1、电梯机房管理规定一、 禁止电梯维修工及电梯分包维保单位专业人员以外的人员操作电梯机房内的任何设备。二、 非工作人员进入电梯机房经管理服务同意，由工作人员陪同，方可进入。三、 机房应保持良好照明及通风，常备应急照明设施，门窗开启灵活无破损。四、 机房应定期打扫，保持干净整洁，不准堆放杂物，消防器材完备良好。五、机房内盘车车轮，松闸扳手应摆放在固定位置。电梯机房管理制度一、 机房种地，闲人莫入。设备生产、供应、维保商进入机房须经工程部主管同意且有工程部人员陪同，并填写非值班人员进出登记表 ，外来施工人员进入机房施工须凭施工申请单 ，其他人员还需经业主及管理中心经理同意方可进入。二、 工程部应对无人
2、值班机房进行每日巡查并做好相应巡查记录。三、 操作人员必须具备相应资格，遵守操作规程，不得违规操作。四、 如设备发生故障，应立即停机并开启备用机组，并按紧急事件管理原则处理。五、 爱护设备，保持设备及机房整洁，符合设备运行的要求，无杂物，积灰，无鼠、虫害，无跑冒、滴、漏现象。做好日常清洁及每月一次全面清洁。六、 机房内严禁吸烟。七、 按照消防要求配置消防器材，免放易燃易爆品。八、 电梯管理员每天巡视机房，填写电梯、液压梯机房日巡检查 ，发现问题及时处理。九、 盘车工具挂于明处。十、 室内保持常温（540 度） ，并注意通风、保持干燥。乘客在电梯桥厢被困时的解救程序一、 到达现场的救援专业人员应
3、当先判别电梯桥厢所处位置再实施救援。二、 电梯桥厢高于或低于楼面超过 0.5 米时，应当先执行盘车解救程序，再按照下列程序实施援救：1) 确定电梯桥厢所在位置2) 关闭电梯总电源3) 用紧急开锁钥匙打开电梯厅门、桥厢门4) 疏导乘客离开桥厢，防止乘客跌伤5) 重新将电梯厅门、桥厢门关好6) 在电梯出入口处设置禁用电梯的指示牌电梯安全管理制度一、 配备电梯专职安全管理员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及 24 小时不间断的通讯设备。二、 根据产品特点和公共场所安全需要，配备电梯驾驶员。货运电梯应由专业管理操作，严禁超载，客梯严禁载货。三、 电梯运行管理及维修保养单位应取得当地政府质
4、量技术监督局颁发得维修资格许可证，并在许可证规定的有效期内实施服务，电梯维修保养及操作人员应持证上岗。四、 电梯准用证，年检合格证，维修保养合同完备。五、 在电梯桥厢显著位置标明有效的安全检验合格标志及日常维护保养单位的名称、急修和投诉电话。六、 有电梯安全使用的警示说明或者警示标志。七、 电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风，照明及附属设施应完好。八、 桥厢、井道、机房应保持清洁。九、 电梯专职安全管理员每天对各电（液压）梯全面巡逻一次，记录在电（液压）梯日巡检表上，发现问题及时通知保养单位处理。十、 电梯专职安全管理员每天对各自动扶梯全面巡视一次，记录在自动扶梯日巡检表上，发现问题及时通
5、知保养单位处理。十一、 对存有严重故障、继续使用有可能发生事故的电梯，立即停止使用，并及时组织整改。十二、 变更日常维护保养单位的，书面确认被交接的电梯处于安全状态。十三、 制定电梯事故应急措施和救援预案。每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过在电梯桥厢内张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传应对紧急情况的常识。十四、 在电梯发生事故时，按抢险救援预案组织排险、抢救，保护事故现场，并立即报告所在地的区（县）质量技监局。电梯安全管理员岗位（兼职）职责及任职要求直接上级：高级技工（领班）直接下级：无岗位职责：一、 派专人兼职电梯安全管理员、负责电视塔电梯安全管理。二、 持证上岗，严格遵守国家和市
6、有关技术法规和标准。三、 负责电梯的日巡视工作，做好电梯运行和管理记录。四、 坚守值班岗位，服从领班的工作指令，熟练掌握电梯操作程序、掌握电梯一般故障的排除方法、确保电梯运行正常。五、 严格遵守电梯系统运行管理规定，确保电梯安全运行和按规范实施电梯的维修保养并做好维保记录。对电梯日常维护保养单位检修、保养电梯跟学习和监督检查验收。收集保养单位的维修保养服务报告及电梯/液压梯/自动扶梯定期检验报告等。六、 电梯发生故障时协助电梯保养单位紧急救援及监督修复处理工作。七、 妥善保管电梯机房钥匙、不得外借。八、 发现电梯运行安全隐患、要停止使用的，作出暂停使用的建议，并报告管理中心经理。九、 负责电梯
7、电源开关柜及机房照明设施的检查工作。任职要求：一、 男，高中/中专以上文化程度，持有电梯管理员证、电工、低压操作合格证，从事电梯维修、安装工作 3 年以上。二、 视力良好，仪表端庄大方，健康，精力充沛。三、 熟悉大楼电梯系统、设备，能及时处理系统设备出现问题。具备一定的工程组织能力。日常维护保养要求电梯日常监督由工程部弱电负责日常维护保养单位应当按照国家电梯使用管理与维护保养规则及保养说明书提供的保养项目、方法和周期要求，制定日常维护保养计划。日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存 2 年、其他资料应当长期保存、日常
8、维护保养计划应当包括下列内容：一、 建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存 4 年。二、 至少每半个月对电梯及安全设施进行一次预防性保养，具梯保养内参照电梯使用管理与维护保养规则中的半月维保项目内容和要求执行。三、 每月不少于 1 次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转键情况进行检查。四、 每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行 1 次安全试验。五、 每年进行 1 次机械制动器的制动能力试验。六、 每年不少于 1 次对电梯运行情况进行全面检查。七、 电梯使用单位应当在电梯安全检查合格有效期届满前的 30 日内向检查机构提出定期检验申请。电梯作业人员守则
9、一、 目的和范围1. 目的为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。2. 范围规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。二、 电梯作业人员守则1. 严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。2. 电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。3. 电梯作业人员必须严格遵守电梯驾驶人员安全操作规程和电梯日常监察和维护安全操作规程 ，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。4. 熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。5. 认证学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提高自身的技术水平。6. 及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。7. 不擅自离岗，做到文明服务。8. 正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。
