1、建筑施工之自动扶梯的维护保养维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。30-6-1 自动扶梯人员基本要求1人员培训（1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。（2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。（3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。2.建立严格的检查保修制度（1）日检查保养制度：
2、每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。（2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如 PC 的 CPU模块、各 LED 显示是否正常， I/O 模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。（3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、P
3、C、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。（4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。30-6-2 自动扶梯的维护1.自动扶梯的一般要求（表 30-6-1）自动扶梯维护一般要求 表 30-6-1代号 保养内容 技术规程 检验标准01了解自动扶梯或自动人行道运行情况（1）向甲方主管人员，维修人员，和自动扶梯或自动人行道司梯工，询问本周期自动扶梯或自动人行道运行情况和发生故障情况，询问有无特殊意外事故。（2）查询自动扶梯或自动人行道急修记录本。（3）在自动扶梯或自动人行道两端挂上“维修保养暂停使用
4、”标记，禁止非保养人员通行。（4）将自动扶梯或自动人行道两端楼面盖板打开查阅自动扶梯或自动人行道的故障和修理记录。查阅保养记录02检查上下急停按钮和钥匙开关功能急停按钮、钥匙开关、功能是否正常，是否有下沉现象要求急停按钮功能良好，钥匙开关上下操作时没有下沉现象03检查扶手带入口安全保护装置检查其弹簧的松紧；能否触手即开，并断电停运。如果一切正常，使安全装置复位。复位后，用钥匙开关启动观察是否正常上下、左右共四只开关均要逐一检查验证04检查检修操纵盒内个种开关功能是否正常、齐全在自动扶梯或自动人行道机房内，把检修操纵盒联上，分别检查上、下和急停开关，观察其动作是否正常在使用检修操纵盒内开关时，钥
5、匙开关功能必须无效05检查梯路安全装置 （1）上下梯级或踏板塌陷装置。 （拆二个梯级或若干踏板）（1）如果触发杆碰倒即切断电源，竖起即恢复（2）链条断裂、伸长或收缩保护开关 （2）看弹簧涨紧长度06检查梯级或踏板对中情况、梳齿板异物保护开关拆去一块面盖板，拆去三只梯级或踏板。测量梳齿板移动力和移动距离移动力和移动距离应符合设计要求，动作后应延时断电停车07检查梯级（踏板）和梳齿的啮合情况。更换损坏梳齿板或损坏梯级在正常运行中梳齿板与梯级或踏板啮合居中，测量梳齿板两边间隙相同。应及时更换有断裂损坏的梳齿板，梯级或踏板与梳齿啮合处，如有齿筋损坏也应及时更换（1）两边间隙误差不大于 0.5mm；（2
6、）梳齿板地面与梯级或踏板槽底间隙应符合要求。不能过小或过大08 上、下机房的清洁工作 使用毛刷或吸尘器清扫、用干布或棉丝擦。在清帚前必须停机、把安全回 无垃圾、无油垢、无积尘路断开09梯路的清洁润滑工作1.梯级或踏板；梯级或踏板的踏面与踢板齿槽的清洁。2.牵引链条（梯级、踏板）：清洁链片及滚轮轴承，转动部位应润滑良好。3.梯级踏板导轨：清洁上、下曲导轨和中间直线导轨。操作时拆掉三个梯级或若干踏板，在清洁过程中必须使用检修操纵盒，点动运行。在清洁打扫时应锁定急停开关，断开安全回路无垃圾、无油垢、无积尘、无锈迹10扶手带及带路的清洁工作和功能检查1扶手带导轨、支架；2.扶手带回转滚轮链；3.扶手带
7、涨紧装置弹簧张紧适度，压带应无损伤；4扶手带托辊。扶手带清洁方法：把扶手带清洁液沾在抹布上，开动自动扶梯或人行道，用抹布擦抹扶手带表面直至扶手带发亮，再用软布擦干净无垃圾、无油垢、无积尘。摩擦轮轮毂过度磨损、压带如有损裂应及时更换。扶手带光亮无尘，清洁不污，运行平稳11 扶手栏板和围裙板的清洁工作1扶手支架、扶手照明灯罩；2扶手栏板（如玻璃板） ，围裙板；3内盖板；4外盖板；5外装饰板无垃圾、无油垢、无积尘。上下出人口的扶手栏板安全标签完整无损、盖板接缝处平整光滑，无明显台阶12 驱动装置的清洁和功能检查1.电动机：运转平稳、无噪声、散热良好、不过热2.减速箱：用油标检查油位，保持油量适当；运
8、转平稳、无噪声，散热良好，不过热；3.传动链：无锈迹、松紧适量、润滑适度；4制动带：制动带的厚度测量与检查；5.制动器：当制动器断电啮合时，测量制动带限位装置和制动弹簧的调节尺寸；测量制动距离无垃圾、无油垢、无积尘、无锈迹、空毅传动链应具有适度的下垂量过度磨损的制动带应立即更换，当制动器松开时，制动带必须完全从制动盘上脱离靠在限位档上自动扶梯自动人行道的制动距离应符合国际标准2.自动扶梯的各部分的日常维护（1）机房1）上、下机房内应保持干燥、严防进水和其他与设备无关的物品。2）上、下机房温度应保持在 540之间。3）主开关应保持灵活可靠。4）曳引机、制动器、急停开关、检修转换开关应保持清洁、卫
9、生。（2）梯级和踏板1）每开动扶梯或人行道前应检查周围环境清洁卫生，踏板上无遗物。2）每日检查连续两个梯级或踏板之间的间隙应符合规范要求。3）每日检查踏板或梯级与围裙板之间的间隙，每列应符合规范要求，两侧间隙之和不应超过设计要求。4）每日检查梯级或踏板表面不应有破损，梯级或踏板固定良好。5）每日检查梯级或踏板在运行方向和横向不应有过度量的游动。（3）扶手带1）扶手带与扶手导轨或支架之间应避免有夹住手和刮手的可能性。2）扶手带开口处与导轨或支架之间的距离应符合规范要求。3）扶手带传动系统应保持运转良好。（4）围裙板1）围裙板应光滑无划伤。2）围裙板接头平整，固定螺栓固定良好。3）每日检查两护壁板
10、之间下部位置的水平距离应等于或小于上部位置的水平距离，扶手栏板之间的任何位置的距离应小于扶手带中心线之间的距离。（5）扶手装置1）扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离应符合要求。2）扶手带的导向和涨紧应调整适当，在正常工作时不会脱离扶手导轨。（6）安全装置1）各种安全开关装置应固定良好。2）安全保护装置，每日检查应灵活可靠。3）供电系统断相、错相保护应可靠。4）电动机过载保护装置应可靠。5）梯级链断或过分伸长保护应可靠。6）工作制动器和附加制动器应安全可靠动作。7）上、下行开关灵活可靠。8）扶手带入口保护装置应可靠。9）梳齿板保护装置应可靠。10）每日检查出入口急停装置灵活可靠。11）裙板保
11、护开关灵活可靠。12）扶手带保护，超速保护应良好有效。13）检修控制装置应可靠。（7）电气防护1）电气部件防护罩壳应齐全。2）检修时应由二人检修电梯。3）各种急停开关应灵活可靠。30-6-3 自动扶梯的大、中、小修电梯是属于危险性大的特种设备之一，其运行状态的优劣将直接关系到广大乘客的生命安全；直接影响到整幢大楼的使用效率。因此，为了保证电梯的安全运行，防止事故的发生，充分发挥设备的效率，延长使用寿命，我们必须对电梯进行定期的维护保养。电梯的日常维护保养一般可分为：每天保养、每周保养和每月保养、每季度保养。而年度保养实质上就是电梯的中修。对新装的电梯在运行 1 年以上、2 年以内的均应进行中修
12、；而运行 35 年以上的，则应进行大修。但是中修大修的运行期限规定不是绝对的，它还受到允许的每小时启动次数，交通繁忙情况，使用环境条件（例如：电梯周围是否有否有腐蚀气体以及温度、湿度）等因素的影响。1.自动扶梯的中修确定及项目内容（1）中修的确定条件1）除对个别零部件在不需拆卸的前提下对其清洗，加润滑油，拧紧电气接线端子的螺栓外，均应拆卸检查。2）需拆卸检查电梯传动部件和机械电气安全装置，需更换有异常声响或磨损的零件，以及拆修部分电气元件。3）新装电梯在使用 2 年以上或使用十分频繁的。凡符合上述三条中任何一条者，即可算为中修项目。（2）电梯的机械部件中修项目内容1）清洗曳引机蜗轮减速箱和更换
13、减速箱内的齿轮油，清除油污和灰尘。2）调换曳引机蜗杆伸出处的密封圈。3）调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封垫圈或重新涂抹密封胶。4）调换电磁制动器闸瓦的石棉刹车带，并调整闸瓦与制动轮的间隙。5）调整电磁制动器的制动弹簧压缩力，使制动器与制动轮工作面保持清洁无灰尘、动作灵活可靠。6）调整电动机主轴伸出部分，轴上的键和防松螺栓。7）调整为传动齿轮、链条、外露的限速器、梯级、踏板、转向部位等而设置的有效防护，清除油污和灰尘。8）检查调整导轨内表面应光滑、平整，不得有异物凸出现象，清除导轨内表面的油污和灰尘。9）检查调整导轨内表面接头紧固螺栓紧固情况，清除接头缝隙的油污和灰尘。10）检查调整电扶梯
14、或自动人行道在运行时，导轨应保证工作分支的每个梯级踏板水平且不晃动，清除灰尘和油污。11）应对电扶梯或自动人行道桁架、支架、接头紧固螺栓进行检查紧固。12）应对电扶梯或自动人行道的桁架、支架及金属结构表面刷防锈漆有效防护。13）检查调整电扶梯或自动人行道运动部件如驱动链、扶手驱动链、梯级链等有良好的润滑。并清除链条上的油污和灰尘。14）检查调整驱动链、扶手驱动链、梯级链等涨紧装置，松紧应适当。15）检查调整扶梯或自动人行道所有油管及接头，不应有渗油、漏油现象；所有油路应畅通，清除油管接头上的油污和灰尘。16）检查调整手动或自动加油装置，使用其保证工作正常有效。17）检查调整电扶梯或自动人行道在
15、使用区的任何位置，两个相邻梯级或两相邻踏板之间的间隙使其应符合要求。18）检查调整自动人行道过渡曲线段踏板的前缘和相邻踏板的后缘啮合应符合要求。19）检查调整电扶梯或自动人行道梯阶踏板与围裙板之间的间隙，单边、双边应符合要求。20）检查调整自动人行道的围裙板置于踏板或胶带上方，从踏板表面测得的间隙应符合要求。调整踏板或胶带的横向摆动不允许踏板或胶带的侧面与围裙板之间产生水平间隙。21）检查调整梳齿板梳齿与梯级或踏板齿槽的啮合深度间隙。22）检查调整梯级踏板表面至梳齿板梳齿槽根部的垂直距离。23）检查调整梳齿板齿与胶带齿的啮合深度。24）检查胶带的表面至梳齿板梳齿槽根部的垂直距离。25）检查调整
16、扶手带的导向装置和涨紧装置，在正常工作时不会脱离扶手导轨。26）检查扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离。27）检查调整制动器和附加制动器（若有） 。（3）电扶梯和自动人行道的电气部分中修项目内容1）检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。2）检查和调整方向接触器机械联锁的可靠性。3）检查调整供电系统断电、错相保护装置。4）检查电动机过载保护装置。5）梯级链保护装置检查调整。6）工作制动器检查调整。7）检查调整附加制动器（扶梯高度6m 时采用） 。8）检查调整超速保护装置（使用笼型异步电动机的扶梯不设） 。9）检查调整非操纵逆转保护装置开关。10）检查调整扶手带入口保护装置开关。11）检查调
17、整梯级或踏板塌陷保护装置开关。12）检查调整急停按钮，转换灵活可靠。13）检查调整各机房内电气部件应有效采用防护罩壳，防止直接触电。14）全部电线接头、连接端子、连接器应设置在柜和盒内且牢固可靠。15）检查调整线槽线管牢固性，金属线槽管的出入口应有护口或其他保护措施，导线保护外皮应完整无破损。16）检查随行电缆破损程度，无法继续使用应更换。17）检查电扶梯接地线（接零）是否牢固。18）检查调整电梯所有电线电缆、绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须符合规定的要求。19）检查和调整电扶梯启动、停止、运行情况应符合原设计要求。2.自动扶梯的大修确定及项目内容（1）电扶梯或自动人行道大修确定
18、1）电扶梯或自动人行道已中修 2 次以上的。2）电扶梯虽未中修，但正式投人使用已达 35 年的。3）电扶梯发生过重大事故，其主要部件：如曳引机、控制屏、梯级、梯级链等严重受损的。凡符合上述 1、2、3 三条中的任何一条时，即可进行电扶梯或自动人行道大修。（2）电扶梯或人行道机械部分大修项目内容1）蜗轮减速器的拆修。调整和铲刮蜗轮杆齿侧间隙，如磨损量过大，即需更换蜗轮副。调整或更换蜗杆轴伸出端的轴承及后棉盘根（或橡胶密封圈） 。更换蜗杆轴的后门头平面轴承。整修或更换减速器滑动轴承。若蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕等，则应予更换或修补。2）电磁制动器（刹车）的拆修、清洗、更换刹车带，
19、调整间隙。3）若曳引电动机有异常摩擦声，起制动电流明显增大，轴向窜动增大，空载电流明显增大，则应予以更换同型号、同规格的电动机。4）调整电扶梯速度使之应在设计的范围内。5）清洗电梯或自动人行道的导轨，更换严重变形的导轨，调整导轨支撑架。6）更换梯级或踏板损坏部件（如梯级轮、踏板、支撑架等） 。7）调整扶手带，扶手带严重磨损，变形、断裂应更换。8）检查调整梯级链、扶手驱动链和涨紧装置，如磨损严重应给予更换。9）检查调整光电保护器（如有） 。10）梳齿板如磨损严重断齿应更换。（3）电扶梯或自动人行道的电气部分的大修项目内容1）更换控制屏上的继电器，接触器或控制屏重新按线。2）由于电扶梯控制功能的增
20、加而重新调换控制屏。3）供电系统断、错相保护装置。4）调整电动机过载保护装置。5）调整更换梯级链保护装置。6）调整更换制动器。7）调整检修或更换附加制动器（扶梯高度6m 时采用） 。8）更换检查调整超速保护装置（使用笼型异步电动机的扶梯不设） 。9）调整更换非操纵逆转保护装置。10）调整更换扶手带入口保护装置。11）调整或更换梳齿板安全保护装置。12）调整或更换梯级踏板塌陷保护装置。13）调整或更换急停按钮。14）调整或更换梳齿板异物保护装置。15）调整或更换扶手带入口保护装置。16）调整更换梯级下沉保护装置。17）调整更换驱动链断保护装置。18）调整或更换扶手带断带保护装置。19）检查调整电
21、梯梯或自动人行道整机性能，使之达到原设计要求3.自动扶梯、自动人行道的小修、中修、大修参考周期表（表 3-6-2）自动扶梯、自动人行道小修、中修、大修参考周期 表 30-6-2周期梯种 自动扶梯、自动人行道使用繁忙程度 小修/ 日 中修 /日 大修 /日繁忙（一天两班制） 6 18 36一般（一天一班制） 9 24 60自动扶梯空闲 12 36 72繁忙（一天两班或三班制） 6 12 24一般（一天一班制） 9 18 36自动人行道空闲 12 24 6030-6-4 自动扶梯常见故障及排除用户单位的维修人员必须按照生产单位提供的随机文件进行检查和维修保养，发现故障及时进行排除。必须由经专业部门
22、培训并取得上岗证书的人员排除故障并更换零部件。1梯级的故障梯级是乘客乘梯的站立之地，也是一个连续运行的部件。由于环境条件、人为因素、机件本身等原因造成的。主要故障包括：踏板齿折断；支架主轴孔处断裂；支架盖断裂；主轮脱胶。梯级故障的排除：更换踏板；更换支架；更换支架盖；更换主轮；更换整个梯级。2曳引链的故障曳引链是自动扶梯最大的受力部件，由于长期运行，磨损也相应较严重，主要故障包括：润滑系统故障；曳引链严重磨损；曳引链严重伸长。曳引链故障排除方法：更换曳引链；调整曳引链的张紧装置；清除曳引链的灰尘。3.驱动装置的故障主要故障包括：驱动装置的异常响声；驱动装置的温升过快过高。驱动装置故障排除方法：
23、（1）检查电动机两端轴承。减速机轴承、蜗杆蜗轮磨损，带式制动器制动电动机损坏，单片失电、制动器的线圈和摩擦片间距调整不适合，驱动链条过松上下振动严重或跳出。（2）电动机轴承承损坏、电动机烧坏、减速器油量不足，油品错误、制动器的摩擦副间隙调整不适合、摩擦副烧坏、线圈内部短路烧坏。（3）以上两条中的配件应修复，不能修复的配件应更换。4梯路故障主要故障包括：梯级跑偏；梯级在运行时碰擦裙板。原因是多方面的：（1）梯级在梯路上运行不水平、分支各个区段不水平；（2）主辅轨、反轨、主辅轨支架安装不水平等；（3）相邻两梯级间的间隙在梯级运行过程中应保持恒定；（4）两导轨在水平方向平行不一致。梯级故障的排除方法：
