1、 天润家园外墙 GLC 板防水维修工程 招 标 文 件 (工程量清单计价 ) 招 标 人： 南通嘉晟物业管理有限公司 招标代理单位 ： 中证房地产评估造价集团有限公司 日 期： 2018 年 9 月 10日 工程招标文件备案表 编制人 (组长签字 )： 日 期： 2018 年 9 月 日 招标人 (盖章 ) 法定代表人 (签字或盖章 ) 招标代理机构 (盖章 ) 法定代表人 (签字或盖章 ) 日 期： 2018 年 9 月 日 2 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 条款号 内 容 说 明 与 要 求 1 1.1 工程名称 天润家园外墙 GLC 板防水维修工程 3 1.
2、1 建设地点 天润家园 4 1.1 建设规模 工程总投资约 133 万元 5 1.1 承包方式 包工包料 6 1.1 质量标准 合格 7 1.1 工期要求 施工总工期： 120 日历天 , 具体以发包人签发的书面开工通知为准 。 8 1.1 资金来源 业主维修资金 9 1.2 招标范围 天润家园外墙 GLC 板防水维修工程 ，详见 工程量清单范围内所有内容 。 10 16 工程报价 方式 固定单价报价 11 12 投标有效期 为： 45 日历天 (从投标截止之日算起 ) 12 13.1 投标担保 金额 人民币 贰 万 元 （ 递交形式：银行汇票，不接受其它缴款 方式） 13 14.1 踏勘现场
3、 本项目无电子图纸， 由各投标单位自行踏勘 6.1 提交疑问 材料 时间及方式 如有疑问需要招标人澄清，应于 2018 年 9 月 13 日 17 时 前以书面形式（加盖单位公章）向招标人提出，招标人予以解答，解答内容以答疑的形式公布给其他投标人。 14 18.2 招标控制价 编制依据 招标控制价编制执行： （ 1）本工程施工图及其工程量清单； （ 2）建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2013）、市政工程工程量计算规范（ GB50857-2013）、通用安装工程工程量计算规范（ GB50856-2013）； （ 3）江苏省建筑与装饰工程计价定额（ 2014）、南通市建筑与装饰工程
4、补充计价表（ 2014）、江苏省市政工程计价定额（ 2014）、江苏省安装工程计价定额（ 2014）、江苏省房屋修缮工程计价表（ 2009 年版）； （ 4）江 苏省建设工程费用定额 2014 年版； 3 （ 5）人工工资按江苏省住房和城乡建设厅省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知（苏建函价2018156 号 ） ； （ 6）“省住房和城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价（ 2016） 154 号文； （ 7）省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知 (苏建函价 2018 298 号 )； （ 8）南通建设工程造价信息 2018 年
5、第 8 期 。 （ 9）答疑、补充通知或澄清文件。 15 18.4 招标控制价 本工程招标控制价为 大 写： 壹佰叁拾叁万壹仟玖佰叁拾柒元整 （ ￥ 1331937 元 ） 16 19.1 投标文件 份数 正本 壹 份，副本 贰 份。 17 21 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 中证房地产评估造价集团有限公司 截止时 间： 2018 年 9 月 18 日 9 时 30 分 提交地点 ： 南通市崇川区钟秀街道中心村社区居民委员会 （南通市崇川区中新二路 19 号 ） 18 24 开 标 开标时间 ： 2018 年 9 月 18 日 9 时 30 分 开标地点： 南通市崇川区钟秀街道中心村社
6、区居民委员会 （南通市崇川区中 新二路 19 号 ） 19 36 履约担保 金额 投标人提供的履约担保金额为合同 总 价款的 10% 20 资格 审查 方式 资格后审 21 招标人 单位名称： 南通嘉晟物业管理有限公司 联系人 :杨先生 联系电话： 18912281100 22 招标代理 单位 单位名称：中证房地产评估造价集团有限公司 联 系 人： 张 林丽 联系电话： 13646287155 4 二、投标须知 （一）总 则 1.工程概况 1.1.本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项。 1.2.招标范围： 天润家园外墙 GLC 板防水 维修工程，详见 工程量清单范围内所有内容
7、； 1.3.现场条件 (1)施工现场拆迁及平整情况： 具备施工条件。 (2)施工用水、电： 现场内施工用水、电 (含水源、电源、管线接入 )由承包人自行解决，费用自理 。 (3)场内外道路： 场内、外道路已通。 (4)其他： 中标人应独立、有效地做好该工程周边的有关群众工作，并充分考虑工程实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时 不作调整。 投标人务必自行认真踏勘现场条件，一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要求增加费用 。 1.4. 按照中华人民共和
8、国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开招标 (资格后审 )方式，择优选定施工单位。 2、投标人资格要求（本工程实行后审） 2.1 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格 和 建筑工程施工总承包叁级及以上资质 或 防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质 ； 2.2 参加投标的注册建造师必须具备 贰级 及 以上注册建造师 （ 建筑 工程专 业） 同时具有安全生产考核合格证（ B 证） 。 2.3 企业信誉要求 : 企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、
9、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 2.4 本工程不接受联合体形式的投标形式。 3.投标费用 3.1 投标人在提交投标文件的同时提交 300 元（现金）招标文件相关费用，售后不5 退。若不符合此要求，其投标文件将可能被拒绝。 3.2 投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件以及开标所涉及的一切费用。无论投标结果如何， 招标人对上述费用不负任何责任。 3.3 项目的 中标 人须缴纳代理服务费 和标底编制费 ， 合计 14364 元。在领取中标通知书前一次性付清。 计费以 项目最终标底 价为准 ，标底编制费按标底价的 3.8（不足800 元补足 800 元）；招标代理费按标
10、底价的 0.7%，各项目代理服务费不足 3000.00元的，以 3000.00 元计收。 3.4 项目中标人须支付专家评委费。 (二 )招标文件 4.招标文件的组成 4.1 招标文件包括下列内容： 第一章：投标须知 第二章：评标办法 第三章：合同条款 第四章：工程建设标准 第五章：技术资料及 附件 第六章：投标文件格式 第七章：工程量清单（另附） 4.2.除上述内容外，招标人通过“南通市崇川区人民政府 -通知公告栏（ http:/ 4.3 投标人获取招标文件、图纸等后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有疑问应在 2018 年 9 月 13 日 17 时 前向招标人提出澄清要求， 以电子文 件形
11、式发送至（不具单位名称、不加盖单位公章）招标人在收到疑问材料后予以解答，并于 2018 年 9 月 14 日 17 时 前将解答内容（若有）以电子文档上传至“南通市崇川区人民政府 -通知公告栏（ http:/ -通知公告栏（ http:/ 自行 下载。否则，由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若 投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部6 资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 5.招标文件的澄清 5.1 本工程采用工程量清单方式招标，工程量清单作为招标文件的
12、组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标人对于投标人提出的疑问，招标人将予以解答，有关答复文件将在“南通市崇川区人民政府 -通知公告栏（ http:/ 5.2.投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不 负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解均由投标人自负。 在开标截止时间前，投标人未以书面、电子文件形式提出疑问（质疑）的，视为投标人接受招标公告、招标文件所注全部条款。开标后投标人再对招标公告、招标文件等提出质疑或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引起的损失由投标人自行承担。 6.招标文件的修改 6.1.招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标
13、文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 6.2 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间 (延长时间在补充通知中写明 )。 (三 ) 投标文件 7.投标人应认真阅读招标文件所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为废标处理。 8.投标文件应包括（ 8.1、 8.2）。 8.1 资格审查资料包括以下内容： （ 1） 法定代表人资格证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）； （ 2） 企业法人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件（如有委托）（加盖公章）； (3)有效的企业法人营业执照（副本） 复印件 ； (4)企业资质证书（副本）
14、 复印件 ； (5)企业安全生产许可证（副本） 复印件 ； (6)拟派 项目负责人的建造师资格证书 复印件 ； (7)拟派项目负责人的安全生产考核合格证（ B 证）复印件； 7 （ 8）项目负责人身份证及社保机构出具的投标企业为其缴纳连续 6 个月的养老保险缴纳证明（须已缴纳至 2018 年 8 月）复印件； (9) 拟派项目负责人无在建工程 原件 （详见第 五 章 诚信承诺书）； (10)工程完工证明复印件（如有） 拟派项目经理在崇川区范围内有在建工程的，虽然未正式竣工验收但工程确已完工的，必须有由建设单位出具“工程已完工，同意项目经理参加其他工程招投标活动”的证明。无此证明的一律做废标处理
15、。证明格式详见第 五 章 工程完工证明。 (11)投标人认为必要的其他资料。 以上资格审查资料需逐页加盖公章； 8.2 商务标 （ 1）法定代表人身份证明书； （ 2）授权委托书 (如有授权 )； （ 3）投标函； （ 4） 已标价的工程量清单：投标总价、总说明、工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表、分部分项工程和措施项目计价表、综合单价分析表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料（工程设备）暂估价格单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总包服务费计价表、规费、税金项目计价 表、承包人提供主要材料和工程设备一览表等； （ 5）
16、计划投入的主要施工机械设备表、主要施工管理人员表。 以上商务标资料需逐页加盖公章； 9.招标文件提供的文件格式 (第六章 )投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。 10.投 标文件正本须用不能擦去的墨水 书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。 11.全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。 12.投标有效期 投标文件自投标截 止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。 13.投标保证金 13.1投标人必须按照前附表第 11项规定于投标文件提交截止时间前将投标保证金8 （银行汇
17、票）和基本账户开户许可证复印件（加盖单位公章）递交给招标代理；投标保证金（银行汇票形式）上必须注明 收款人： 南通嘉晟物业管理有限公司 ，用途：工程投标保证金；汇款人：投标单位名称。（帐户名： 南通嘉晟物业管理有限公司 ，开户行： 中国银行南通城南支行 ，账号： 494958203564） 。 特别提醒： （ 1）本工程投标保证金的形式必须为银行汇票（并非将保证金款打入指定账户） 。若投标人以其他形式提交投标保证金的，其投标文件不予接收。 （ 2）保证金形式，收款人、用途、汇款人等必须符合招标文件规定，否则其投标文件不予接收。 （ 3）投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。
18、（ 4）各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金银行汇票原件（无须密封）和基本账户开户许可证复印件（复印件须加盖单位公章，无须密封）供招标人代表查验，否则其投标文件不予接收。 13.2.未中标人的投标保证金在其定标后予以退还 。 中标单位的投标保证金在施工合同生效后一周内予以退还。 13.3 投标人 出现下列情况，其投标保证金一律不予退还。 13.3.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 13.3.2 投标人存在江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标中串通投标和弄虚作假行为认定处理办法（试行）（苏建规字 2014 2 号）第四条、第五条、第六条、第七条规定的串通投标、弄虚作假等行为的
19、； 13.3.3 不同投标人的投标文件、已标价的工程量清单经清标软件分析，出现了评标委员会认为不应当雷同的情况（相同错误）的，且被评委认定为串标的。 13.3.4 投标人已签订诚信承诺书（详见招标文件标准格式）的，自投标 之日起，中标公示结束之日止，经举报或区招标监管机构（评标委员会）复核，有悖于诚信承诺书相关承诺的，且查证属实的。 13.4 中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金： 13.4.1 放弃中标项目的； 13.4.2 拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的； 13.4.3 除不可抗力情况外不执行本招标文件第一章
20、第 34 条款、 35 条款的 9 13.4.4 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。 存在上述 13.3-13.4 行为的，招标人不退还投标保证金并上交国库，并自认定之日起 一 年内 不得 参与 崇川 区任 何招 投标 活动 ，并 在 南 通市 崇川 区人 民政府()滚动公示直至解禁。参与投标的企业将视为遵守以上处理条款。 14.踏勘现场 14.1.投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。 14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被
21、投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和 结论均不负责任。 14.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 14.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确完整和对招标文件的响应程度。 (四 ) 投标报价 15. 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料及规范、规定等全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械、成品保护、垂直运输、脚手架搭设使用、与各工种间的协调配 合工作、清洗、验收、创优、安全措
22、施、技术措施，作为一名有经验的投标人所应考虑到的各种因素、风险及所需的全部费用。 招标文件后附的工程量清单标明的工程量清单表是投标人投标报价的共同基础。招标人提供的工程量清单，投标人应结合投标须知、投标须知前附表、合同条款、技术标准和要求一起阅读理解。 16.投标报价方式 16.1本工程项目采用固定综合单价报价方式。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。工程量的风险由发包人承担，价格风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定承担。竣工结算的工程 量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。 16.2除下列条款中风险范围的内容可调整外，其余不可调整。
