1、地毯的保养和管理所谓保养就是为保持地毯的美观将地毯在使用中的减损和磨耗减少到最低的程度，并长期保持下去。就保持美观这一点来说，就是每天都要对地毯进行检查和清洁。此外，在日常管理之前，还应进行预防性保养。如果能做到这些，不仅可以保持地毯美观，而且还可以延长地毯的使用寿命，降低使用成本。做任何事情都要有一个计划，地毯保养也不例外。对于一些大面积使用地毯的宾馆、医院、商场、写字楼等需要采用现代化的管理，应制订地毯计算机辅助保养计划，即 CAMP。它包括目标、特性、计划、实施和评估五个方面的内容，即五个关键参数。1 目标 地毯维护的目标是：在一年里的每一天都要清洗地毯。为了实现这一目标，首先必须正确理
2、解地毯清洗和地毯维护是截然不同的两个概念。地毯清洗的前提条件是假定地毯是脏的需要清洗。清洗的成功在很大程度上取决于被灰尘污染的程度，清洗是对年得见的灰尘的清除，是否清洗“根据需要”而定。而地毯维护的前提条件是假定地毯是清洁的，其工作目的是“保持清洁” 。在这个概念下，地毯实际上从来不 需要“清洗” ，因为不会变脏。因此，地毯维护是一种有计划、持续的过程，其目的是使一幅好地毯每天都保持好的外观。为人们的生活、工作和学习提供一种舒适、温馨、平静、安全和卫生的环境氛围，同时清洁地毯也有利于室内空气的清洁。2 特性 为了实现维护地毯的目的，首先必须了解地毯吸收灰尘的性能特点。由于地毯是三维的、深度的和
3、有延展性的，灰尘落在软的地毯表面，有可能被踏进地毯的根部，所以地毯有“固定灰尘”和防止灰尘四处扩散的性能。据测定，落在地毯上的灰尘有 90%被从表面踏进地毯的深部，只有 10%仍在地毯表面飘浮。被踏进地毯底部的灰尘又可分为两类：一类是干灰尘，另一类是油性灰尘或是油脂灰尘。其中干性灰尘约占 85%，油性灰尘约占 15%。采用真空吸尘的方法只能除去干性灰尘。油性灰尘开始附着地毯子的表面，随后就慢慢沿着纤维移植于地毯的底部。它最终又吸附了其他的灰尘，使地毯变得很脏。灰尘是从地毯的表面移向底部的，其他的灰尘，使地毯变得很脏。灰尘是从地毯的表面移向底部的，而不是从底部移向表面的，而且这些灰尘大多数位于人
4、们经常踩踏的部位，理解了这些以后，就知道这些部位需要特别注意。如果能把油性灰尘从交通密集区清除掉，并且对其余地毯区域进行真空吸尘，则就可以保持地毯的清洁，因为防止了油性、油脂性灰尘的扩散，所以在地毯维护上应采取“全局性思维而局部性清洗”的原则。3 计划 在知道了地毯污染是如何形成的以后，就可以开始为地毯的维护保养设计一套有步骤的计划。在制定计划时应首先观察一下周围的环境。最好、最简捷有效的方法就是在全部的地毯上走一遍。通过巡视，就会发现地毯上存在的问题在哪儿？何处是主要的交通区域？哪里是斑点比较容易形成的区域等。最好是按照下面的一些问题进行检查：哪里是最容易有斑点和污迹的地方？检查入口处有斑点
5、的地方，特别是右边的门，因为这是入口频率较高的地方。检查地毯表面已被踩得暗淡的区域，该区域有多大？地毯干净吗？铺设这类地毯是否合适？使用得对吗？检查停车点和人行道。电梯厢内铺地毯了吗?如果铺了,地毯是否干净?地毯是可以移动的还是固定的。检查一下真空吸尘器。它的装置与零部件是否完整无缺？它干净吗？它们工作状态是否正常？如果这是一幢多屋大楼，应检查一下楼上的地毯。它们的使用频率很高吗？它们的状况如何？记录下大楼内最主要的使用区域，包括入口处，休息室或其他一些人口稠密的区域。地毯需要进行修复清洗吗？除了以上这些检查要点上，CAMP 计划制作前的提问也是制作地毯保养计划非常重要的依据。有了这些资料后，
6、需要画一张大楼地面的平面图，然后将其输入电脑。在平面图上应标出地毯的位置，硬地的位置以及容易出现问题的区域在哪里？将这些信息输入电脑后用彩色符号显示什么地方什么时间进行吸尘、什么地方什么时间需要清洗以及什么地方需要检查斑点。这就是 CAMP 计划的中心内容。CAMP 计划是一个现代化的地毯维护保养计划，该计划能明确告诉你地毯的污物是怎样形成的，我们需要使用什么样的周期去清洗地毯。这种具有战略方针的清洗周期可以保证一年内地毯每天都是干净整洁的。当然，在 CAMP 计划中所使用的工具和清洗剂都是 HOST地毯干洗清洁用系列。HOST 系统使用的干洗耳恭听粉是极其微细的、有机的、柔软的海绵状物质，其
7、组成非常独特，包括水、清洁剂和安全性溶剂。HOST 干洗粉进入地毯的表面以后就会分解地毯污物并吸咐地毯污物。由于干洗粉只含有少量的液体，所以在吸尘工作完成后，地毯几乎已经干了，因此可以在地毯使用时进行清洁，无需在人员离开后再进行清洗。使用这种略带潮湿的干洗粉来保养地毯，清洗那些地毯使用率极高的交通要道区域，不仅可以防止地毯污物的传播扩散，而且清洗后地毯不会留下痕迹，还可同周围干净的地方完美地融合在一起，成为整片干净整洁的地毯。4实施 CAMP 计划包含四个基本点，即预防污物形成、每天坚持吸尘、及时清除斑点和按照战略方针清洗。实施就是将 CAMP 计划运用于工作中。（1）防止污染物形成 首先需要了解污物是如何形成的，其次是如何防止它们由大楼外部进入室内。最主要的是保养停车点和人行通道等。最容易将污物带入室内的污染源就是所有铺地毯的电梯厢内。停车点和人行通道必须经常进行清扫，冬天风沙大要增加清扫频率。所有主要的入口处必须铺有踏垫，因为踏垫可以吸收污物和潮湿物，它必须至少同入口处同宽并且必须保持干净。门口的踏垫也包括在 CAMP 计划保养的范围。如果在电梯厢内铺有地毯，它也可以帮助防止将污物带入大楼的上层。因此，电梯厢内的地毯也必须列入 CAMP 计划，每周清洗一次，以保持干净。
