1、依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 1CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED目 录1 编制依据 .12 工程概况 .12.1 工程总概况 .13 实测实量组织 .23.1实测实量方案的目的 .23.2实测实量的组织架构 .23.3实测实量方案的适用范围 .23.4实测实量的取样总则 .24 实测实量实施细则 .34.1混凝土结构工程 .34.2砌筑工程 .94.3设备安装 .154.4抹灰工程 .164.5防水工程 .284.6涂饰工程 .314.7墙面饰面砖工程 .354.8地面饰面砖工程 .404.9室内门安装工程 .434.10铝
2、合金（或塑钢）门窗安装工程 .444.11木地板安装工程 .495 实测实量过程控制 .525.1 砼结构的过程控制 .525.2 砌筑工程的过程控制 .53依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 2CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED1 编制依据依云置地中心总承包工程招标书建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
3、外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000给水排水管道工程施工及验收规范 GBJ50268-2008电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GBJ50168-20062 工程概况2.1 工程总概况2.1.1参建单位本工程的各参建单位如表 2.1。表 2.1-1 工程参建单位序号 项目 内容1 工程名称 依云置地中心2 工程地址 佛山桂城金融高新区 C区，桂澜路以东、海六路以南3 建设单位 佛山市凯达城投资发展有限公司4 设计单位 深圳市华阳国际工程设计有限公司5 监理单位 广州穗峰建设工程监理有限公司7 施工总承包 中国华西企业有限公司2.1.2建筑概况本工程建筑面积 223555.
4、92m2；地下两层，作商业、汽车库和设备用房；地上共 4座，1 座 42层，2 座 4层，3 座 27层,4 座 5层，其中 1、2、3 座为商依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 3CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED业、办公用途，4 座为商业用房和车库。2.1.3结构概况本工程属于超高层，塔楼 1座结构高 189.8m，3 座结构高 121.65m，裙楼2座结构高 27.5m，4 座结构高 24.1m，地下室底板砼完成面标高为-10.0 米。本工程基础形式有灌注桩基础和管桩基础；塔楼的结构类型为框筒结构，其中塔楼 1座外框为 8个工
5、字劲钢柱和 8个十字劲钢柱；其余部分为框架结构，其中 4座与 2座的连廊两端共有 4个工字劲钢柱和 4个十字劲钢柱。14 座首层最高层高为 6.63m，塔楼 1座标准层层高 4.2m，3 座标准层层高 4m，2 座标准层 5.5m，4 座层高为 3.2m6.63m。3 实测实量组织3.1 实测实量方案的目的3.1.1 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。3.1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3.2 实测实量的组织架构项目部成立的以项目经理谢维金为组长，生产经理黄建滨为副组长，王定刚、赵阳等为组员的实测实量小组。3.3 实测
6、实量方案的适用范围本方案适用于本项目结构0.00 至交付完成。3.4 实测实量的取样总则3.4.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 4CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED3.4.2 可追溯原则：对实测实量的项目结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.4.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。3.4.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标
7、的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。3.4.5 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。4 实测实量实施细则4.1 混凝土结构工程4.1.1 基本原则1、根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2 个楼层作为混凝土结构工程的实测层。2、根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取 10 个实测区，2 个实测层累计 20 个实测区。3、当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实
8、测层选取 5 个实测区，2 个实测层累计 10 个实测区。每个实测区实测 5 个点，每个点均作为 1 个计算点。4.1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2、合格标准：截面尺寸偏差5，8mm3、测量工具：5M 钢卷尺4、测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 20 个实测区。每个实测区从依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 5CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED地面向上 300MM 和 1500M
9、M 各测量截面尺寸 1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。5、示例图 4-1 墙柱截面尺寸测量示意图4.1.2表面平整度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2、合格标准：0，8mm3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 20 个实测区。（2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2 个实测值分别作为该指标
10、合格率的 2 个计算点。（3）当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 6CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED（4）砼柱：可以不测表面平整度。5、示例：图 4-2 墙平整度度测量示意图4.1.3 垂直度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2、合格标准：0，8mm3、测量工具：2 米
11、靠尺4、测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 20 个实测区。（2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位
12、置时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测 1 次垂直度。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 7CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED2 个计算点。5、示例：图 4-3 墙/柱垂直度测量示意图4.1.4 顶板水平度极差（砼结构）1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功
13、能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间 5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。1、合格标准：0，15mm2、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）3、测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区，累计实测实量 8 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约 30CM 处位置选取 4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加 1 个测点） ，分别测量砼顶板与水平基准线之间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差
14、。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。最大偏差值20mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的 5 个计算点。（3）所选 2 套房中顶板水平度极差的实测区不满足 8 个时，需增加实测套房数。依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 8CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED4、示例：图 4-4 顶板水平度测量示意图4.1.5楼板厚度偏差（砼结构）1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；2、合格标准：5
15、，8mm3、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）4、测量方法和数据记录（1）同一跨板作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个实测区。每个实测区取 1个样本点，取点位置为该板跨中区域。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1 个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。（3）所选 2 套房中楼板厚度偏差的实测区不满足 10 个时，需
16、增加实测套房数。5、示例：依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 9CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED图 4-5 楼板厚度测量示意图4.1.6混凝土观感 1（砼结构）1、合格标准：无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣；2、测量工具：目测、观察3、测量方法和数据记录每一面混凝土墙/柱作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。每个实测区有无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣现象，同一实测区内，只要有有任意一条不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。4.1.7混凝土观感 2
17、（砼结构）1、合格标准：无涨模、缺棱掉角、楼板开裂；2、测量工具：目测、观察3、测量方法和数据记录每一面混凝土墙/柱作为 1 个实测区，累计实测实量 15 个实测区。每个实测区有无涨模、缺棱掉角、楼板开裂现象，同一实测区内，只要有有任意一条不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。依云置地中心 实测实量施工方案中国华西企业有限公司 10CHINA HUASHI ENTERPRISES COMPANY LIMITED4.2 砌筑工程4.2.1基本原则实测前，根据同项目内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 24 套房作为砌筑工程的
18、实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量 10 个实测区。4.2.2表面平整度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2、合格标准：0，8mm3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 10 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，各墙面顶部和根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺分别测量 2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米时，还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量，3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。（5）所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。5、示例：
