1、1 广州市增城区挂绿小学扩建工程 设 计 任 务 书 2 目录 第一章 总则 . 5 一、项目提出背景 . 5 (一 )项目开展背景 . 5 (二 )项目选址 . 5 二、设计任务书编制依据 . 6 (一 )法律法规 . 6 (二 )技术标准与规范 . 6 (三 )相关文件 . 7 第二章 项目概况 . 8 一、项目基本信息 . 8 (一 )项目名称 . 8 (二 )项目位置 . 8 (三 )项目建设内容 . 8 二、 项目工作范围和内容 . 8 (一 )全过程规划建筑设计 . 10 (二 )绿色建筑工程咨询及设计 . 10 三、建设用地现状情况 . 12 (一 )自然条件 . 12 (二 )
2、社会经济条件 . 14 (三 )公共设施条件 . 14 第三章 设计目标及原则 . 15 一、设计目标 . 15 二、 设计原则 . 16 (一 )基本原则 . 16 (二 )其他相关要求 . 18 第四章 规划设计要求 . 19 一、规划范围 . 19 二、总平面布局原则提出的导向要求的完全满足 . 19 3 三、规划设计要求 . 19 (一 )建筑退缩 . 19 (二 )开发强度 . 20 (三 )建筑间距 . 20 四、道路交通系统 . 20 五、地下空间与人防工程 . 21 六、竖向设计 . 21 七、绿化景观系统 . 21 八、体育设施 . 21 第五章 建筑设计要求 . 22 一、
3、建设规模 . 22 二、总平面布置规划 . 22 (一 )项目主要建筑设施 . 22 (二 )道路 . 24 (三 )配套 设施建设项目 . 24 三、建设工程建筑设计具体要求 . 24 (一 )环保要求 . 24 (二 )节能 . 24 (三 )绿色建筑 . 25 (四 )结构及基础形式 . 25 (五 )给排水及消防系统 . 25 (六 )电气工程具体包括 . 25 (七 )通风空调系统 . 25 (八 )弱电方案 . 25 第六章 工程图纸设计深度 . 30 一、一般要求 . 30 (一 )建筑方案设计的设计文件包括： . 30 (二 )文件编排顺序 . 30 二、设计说明 . 30 (
4、一 )设计依据和设计要求 . 30 4 (二 )建筑设计说明 . 31 三、图纸文件 . 31 (一 )方案设计阶段 . 31 (二 )方案深化设计阶段 . 33 (三 )单体施工图设计阶段 . 35 （四）工程造价估算 . 38 (五 )设计依据与规划建筑设计投标方案成果文件要求 . 39 5 第一章 总则 一、 项目提出背景 (一 ) 项目开展背景 近年来，增城区委、区政府高度重视教育工作，多方加大投入进行学校建设，全区中小学校办学条件得到了明显改善， “ 上学难 ” 的问题得到有效缓解。但随着新型城镇化和增城建设现代化中等规模生态城市的加快推进，区中心城区义务教育阶段学校布局建设步伐明显
5、滞后，教育资源布局不够合理、总量不足，中心城区 “ 入学难 ” 等问题日益突出。特别是随着近年来增城区经济社会快速发展及城市化水 平的不断提高，中心城区新建住宅小区入住人口不断增加，区中心城区义务教育阶段学校学位紧张的问题日益凸显。 其中，荔城街富鹏地区只有挂绿小学和富鹏小学两所公办小学，两所学校的周边住宅小区多，人口稠密，周边居住人口众多，且近年来富鹏地区周边新建多处大型楼盘（如锦绣御景苑、汇翠湾、新天美地、阳光家园、富城华府等），近年来挂绿小学和富鹏小学位已经非常紧张，且随着居住人口的快速增长，适龄儿童入学需求越来越大，挂绿小学和富鹏小学的学位难于满足适龄儿童入学就近入学的需求。挂绿小学学
6、校办学规模为 36个班，现共有 39个班，在 校学生人数达 1735人。从表一数据可以看出，挂绿小学现有学位已远远不能满足学区适龄儿童就近入学的需求，且未来几年，挂绿小学学区适龄儿童入学的需求仍将继续增大。 在 2017年的招生过程中，挂绿小学学区有超过 200人需要分流至七八公里之外的小学就读（新桥小学、清燕小学等），家长对此意见很大，而且这些分流到外围学校就读的学生需要政府安排校车接送，一定程度上加重了政府的财政负担，特别是每天有那么多的学生坐校车到那么远的学校上学，存在较大的安全隐患和安全风险。 为更好地解决中心城区公办小学学位不足的问题，满足适龄儿 童就近入学的需求，根据调研的情况，教
7、育局认为可对挂绿小学进行扩建，增加 12个班的6 办学规模，以缓解荔城街公办小学学位紧缺的问题。 2017年 12月，广州市增城区人民政府荔城街道办事处委托我司开展广州市增城区挂绿小学扩建工程可行性研究报告的编制工作。 （二）项目选址 项目选址位于 广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内，及挂绿小学地块东侧的项目用地本项目位于广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内，及挂绿小学地块东侧的项目用地（ 23 亩，约为 15313 平方米）。广州市增城区挂绿小学位于广州市增城区荔城街开园北路，在 开园中路、增派公路和新村路的交界处，交通方便，具有优越的区位条件。 二、 设计任务书编制依据 (一 )
8、 法律法规 1. 中华人民共和国建筑法（ 2011 年 7 月 1 日起 施行） 2. 中华人民共和国城乡规划法（ 2008 年 1 月 1 日起 施行） 3. 中华人民共和国环境保护法（ 2015 年 1 月 1 日起 施行） 4. 中华人民共和国消防法（ 2009 年 5 月 1 日起 施行） 5. 建筑工程质量管理条例（ 2000 年 1 月 30 日起 施行） 6. 建设部实施工程建设强制性标准监督规定（ 2000 年 8 月 25 日起 施行） 7. 其它相关的法律、法规等。 (二 ) 技术标准与规范 1. 民用建筑设计通则 （ GB 50352-2005） 2. 建筑设计防火规范（
9、 GB50016-2014） 3. 岩土工程勘察规范（ GB50021-2009） 4. 智能建筑设计标准（ GB50314-2015） 5. 城市道路和建筑物无障碍设计规范（ JGJ 50-2012） 6. 中小学校设计规范（ GB50099-2011） 7. 其它相关的中小学等方面的国家标准 7 (三 ) 相关文件 1、投资项目可行性研究指南（试用版）。 2、建设项目经济评价方法与参数（第三版、 2006年）。 3、城市普通中小学校校舍建设标准建标 2002102号。 4、建设单位对本项目的建设意见。 5、与本项目有关的其他资料。 8 第二章 项目概况 一、 项目基本信息 (一 ) 项目名
10、称 广州市增城区挂绿小学扩建工程 (二 ) 项目位置 项目位于 广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内 （ 36.2 亩， 24133平方米） ，及挂绿小学地块东侧的项目用地本项目位于广州市增城区荔城街开园北路挂绿小学地块内，及挂绿小学地块东侧的项目用地（ 23 亩，约为 15313平方米）。广州市增城区挂绿小学位于广州市增城区荔城街开园北路，在开园中路、增派公路和新村路的交界处，交通方便，具有优越的区位条件。 项目场址符合 广东省义务教育标准化学校标准、中小学校设计规范（ GB50099-2011）等的相关要求。 (三 ) 项目建设内容 本项目新增建筑面积 8977平方米，包括：一栋 86
11、27平方米的教学综合楼（地上面积 8205平方米，地下面积 422平方米），一间 120平方米的体育器材室，一间 200平方米的配电房， 30平方米的门卫。同时，配置运动场及相关配套设施。具体见下表。 具体建设内容与规模参见表 2-1-3。 9 本项目建设内容与规模表 表 2-1-3 序号 项目 单位 规模 1 项目用地面积 m2 39446 2 本项目建成后办学规模 班 48 3 本项目建成后学生人数 人 2160 4 新增建筑面积 m2 8977 4.1 教学综合楼 地上 m2 8205 4.2 地下 m2 422 4.3 合计 m2 8627 4.4 体育器材室 m2 120 4.5 配
12、电房 m2 200 4.6 门卫 m2 30 5 运动场 篮球场 个 3 6 排球场 个 3 7 足球场 个 2 8 器械体操区、游戏区 个 1 9 配套设施 校门 项 1 10 升旗台 座 1 11 桥 m2 300 12 围墙 m 1250 13 教职工停车位 个 91 14 绿化工程 m2 4733 15 道路广场 m2 3400 10 二、 项目工作范围和内容 (一 ) 全过程规划建筑设计，设计内容包括： 1. 修建性详细规划：包括总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地分期建设规划等。 2. 主体建筑（含地下室）设计方案及深化、初步设计、施工图设
13、计（含设计变更）并编制工程的初步设计概 算，包括场地平整、基坑支护及土方工程、建筑、结构、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化（含智能化系统项目建设方案（如有）、室内二次精装修 、设备选型的专项流程设计等 ；不包括教学设施设备（含可移动体育设施）、学生桌椅。 3. 项目用地范围内基础配套设施工程设计、与现有市政基础设施（含用地红线外）接驳的设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计和施工图设计（含设计变更），初步设计概算等； 4. 施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供 现场服务，及时派出各专业工程师解决
14、工程中涉及到的设计问题。 5. 相关配合服务：主要包括报审报建配合服务（包括不限于项目的规划报建、各专项报建、初步设计评审、概预算评审、消防报建、施工图审查 等 ）、招标配合服务、工程结（决）算配合服务、保修阶段的服务等； 6. 各阶段设计文件深度要求必须满足建筑工程设计文件编制深度规定的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。 (二 ) 绿色建筑工程咨询及设计 1. 完成绿色建筑二星级评价设计认证 (1)初步设计方案咨询服务 ； 1)分析项目适用的技术措施与实现策略； 2)完成初步方案、投资估算、星级评估。 （ 2） 方案优化设计阶段咨询服务； a) 确定项目技术措施要求；
