1、设计工作大纲一、工程概况、设计范围1、工程概况起步园区修缮改造工程设计，位于成都高新区高鹏大道 5 号，其中包括 A/B 大楼外立面及卫生间改造，建筑面积约 1.6 万平方米。2、根据建设项目的地形状况，建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求，本次工程招标的工程建设项目是：起步园区修缮改造工程设计。3、招标要求计划工期：设计工期 20 个日历天。4、设计招标范围：项目的施工图设计及设计后续服务等。二、执行的规范、标准室内装修部分：建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95建筑设计防火规范 GB50016-2006民用建筑设计通则 GB50352-2005民用建筑隔声设计规范 GBJ11
2、8-88房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-2001建筑制图统一标准 GB/T50104-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 GB51/5027-2002工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)（2009 年版）建筑给水排水设计规范 GB50015-2003建筑灭火器配置设计规范 GB5014-2005；民用建筑电气设计规范 JGJ 16-92低压配电设计规范 GB-50054-95供配电系统设计规范 GB-50052-95民用建筑照明设计标准 GB50034-2004室外装修部分：玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-2
3、003；金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001；建筑幕墙 JG 3035-1996；建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2003；建筑结构荷载规范 GB50009-2001；建筑钢结构焊接规程 JGJ81-91；高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95；民用建筑热工设计规范 GB50176-93；建筑抗震设计规范 GB50011-2001；建筑防雷设计规范 GB50057-94；预埋件设计规程 YS11-79；碳素结构钢 GB700-88；碳素钢焊条 GB5118；铝合金建筑型材 GB/T5237；铝及铝合金轧制板材 GB/T3880；浮法玻璃 GB11614-1999；钢
4、化玻璃 GB/T9963-1998；中空玻璃 GB11944-89；建筑用硅酮结构密封胶 GB16776-97；绝热用岩棉、矿渣面及其制品 GB11835-89；不锈钢棒 GB/T 1220；不锈钢冷加工钢棒 GB/T 4226；不锈钢冷轧钢板 GB/T 3280；不锈钢热轧钢板 GB/T 4237；不锈钢和耐热钢冷轧钢带 GB4239；三、设计目标、工作方案设计质量目标在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑装修实例，结合当地地域特色，深度挖掘城市内涵，向甲方提供优质、经济、美观、创新
5、性的设计作品，作为我们的设计目标。我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。设计方案直到甲方满意为准。通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、工程师）进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。（1）各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录，做到过程受控；（2）项目各阶段成果必须通过单位设计评审后，方可出成果，争取主管部门审查一次通过；（3）在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通，确保产品满足顾客和适用的
6、法律、法规要求，保证顾客满意（4）严格按照我单位的质量体系文件的规定运行，达到：a产品优良率： 85；b产品合格率： 100；cCAD 出图率： 100d产品交付按协定时间、地点、数量要求，同时应满足工程建设进度要求；e顾客满意度：满意或很满意 80以上；（5）应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计，使工程设计水平达到投资省、见效快；（6）按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果；（7）为业主提供全方位的服务，满足合同及标准的要求，并及时帮助业主处理我们便于处理的事件，对业主提出的要求、意见的回复不超过 3 天。设计定位在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求，着眼于建设
7、地域性特色建筑装饰，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实起步园区文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。具体措施如下：设计进度控制主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后，再根据甲方要求和意见对方案进行调整，进行扩初设计并提供设计概算，施工图阶段付设计预算书，并全程参
8、与工程进行过程中的技术指导工作。方案设计 （投资估算） 扩初设计 （设计概算） 施工图设计（预算书） 后续服务1、方案设计阶段（初步设计）（1）对现状起步园区进行分析；（2）在原装饰基础上结合甲方要求拿出 CAD 总平面图，并作关键部位效果图；（3）以效果图为基础，做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图；（4）对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划；（5）排版，打印成本。提供贰套文本，主要效果展示图板 1 套、电子文档 1 份。2、扩初设计阶段（深化设计）（1）根据初步方案结合业主意见进行调整。（2）平、立、剖面图。（3）编制扩初设计说明文件及汇报文件。提供贰套文本。3、施工图设计阶段
9、（1）施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑装修施工图的对应。（2）建筑装修平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。（3）给排水施工图个电气施工。（4）施工图说明书。提供施工图陆套。4、后续服务阶段（1）进行施工设计交底，阐述设计思想，明确相关规范及施工工艺。（2）随时到施工现场配合、为业主严把质量关。（3）参与竣工验收。工作方案1、组织设计人员学习相关规范、考察现场、考察公用建筑装饰装修工程的成功范例。 2、 按着设计专业划分，组织并指派专业分项负责人(包括装饰装修、强弱电安装、给排水及消防、工程造价等)，成立专业设计组，设计组负责人全程负责。3、充分与业主方沟通。4、各专业设计组
10、提出初步方案构思、初步草图绘制请专家指导、评审。5、确定方案设计内容后，专业人员现场测绘（如需要时） 。6、组织施工图设计7、绘制图纸 8、施工图设计校对 ，施工图设计审查。9、确定输出文件组织机构我单位以速度迅捷、质量可靠、造价节省、顾客满意为企业宗旨。（1）为了高度重视，我单位将本工程的设计列为重要设计项目，力争全面创优。（2）组织最精干的设计队伍，通过合理调度安排和人力资源配置，保证各项工作计划按业主的要求保质保量按期完成。（3）组织全单位主要技术力量超常规的设计，把本项目视为单位重点项目，为业主提供一流服务、优质设计产品。（4）工程进入施工图设计阶段，我单位将成立设计代表组，根据工程进
11、度需要保证有装饰、给排水、电气、采暖通风、造价等方面的设计人员，满足工程进度的要求和需求。执业或职业资格证明职务 姓名 职称证书名称 级别 证号 专业项目负责人技术负责人建筑装饰设计给排水设计电气设计采暖通风设计工程造价严格执行国家定制的规范和地方法规，贯彻设计终身责任制的质量要求。设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创建优质的工程。因此，设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。甲方在工程开始阶段对发展趋势不了解，建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滞后，留下不少遗憾，因此我们在工程前期应多介绍一些超前的设计思想。提高设计质量的
12、关键是优化设计方案。如何优化设计方案呢？开展设计咨询是一个有效的方法。我们聘请相关专业的权威专家，对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性进行优化研谈，从而确定最优设计方案，提高投资效益。二是要强化施工图的设计审查。设计是工程建设的龙头，抓好设计审查对保证结构，节约投资将起到重要作用。制订各专业的施工图设计审查注意事项及实施细则，以减少、消除施工图设计阶段可能出现的各种问题，提高图纸审查的通过率。三是实行项目设计目标责任制，项目设计责任到人。四是要加强高新技术、新材料、新工艺的运用。提倡环保，为业主节约开支。做好后续服务1、协助业主做好项目工程量清单及工程成本控制。2、协助业
13、主做好工程施工招投标工作及施工队伍的挑选。3、对施工过程遇到的问题做好设计变更处理。4、为业主做好质量监督，为施工单位提供施工新工艺技术支持。四、设计质量、安全保证措施质量保证体系我公司完全按照 ISO9000 质量管理体系程序对整个工程服务阶段流程进行控制，包括（以设计服务为例）：1、设计计划评审设计计划应进行评审。设计计划的评审采用公司、部门主管在“工程项目设计计划表”上审批签字认可的方式。必要时由公司主管组织会议评审，评审后填写“工程项目设计计划评审记录表”。通过对设计计划的评审，使设计工作顺利开展。2、设计输入控制对设计输入的要求应编制输入要求文件。设计输入要求文件应由项目总负责人编制
14、。可行性研究报告、初步设计的设计输入要求文件均由项目总负责人编制。施工图设计阶段由单项负责人编制。每项工程设计都必须有设计输入要求文件。设计输入要求文件必须经设计总负责人审批，签署审核。设计输入要求文件的内容主要是用户需求或顾客的要求，以及相应的法规、标准、规范要求。3、现场勘察各阶段设计文件编制前，设计人员应到工程建设现场进行勘察，以取得设计输入的第一手资料。4、设计方案评审对规划设计、可行性研究、方案设计、初步设计等总体设计方案的评审，应采取会议方式进行，由分工公司主管或分工部门主管主持，协同相关设计部门的部门主管、项目总负责人、单向负责人及主要设计人员参加。设计方案的评审是确保设计质量的
15、重要步骤，应做好每个项目的评审。同时，设计输出文件编制完成后，交审核人验证以确保设计文件满足设计输入要求。5、质量记录控制质量记录文件在设计过程中或相关活动中产生，按质量体系各要素规定和有关规章制度中规定的记录文件、表格等要求建立。各项记录表格均应有工程名称（含单项工程）内容，经办人、责任人等签署。记录文件无签字和日期者不能作为有效文件。设计过程中的会议、会谈、协议、勘察等，均应有记录。6、设计更改设计交付公司后经设计审查突出的设计更改和修改，有设计评审会议决定，按会议审定的意见进行修改。施工过程中发生的设计更改和修改，由项目负责人授权委派的设计人员现场确定，对确属是设计的问题，负责签署“设计
16、变更单” 。在设计过程中，公司内部各专业之间提出的设计更改和修改，由提出更改专业的该项目设计总负责人或单项负责人确定；公司外部提出的设计更改和修改，由设计主管部门或建设单位确定；设计审核提出的更改，由各级审核人确定。7、设计输出各阶段设计成果应编制设计文件，由综合部组织装订成册出版。每个建设项目的总册及各单项工程分册都应编制全套设计文件。全套设计文件应包括：设计说明及附录、概算或预算编制说明及概（预）算表格、设计图纸。根据设计文件分发单位的不同需要，按全套设计文件、总体部分（总册）文件。全套概（预）算表、施工图纸及说明等分别装订出版。8、设计审核（1）各阶段设计文件编制完成之后应进行自审和逐级
17、审核。设计文件的一般校审流程如下：自审（互审）部门内审公司内审预评审评审；（2）设计校审工作要严格按公司有关规定执行；（3）各级负责人的审核重点应遵循公司设计生产工作各个环节的质量责任规定；（4）各级审核人员必须认真如实填写“设计文件审核表” ，设计人员应对审核意见进行逐条处理，记入处理意见栏并签字。如发现不合格，应按“不合格品的控制程序”规定处理；（5）院主管、部门主管应对设计文件进行质量评定，填入“设计文件质量评审表” ，同时填写“技术文件质量评定报告单” ，对该设计文件作出综合评价。评价内容包括是否符合设计规范、顾客及社会要求、设计深度是否达到规定要求等。根据以上严格的质量管理流程，完全
18、能够满足客户对工程服务组织方案的完备性、合理性、科学性的要求。质量保证措施（1）项目设计过程控制流程图甲方需求甲方满意设计策划流程设计输入流程甲方提供资料控制设计输出流程设计评审流程设计验证流程设计产品出版流程设计确认流程设计输出产品归档流程设代服务流程设计产品交付流程不合格品控制流程设计更改流程形成文件、记录形成文件、记录形成文件、记录形成记录形成记录形成记录形成文件、记录形成记录安全保证措施总方针是以质量（工作质量和工程质量）保安全，在确保安全的情况下促进度、求效益。结合勘测设计工作的特点，拟定以下安全保证措施。（1）项目主管领导负责贯彻国家有关劳动保护政策、法令，指导和监督生产安全工作。
19、（2）从思想教育入手，使职工人人牢固树立“安全第一”及“安全为了生产，生产必须安全”的思想。教育职工严格遵章守纪，严格按安全规程办事。（3）安全工作以预防为主，常抓不懈。（4）建立健全安全保障体制，坚持执行各项行之有效的安全制度。（5）项目部设专职安全检查工程师，工区设专职安全技术员，工班设兼职安全员。（6）各班、组作业人员，树立安全意识，戴好安全帽，认真检查机器设备，杜绝不安全隐患。（7）在业主提供的施工用地范围内规范操作，杜绝越界施工对生命财产构成威胁。（8）严格炸材的购买、运输、保管和使用，严禁明火，杜绝森林火灾。（9）作到安全工作“三同时”。即布置生产任务时同时布置安全工作，检查落实生
20、产任务时同时检查安全工作；总结生产工作时同时总结安全工作。（10）坚持执行对事故“三不放过”，即事故原因不清不放过；事故责任不清不放过；群众未受到教育不放过。（11）坚持定期安全检查制度，项目部每月检查一次；工区每周检查一次；工班坚持自检和互检。（12）坚持执行奖惩制度，把安全指标纳入班组工程承包的重要考核指标。（13）实行挂牌作业，明确标识，文明施工。（14）在业主配合下协调好地方关系，树文明施工好形象。五、设计进度计划进度的组织措施（1）全单位重视、加强资源配置。本工程将成为我单位重点工程，在人力资源和设备配置上将优先考虑。（2）发扬我单位不怕吃苦、奋勇拼搏的顽强工作作风，按时、保质完成本
21、工程各阶段勘测设计。（3）设总对质量和总体进度全面负责，各专业室主任和专业负责人对本专业的质量、进度负责，并成为其考核的主要依据，对关键技术、大方案问题，由公司项目技术部主持讨论解决或特聘专家咨询研究，确保产品质量，顾客满意。（4）对咨询意见、审查意见高度重视，充分尊重，听取专家意见和建议。充分理解业主意图，深入细致做好每一项工作，确保前期工作的质量和进度。进度的具体措施（1）编制计划为落实实施方案，我单位要求设总负责编制项目勘察设计计划（包括责任部门、专业负责人、互提资料要求、模型试验计划要求、工作周期等） ，确定项目要求、质量目标，并根据要求编制项目设计大纲。专业负责人将任务落实到每位设计
22、人员、校核人员、审查人员、审核人员，核定工作由公司分管总工负责，使项目计划责任明确、落到实处。（2）执行计划本项目的开展由项目经理领头，设总全面负责，公司顾客服务部协调，专业室负责专业技术把关，在公司质量体系控制下运行，保持项目运行始终处于受控状态。对关键技术问题、方案由公司项目技术部主持讨论解决或聘请专家进行咨询，确保产品质量、顾客满意。（3）项目控制根据项目特点组织并成立项目部，建立有效的项目部内部管理制度。设总对总体进度与质量负全面责任，最终成果的进度质量也作为其考核的主要依据；同时还要负责联络业主、配合科研试验等委外单位工作。对审查意见、咨询专家意见高度重视，充分尊重和随时听取业主的合
23、理化建议，根据设计需要及时提出勘察、试验任务书，及时下达到勘察、试验单位，并给予必要的设计配合。合同签订之日起 30 个工作日完成设计编制任务，并报送项目法人单位。（4）专业接口外部接口由分管项目经理及设总负责，所有资料和信息的传递、评估、分析和处理都由设总负责。内部专业接口协调，涉及测量、地质、水文、水工、金属结构、给排水、建筑、消防、施工、人工湖、环境保护、水土保持、概预算等专业。（5）人力资源挑选出优秀的具有类似工程设计经验的技术骨干担任本项目设计的设总、专业负责人和主要设计人员，打造设计精品。本项目在实施过程中，将充分发挥分公司的管理优势和设计人员专业特长，从技术和人员配置上为工程项目的顺利建设和设计进度的有效控制提供保障。我公司将为本项目配备先进、充裕的技术装备，以提高工效、保证设计进度。（6）进度计划表全部设计成果在业主签订合同之日后 20 个日历天内提交。设计报告及图纸提交份数按合同书约定。进度计划表项目 工期（天）方案图设计 3初步设计 3施工图设计 14
