1、龙津尚都建筑节能工程监理实施细则审核：编制：奉化市凯远工程咨询有限公司二 OO 九年二月目 录一、工程概况二、实施阶段建设监理工作依据三、监理控制目标四、主要控制环节及措施和方法建筑节能工程专项监理细则一、 工程概况1、 工程名称：龙津尚都2、 工程地点：新丰路西侧、桥东岸路西侧3、 建设单位：宁波中房置业股份有限公司4、 设计单位：宁波市城建设计研究院5、 施工单位：歌山建设集团浙江湖州建工集团6、 节能概况：表一：基本情况楼号 建筑面积（地上） 节能层数节能建筑高度（米）体型系数15 11115 22 80.85 0.3816 13809 26 92.85 0.3617 13445 26
2、92.85 0.3618 11805 22 80.85 0.3619 11538 22 80.85 0.3620 7002 16 53.65 0.4321 13339 17 49.6 0.3722 13339 17 49.6 0.3723 6115 11 34.8 0.39大卖场 3表二:节能情况外门窗楼号 外墙保温隔热材料 底部架空楼板 保温材料窗体材料 玻璃类型屋面保温材料15 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5 30 厚挤塑聚 苯板16 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5南向凸窗为 LOWE 玻璃 30
3、厚挤塑聚 苯板17 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5南向凸窗为 LOWE 玻璃 30 厚挤塑聚 苯板18 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5南向凸窗为 LOWE 玻璃 30 厚挤塑聚 苯板19 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5南向凸窗为 LOWE 玻璃 30 厚挤塑聚 苯板20 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5 30 厚挤塑聚 苯板21 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢中空玻璃 5+9A+5，南边窗及北
4、向凸窗为 LOWE 玻璃北向凸窗玻璃为 6+12A+630 厚挤塑聚苯板22 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢中空玻璃 5+9A+5，南边窗及北向凸窗为 LOWE 玻璃北向凸窗玻璃为 6+12A+630 厚挤塑聚苯板23 25 厚无机保温砂浆 25 厚胶粉聚苯 颗粒料 塑钢 中空玻璃 5+9A+5 30 厚挤塑聚 苯板大卖场无机保温砂浆 塑钢 中空玻璃 5+9A+5 30 厚挤塑聚 苯板商业一商业十一、30 厚无机保温砂浆（涂料墙面） 。二、30 厚挤塑板（干挂石材墙面）玻璃幕墙 中空玻璃 5+9A+5 40 厚挤塑聚 苯板15#楼商铺一、20 厚无机保温砂浆（外）+25
5、厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料塑钢窗PVC 多腔塑料中空玻璃 6+12A+6中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板16#楼商铺一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料塑钢窗PVC 多腔塑料中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板17#楼商铺一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料普通铝合金多腔密封窗框隐框中空玻璃 5+9A+5中透光
6、热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板西侧商铺 1一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料塑钢窗PVC 多腔塑料中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板西侧商铺 2一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。塑钢窗PVC 多腔塑料中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板19*#楼商铺及西侧商铺四一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚
7、胶粉聚苯颗粒料普通铝合金多腔密封窗框隐框中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板18#楼商铺一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料普通铝合金多腔密封窗框隐框中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板西侧商铺 3一、20 厚无机保温砂浆（外）+25 厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料塑钢窗PVC 多腔塑料中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板东侧商业 13一、20 厚无机保温砂浆（外）+25
8、厚无机保温砂浆（内）（涂料外墙） 。二、20 厚挤塑板（干挂石材墙面） 。25 厚胶粉聚苯颗粒料塑钢窗PVC 多腔塑料中空玻璃 5+9A+5中透光热反射玻璃35 厚挤塑聚苯板注：1）无机保温砂浆是 一 种 用 于 建 筑 物 内 外 墙 粉 刷 的 新 型 保 温 节 能 砂 浆 材 料 ， 以 无机 类 的 轻 质 保 温 颗 粒 作 为 轻 骨 料 ， 加 由 胶 凝 材 料 、 抗 裂 添 加 剂 及 其 他 填 充 料 等 组 成的 干 粉 砂 浆 。 其 主 要 成 份 为 玻 化 微 珠 （ 闭 孔 膨 胀 珍 珠 岩 ） ， 聚 合 物 保 温 砂 浆 及 玻化 微 珠 保 温
9、砂 浆 均 属 该 系 列 产 品 ， 而 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保 温 砂 浆 属 于 有 机 保 温 砂 浆 ， 两种 系 列 砂 浆 在 性 能 与 价 格 上 均 有 所 不 同 。2） 以 上 塑 钢 窗 均 为 85 系 列 ， 气 密 性 均 要 求 达 到 4 级 。3） 无 机 保 温 砂 浆 施 工 工 序 为 ： 砖 墙 基 层 界 面 剂 保 温 砂 浆 抗 裂 砂 浆 并压 入 耐 碱 网 格 布 装 饰 面 层 。二、监理依据:1、国家有关政策、文件、法律、法规,政府批准的工程建设文件和设计文件。2、设计的施工图纸、工程变更联系单。3、工程建设监理合同、施工承包合
10、同。4、公司质量管理体系文件、监理规划及工程实施过程中有关工程信息。5、现行的施工规范、图集标准。1) GB50176-96民用建筑热工设计规范2) GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范3) GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范4) GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范5) JGJ144-2004 外墙外保温工程技术规程6) 03J122 外墙内保温建筑构造7) 建筑节能工程施工质量验收规范实施细则8) GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范三、监理控制目标序号分部名称分部控制目标分项工程名称 分项目标墙体节能工程 合格幕墙节
11、能工程 合格门窗节能工程 合格屋面节能工程 合格1建筑节能合格通风与空气调节节能工程 合格建筑节能分部工程质量验收合格应符合下列规定：1) 分项工程应全部合格。2) 质量控制资料应完整。3) 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求。4) 外窗气密性现场实体检测结果应合格。5) 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。四、主要控制环节及措施和方法1、墙体节能工程（外墙内保温） 审核业主提供的建筑节能设计图纸是否经设计院签章，是否经图纸审查机构审查通过。 审核施工单位专项施工方案。建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。 对采用相同建筑内保温设计的房间和构造做法，宜在
12、现场采用相同材料和工艺制作样板间，经有关各方确认后方可进行施工。 检查进场的材料是否符合设计要求和有关规范规定并按要求进行复试检验。本工程内保温材料均为无机保温砂浆，注意与有机保温砂浆的区别，以防混用别的品牌的保温材料。保温砂浆进场后，应督促施工单位及时报审该进场材料的出厂合格证并及时进行见证取样检测工作。见证取样工作按以下要求进行：1) 保温砂浆的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料（界面剂）的粘结强度；增强网（耐碱玻纤网格布）的力学性能、抗腐蚀性能应进行复验（见证取样送检）2) 检查数量及批次为：同一厂家同一品种的产品，当单位工程保温墙体面积在 5000（含）以下时各抽查不少于 1
13、 次；当单位工程保温墙体面积在 500010000（含）时各抽查不少于2 次，当单位工程保温墙体面积在 1000020000时各抽样不少于 3 组；当单位工程保温墙体面积在 20000以上时各抽查不少于 6 次。 检查墙面是否清理干净无油渍、浮尘等,墙面松动、风化部分也应剔凿清除干净,并修补完整。墙表面凸起物超过 10mm 应铲平。 检查对要求作界面处理的基层是否已先浇水湿润,然后满涂界面砂浆、用滚刷或界面砂浆均匀涂刷,防止界面砂浆过早脱水，界面处理也可以用现场界面剂拉毛处理或拉 成 锯 齿 状 ， 厚 度 约为 3mm， 或 用 喷 涂 方 法 也 可 .。热 天 或 基 层 干 燥 即 可
14、 基 层 吸水 量 大 时 应 用 水 湿 润 ， 使 基 层 达 到 内 湿 外 干 ， 表 面 无 明 水 。 检查是否按要求吊垂直、套方找规矩、弹水平通线，按厚度线用保温砂浆作标准厚度灰饼、冲筋；按厚度控制线和水平通线，做梁、柱、门窗洞口等阳角部位的护角。 检查保温砂浆是否按要求进行两遍成活,施工时每遍的厚度是否在 10-15mm,每两遍间隔应在 24h 以上。 检查保温砂浆的总厚度及表面平整度、垂直度及阴阳角方正。 检查抗裂砂浆及压入的耐碱网格布的施工情况，是否按要求将网眼的砂浆饱满度达到 100%，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。 窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚
15、度，缝隙应分层填塞严密，做好门唇表面保护。 检查保温层实际施工的厚度，本工程大卖场外保温厚度为 30，内保温为 25，其余单体保温厚度均为内保温厚度 25。根据实施细则要求，保温层厚度不得有负偏差。 检查进场保温砂浆的外观和包装，应完整无破损。 检查现场保温砂浆的配比情况，应按产品说明书的要求进行配制。 对施工过程进行经常巡视，对以下重要施工过程摄影存档：1) 保温砂浆附着的基层的界面处理。2) 耐碱玻纤网格布的铺设。3) 墙体热桥部位（门窗侧边、梁构件交接处）的处理。4) 保温材料取芯检测时的厚度。 组织进行保温墙体实体检测，审核实体检测单位的资质，本工程保温墙体应进行以下两项检测：1) 保温砂浆的厚度取芯检测。2) 保温砂浆与基层（砖墙或混凝土结构剪力墙）的粘结强度检测（剥离试验） 。2、屋面节能工程 检查进场的材料是否符合设计要求和有关规范规定，主要查验其厚度是否达到设计要求，规范允许偏差为3。
