1、“占尽”城市稀缺资源 四海逸家登顶豪宅巅峰2011-07-22 2000 亩公园里的树德外国语学校在上周末实地参观“四海逸家”之后，有几位设计师不约而同地告诉记者，“这个项目非常值得尊重和学习”。一句看似简单的话，却显得格外耐人寻味。事实上，从此前中国工商联房地产商会会长聂梅生高度赞誉，到全国多家开发商、主流媒体蜂拥造访，再到张纪中、李承鹏等大腕“论道”，今年百名记者论道“四海逸家”我们不难察觉，近年来很少有楼盘能像“四海逸家”这样一箭双雕，不仅征服了买家，也折服了诸多同行。三年前，“四海逸家”在中国首创空中别墅，曾经让全国同行蜂拥观摩学习。而今年，“四海逸家观澜府”对空中别墅的精装极致营造，
2、再一次指引了未来豪宅的理想和方法。方方面面，在“四海逸家”登顶豪宅巅峰的同时，也使其成为了一本近年来难得的地产教科书。其实，来自“四海逸家”产品背后的精神、信仰，足已让大家深受启发。启示一：畅享公园群落里的传世府邸随着经济的发展，别墅早已经不再仅仅作为居住空间而存在，它已经成为了财富与地位的标尺。而精英圈层如今所面临的最大问题，也正是传承的问题，财富、地位、文脉、家族的传承，正因此，作为他们所选择的财富性住宅，如何在第一代人居住之后，还能够在第二代人第三代人居住时，焕发出其建筑的第二代生命、第三代生命？“四海逸家”正是在这样的定位下孕育而生，作为中国首批的空中别墅，不仅坐拥 20000 亩的国
3、家 4A 风景区，2000 亩的城市公园和 200 多亩的社区公园。更难能可贵的是，未来一个 4200 余户的精英圈层即将诞生于此，中国别墅圈层能出其右者屈指可数。记者曾经做过一番调查，在“四海逸家”1 公里半径内，被 7 大主题公园环抱，社区内还有 200 亩社区浅丘森林公园，内外的融合让“四海逸家”的自然生态资源丰富至极，成都少有其他区域可出其右。甚至有人称，“四海逸家”完成了一个具有历史意义的工程：再造 4 个浣花溪公园，2000 亩的城市森林公园相当于四个浣花溪公园，巨大的生态净化功能为社区提供源源不断的鲜氧气息。在“四海逸家”的鸟瞰图上，公园与建筑的关系非常明确而和谐。这让一些鼓吹上
4、百米的楼间距和上万平方米的中庭景观楼盘在“四海逸家”面前显得苍白无力。在一片绿波荡漾中，我们看到几栋建筑“四海逸家”宛如公园的另一种景观。早已经分不清哪里是公园，哪里是建筑。建筑与公园，人与自然，在气势磅礴的规划下谦逊的融为了一个整体。另一方面，从高端圈层来看，“四海逸家”通过纯空中精装别墅这一方式，界定了同质化的圈层，代表着成都、中国未来市场细分的一种模式。事实上，在全球著名的高尚生活区美国长岛、日本的东京湾、中国香港浅水半岛居住在其中的人大都有着数十亿计的身家，他们的一举一动都影响着世界。同样，当成都的某一个住宅项目拥有聚集了数千个数百万上千万级的精英后，它所暗藏的影响这个城市的力量同样不
5、言而喻。国嘉地产相关负责人解释，“我们在规划之初就充分认识到这种力量，通过建立一个百万级置业的圈层，确定了千万级的目标客户群，最终纯粹化了社区结构，也聚集了改变城市未来的强大动能。”如今，“四海逸家”已经有了上千位精英业主在这里汇聚，他们无不对“四海逸家”的圈层魅力所折服。记者发现，千名业主中，有某世界 500 强亚洲区总裁，新加坡某超大基金财团掌门人、日本某证券高级副总裁、中国上海投资巨头 CEO、新加坡、马来西亚、印度籍的矿产公司老板尽管他们身份各异，但他们却同属于一个圈层“四海逸家”高端居住圈层。启示二：10 分钟，优享城市黄金居住点城市的南移，带来了数十万城南高端群体生活和工作重心的南
6、移，而这一改变，不仅仅体现为数字上的变化，而是整个城市居住理念和格局的一次革新。从与城市的关系上来看，“四海逸家”恰到好处的占据了城市黄金居点位置，也改变了“鱼与熊掌难以兼得”的古老命题。从“四海逸家”出发，车程仅仅 10 分钟，将其与国际城南、东大街金融区等等区域紧密相连。城市便捷和自然生态的兼收，这才是城市居住新主场的意义所在。早在 19 世纪末，英国城市学家 E霍华德就认为，最佳的居住区域应该与大城市既有一定距离又相互联系，至今他的理论在国际上仍被奉为城市规划者和建造者的座右铭。在近两个世纪的城市发展中，这个距离被不断地调整与精确。“在自然与城市之间的黄金分割点上，四海逸家找寻到了高品质
7、居住区与市中心之间的最佳距离黄金居住距离，而这个距离恰好在 10 分钟的车程。”相关规划专家分析，事实上，仔细翻查国际城市的居住轨迹后不难发现，全球著名的高尚生活区美国长岛、日本的东京湾、中国香港浅水半岛大多数的高尚生活区在近城而不进城的“黄金居住点”上，10 分钟被演绎为了一个完美的居住距离。这位规划专家还补充到，“通过这个距离能够完成人们从工作到家的转变过程，对人的工作与生活都有良好的心理安抚能力，也顺应了人们对新生活方式的渴望。”住在“四海逸家”，或者对于这句话一个更为清晰的解读应该是：右手工作，左手生活。对于今天的成都人来说，生活和工作的界限已经越来越清晰和具有非常明显的个性特征。用最
8、直观的数字去理解，“四海逸家”把握了最佳的居住与生活尺度，在拥有无可比拟生态的同时，6 分钟车程即至万达商业中心；7 分钟车程至桐梓林时尚生活圈。10 分钟车程，便拥有了成都的“全部”：国际城南会展中心、新世纪环球中心，春熙路商圈，天府广场国嘉地产相关负责人强调，“四海逸家”从最初，就一直在生态与城市之间找一个平衡点。“所以，我们从一开始就没有进行简单地堆砌，而是考虑周边城市功能需求的同时，让业主回归纯静的生活状态，在找到自我的同时更有一种家庭的回归。”启示三：名校、购物、医疗，为一个楼盘配套一座城7 月 8 日，四川大学华西医院锦江分院在三圣乡正式奠基，这一消息于“四海逸家”的业主来说，无疑
9、是一则最大的利好。“在健康越来越受人们重视的当下，住在四海逸家，便能坐享全国顶级医疗资源，这种机会，也许一辈子都不能碰上一次。”业内人士认为，医疗配套是衡量一个社区成熟与否的标志，也是衡量一个人生活质量的关键指标。同样，更是衡量一个楼盘升值前景的重要参考指数。记者了解到，此次动工的四川大学华西医院锦江分院约 200 亩，规划总建筑面积约 8.4 万平方米，包括急诊、综合门诊、治疗性门诊、门诊手术部、日间病房、手术复苏、重症监护、住院病房和医技检查等科室。一期工程将于 2015 年投入使用，2020 年前完成整体建设。除了常规的医疗行为，该分院将创立国内日间治疗手术、快速康复外科、老年医学服务、
10、健康管理等一体模式。引导降低资源消耗和成本，从而提高医院的运行效率，有效降低病人费用。这对于“四海逸家”的业主来说，无疑是送上了一个绝佳的增值服务体系。如果说顶级医疗资源已经为“四海逸家”增色不少。那么，优享成都最牛的教育资源，则为“四海逸家”的生活配套体系打上了满分。如今，精英们为了寻找最有教养的伙伴和邻居，最有文脉底蕴的社区文化，最优等的教育资源而煞费苦心，在此情况下，特别是与名校共生的高端豪宅更弥显珍贵。“古代孟母三迁，择的不是邻居，而是孩子前程，现代更是如此。”有教育专家向记者表示，从幼儿园到中学，孩子的事牵一发动全局，教育之路更是必须步步为营。然而，不少家长让孩子长途跋涉上名校借读，
11、无形中给家长孩子的生活和精神施加了负担。像树德这样在成都数一数二的重点名校，是无数家长挤破了脑袋也要让孩子往里钻，无论付出多少代价。然而，与“四海逸家”毗邻而居的 2000 亩森林公园里，树德外国语学校即将在今年 9 月正式招生。届时，住在“四海逸家”，家长们不用再担心小孩们穿梭在马路上胆战心惊，不用担心小孩迷失在闹市的大街中，更不用担心其他不安全的因素。每天穿梭在 2000 亩森林公园里，甚至不用家长接送，小孩上学放学的路上，迎面而来的不仅仅是清新的空气，还有道路两边的多彩植被。这样的环境，让孩子拥有一个真正完整的童年和健康的身心。不仅如此，“四海逸家”还把从幼儿园到高中的好学校一应俱全都“
12、搬”到周围，从“四海逸家”步行即可到达的伊顿幼儿园，成都三大名牌小学之一的盐道街小学就在家门口。记者实地观察到：从四海逸家出发车程 6 分钟内可到达的学校有 25 所幼儿园、10 所小学、6 所中学，如此丰富的全程优质教育资源，为孩子成才的每一步买下保险，确保他们一直成长在优渥的土壤中。启示四：征服行业最高标准的精装典范回归到产品层面，国嘉地产用“四海逸家观澜府”和“G9 城市豪宅精装体系”再次给成都的精装华宅上了一堂生动的扫盲教育：以高端细节体验为出发点，告别价格堆砌的装修时代。“一流的企业输出的不是产品，是标准！始终稳健前行，国嘉志得标准既为自己、也为目前浮躁的高端精装市场确定了清晰的坐标
13、。”对于此，业内人士评价，事实上，多年来国嘉地产为成都楼市带来了一系列全新标准，开创中国空中别墅、预见性地提出“永久型家庭核心物业”、打造独立鼎级品牌“逸家系”这些高端影响，不是靠包装出来的，而是通过系列标准塑造出来的。在四海逸家观澜府现场，记者观察到，其公共配套完全按高档别墅区的标准打造：投入 3000 万元装修的西南首批浅丘森林会所，五星级三重入户精装大堂，掌纹识别系统（首个西南地区社区配置）等八重安防系统、指纹密码防盗锁、进口顶级的电梯等豪华配置都堪称成都高尚生活典范。在室内，从家庭中央空调、复合地暖系统、到衣帽间、鞋柜及冰箱、微波炉等配置全部一体化解决，细节部分的考究更让人啧啧称奇，如
14、衣帽间、鞋柜的隔板厚度考量，乃至厨房插座的数量、高度、老人房、儿童房的光源色调配置、卫生间女主人的化妆品柜的宽度、男主人的豪华视听设施无不从居住者的使用舒适性、人性化方面入手，其用心程度令所有客户赞叹。“像其 5.8 米挑高大堂空间，进口拉丝玫瑰金外置镶边，印尼原料的松香玉云石灯柱、石材扶手、波米立实木门等配置，不但是装修品味和细节的凸显，更准确把握了我们想要的生活方式。”现场，一位客户对“观澜府”赞赏有加地说道。作为“观澜府”的设计者，中国香港著名空间大师梁志天曾表示，“观澜府”很清晰地勾勒出了它的需求阶层，通过纯粹百万级城市精英置业圈层的建立，确定了千万级的目标客户群，最终纯粹化社区结构，也聚集了改变城市未来的强大驱动力。华西都市报记者李政吴承蔚
