开门内嵌式冰箱，设置洗碗机或消毒柜，垃圾处理机、直饮水设备、双槽水槽（长度不小于 0.85 米，宽度不小于 0.
8、5 米，深度不小于 0.2 米） 、配套可旋转龙头、燃气罩、排烟机。优选设置三眼，最低不低于两眼燃气灶，排烟机采用欧款吸油排烟机。（5） 燃气罩旁边应有放置炒勺的空间，距侧墙最小距离为 0.4 米，燃气罩与水槽放置在一侧时二者边距不小于 1.2 米,距边墙距不少于 0.4 米。（6） 橱柜上要设置局部照明，不要设置到顶，多媒体设备不是必备品。（7） 天花部位装修材料首选防水石膏板防水乳胶漆饰面，铝扣板、塑铝板、彩钢板、塑钢（料）板一般不采用，其它由设计师设计的装饰材料由主管领导审批应用。（8） 中厨墙地面装修材料优选瓷砖，马赛克可以应用，样式由设计师设计，理石少用，其它材料需上级领导批准使用。
9、色调浅色常用，黑色禁用，深色少用。（9） 西厨墙地面装修材料选用要考虑西厨与餐厅相连互相协调的问题，理石、马赛克、防水壁纸均可以应用，如有门封闭则瓷砖也可应用，其它材料样式由设计师设计，需上级领导批准使用。三、 客厅、玄关（1） 天花装修采用石膏板乳胶漆饰面为主，其他装饰材料为辅，吊顶要考虑各种管线管道，原则上采用“四周低中间高”的吊顶方式，保证中间大部分吊顶的高度大于 2.85 米（层高为 3.3 米情况下） ，吊顶四周吊出尺寸不宜过大，吊顶边缘不宜正压沙发上人坐的部位。（2） 墙面装修大面积材料优选壁纸，乳胶漆少用。（3） 地面材料优选地板，次选天然石材。（4） 客厅如设置壁炉，不要在壁炉
10、上设置电视。（5） 客厅设计电视背景墙与沙发背景墙，突出原墙面不宜过大，门框式背景墙大门框内凹进部位不要凸出墙面 0.05 米，门框外不要凸出墙面超过 0.20 米。（6） 电视柜设计为活动家具，不要固定在墙面上，要考虑放置电视机顶盒、DVD、音响功率放大器的位置。此处墙面设置不少于 3 个五孔插座。（7） 客厅设计有阅读区需设计相应局部照明。（8） 吊顶处应设置隐藏式窗帘盒，宽度 0.28 米，设计内外层窗帘。（9） 窗套形式由设计师确定，建议不上窗套。（10） 吊灯应考虑居中放置，不要放置在人的座位上。（11） 玄关应设置鞋柜、常穿衣柜，设置钥匙、雨伞、小物品放置区。四、 主卧室（1） 天
11、花装修采用石膏板乳胶漆饰面为主，其他装饰材料为辅，吊顶要考虑各种管线管道，原则上采用“四周低中间高”的吊顶方式，保证中间大部分吊顶的高度大于 2.85 米（层高为 3.3 米情况下） ，吊顶四周吊出尺寸不宜过大，床头部分吊顶吊出尺寸不超过 0.1 米，避免吊顶边缘压在人的头上。（2） 墙面装修大面积材料优选壁纸，乳胶漆少用。（3） 地面材料为地板，局部入门处可以为天然石材，地毯不宜大面积使用，可使用活动块毯。（4） 突出原墙面不宜过大，门框式背景墙大门框内凹进部位不要凸出墙面 0.05 米，门框外不要凸出墙面超过 0.2 米。（5） 不设置固定家具，特殊尺寸造型家具需到专业厂家定做。（6） 床
12、宽设置为 2.0 米。配套床头柜应有抽屉。（7） 电视背景处设置不少于 2 个 5 孔插座。（8） 设置梳妆台。（9） 设置封闭式衣帽间，衣帽间吊顶应与成品订制衣柜相协调，高度不低于 2.75 米。衣帽间内应设置通风设备。如遇电器智能化设备放置其内应注意结合衣柜设计。（10） 衣帽间门与卫生间门如对应，应注意中轴线对称，且门大小应一致。（11） 应设置天然石材窗台，应有加厚边。（12） 吊顶处应设置隐藏式窗帘盒，宽度 0.28 米，设计内外层窗帘。五、 老人房、次卧室（1（ 天花装修采用石膏板乳胶漆饰面为主，其他装饰材料为辅，吊顶要考虑各种管线管道，原则上采用“四周低中间高”的吊顶方式，保证中
13、间大部分吊顶的高度大于 2.85 米（层高为 3.3 米情况下） ，吊顶四周吊出尺寸不宜过大，床头部分吊顶吊出尺寸不超过 0.1 米，避免吊顶边缘压在人的头上。（2（ 墙面装修大面积材料优选壁纸，乳胶漆少用。（3（ 地面材料为地板，局部入门处可以为天然石材，地毯不宜大面积使用，可使用活动块毯。（4（ 不设置电视背景墙与床头背景墙，不设置固定家具，特殊尺寸造型家具需到专业厂家定做。（5（ 床宽设置为 1.8 米。配套床头柜应有抽屉。（6（ 电视放置处设置不少于 2 个 5 孔插座。（7（ 有可能设置封闭式衣帽间应设置，衣帽间吊顶应与成品订制衣柜相协调，高度不低于 2.75 米。衣帽间内应设置通风
14、设备。如遇电器智能化设备放置其内应注意结合衣柜设计，如无可能应设置衣柜。（8（ 如衣帽间门与卫生间门对应，应注意中轴线对称，且门大小应一致。（9（ 吊顶处应设置隐藏式窗帘盒，宽度 0.28 米，设计内外层窗帘。（10（ 进屋门开启方式应符合人体工程学，考虑人的使用舒适性设计，优选内开。六、 佣人房（1（ 天花装修石膏板大白乳胶饰面。（2（ 墙面乳胶漆饰面。（3（ 地面普通复合地板。（4（ 内设有线、宽带接口。（5（ 设置尺寸为 0.9-1.0 米长衣柜，0.9 米宽床。（6（ 设置空调。（7（ 佣人房卫生间设置柱式洗手盆，淋浴，不设置淋浴房，设计时要考虑淋浴与门的关系，避免淋浴时水淋到门上，如
15、不可避免，门可考虑磨砂玻璃门。天花材料采用防水石膏板防水乳胶漆饰面，墙地面采用瓷砖。（8（ 设置单层窗帘，窗帘盒宽为 0.1 米。七、 电梯厅（1（ 注意材料的防火问题，如为消防前室则材料选用应为不然材料。（2（ 理石门套应注意样式，应采用喇叭口样式设计，使电梯墙面侧面感觉不是很宽。（3（ 电梯轿厢装修地面为理石或花岗岩（采用蜂窝复合板） ，墙面装修为不然材料或阻燃材料。轿厢内楼层按钮采用与轿厢壁一体的设计，按钮首选圆形。电梯外不设楼层指示屏幕。轿厢门装修不要考虑镶嵌金属条设计，要使电梯门面为水平面，以便正常开启，可考虑蚀刻订制图案设计。门高度不小于 2.3 米。八、 通用原则（1（ 大面积材
16、料选用时禁用黑色或近黑色，应以浅色调或中间色为主，小面积材料在特殊情况下选用黑色，需上级主管领导审批。（2（ 所有理石转角交接应以设计图纸为准，原则上不采用海棠角。（3（ 不设置地插，特殊情况上级领导审批。（4（ 定制衣柜后度为 0.6 米，当用隔墙砌筑预留衣柜位置时，采用拉门形式隔墙处凹进深度为 0.7 米，采用对开门形式隔墙处凹进为 0.65 米。（5（ 窗台设置采用天然石材，设加厚边（特殊情况设计追求此效果除外） 。（6（ 挂置液晶电视处墙面应有加固措施，便于挂液晶电视。（7（ 应注意各卧室门的尺寸统一；卫生间门的尺寸统一。户内各门高度应统一（建议为 2.4 米） 。进屋门开启方式应符合人体工程学，考虑人的使用舒适性设计，优选内开。入户门设计为外开对开门，门洞尺寸 1600 宽*2400 高。（8（ 相对的卧室门要注意门的中轴线对称。（9（ 空调送风口设计应在满足使用功能的情况下，结合吊顶形式隐藏风口，可采用与二级吊顶同长的风口设计。各风口颜色为白色。检修口设计底面应与吊顶平齐，禁用带框式检修口。
