1、统建农民拆迁安置小区（金河绿洲）室内地平施工方案成都建筑工程集团总公司金河绿洲项目部2017 年 6 月目 录一、工程概况 .1二、编制依据 .2三、施工准备 .2四、施工工艺 .3五、质量验收标准 .9六、质量保证措施 .10七、质量问题及质量记录 .11八、成品保护措施 .12九、安全、文明施工保证措施 .131一、工程概况1、工程简介：工程名称：统建农民拆迁安置小区（金河绿洲）工程地址：成都市双流区九江镇建设单位：成都天府新区三怡新农村投资有限公司设计单位：四川屹华建筑设计有限公司监理单位：四川建鑫工程监理有限公司施工单位：成都建筑工程集团总公司本项目建筑结构形式为框架剪力墙结构，设计使
2、用年限为 50 年；抗震设防裂度为七度，结构抗震等级为二级，建筑抗震类别为丙类。用地位于成都市双流区九江镇，场地由 2 个地块组成，五显庙路西侧为 A 地块，东侧为 B 地块；总建筑面积 284960.47 平方米，其中：地上部分为 213798.17 平方米，地下室为 71162.3 平方米。2、施工部位：区域 部位 工序做法消防楼梯间、楼梯平台、楼梯踏步、前室（楼 8）20 厚 1：2.5 水泥砂浆铁板压光（踢踏步自拉防滑槽）水泥砂浆水灰比 0.4-0.5 结合层一道钢筋混凝土结构板水井（楼 2） 20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层压光，上翻墙面 5001.5 厚 JS-防水涂膜（防水层
3、）最薄 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡，4%坡向地漏，上翻墙面500钢筋混凝土结构板住宅公共部 位强弱电井、风井（楼 4） 钢筋混凝土结构层基层清理，局部找补商业、物管及配套用房（楼 1） 40 厚 C20 豆石混凝土面层压光钢筋混凝土结构板垃圾收集点（地 1） 15 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层压光1.5 厚 JS-防水涂膜（防水层）最薄 15 厚 1：3 水泥砂浆找平兼找坡，1%坡向地漏钢筋混凝土结构板商业及配套房部 分消防控制室（地 7） 配套成品 250 高防静电架空活动金属地板20 厚 1：3 水泥砂浆找平刷水泥浆一道2钢筋混凝土板上刷水泥浆一道客厅、餐厅、卧室、户内走道(楼 1；
4、地 2)40 厚 C20 豆石混凝土面层压光钢筋混凝土结构板住宅套内部 分客厅阳台、生活阳台（楼 5） 40 厚 C20 豆石混凝土面层压光1.5 厚 JS-防水涂膜（防水层）最薄 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡，1%坡向地漏钢筋混凝土结构板非机动车坡道 30 厚 1：2.5 水泥豆石地面拉毛，间距 40mm 切割 4mm 宽*5mm 深的防滑槽钢筋混凝土楼板或基层机动车坡道 100 厚 C25 细石混凝土压光刻纹钢筋混凝土楼板或基层地下室部分 汽车库非机动车库100 厚细石混凝土，车道位置掺水泥原色非金属骨料（金刚砂耐磨粉；掺量为 4Kg/） ，1：1 水泥砂子随打随抹分两次成活刷水泥浆一道
5、钢筋混凝土楼板或基层二、编制依据1、建筑设计图及设计变更；2、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20103、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20154、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013三、施工准备1、材料及主要机具：（1）混凝土：采用 C20 豆石混凝土，由商品混凝土；（2）水泥砂浆：采用 1：2.5 和 1：3 水泥砂浆，由搅拌站提供；（3）水泥：采用 PC42.5 普通硅酸盐水泥，进场应具有出厂合格证、取样试验报告单（检测合格）（4）主要机具：运输斗车、小水桶、半截桶、扫帚、2m 靠尺、铁滚子、木抹子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、电动
6、抹子。32、作业准备：（1）室内顶板及墙面腻子已完成（乳胶漆还未施工） ，墙面上已弹好+1.0m 水平线。（2）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。（3）门口用水泥砂浆固定玻璃条，做出面层高度，玻璃条外露1cm，其上平为地面上平。（4）室内压槽水管已安装并固定（采用压槽时预留的扎丝绑扎固定） ，各班组之间已完成工序交接手续。（5）混凝土浇筑前应对楼地面进行关水湿润，关水湿润时间不小于 24h；检查楼地面是否有渗水情况，若有渗水应在混凝土浇筑前采用水泥基防水料涂刷楼地面渗漏处，宽度不小于渗漏边缘外300mm。（6）施工人员以完成技术交底及安全技术交底，上岗前已进行培
7、训，明确施工方法及技术要点。四、施工工艺室内压槽水管安装完成后应采用压槽时预留的扎丝进行绑扎固定；混凝土浇筑时应采取相应措施加强水管处地坪（采用耐碱网格布加强，其宽度不小于 200mm） ；防止混凝土厚薄不均产生裂缝。1、消防楼梯间、楼梯平台、楼梯踏步、前室：（1）基层处理：基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。（2）采用水灰比为 0.4-0.5 的水泥砂浆满铺一道，内掺建筑胶。（3）20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆施工，根据设计进行面层处理（铁板压光，踢踏步自拉防滑槽） 。2、水井：4（1）基层处理：基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
8、（2）最薄处 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡，4%坡向地漏，上翻墙面500。（3）做 1.5mm 厚 JS-防水涂膜，防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等质量缺陷。（4）20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层（上翻墙面 500） ，根据设计进行面层处理（压光） 。3、强弱电井、风井：（1）基层处理：基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。（2）采用 1：3 水泥砂浆进行局部找补。4、商业、物管及配套用房：（1）基层清理、关水湿润：将楼面的附着物清理干净，清除松动的混凝土以及浆皮，并用扫帚扫净；在混凝土施工前一天将楼面关水充分湿
9、润。（2）贴灰饼：根据面层的厚度贴豆石混凝土灰饼、间距为1.50 米。灰饼做成 5见方的形状，灰饼面的标高同细石混凝土面。（3）在铺设豆石混凝土之前，做水灰比为 0.40.5（重量比）的素水泥浆结合层。（4）铺豆石混凝土：将豆石混凝土铺均匀，然后用刮杠按照+1.00 水平控制线与灰饼刮平；刮平后将已经硬化的灰饼敲掉，并用细石混凝土补平；然后用滚筒进行往返纵横滚压，直至表面出现泌水现象，然后用 1：1 干粉均匀撒在上面，再用刮杠由内向外退着进行刮平。5（5）铁抹子压第一遍：当面层收水后用木抹子用力搓打、抹平、将干粉与细石混凝土浆混合，使面层达到结合紧密；木抹子抹平后立即用铁板压抹第一遍，直到出浆
10、为止。（6）第二遍抹压：面层初凝后、人踩上去有脚印但不下陷时，用铁板抹压第二遍，边抹边将坑凹填平，要求不漏压、表面压平压光。（7）抹压第三遍：在水泥砂浆进入终凝前（人踩上去稍有脚印）、铁抹子抹压不再有抹纹时，进行第三遍抹压，用铁板将第二遍抹压留下的抹纹压平压实、收光（必须在终凝前完成） 。（8）养护：地面压光完工 24 小时后进行浇水养护 7 天，养护期间禁止上人。5、垃圾收集点：（1）基层处理：基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。（2）最薄处 15 厚 1：3 水泥砂浆找平兼找坡，4%坡向地漏。（3）做 1.5mm 厚 JS-防水涂膜，防水层应与基层粘结牢固，表面
11、平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等质量缺陷。（4）15 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层，根据设计进行面层处理（压光） 。6、消防控制室：（1）基层处理：基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。（2）在铺设水泥砂浆之前，刷素水泥浆结合层一道。（3）20 厚 1：3 水泥砂浆找平，根据设计进行面层处理。（4）铺配套成品防静电架空活动金属地板（250mm 高）7、客厅、餐厅、卧室、户内走道：6（1）基层清理、关水湿润：将楼面的附着物清理干净，清除松动的混凝土以及浆皮，并用扫帚扫净；在混凝土施工前一天将楼面关水充分湿润。（2）贴灰饼：根据面层的厚度贴豆石混凝
12、土灰饼、间距为1.50 米。灰饼做成 5见方的形状，灰饼面的标高同细石混凝土面。（3）在铺设豆石混凝土之前，做水灰比为 0.40.5（重量比）的素水泥浆结合层。（4）铺豆石混凝土：将豆石混凝土铺均匀，然后用刮杠按照+1.00 水平控制线与灰饼刮平；刮平后将已经硬化的灰饼敲掉，并用豆石混凝土补平；然后用滚筒进行往返纵横滚压，直至表面出现泌水现象，然后用 1：1 干粉均匀撒在上面，再用刮杠由内向外退着进行刮平。（5）铁抹子压第一遍：当面层收水后用木抹子用力搓打、抹平、将干粉与豆石混凝土浆混合，使面层达到结合紧密；木抹子抹平后立即用铁板压抹第一遍，直到出浆为止。（6）第二遍抹压：面层初凝后、人踩上去
13、有脚印但不下陷时，用铁板抹压第二遍，边抹边将坑凹填平，要求不漏压、表面压平压光。（7）抹压第三遍：在水泥砂浆进入终凝前（人踩上去稍有脚印）、铁抹子抹压不再有抹纹时，进行第三遍抹压，用铁板将第二遍抹压留下的抹纹压平压实、收光（必须在终凝前完成） 。（8）养护：地面压光完工 24 小时后进行浇水养护 7 天，养护期间禁止上人。8、客厅阳台、生活阳台：（1）基层清理、关水湿润：将楼面的附着物清理干净，清除松动的混凝土以及浆皮，并用扫帚扫净；在混凝土施工前一天将楼面7关水充分湿润。（2）最薄 15 厚 1：3 水泥砂浆找坡，1%坡向地漏。（3）做 1.5mm 厚 JS-防水涂膜，防水层应与基层粘结牢固
14、，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等质量缺陷。（4）贴灰饼：根据面层的厚度贴豆石混凝土灰饼、间距为1.50 米。灰饼做成 5见方的形状，灰饼面的标高同细石混凝土面。（5）在铺设豆石混凝土之前，做水灰比为 0.40.5（重量比）的素水泥浆结合层。（6）铺豆石混凝土：将豆石混凝土铺均匀，然后用刮杠按照+1.00 水平控制线与灰饼刮平；刮平后将已经硬化的灰饼敲掉，并用细石混凝土补平；然后用滚筒进行往返纵横滚压，直至表面出现泌水现象，然后用 1：1 干粉均匀撒在上面，再用刮杠由内向外退着进行刮平。（7）铁抹子压第一遍：当面层收水后用木抹子用力搓打、抹平、将干粉与细石混凝土浆混合，使面层达到结合紧密；木抹子抹平后立即用铁板压抹第一遍，直到出浆为止。（8）第二遍抹压：面层初凝后、人踩上去有脚印但不下陷时，用铁板抹压第二遍，边抹边将坑凹填平，要求不漏压、表面压平压光。（9）抹压第三遍：在水泥砂浆进入终凝前（人踩上去稍有脚印）、铁抹子抹压不再有抹纹时，进行第三遍抹压，用铁板将第二遍抹压留下的抹纹压平压实、收光（必须在终凝前完成） 。（10）养护：地面压光完工 24 小时后进行浇水养护 7 天，养护期间禁止上人。9、非机动车坡道：
