1、0工程质量常见问题专项治理工作实施方案为了全面贯彻和落实住建部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知 （建质2013149 号） 、 湖南省工程质量治理两年行动实施方案 （湘建建函2014213 号）和湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 （湘建建函201473 号）等文精神，使我公司在质量管理方面更加规范化、制度化和标准化，加强对施工过程中质量常见问题的预防和控制，进一步提高工程质量和提升企业质量管理水平，现依据有关上级部门的文件、意见和要求以及有关法律、法规、行业标准等，并结合我公司实际情况，特制定湖南楷程建筑工程有限公司长沙啤酒厂宿舍棚改项目施工质量常见问题专项治理工作实施方案
2、。第一章、编制依据类别 文件名称 编号或文号建设工程施工合同合同住宅工程质量常见问题专项治理任务书设计文件 设计施工图建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号建设工程质量检测管理办法 建设部令第 141 号关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知 建质【2013】149 号湖南省工程质量治理两年行动实施方案 湘建建函2014213 号法律法规湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 湘建建函201473 号建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2013建筑工程施工质量评价标准 GB/50375-2006混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002【2010 年版
3、】建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002标准规范砌体结构工程施工质量验收规范 GB 50203-20111屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007外墙饰面砖工程施工及质量验收规程 JGJ 126-2000通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50234-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验
4、收规范 GB 50242-2002建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB 50601-2010建筑电气照明装置施工与质量验收规范 GB 50617-2010其他文件 施工组织总设计 已经审核、审批通过说明：本表中未罗列的国家、省市地方现行法律法规、标准规范及图纸会审、设计变更等相关文件亦应参照执行。第二章、编制说明（一）根据长沙市建设工程等相关文件的要求，特制定本施工方案，对本工程项目质量常见问题开展专项治理。（二）根据本项目施工组织总设计要求，本工程质量目标为达到国家质量标准的“合格”要求，确保达省优。（三）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，将作为本工程质量常见问题专项治理工作的指导性文
5、件，施工过程将严格按本方案的相关要求实施。（四）根据本项目建设工程施工合同约定，本项目土建及室外附属等专业工程由建设单位直接发包，承包单位应针对本工程提出相关的质量专项治理措施，并报公司审查，经监理、建设单位批准后实施。（五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为 mm，标高单位为 m。2第三章、工程概况本工程为长沙啤酒厂宿舍棚改项目工程，由长沙市麓城置业有限责任公司投资兴建，湖南化工地质工程勘察院负责地质勘测，长沙建筑设计院有限责任公司设计，湖南亚飞项目管理有限公司负责监理，湖南楷程建筑工程有限责任公司组织施工。本工程位于长沙市岳麓区咸嘉湖路以南、金星路以西。本项目共包括地下室、A 栋、B 栋
6、、C 栋四个单体工程。其中地下室设计为二层人防地下室，框架剪力墙结构，建筑面积为 17976.86，地下室顶板的绝对标高为45.15 米。人防工程地下室。A 栋为地上 28 层，建筑高度 81.80 米,建筑面积为 19008.1。设计标高0.000 相当于绝对标高 46.2m，剪力墙结构。B 栋为地上 15 层，建筑高度 62.30 米, 建筑面积为 15662.7。设计标高0.000 相当于绝对标高 45.15m，框架剪力墙结构。C 栋为地上 32 层，建筑高度 93.95 米, 建筑面积为 18185.84。设计标高0.000 相当于绝对标高 45.15m，剪力墙结构。本工程基础主体部分
7、为人工挖孔桩基础，纯地下室部分采用浅基础。第四章、施工准备及质量保障资源配置计划1、施工准备：1.1 技术准备：类别 准备工作要点图纸会审图纸会审分为三个阶段进行控制，即：图纸初审（熟悉施工图纸，分专业列出图纸中不明确部位及问题部位、问题项）内部会审（各专业问题汇总，找出专业交叉问题，列出图纸会审纪要清单）图纸会审（向设计单位提出、说明各项问题；整理图纸会审纪要，形成正式文件） 。3技术资料准备将工程所需的相关法规、规范、规程、标准和图集等技术资料列出清单，在工程开工前准备齐全。场地及周边环境准备对工程现场及周边环境（含地下管线、地下设施）进行调查，提前制定处理措施、保护措施及应急预案。施工现
8、场主要管理人员均经培训上岗，管理人员持证上岗率 100%组织参观、交流及专家培训，吸取其先进施工技术、经验。项目技术负责人组织管理人员学习现行规范、规程及标准的重要条文，加深对规范的理解。技术培训劳务人员进场施工前，应进行入场教育，对技术工种人员还应进行技术培训工作；特种作业人员必须进行上岗前培训，特种作业人员持证上岗率必须达到 100%工程所需测量仪器（设备） 、检验设备（回弹仪、钢筋保护层红外线扫描仪等） 、计量设备（磅秤、氧气表、乙炔表、压力表等）应按规范要求进行检验、标定，并定期复检。根据工程情况及施工试验的有关规定，计算出各种材料（主要原材料、成品、半成品）的用量和试验数量，编制本工
9、程的试验计划。选取具备资质的检验检测机构，并签订委托检测合同，由专业机构实施施工过程中见证取样或常规的检验、试验计划。检验试验工作准备施工现场建立标养室，并设置温湿度自动控制装置和温湿度保护装置。施工组织设计经审核、审批合格后，应结合工程实际情况、现行规范及设计文件的要求，编制各分项工程的专项施工方案及项目管理方案，履行审核、审批手续后实施。各专项工程施工前，应组织相关施工人员进行技术交底。针对本项目拟推广使用的新技术、新材料制定专项施工方案，对施工技术和施工质量提出明确的要求；新技术、新材料使用前，应通过样板工程验证施工方案的科学性、合理性。针对特殊季节（高温、雨期等）制定专项技术措施，保证
10、特殊季节的施工质量及施工安全。组建 QC 小组，制定 QC 小组活动计划，开展科技创新与科技攻关活动。其他技术准备工作复核建设单位所移交的测量控制点，并建立施工测量控制网，进行工程定位测量。同时联系建设单位、规划管理部门做好验线准备工作。1.2 施工现场准备：类别 准备工作要点生产条件准备工作做好“五通一平工作” ，即：供水、供电、排水、通讯和场外道路接通至施工现场；基坑完成捡底工作后移交总包单位。办公区：生活区：临时设施工作准备生产区： （根据施工部署及施工顺序分阶段布置）1.3 劳动力准备：类别 准备工作要点4管理人员根据工程特点，按总承包组织机构设置的要求确定主要管理人员岗位，遵循合理分
11、工、密切协作、因事设职和因职选人的原则，建立起有着丰富施工经验，有开拓精神和工作效率高的项目总承包部。生产作业人员根据专业要求选择有相应资质和业绩的专业分包单位及劳务单位。根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业施工班组。其他 按施工总进度计划，根据不同施工阶段、不同工作内容组织劳动力进场，进行动态调整。1.4 物资准备：序号 准备工作要点1 进行各项物资的市场调研，根据施工总进度计划及施工图预算，编制物资采购、供应计划。2专业技术人员依据图纸及相关技术资料编制设备材料计划，并配合物资部门进行主要材料设备的招投标，选定最高性价比的产品；并根据工程进度和设备安装工艺要求，合理
12、计划各种主要材料设备进场时间。3 根据施工总平面图选定合理的进场路线及时间，制定运输、进场方案。2、质量保障资源配置计划：2.1 检验试验设备配置计划：序号 名称 数量 用途（备注）1 温湿度自动控制器 1 台 用于标养室2 冷暖空调 1 台 用于标养室3 电子天平 1 台 用于精密称重4 台秤 1 台 用于一般称重5 回弹仪 2 台 用于砼强度现场检测6 钢筋保护层红外线探 测仪 1 台 用于钢筋保护层现场检测7 坍落度筒 10 个 用于商砼进场检测8 2m 靠尺、楔形尺 5 把 用于结构实体检测9 砼抗压试模 50 组 用于砼试块制作10 砼抗渗试模 10 组 用于砼试块制作11 游标卡尺
13、 2 个 用于精密测量12 温度计 10 个 用于温度测量13 砼振动台 1 个 用于砼试块制作说明：本工程的质量检测试验（含见证取样检测）委托具备资质的专业机构进行，以上设备仅用于现场的辅助检测。2.2 测量设备配置计划：5序号 名称 精度指标 单位 数量 说明1 徕卡全站仪 0.51mm+1ppmD 套 1 平面控制测量、施工放样及竖向测距2 拓普康全站 仪 11mm+2ppmD 套 2 平面控制测量、施工放样及竖向测距3 J2 光学经纬 仪 2 台 2 角度测量、平面定向4 J2 电子经纬 仪 2 台 2 角度测量、平面定向5 普通水准仪 3mm 台 6 水准测量、标高传递6 激光垂准仪
14、 1/100000 台 2 轴线的竖向投测7 钢卷尺 50m 把 5 距离测量8 线坠、塔尺 等 符合规范要求 / / 测量辅助工具（根据实际需要配置）9 计算机 安装平差软件、 CAD 台 2 软件平差、坐标定位、资料整理10 拉力器 200N 个 4 量距改正11 钢尺 5m 把 20 短距离测量说明：所有测量仪器、设备应按规范、标准要求进行标定、检测。第五章、专项治理组织管理措施1、项目整体组织管理模式：本工程实行项目总承包管理模式，并实行项目经理负责制。其管理程序如图 5-1-1 所示。对本工程的参施单位，总承包部实施以下几种管理模式：（1）项目部直接管理：由项目部直接施工；（2）劳务
15、分包管理：将工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成施工的模式。同时，劳务企业还提供辅助材料和小型机具设备；（3）总包直接专业分包管理：将工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业施工的模式；（4）甲方指定分包管理：等同于专业分包，纳入总承包管理；总承6包部依据合同约定，对分包单位履行管理、协调、配合责任。2、专项治理组织管理机构：施工现场成立以项目经理为组长，项目执行经理、技术负责人、安全工程师为副组长的住宅工程质量常见问题专项治理管理小组。其组织机构架构如图 5-2-1 所示，组织管理机构各成员职责详见表 5-2-1。表 5-2-1 住宅工程质量常见问题专项治理组织管理机
16、构各成员职责人员构成 职务 任务及分工项目经理 组长 负责总协调工作，负领导责任项目执行经理 副组长 协助项目经理负责总协调工作，负直接领导责任安全工程师 副组长 施工过程安全总监督，负直接领导责任项目技术负责人 副组长 技术指挥、质量验收，负直接领导责任项目启动阶段 在工程总承包合同条件下，任命项目经理，组建项目部项目初始阶段 进行项目策划，提出各种计划，发表项目协调程序，确定项目控制基准项目设计阶段 熟悉设计文件，进行二次（深化）设计，图纸会审、编制施工图预算项目采购阶段 确定材料（含周转材料）供应网络，采买、催交、检验、运输，与施工办理交接项目施工阶段 开工前准备工作，现场施工，竣工验收
17、，移交工程资料，办理管理权移交，竣工结算项目试运行阶段 对试运行进行指导和服务合同收尾阶段 质量缺陷期内履行保修义务，办理财务决算，清理债权债务项目收尾阶段 办理项目资料归档，进行项目总结，对项目部人员进行考核评价，解散项目部7劳务公司、分包单位负责人 组员 负责现场协调工作，负直接领导责任责任工长 组员 现场施工协调，负直接管理责任施工员 组员 现场协调，负直接管理责任质检员 组员 质量监督、验收，负直接管理责任技术员 组员 技术支持，负直接管理责任安全员 组员 施工过程安全监督，负直接管理责任材料员 组员 进场材料把控，负直接管理责任劳务公司、分包单位现场主管 组员 现场施工总指挥，负直接
18、领导责任劳务公司、分包单位现场工长 组员 现场施工指挥，负直接管理责任劳务公司、分包单位作业班组 / 现场施工实施图 5-2-1 住宅工程质量常见问题专项治理管理组织机构图作业班组项目执行经理 项目技术负责人 安全工程师劳务公司负责人、劳务公司现场主管责任工长 施工员 质检员 技术员 材料员劳务公司、专业分包单位现场工长安全员项目经理施工现场专项治理管理领导小组：专业分包单位负责人、劳务公司现场主管建设单位设计单位：施工图设计、设计交底、竣工验收 监理单位：施工现场监理、平行检验、竣工验收总承包施工单位（公司级）83、专项治理各参建单位主要职责：表 5-3-1 专项治理各参建单位主要职责单位名
19、称 专项治理主要职责负责专项治理工作的组织实施严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期工程开工前下达住宅工程质量常见问题专项治理任务书工程建设过程中及时督促参建各方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题建设单位组织工程竣工验收时，将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容根据专项治理内容和工程实际情况，有针对性的深化细部设计，有关分部、分项工程应明确设计详图和施工做法，并做好设计交底竣工验收时，严格核查质量常见问题防治方面的按图施工情况涉及质量常见问题时，设计单位不得随意更改原设计图纸设计单位施工图审查机构应将质量常见问题专
20、项治理的设计内容作为审查内容之一针对专项治理内容提出具体监理措施，列入监理规划并制订工程质量常见问题专项监理实施细则开工前审查施工单位提交的专项治理技术方案，实施过程中针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验，督促施工单位落实防治措施监理单位工程竣工验收前，提出住宅工程质量常见问题专项治理评估报告成立专项治理工作领导小组，明确责任，细化措施编制住宅工程质量常见问题专项治理技术方案，经监理单位审查，建设单位批准后实施专业承包单位应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由总包单位审查，监理、建设单位批准后实施施工过程中严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底，遵循样板
21、引路原则，加强专项治理的过程控制和中间环节验收施工单位竣工验收前，组织自评并提出住宅工程质量常见问题专项治理自评报告其他单位 建筑材料供应单位和质量检测机构等其他参建各方，应严格按照政策法规和技术标准落实专项治理措施第六章、专项治理技术方案根据现阶段房屋建筑工程所反应出的主要突出质量问题和本工程项目的特点，以及上级主管部门的要求，本工程项目将重点加强裂缝、渗漏等影响房屋使用功能质量问题的控制。在主体方面，将重点解决现浇楼板厚9度不够、现浇板开裂、墙体开裂等问题。在防水方面，将重点解决屋顶、厨厕、地下室漏水、外墙面及门窗渗漏、管道安装管根部渗漏等问题。（一）现浇混凝土楼板裂缝防治措施：1、楼板设
22、计：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2 设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于 120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于 90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。1.4 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于 4.2m 的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于 150mm,直径不应小于 8mm。1.5 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于710，长度应大于板跨的 1/3，且不得小于 1.2m。1.6 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于 150mm，直径不应小于 8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的 0.15%，且不小于 6200。1.7 现浇板强度等级不宜大于 C30，当大于 C30 时，应采取抗裂措施。
