1、江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页第 1页 湖北华诚地矿咨询有限公司 江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 受 江西省 矿业权交易中心 委托， 湖北华诚地矿咨询有限公司 组成采矿权评估小组， 根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法， 对江西省万年县昌港矿区银金矿 在 2010 年 2月 28 日的 采矿权价值进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构 名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司 地 址： 湖北黄石
2、市黄石大道 954号（黄石港区总部经济大厦） 法定代表人：吴宏 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002022号 企业法人营业执照号： 420200020052730 根据 采矿权 评估委托 书 （ 2010年 3月 10日 ），本项目评估受托机构为湖北华诚会计师事务有限公司，经中国矿业权评估师协会和国土资源部批准，湖北华诚会计师事务有限公司的矿业权评估 资质（证书编号：矿权评资 2002022号）现已变更至湖北华诚地矿咨询有限公司（证书编号不变），详见附件六情况说明。 2、评估委托人 、采矿权人 评估委托人单位名称： 江西省 矿业权交 易中心 采矿权人： 万年县金鑫矿业有限公司 江西
3、省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页第 2页 湖北华诚地矿咨询有限公司 3、评估对象和范围 本次评估的对象为 江西 省万年县 昌港矿区银金矿 采矿权； 开采矿种为银、金 矿；开采方式为地下开采； 生产规模为 3万吨 /年 。 根据江西省矿业权交易中心委托评估的矿区范围，评估 范围拐点坐标为： 点号 X 坐标 Y 坐标 1、 3184130 39499854 2、 3185300 39501400 3、 3185750 39501850 4、 3186350 39501450 5、 3185830 39500980 6、 3185485 39499950 7、 3185040 3
4、9499360 共由 7个 拐点圈定，详见 附件 一 。 开采深度：由 +150米 至 -150 米标高。 矿区面积 2.1738平方公里， 评估范围同该矿采矿许可证（证号： C3600002009094220034635）范围一致（见附件七）。 按照江西省矿业权交易中心要求 ，本项目是对 该 采矿权扩大矿区范围补交价款进行估算， 昌港矿区银金矿原采矿许可证（证号： 3600000620150）核定的矿区范围拐点坐标为： 点号 X 坐标 Y 坐标 1、 3184130 39499854 2、 3185300 39501400 3、 3185830 39500980 江西省万年县昌港矿区银金矿
5、采矿权评估报告书 共 22页第 3页 湖北华诚地矿咨询有限公司 4、 3185485 39499950 5、 3185040 39499360 共由 5个 拐点圈定。 矿区面积 1.715平方公里 。 开采深度：由 +150米至 -150 米标高。 （见 P129页） 4、评估目的 江西省 万年县金鑫矿业有限公司 昌港矿区银金矿 扩大矿区范围 需补交采矿权价款， 按照 国家 有关法规规定， 需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供 该采矿权 在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值 咨询 意见。 5、评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2010 年 2月 28 日
6、。 评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 选取 2010 年 2月 28 日 作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末 ， 距离评估日期较近，便于评估机构收集评估资料及进行评估测算。 6、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6 1 法规依据 中华人民共和国矿产资源法； 矿产资源开采登记管理办法； 矿业权出让转让管理暂行规定； 矿业权 评估管理办法 （试行） ； 矿产储量登记统计管理暂行办法； 固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999）； 江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页
7、第 4页 湖北华诚地矿咨询有限公司 中国 矿业权评估 准则 ； 固体 矿产资源储量类型的确定（ CMV13051-2007） 。 6 2 行为、产权和取价依据等 采矿权 评 估 委托 书（ 2010 年 3月 10 日） ； 采矿许可证（证号： C3600002009094220034635） ； 江西 省 地质矿产勘查开发 局赣东北大队 编制的江西省 万年县昌港矿区银金矿 资源储量核实 报告（ 2007 年 10 月）、评审意见书及 评审 备案证明（ 赣国土资储备字 2007092 号 ） ； 上饶联谊 矿务 有限公 司 编制的 江西 省万年县昌港银金矿 矿产 资源开发利用方案（ 2007年
8、 11 月）及 审查意见 ； 委托单位 提供和评估人员收集的其他有关资料。 7、评估原则 7. 1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7 2遵循产权主体变动的原则； 7 3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7 4遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 7 5遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则； 7 6遵循采矿权与矿产资源相互依存原则； 7 7遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8、评估过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对 江西省万年县昌港矿区银金矿 实施了如下评估程序： （ 1）接受委托阶段： 2010 年 3月 10
9、 日， 接受委托， 与委托方明确此次评估的目的为 江西省万年县昌港矿区银金矿 补交 采矿权 价款 而对其价江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页第 5页 湖北华诚地矿咨询有限公司 值进行评估 ；评估的对象和范围是 江西省 矿业权交易中心 评估委托书委托评估 的矿区范围；确定评估基准日为 2010 年 2月 28 日 ，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。 （ 2） 现场查勘阶段：根据评估的有关原则规定，评估小组于 2010 年3月 17 日对纳入评估范围内的采矿权进行现场查勘，查阅有关材料，征询、了解 矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山的开采
10、工艺流程，现场收集、核 实与评估有关的地质资料、设计资料等。 （ 3） 评定估算阶段：于 2010 年 3月 18 日 2010 年 4月 8日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法为 收入权益 法 ，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行了归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （ 4）提交报告阶段：于 2010 年 4月 9日 4月 10 日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告书初稿、交 换评估初步结果意见，在遵
11、守规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作出必要的修改，提交正式评估报告书。 9、采矿权概况 9.2 矿区位置范围及交通 江西省万年县昌港矿区银金矿位于万年县城北西直距约 12 公里 ，分别属万年县汪家乡、石镇镇、大黄乡和珠田乡管辖 ， 属万年县虎家尖银金矿田的南西延伸矿段，地理坐标：东经 116 59 55“ 117 01 08，北纬 28 46 22 28 47 34，矿区有 2.0 公里 的简易公路与南昌 万年公路相接，至万年县城直距 10 公里 ，与皖赣铁路线万年站衔接。向北 3.0公里 与 206 国道相接，交通很方便。 江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书
12、 共 22页第 6页 湖北华诚地矿咨询有限公司 9.2 矿区自然、经济地理 矿区属剥蚀丘陵区地貌，最高点海拔 172m。最低侵蚀基准面 65m，相对高差 107m。 区内气候温和，雨量充沛，年平均气温 17.4，平均年降雨量为1818.3mm，平均蒸发量 1363.0mm。 区内水库众多，库容量一般 5 10 万 米 3，最大 20 万 米 3。 9.3 以往地质工作简述 1979 年 1981 年江西省地矿局物化探大队在本区域航磁异常的基础上开展了以虎家尖银金矿区为中心的物化探查评工作。共圈定出磁法、重力异常各一处，化探土壤异常带三处，并分别 进行了解释和综合评述，提交了江西省万年县虎家尖物
13、化探查评报告。 1981 年 1983 年，赣东北队 102 队对该区物化探异常带开展了 1 1 万地质测量和地表槽探揭露工作，证实了物化探异常与含矿硅化破碎带基本吻合，并大致查清了挤压破碎带的数量、产状、规模及含矿性。 1983 午 1989 年，赣东北队 108 队分别对虎家尖银金矿区及其外围（包括昌港矿区）开展了详查和普查工作。 1989 年，提交了江西省万年县马塘尖矿区锑矿普查地质报告 (昌港矿区南西部，小型规模 )。至1994 年，虎家尖银金矿区分别提交了详查报 告和勘探报告。 1990 年元月 1992 年 12 月，赣东北队 108 队对昌港矿区开展了地质普查工作（ 29-121
14、 线，约 3.56km2）。 1992 年 12 月提交了江西省万年县昌港 雄岭矿区银金矿普查报告 (45 线以西，约 2.88km2)。 提交银金属 储量（ D+E+地质储量） Ag 77.758吨 、 Au 272.276kg， 1994 年 6月，江西省地矿局赣东北大 队组织有关专家对 该 报告进行了评审，以赣东北队地字 199404号文批复了审查意见。 2001 年 5 月 2002 年 2 月，江西省地矿局赣东北队与 万年县昌江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页第 7页 湖北华诚地矿咨询有限公司 龙矿业开发有限责任公司联合勘查万年县昌港银金矿，在江西省万年县昌港
15、雄岭矿区银金矿普查报告成果基础上，施工了 2个斜井和相应的沿脉平巷、穿脉等探矿工程。 2002 年 2 月 11 目，受江西省国土资源厅委托，江西省地矿局赣东北大队在收集以往地质成果资料的基础上，结合 2001 年的勘查成果，编制了江西省万年县昌港银 (金 )矿区勘查地质报告 (以下简称原报告，采矿许可证范围，面积 1.715 km2)。 2002年 5月 23 日，经省国土资源厅专家评审，以“江西省万年县昌港银 (金 )矿区勘查地质报告”矿产资源储 量认定书 (赣国土资认储字 200224号 )对该报告提交的储量予以认定。全区共探求 122b+333类矿石储量 138654t，银金属量 65
16、.19 t，金金属量 230.82kg；其中 122b 类矿石储量 32285 t，银金属量 10.96 t，金金属量 42.29 kg： 333 类矿石资源量 106369 t，银金属量 54.23t，金金属量 188.53kg。 .2007年 7月 19 日至 2007 年 10 月， 江西 省 地质矿产勘查开发局赣东北大队收集利用已有资料及 矿山生产实际资料，实地开展探 (采 )矿坑道地质调查、素描，室内综合研 究， 编制了江西省万年县昌港矿区银金矿资源储量核实报告， 2007 年 10-12 月 经专家评审，江西省国土资源厅以赣国土资储备字 2007092 号 文进行了储量评审备案 。
17、全区探明资源储量（ 122b+332+333） 104195吨，保有资源储量 （ 122b+332+333） 82483吨。 9.4 矿业 权 沿革 与现状 2003年 8月， 江西 省国土资源厅以协议转让的方式初次设置矿区采矿权，采矿权人为万年县昌龙矿业开发有责任公司，采矿许可证（证号：3600000620150）。 2004 年 3月，采矿权人变更为万年县金鑫矿业有 限公司 ，该公司从 2004 年 3月至 2004 年 12 月，整改了矿山探矿巷道，打通了 XJ1和 XJ2，建成了一座日处理 50 吨矿石的选厂。 2006 年 8 月 8 日，万年县江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估
18、报告书 共 22页第 8页 湖北华诚地矿咨询有限公司 金鑫矿业有限公司办理延续登记采矿许可证，有效期为 2006 年 8月 2007年 8 月，矿山采矿许可证核定的矿区范围未变。 2005 年 12 月，该公司申请扩界， 省厅以赣采复 20050142号文 江西省国土资源厅划定矿区范围批复 同意变更 ， 2009 年 10 月矿山按照扩界后的矿区范围办理了新的采矿许可证（ 证号： C3600002009094220034635）， 有效期限叁年 ，自 2009年 10月 19 日至 2012年 10 月 19日。 据调查和矿山统计， 2004 年 3 月 2007 年 7 月一直处于非正常开采
19、状况，平均年采矿石约 3300t，累计采出矿石约 1.2 万 t，银金属量 4.02吨，金金属量 19.44kg，累计完成采掘工作量：斜井 650m，平巷 1990m。目前 +30m标高以上 -1矿体已采空。 据采矿权人和当地国土局负责人介绍，该矿原采矿许可证范围已进行过矿业权评估，但未能提供以前的评估报告和相关资料。 10 矿区地质概况 根据 江西省万年县昌港矿区银金矿资源储量核实报告、江西省万年县 昌港银金矿矿产资源开发利用方案，昌港 矿 区银金矿地质概况如下： 矿区位于扬子准地台（ I1）所辖江南台隆（ 2）之萍乡 乐平台陷 (5)与官帽山台拱 ( 6)接壤部位的北西侧，属乐平 婺源北东
20、东向向斜南东翼，位于万年县 虎 家尖矿区银金矿南西延伸部位。 10 1 地层 区内地层为中元古界双桥山群，主要岩性为粉砂质千枚岩、凝灰粉砂质千枚岩、绢云母千枚岩和少量凝灰质 千 枚岩等，岩层中普遍保留原生层理构造，总体呈北东向分布，外围有上古生界石炭系、二迭系，中生界三迭系、侏罗系、白垩系分布，总体走向为北东东，呈平缓短轴状褶曲 沿断陷盆地展布，第四系主要分布在冲沟和山间谷地中。 10.2 构造 江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页第 9页 湖北华诚地矿咨询有限公司 区内基底褶皱、韧 (脆 )性变形强烈，断裂构造发育，多期次多层次交切，成群成带出现，推覆构造与断陷盆地发育，
21、形成了本区域较复杂的构造体系。丰城 婺源深断裂从矿区南东侧通过，呈北东向展布。北东向挤压破碎带发育，规模较大的主要有、号带，其中均 有 矿（化）体 分布。 10.3 岩浆岩 本区域 岩浆岩 出露 较 少，仅 在 钻孔中和 XJ1 坑 道 中见沿断裂带产出的花岗闪长岩类岩脉，规模小，属成矿前岩脉。 10 4 矿床地质特征 10.4.1 矿体特征 区内已 揭露挤压破碎带形式的矿化带十余条，一般长百余米千余米，宽数十厘米至十余米。大致以 20 200m 的间距平行展布，总体走向50 75，倾向南东，个别倾向北西。倾角 65 90，一般在 7080之间，其中构造岩 (由主裂面向两侧 )依次出现硅化石英
22、脉、糜棱岩、角砾岩、硅化碎裂岩、碎裂状千枚岩。破碎带规模较大时岩性组合齐全甚至重复 ； 区内规模较大的北东向断裂有号、号和号四条带。 -1号矿体 赋存在号破碎带西端 113-105 线，浅部已被采空。矿体以薄脉状、串珠状或透镜状呈舒缓波状展布。走向 50 60，倾向南东，局部倾向北西，倾角 85 90，长 220m，斜深 160m，矿体厚 0.13 2.43m，平均0.97m。矿体的连续性较差，中间有无矿段，含矿系数约 0.7 0.8。 -2号矿体 赋存在号矿化带北东侧浅部，由原报告中 -2号矿体分割出来，分布于 93 89 之间，浅部已被采空。矿体以薄脉状、串珠状或透镜状呈舒缓波状展布。走向
23、 40 50。倾向南东，倾角 70-88，平均倾角 80，江西省万年县昌港矿区银金矿 采矿权评估报告书 共 22页第 10页 湖北华诚地矿咨询有限公司 长 100m，斜深 45m ，矿体厚 0.26 1.53m，平均 1.28m。含矿系数 0.90，矿体的连续性较 好。 -3号矿体 赋存在号矿化带北东侧深部，由原报告中 -2号矿体分割出来，分布于 93 线中深部，已被采空。 . -1 号矿体 号矿化带是扩界区的主要矿化带，目前已圈出 -1 号矿体， -1号矿体赋存在号矿化带南西侧浅部，属虎家尖矿区银金矿的南西延伸部分，分布于 37 29 之间，部分浅部矿体已被民采。矿体以薄脉状、串珠状或透镜状
24、，呈尖灭侧现、舒缓波状展布。走向 50 60，倾向南东，局部倾向北西，倾角 70 86，平均倾角 80，长 240m，斜深 80m，矿体厚度 0.52 2.57m，平均 1.47m， 主要有用组分是银、金。单样银最低品位： 58g t，最高品位 745g t；单工程银最低品位： 103.57g t，最高品位 377.24g t；矿体银平均品位： 206.14g t，金平均品位 1.21gt。含矿系数约 0.8 0.9，矿体的连续性较好。 10.4.2 矿石物质组成 矿物成分 矿区常见矿石矿物主要有黄铁矿、毒砂 (臭葱石 )，其次是深红银矿、辉银矿 (螺状硫银矿 )、辉锑铅银矿、银黝铜矿、淡红银矿、自然银和自然金等，局部有少量方铅矿、闪锌矿、黄铜矿、辉锑矿和黑钨矿等。 矿石的结构构造 矿石结构主 要有不等粒交代结构，自形 它形粒状、片状结构。矿石构造主要有脉状、细脉浸染状、条带状构造，少量角砾构造。 矿物共生组合与生成顺序 矿物常见以下几种共生组合形式：
