1、室内精装修工程施工方案- 1 -目 录第一章 编制依据 .3第一节、编制综合说明 .3第二节、编制依据 .6第二章 工程概况 .9第一节、简要概况 .9第二节、工程特点 .10第三节、项目管理特点及总体要求 .11第三章 施工部署 .12第一节、项目的质量、进度、成本及安全目标 .12第二节、施工现场组织机构及专业技术力量 .12第三节、施工流水段的划分 .15第四章 施工准备 .17第一节、技术准备 .17第二节、施工条件准备 .17第三节、施工用水用电 .18第五章 施工方案及主要施工方法 .19第一节、测量放样工程施工工艺 .19第二节、基层处理施工工艺 .24第三节、卫生间聚氨酯涂膜防
2、水 .29第四节、地砖地面 .33第五节、裱糊壁纸墙面 .35第六节、乳胶漆涂料墙顶面 .40第七节、瓷砖墙面 .42第八节、木造型墙面 .44第九节、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 .48第十节、轻钢龙骨集成扣板吊顶施工工艺及技术措施 .50第十一节、壁柜、吊柜安装 .54第十二节、木门安装 .58第十三节、五金配件施工工艺 .62第十四节、门窗套和木线条安装施工工艺 .63第十五节、电气安装工程 .65第十六节、给排水工程 .68第十七节、弱电工程 .72第十八节、消防工程 .86第十九节、通风空调工程 .97第六章 劳动力安排计划 .107第七章 工程拟投入物资和设备情况、主要施工机械进场计划
3、.108第八章 工程质量保证体系及措施 .109第一节、质量保证体系 .109第二节、工程质量保证措施 .111第九章 确保工期的技术组织措施 .117第十章 确保环保施工的技术组织措施 .119第十一章 确保文明施工的技术组织措施 .121第一节、现场文明施工措施 .121第二节、防止扰民及民扰措施 .121室内精装修工程施工方案- 2 -第十二章 确保安全施工的技术组织措施 .122第一节、管理目标 .122第二节、管理组织 .122第三节、管理制度 .123第四节、劳务用工管理 .124第五节、临时用电管理 .124第六节、施工机械管理 .125第七节、消防保卫管理 .125第十三章 与
4、各方协调配合及互相保护措施 .127第十四章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施 .131第十五章 其他施工技术组织措施 .136第一节、技术管理措施 .136第二节、成品保护方案 .136第三节、降低工程成本措施 .140第四节、工程创优计划 .141第五节、分包计划和对分包队伍的管理措施 .142第十六章 售后服务承诺和措施 .148第一节、保修承诺 .148第二节、保修优惠条件 .148第三节、保修组织机构 .148第四节、保证业主对工程各种功能正常使用的培训 .150第五节、工程回访 .151第六节、保修项目及准备 .151第七节、保修响应 .152第八节、保修抵押金 .152第九
5、节、投诉 .152第十七章 附图、附表 .153附表 1：拟投入的主要施工机械设备表 .153附表 2：劳动力计划表 .154附表 3：计划开工、竣工日期和施工进度网络图 .155附表 4：施工总平面布置图及临时用地表 .156室内精装修工程施工方案- 3 -第一章 编制依据第 一 节 、 编 制 综 合 说 明1、综合说明首先，本公司通过认真学习研究投标文件、图纸资料，踏勘施工现场，对本公司施工范围，施工特点以及招标标准有了进一步的理解。本公司有充分信心按质量确保达到合格工程，提前完成公司的施工任务。以投标日起，本公司将按 ISO9001、IS01400、OHSAS18001 体系要求做好投
6、标工作。深化施工方案，编制详细的作业计划，以本公司管理优势，着手拟定适合本工程的各工种作业队伍，编制施工方案，确保一旦中标，立即能全面进入项目管理中。2、 施工组织设计的编写指导思想：、本施工组织设计是针对唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程编制的。、本施工组织设计由本公司拟担任本项目的项目经理编制，由公司总工程师审核批准后，才用于本次投标工作。、本施工组织设计作为竞标文件，供业主及有关部门投标进行参考，本公司中标后作为施工管理的技术性文件，是施工全过程工作的依据。本公司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、经济技术指标、质量目标） ，接受招标方的监督，中标后将
7、根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。3、本施工组织设计主要内容：、本施工组织设计主要由工程分析、施工整体布置、施工保障、管理措施、各种计划技术指标等组成：、工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介绍，包括工程室内精装修工程施工方案- 4 -的主要特征，业主招标要点，及本次投标活动中工期、质量、施工管理将要达到的目标。、在施工整体布置中针对投标目标从施工组织上的整体策划，并制定详细的作业安排及施工进度计划及本工程所需调动的人、财、物等计划。、在施工主要特点中详细的论述本工程拟采用的工艺工法，质量保证，重点、难点等关键点的，及拟采用的新技术，新工艺
8、，施工技术工艺及工程重点，难点和解决方案，质量保证措施。、在管理措施中重点阐述为实现工期、质量、文明生产等目标将在施工过程中、施工竣工后而采取的各种管理措施，管理方法在各种计划技术指标中对如何实现本次工程的工期，质量目标的各种计划技术指标进行综合论述。4、进度控制说明一般讲影响施工工期的因素很多，根据目前掌握的情况分析，影响本工程施工进度比较突出的因素有：社会化设计自身的进度和审核批准进度，材料确认进度，施工面能全面铺开并保持连续施工，工艺工法可行性，施工难点、重点能否解决，针对以上情况，一旦中标，项目管理着重抓以下几项工作：、确保社会化设计进度和审核批准进度。方法是集中公司优秀设计师，研究原
9、设计方案、把握原设计基调和设计风格，编制每一部位的设计要求和目标，再组织一批具有丰富施工经验的设计师，根据要求和目标，提出符合现场实际情况的设计方案，在设计要求和目标提出审核批准后，再送甲方、监理公司审核。争取一次通过设计审核。、为材料能尽早订购作充分准备。其中包括根据施工进度缓急程度，制定需设计确认析材料确认计划表，可能多地向设计提供认样时间。室内精装修工程施工方案- 5 -、在材料送审的同时，做好材料订购的准备工作，以便一旦设计确认后，马上能进行订购，缩短材料采购周期。、做好劳动力动态调动工作，做好安装和装饰的配合工作，确保整个施工操作面全面铺开并保持连续施工。、将材料进场计划送交业主，并
10、用醒目的标记注明材料最迟进场时间。、制定有效的确保整个工程进度的详细措施。5、质量控制说明在质量方面，针对本工程实际情况，重点抓好以下几项内容：、本工程的地面为地砖及防滑地砖地面，乳胶漆、石膏板吊顶工程量大，对装饰整体效果影响大，其施工质量的好坏，对本工程质量的影响很大。因此，将地面地砖、石膏板造型吊顶及乳胶漆、墙面瓷砖、拉丝不锈钢踢脚、木作造型、审看间及配音间的隔音的施工质量作为本工程质量的重点控制点。本工程墙地面地砖施工质量控制，主要抓地面地砖的表面平整度及接缝的处理。石膏板吊顶的龙骨，石膏板面层及面层乳胶漆工程量大，是本次装修工程质量控制的重点。、在精致上下功夫。装饰施工的难度和精华不在
11、施工大面上，而是反映在各个细技末节之中，为达到高档、细致的做工，以公共部分电梯厅及大厅的施工为主线。本工程地砖地面、石膏板、壁纸、瓷砖工程量占大部分，因此，在材料采购管理、工艺要求、施工监督上要特别加强管理，确保墙地砖及地砖地面、石膏板、壁纸、瓷砖墙面以及其它工艺的细部都做精致。通过抓细部施工，提高整个装饰的整体效果和档次。6、相关配合相关方配合是高效率高质量完成工程的重要环节。针对本工程的特点，重点抓好以下几方面的协调配合：室内精装修工程施工方案- 6 -、装饰与安装单位的配合，重点抓作业面的配合，在施工前，相互递交相关作业计划，提供专业平面布置图，绘制天棚综合叠加图，经业主、设计方平衡认可
12、达成一致后，再编制专业交叉作业计划，按计划实施施工过程。、装饰与监理配合重点是抓进场后将进度计划提交监理，以便监理能根据计划监理计划，重要验收必须在 2 天前以书面形式通知监理，让监理作好安排。、装饰与业主、设计配合重点抓材料确认，深化节点图的认可，装饰单位积极向设计，业主提供材料样品和节点图，为业主设计出谋划策。第 二 节 、 编 制 依 据1、编制资料、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程招标文件。、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程施工图纸；、唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程装修材料样板；、行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。序 号 名 称 编号1 建筑防水工程技术规范（修订版）2
13、 住宅工程质量分户验收管理规定（2006）3 高级建筑装饰工程质量验收评定标准 DBJ/T01-27-20034 家庭居室装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-43-20035 河北省建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规 定 DBJ01-612-20026 河北省建筑装饰装修工程设计制图标准 DBJ01-613-20027 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-20088 室内空气质量标准 GB/T18883-20029 工程测量规范 GBJ50026-9310 混凝土质量控制标准 GB50164-92室内精装修工程施工方案- 7 -11 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB5
14、0166-200712 砌体工程施工质量及验收规范 GB50203-200213 混凝土结构工程施工质量及验收规范 GB50204-200214 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-200115 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200216 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200117 建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版） GB50222-9518 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200219 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200220 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200121 建筑电气
15、工程施工质量验收统一标准 GB50303-200222 民用建筑、室内环境污染控制规范（2006版） GB50325-200123 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200124 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200125 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50351-200526 住宅性能评定技术标准 GB/T50362-200527 住宅建筑规范 GB50368-200528 绿色建筑评价标准 GB/T50378-20062、公司管理体系文件序号 类别 名 称 编 号1 企业 管理手册 0012 企业 文件控制程序 0023 企业 法律法规与其它要求控制程序 00
16、34 企业 记录控制程序 0045 企业 基础设施控制程序 0056 企业 产品实现的策划控制程序 0067 企业 环境因素识别与评价控制程序 0078 企业 信息交流控制程序 0089 企业 物资采购评价控制程序 009室内精装修工程施工方案- 8 -10 企业 工程供方控制程序 01011 企业 生产和服务质量过程控制程序 01112 企业 运行控制程序 01213 企业 标识和可追溯性控制程序 01314 企业 产品防护控制程序 01415 企业 监视和测量装置控制程序 01516 企业 过程的监视和测量控制程序 01617 企业 进货检验和试验控制程序 01718 企业 过程产品的检验
17、和试验控制程序 01819 企业 产品最终检验和试验控制程序 01920 企业 不合格及不符合控制程序 02021 企业 纠正措施控制程序 02122 企业 预防措施控制程序 02223 企业 施工过程安全管理程序 02324 企业 消防管理程序 02425 企业 易燃易爆危险品的管理程序 02526 企业 劳动保护用品管理程序 026室内精装修工程施工方案- 9 -第二章 工程概况第 一 节 、 简 要 概 况1、主要概况序号 项 目 内 容1 工程名称 唐山市晨源里住宅小区室内精装修工程2 建设地址 友谊路以西，翔云道以南3 招标人 唐山市保障性住房房地产开发有限公司4 工程建设规模 建筑
18、面积约为 13705 招标方式 邀请招标6 资金来源 自筹7 工期 120 天；计划开工日期：2014 年 7 月 1 日8 招标范围 招标人提供的图纸范围内的大、小平米房装饰装修工程，具体工作内容以工程量清单为准。9 质量要求 合格2、招标范围本工程招标范围：招标人提供的图纸范围内的大、小平米房装饰装修工程，具体工作内容以工程量清单为准。主要装修做法：、主卧、次卧、书房：地面新做 800800 地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆；顶面基层处理，石膏板造型装饰线。、客厅：地面新做 800800 地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆，新做电视背景墙；顶面基层处理，轻钢龙骨石膏板造型顶。、餐厅：地面新做
19、 800800 地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆，新做电视背景墙；顶面基层处理，轻钢龙骨石膏板造型顶。、过道、衣帽间：地面新做 800800 地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆；顶面基层处理，轻钢龙骨石膏板顶。、厨房、储藏间：地面新做防水找平，800800 地砖；墙面室内精装修工程施工方案- 10 -300600 墙砖（镶砖高度 2700；阳角处磨边倒角） ；顶面轻钢龙骨300300 集成扣板吊顶。、主卫、次卫生间：地面新做防水找平，300300 地砖；墙面新做0.5 米高防水，300600 墙砖（镶砖高度 2700；阳角处磨边倒角） ；顶面轻钢龙骨 300300 集成扣板吊顶。第 二 节 、
20、工 程 特 点1、设计选用材料多、本工程天棚装修主要材料为石膏板造型吊顶面饰乳胶漆及石膏角线等。、本工程墙面装修主要为墙砖、壁纸、卫生间墙砖、石材窗台板及客厅部分软包。、本工程地面装修主要地砖地面，卫生间防滑地砖；厨房地砖。以上材料作法确定了本工程的室内装饰工程以地面地砖，厨房及卫生间地砖为主的地面装修；墙面壁纸，乳胶漆、厨房、卫生间墙砖；顶棚石膏板吊顶。2、现加工产品多此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划。3、工期短交叉作业多本工程交叉作业主要体现在各房间内装修材料品种多，石膏板吊顶、壁纸墙面、橱柜等，所以本工程要考虑好各种饰面作法的先后顺序，各装修面是否相互影响，同时本工程装修工作量大，要在合同的工期内完成既定的进度和高质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现，同时为施工协调，安全防范，成
